V jaké vzdálenosti můžete postavit koupel z domova

Při stavbě lázní na místě berte v úvahu intervaly sousedů a jejich vlastních zařízení, vzdálenost od lázní k lázni souseda. Nedodržení regulačních požadavků může vést k prohlášení budovy za nezákonnou. Problém se neobjeví, pokud budou splněny požární a konstrukční požadavky na umístění. Při vypracování projektu je obzvláště důležité vzít v úvahu vzdálenosti.

Jak je regulováno umístění budov

Normy jsou vysvětleny v dokumentu SNiP 30.02 - 1997. Požadavky jsou stanoveny v normách SP 11.106 - 1997, SP 53.133.30 - 2011. Nejmenší mezera od vany je určena s přihlédnutím k typu druhé budovy a materiál stěn.

V předpisech o této problematice je spousta informací, které však nepatří do kategorie legislativních aktů v soudních řízeních o přihlášené žalobě. Tato ustanovení jsou základem pro určení verdiktu ve prospěch kterékoli strany.

Dodržování standardů SNiP je vynuceno nejnovějšími zákony, které ukládají developerovi registrovat bydlení na místě a pomocné budovy. Pozemek se používá k výstavbě jakýchkoli budov, pokud jsou potřebné k zajištění života a pohodlí, takže ruští občané se jen zřídka obejdou bez výstavby vany.

Umístění lázně podle SNiP

Před zahájením výstavby lázně se vlastník pozemku ujistí, že to lze provést na jeho typu pozemku.

1. IZHS. Příděly přidělené městu, vesnici nebo jiné osadě. Jsou navrženy tak, aby vyhovovaly jednotlivým obytným budovám.
2. Pozemky pro soukromé domácnosti jsou osobní pomocné pozemky. Na zemi se staví bydlení, přístřešky, garáže, vany a další stavby. Použijte pozemky pro zemědělské práce a zisk.
3. Přidělené země. Umožňují výstavbu bytů, hospodářských budov, pěstování zahradních plodin, údržbu hospodářských zvířat. Patří mezi ně dacha družstva, SNT. Zákony srovnávají dachy s individuální bytovou výstavbou, pokud jde o práva registrace budov.

Existují pozemky, kde není stanoveno umístění lázně na místě, navzdory normám a požadavkům. Patří mezi ně rozloha zemědělské půdy v obci.

Konstrukce van různých typů

Vany se liší způsobem vytápění parní místnosti a možností odstraňování kouře z místnosti. Stavební normy předepisují konstrukci vany s kouřovým vytápěním ve vzdálenosti 12 m od vaší obytné budovy a sousedních domů na třech stranách pozemku. V tomto případě jsou umístěny tak, aby převládající směr větru nebyl ve směru krytu.

V hustě osídlené oblasti není povolena výstavba kouřové vany v žádné vzdálenosti od domova. Nebezpečí požáru takové konstrukce je vysoké.

Konstrukce vany s vytápěním v bílé barvě je povolena ve vzdálenosti 9 m od obytného domu. Doporučují účinné větrání a vnější izolaci stěn parní lázně. Neexistují žádné normy, které by zakazovaly stavbu kombinovaných koupelí s domem, takže takové možnosti jsou v každém případě dohodnuty samostatně.

Stavební normy zohledňující materiály

Lázeňský komplex by neměl být nebezpečný z hlediska požáru.Konstrukce lázní se stěnami z různých materiálů v místě pokládky topného potrubí nebo plynového potrubí není povolena.

Materiály jsou rozděleny podle stupně zapálení do 3 tříd:

• nehořlavý 1. třída zahrnuje železobeton, beton, suť, cihly, pěnobeton, pórobeton;
• smíšená 2. třída - kombinace nehořlavých stěn s dřevěnou střechou;
• hořlavá 3. třída - dřevěné konstrukce, různé řezivo a lisované výrobky z dřevěného odpadu.

Vzdálenosti mezi lázní a jinými předměty jsou způsobeny těmito vlastnostmi:

• lázeňské budovy z nehořlavých materiálů jsou postaveny z budov s podobnými vlastnostmi ve vzdálenosti 6 m, pokud je lázeň obrácena k rámovému domu s kovovou střechou, udělejte 8 metrů;
• 10 metrů od obydlí je postavena kamenná lázeň, jejíž stěny byly vykáceny z kulatiny;
• zděný lázeňský dům se hořlavou střechou (dřevo) je 12-15 metrů od stejného domu.

Vzdálenost mezi domem na stromě a stejným lázeňským domem se hořlavou střechou lze snížit impregnací zpomalovačů hoření deoevovými impregnacemi.

Kombinace lázní a jiných budov

Koupelny jsou často připojeny ke garáži, hlavní stodole. Zákon takovou kombinaci nezakazuje, jsou však vyvinuty všechny standardy pro samostatně stojící struktury.

Při umisťování připojených parních místností je třeba se řídit riziky:

• nebezpečí požáru v důsledku požáru sousední budovy;
• odpadní voda vstupující do okolní půdy;
• znečištění půdy kolem domu, garáže.

Stěny na straně prodloužení přiléhající k vaně jsou izolovány izolačními materiály, hydroizolace je provedena. Je umístěna vrstva parotěsné fólie, aby se snížil průnik vodní páry do sousední budovy. Rovněž izolují konstrukce střechy vany od sebe sousedících základů. Doporučuje se provádět nezávislé základy vany a budovy, ke které je připojena.

