Je možné postavit garáž na hranici pozemku s ulicí

Garáž je budova určená k údržbě automobilu, motocyklu, materiálu a vybavení nezbytného pro servis vozidel. Umístění takového objektu na webu je regulováno souborem pravidel a doporučení.

Potřebuji povolení

Garáž může být lehká konstrukce: kovová, betonová krabice nebo kůlna. Taková konstrukce je instalována na jakékoli rovné ploše a nepotřebuje základ. Jeho poloha není regulována normami SNiP a pro jeho stavbu není nutné povolení.

Konstrukce na základně, i ta nejlehčí, je standardní stavební objekt. K tomu je nutné povolení. Často ji získají, pouze pokud má web prodat.

Doporučuje se získat povolení k výstavbě na pozemku typu IZhS. Stavební požadavky zde jsou nejpřísnější.

Standardy SNIP

Pravidla pro uspořádání pozemků - IZHS, LVH, SNT - předpokládají dodržování vzdálenosti mezi různými objekty. Možná vzdálenost je dána různými požadavky: hygiena, požární bezpečnost, solarizace. Roli hrají také faktory, jako je zápach, například nebezpečí pro děti.

Nejdůležitější pravidla:

• Vzdálenost od obytného domu, vlastního i sousedního, je minimálně 6 m.
• Vzdálenost od zemědělské budovy závisí na její povaze. Běžná bouda může být umístěna 3-4 m od boxu, drůbežárna nebo stodola se nachází ve vzdálenosti 12 m.
• Vzdálenost od sousedního plotu při stavbě garáže je nejméně 1 m. Kromě toho se vzdálenost neměřuje od stěny, ale od průmětu střechy na zem, protože na ni mají vliv velké převisy.
• Zohledňuje se vzdálenost do zelených ploch. Ustupují z keřů o 1 m, z nízko rostoucích stromů - 3 m, z vysokých, jako jsou topoly, duby - 4 m.
• Musíte postavit garáž ve vzdálenosti 8 m od lázeňského domu a nejméně 15 m od septiku nebo žumpy.

Při umisťování krabice je zohledněn také přístup k ní. Vozidlo musí volně projíždět kolem dvora a v případě potřeby se otočit.

Minimální odrážky od hranic pozemku

Vzdálenost od hranice místa při stavbě garáže je dána povahou hranic. Pokud se jedná o hranici mezi dvěma grafy, vzdálenost zůstává standardní - 1 m.

Pokud se jedná o hranici s ulicí nebo vozovkou, jsou splněny další požadavky. Existuje však další důležité omezení - červená čára. Obecné plány tedy označují hranice veřejných prostranství: parky, chodníky, dálnice a okolí zařízení potřebných pro jejich údržbu. Ten druhý výrazně ovlivňuje umístění objektů podél červené čáry.

Tato značka označuje veřejnou část. Ale oblast kolem je 3 m, ve výchozím nastavení patří veřejnosti a lze ji použít. Pokud například červená čára označuje silnici, sousední území lze použít k položení komunikací nebo vybudování zastávky, bez ohledu na to, na jaký příděl - soukromý nebo sdílený - toto území spadá.

Garáž se staví 5 m od červené čáry ve schématu. Tento požadavek je absolutní.

Je možné postavit garáž na hranici pozemku s ulicí

Pokud se může změnit vzdálenost od plotu souseda, pak je vzdálenost od plotu obráceného k ulici přísně regulována.

• Na hranici pozemku s ulicí je možné postavit garáž, pokud je vzdálenost od brány k okraji silnice 3 m.
• Od boxu po okraj dálnice musí být dodrženo alespoň 5 m.

Kromě toho musí být garáž umístěna tak, aby její opuštění nebránilo ve výhledu na vozovku a aby před vjezdem na silnici nevyžadovalo otáčení vozu.

Blízko plotu

Garáž, na rozdíl od drůbežárny nebo kravína, je z hlediska hygienických podmínek celkem bezpečnou stavbou a zpravidla není zdrojem hluku. Tyto úvahy umožňují sousedům vyjednat a postavit garáž podél hranice plotu místo plotu nebo blízko plotu.

Nejjednodušší je připevnit na sousední pozemek na hranici bednu s plochou střechou nebo pultovou střechou bez převisu. V tomto případě nevzniká dvojznačnost. Pokud se staví možnost přesahu, je zachována minimální vzdálenost k plotu, protože není určena ze zdi, ale ze střešního výčnělku.

Tato pozice vám umožňuje ušetřit nějaké peníze na plotu. Ale pokud má soused na tomto webu květiny nebo zahradní plodiny a garáž pro ně zastíní světlo, nastanou potíže.

Garáž poblíž sousedního plotu je možné postavit až po uzavření písemné smlouvy a jejího notářského potvrzení. Pouze v tomto případě, pokud dojde ke sporům, lze budovu bránit.

Smlouva je uzavřena s vlastníkem webu. Pokud dojde ke změně, smlouva se stane neplatnou ze zákona.

Vlastnosti okolí s dřevěnými budovami

Předpisy pro plánování staveniště znamenají obavy z požární bezpečnosti. Vzdálenost mezi budovami z různých materiálů je různá.

1. Pokud jsou obytná budova a garáž betonové nebo železobetonové budovy, může být vzdálenost mezi nimi 8 m. Totéž platí pro kovovou skříň a cihlovou budovu.
2. Pokud má některá z budov dřevěné příčky, vzdálenost se zvětší na 10 m.
3. Pokud je dům dřevěný, je dokonce postavena betonová garáž ne blíže než 12 m.
4. Vzdálenost od dřevěného domu k dřevěné garáži je 15 m.

Berou v úvahu dřevěné předměty nejen samostatně, ale také na sousedním místě. Tímto způsobem je zabráněno možnosti vrhání plamene v případě požáru.

Požární bezpečnost

Pravidla požární bezpečnosti se neomezují pouze na odlehlost od dřevěných budov a stromů. I kovová skříň je nebezpečná, protože obsahuje hořlavé materiály: palivo, údržbové kapaliny, díly, barvy. Je třeba dodržovat následující pravidla:

• poblíž garáže by měl být sud s vodou, štít s nástroji: lopata, hák;
• v krabici musí být hasicí přístroj;
• kabel v garáži je ukončen přesně podle požadavků;
• osvětlovací zařízení jsou vybavena ochrannými sítěmi, stínítky;
• garáž je obsluhována samostatnou linkou a lampy, zásuvky musí být připojeny přes rozvodnou desku.

Pokud je vůz ponechán na místě pod baldachýnem, jsou jeho požadavky mnohem jednodušší.

Porušení stavebních norem

Porušení norem plánování je často spojeno s nesprávnou vzdáleností od objektů v sousední oblasti. Pokud je garáž kombinována s autodílnou, stává se zdrojem silného hluku. Je-li box umístěn příliš blízko plotu nebo domu sousedního rezidenta, má tento důvod k reklamaci a požadavku na odstranění budovy.

Kluzký moment je spojen s počtem podlaží v garáži. Tradičně se jedná o jednopatrovou budovu.Pokud je však vybaveno druhým patrem, poslední, byť obytné, se za takové nepovažuje. Nastává rozporuplná situace. Na jedné straně, pokud dvoupatrová garáž zakrývá slunce a „dívá se“ do sousedových oken, jedná se o přestupek. Na druhou stranu se budova nepovažuje za obytnou, což znamená, že není možné požadovat, aby vzdálenost od ní byla větší než 6 m.

Nejednoznačné situace jsou nejčastěji předmětem sporů a nároků z jedné či druhé strany.