Garáž na místě lze instalovat pouze za dodržení určitých pravidel. Regulují umístění pravidel SNiP a požární bezpečnosti.
Umístění garáže
Všechny požadavky na uspořádání a instalaci garáže se vztahují pouze na kapitálové stavby se základem. Lehký kovový nebo betonový box, který je umístěn na staveništi, se nepovažuje za konstrukci, proto jeho poloha na přidělení není regulována. To přináší nepříjemnosti sousedům.
Stavba i na nejlehčí pilotové základně je považována za kapitálovou, proto podléhá řadě požadavků SNiP.
- Doporučuje se odstranit garáž z ostatních budov o 4–15 m. Vzdálenost je určena stavebním materiálem.
- Je lepší dát box z vany na vzdálenost 8 m. Zde však hodně záleží na povaze obou budov. Pokud jsou dřevěné, neměly by být umístěny blíže než 15 m.
- Vzdálenost od plotu je 1 m. Na povaze plotu nezáleží, i když se jedná o živý plot. Taková mezera je nutná pro průchod mezi stěnou budovy a plotem. Vzdálenost se zvětší, pokud má budova široké převisy, protože voda z ní může odtékat plotem.
- Pokud místo přehlíží vozovku, je garáž vybavena ne blíže než 3 m od okraje krytu. Pokud se jedná o centrální dálnici, vzdálenost se zvyšuje na 5 m.
- Před budovou na sousedním pozemku musí být box od sebe vzdálený 6 m.
- V jaké vzdálenosti od soukromého domu lze postavit garáž, je určeno konstrukcí budovy. Minimum je 8 m. Krabici však lze připevnit k budově. V tomto případě je mezi vchodem do domu a přístavbou poskytnuta určitá vzdálenost.
- Upravena je také vzdálenost od zelených ploch. Můžete postavit garážový box ne blíže než 1 m ke křovím, 3 m až středně velkým stromům a 4 m od vysokých stromů.
Pokud jsou převisy dostatečně velké, vzdálenost mezi budovami se nepočítá od stěny ke zdi, ale od průmětu střechy ke zdi.
Pravidla a předpisy se v různých oblastech liší. Výše uvedené jsou relevantní pro IZhS a HDL.
Dřevěné budovy
Vzdálenost mezi budovami ze dřeva je dána normami požární bezpečnosti. Dodržování těchto požadavků umožňuje minimalizovat poškození v případě požáru a zabránit šíření plamenů do sousedních budov.
- Vzdálenost mezi betonovou garáží a domem je 8 m.
- Mezi železobetonovými budovami - 8 m.
- Pokud má jedna z budov dřevěné podlahy, vzdálenost se zvyšuje na 10 m.
- Pokud je jedna, natož obě budovy ze dřeva, minimální vzdálenost je 15 m.
Požadavek musí být dodržen ve vztahu ke všem objektům na vlastní pěst a v sousední oblasti, což je bráno v úvahu při plánování území vlastníma rukama.
červená čára
Při stavbě garáže ve dvoře venkovského domu je důležité vzít v úvahu umístění červených čar. Toto je název hranic veřejných prostor. V chatkách nejčastěji označují dálnice. Na obecném uspořádání osady jsou vyznačeny červené čáry.
Území po obou stranách červené čáry o rozloze do 5 m je považováno za majetek obce nebo jiné struktury.Například při stavbě silnice je tato oblast standardně přidělena pro údržbu dálnice, pokládání komunikací, stavbu zastávky. Pokud se ukáže, že toto území je v mezích soukromého přídělu, mohou být všechny budovy v těchto hranicích zbourány.
Musíte postavit garáž nejméně 5 m před červenou čarou. To platí i pro všechny ostatní budovy.
Je možné porušit požadavky SNiP
Při stavbě garáže na vašem webu není SNiP vždy dodržováno. Pokud se omezení netýkají červené čáry nebo požární bezpečnosti, je možné po dohodě se sousedem změnit umístění budovy.
Nejčastěji to platí pro vzdálenost mezi sousední obytnou budovou a vaší garáží. Pokud uzavřete dohodu, můžete vzdálenost zmenšit ze 6 m na 2–3 m. Taková dohoda však musí být sepsána a notářsky ověřena, jinak dohoda nebude mít žádný účinek a během řízení může být budova garáže požádána, aby být zničen.
Při stavbě garáže v úzkém prostoru před domem je jedinou možností kombinace krabice a plotu. V tomto případě je zadní stěna budovy součástí plotu. Tato možnost je možná pouze po uzavření dohody. Je důležité vzít v úvahu převis střechy. Pokud střecha visí 1 m nad pozemkem, nachází se ve skutečnosti na sousedním pozemku, který je zakázán.
Pokud dojde ke změně vlastníka, platnost smlouvy vyprší. Je nutné uzavřít novou dohodu, což není vždy možné. V tomto případě nebude možné bránit garáž na hranici pozemků.
Samostatná garáž a požadavky na ni
SNiP reguluje rozměry samostatně stojícího garážového boxu na pozemku pro stavbu. Po dlouhou dobu se délka, šířka a výška budovy vešly do rámce 6 * 3 * 2,2 m. Moderní automobily však znatelně překračují rozměry domácích automobilů, proto byly normy revidovány.
Za přípustné jsou považovány rozměry 5 * 7 * 3 m. Je-li box postaven pro 2 auta, rozměry se odpovídajícím způsobem zvětší. Rozměry se také mění v závislosti na výšce stroje.
Velikosti jsou pouze doporučení. Na přání může majitel postavit garáž spolu s autoservisem.
Upravena je také plocha parkovišť - ne více než 30 čtverečních. m.
Normy požární bezpečnosti
Garáž před domem je předmětem zvýšeného nebezpečí požáru. I když je budova z betonu nebo cihel, obsahuje hořlavé materiály: palivo, olej a další technické kapaliny pro údržbu.
Při stavbě garáže je nutné správně určit vzdálenost mezi objekty a splnit všechny požadavky požární bezpečnosti:
- nainstalujte v blízkosti budovy sud s vodou a štít s hasicím zařízením;
- udržujte hasicí přístroj uvnitř místnosti;
- položte elektrické vedení přísně v souladu s požadavky;
- vybavit všechna svítidla ochrannými sítěmi a stínítky;
- přidělte samostatnou linku pro napájení garáže a namontujte rozvaděč.
Umístění, velikost a uspořádání garáže na chatě upravují hygienické normy a pravidla požární bezpečnosti. Je nutné je dodržovat.