Design vany

Aby sousedům a jejich rodinám nepřidávali problémy, dodržují požadovanou sanitární vzdálenost od domu k lázeňskému domu, protipožární předpisy umožňují minimalizovat riziko poškození majetku na jiném a vlastním místě v případě požáru. Dodržování pravidel snižuje pravděpodobnost pokut a demolice vany, která je považována za nelegální stavbu.

Pro bod výpočtu mezery se vezme vnější rovina stěny jedné a druhé konstrukce nebo střed osy plotu. Umístění také zohledňuje zařízení organizovaného odtoku ze střechy vany. Odtokový systém se žlaby je umístěn tak, aby voda ze střechy neklesla na sousední pozemek.

Požadované standardy umístění lze změnit, pokud je mezi sousedem a majitelem uzavřen písemný souhlas se zmenšením vzdálenosti. Prodá-li se sousední dům, tato dohoda pozbývá platnosti, budete ji muset uzavřít s jinou osobou.

Požadavky na ubytování

Pokud je vzdálenost k hranici 1 m, hřbet střechy by neměl být vyšší než 5 m, aby nezastínil území sousedního přidělení. Zvětšením mezery k plotu až o dva metry se střecha zvýší o 0,5 m.

Vzdálenosti mezi lázněmi a jinými objekty na webu:

• zahradní domky v obci - přes 3 m;
• přístavby - 1 - 4 m;
• toalety, žumpy, studny - 8 m;
• další sauny, sprcha - 5 m.

U garáže můžete zmenšit mezeru, pokud jsou její stěny a střecha vyrobeny z nehořlavých materiálů třídy 1. Místní předpisy se mohou v jednotlivých regionech mírně lišit a je třeba je kontrolovat kvůli přísnějším předpisům.

Vzdálenost k hranicím přidělení

Vzdálenost mezi plotem a vanou závisí také na materiálu plotu. Vzdálenost není dána pouze úrovní zabezpečení, ale také umístěním fasády. Například zeď bez oken směřující k plotu může zkrátit vzdálenost o 2 metry.

• 6 m je povoleno až ke kamennému plotu;
• betonový lázeňský komplex a plot na dřevěném rámu - 6 m;
• ohnivzdorná dřevěná sauna a dřevěný plot - 8 m;
• vana na dřevo a dřevěný plot - 10 m.

SNiP reguluje vzdálenost od plotu k vaně, ale příliš blízko se nedoporučuje.

Odlehlost lázně od domu sousedů

Vzdálenost od sousedního pozemku závisí na typu budovy a materiálu svislých konstrukcí.

Doporučené vzdálenosti do vašeho domova a domu vašeho souseda:

• pokud jsou stěny vyrobeny z keramických cihel, suti, je vzdálenost stanovena na 6 - 10 m, v závislosti na stěnách budovy;
• sauna z tepelně odolného materiálu s hořlavou střechou - dosah 9 m;
• sauna ze dřeva - 12 - 15 m k objektu z podobného materiálu.

Pokud již existuje budova lázní na jiném místě, je mezi nimi a sousedem vytvořen interval 5 metrů nebo více. Je nemožné vybudovat povrchovou drenáž s drenážními studnami z lázeňského domu ve směru k místu souseda. Paralelní podnosy jsou umístěny ne blíže než 4,0 m od hranic sousedního pozemku. Pokud je kanalizace napojena na celoměstský systém, zmenší se vzdálenost od sauny od plotu jiného přídělu na jeden metr.

Vzdálenost od sousedova domu, na kterém můžete postavit lázeňský dům, je způsobena stavebními požadavky a požadavky na požární bezpečnost.

Shoda s hasiči a dalšími předpisy

Požadavky na požární bezpečnost jsou uvedeny v zákonech 123 - ФЗ (technické předpisy) a 69 - ФЗ (obecné normy). Zde jsou shromážděna pravidla pro stavbu obytných, zahradních pozemků a letních chat.

Legislativa upravuje stavbu lázeňských komplexů podle předem vypracovaného projektu. Všechny výkresy a technické výpočty musí být z hlediska požární bezpečnosti odsouhlaseny ve správném pořadí.

Mezi lázeňským domem a ulicí podél ulice je zajištěna mezera 5 m. Na zahradních pozemcích je velká pozornost věnována zeleným keřům a stromům. Blízkost výsadby k odtoku nebo kanalizaci je pro ně nebezpečná.

Normy s přihlédnutím k vegetaci:

• plantáže, zahrady, jiné koncentrace stromů, keřů - ne méně než 15 m;
• vodní útvary, například rybníky, kanály, řeky, jezera - ne blíže než 5 m;
• jednotlivé vysoké kmeny - 4 m, střední - 3 m, keře - 1 m.

K sousedním stromům by měly být alespoň 4 m, aby se zabránilo hnilobě kořenů. V některých oblastech Ruska může být ochranná vzdálenost od ochranného pásma vegetace na úrovni 50 m.

Koordinace projektu lázeňského domu v zahradě

Proveditelnost registrace závisí na účelu konstrukce a velikosti objektu. Pokud je lázeňský komplex postaven za účelem získání zisku od návštěvníků, musí být zaregistrován.

Všechno, co lze připsat nemovitosti, podléhá státní registraci. Zbytek budov na místě, které se nepoužívají k trvalému pobytu, i když jsou v základním kapitálu, jsou klasifikovány jako pomocná kategorie. Registrace není nutná.

Je lepší vypracovat jakékoli kapitálové budovy tak, aby byly ve vlastnictví vlastníka webu. To vám dává právo nakládat s budovou podle vlastního uvážení. Můžete prodat, darovat lázeňský dům nebo uzavřít pojistnou smlouvu.