Organizace výstavby domu na místě má mnoho funkcí. Bydlení je postaveno tak, abyste později nelitovali špatných rozhodnutí a ukvapené práce. Fázovaná výstavba domu od A do Z se provádí podle normativní technologie, věnují pozornost varování a radám zkušených odborníků. Stejně důležité je vybrat správný materiál a vydat povolení příslušným orgánům.
Přípravné fáze výstavby domu
Chyby během období přípravy stavby ovlivní umístění domu na staveništi, pohodlí bydlení a oprava nebude možná. Začínají výběrem a nákupem stavebního pozemku.
Funkce pořízení webu:
- V realitních kancelářích často neexistují pravdivé informace o komunikaci, která prochází ulicí a je propojena s webem, takže pravdu zjistí nezávislá kontrola správcovských společností.
- Před objednáním projektu musíte provést geologickou studii přidělení, zjistit složení půdy, výšku vzestupu půdní kapaliny a další ukazatele.
- Sklon povrchu záleží, protože na strmém svahu budete potřebovat náklady na instalaci opěrných zdí a složitého základu.
- Stávající základy na webu jsou přepočítány na zatížení a jsou pozváni odborníci k posouzení stavu.
Po nákupu plánují zorganizovat staveniště s přihlédnutím k umístění skladovacího prostoru, jámy, přístupových cest, parkování jeřábu.
Jak zahájit projekt domu z různých materiálů
Při vývoji projektu se berou v úvahu okolnosti na konkrétním místě. Pokud postavíte dům podle standardního návrhu, výpočet a výkresy vyjdou levněji, ale individuální plány a výpočty ušetří čas vývojáře při organizaci práce.
Projekt zahrnuje dokumenty:
- obecná informace;
- plány základů, podlah, střech, konstrukčních celků, sekcí;
- vysvětlivka k diagramům, výkresům;
- konstruktivní a barevný pohled na fasádu;
- územní odkaz na stávající zařízení.
Architektonické řešení poskytuje rozšířené zvážení náčrtů s přihlédnutím k stavebním pravidlům a předpisům. Konstruktivní řešení poskytuje grafické a textové vysvětlení uzavíracích, nosných a samonosných prvků budovy.
Inženýrský projekt zajišťuje výpočet, výběr a popis všech technických řešení pro zajištění fungování domu. Developer může kdykoli změnit a upravit rozložení, strukturu rámu, stěny a vzhled fasády. Projekt je objednán od organizace, která má povolení k provádění těchto prací.
Technologie rámu
Při navrhování takové konstrukce se předpokládá, že základ je díky masivnosti obvodových stěn méně masivní. Nenesou břemeno a veškeré úsilí vynakládají stojany, nosníky rámu. Je důležité vzít v úvahu rychlost tepelné roztažnosti zatížených prvků.
Rámové domy jsou klasifikovány jako prefabrikované konstrukce, které šetří peníze během výstavby a provozu.Z hlediska tepelné izolace nejsou stěny z izolace s ozdobným obkladem horší než dřevěné domy nebo budovy z pěnového bloku.
Výhody typu rámu:
- rychlá stavba domu, žádné čekání na vytvrzení betonu;
- žádné mokré procesy;
- náklady na stavbu byly sníženy;
- budovy jsou klasifikovány jako ekologické;
- vysoká energetická účinnost;
- možnost restrukturalizace po ukončení výstavby a rozšíření nové budovy.
Jako izolace jsou navrženy minerální vlna, polystyrenová pěna, penofol, celulózová ekologická vlna. Dřevěné konstrukce jsou impregnovány antiseptiky proti mikroorganismům, aby se zvýšila odolnost proti vlhkosti.
Cihlový
Budovy z keramických a vápenopískových cihel jsou velmi těžké, takže návrháři položili pevný základ. Technicky lze navrhnout pilotový základ, pásový základ velké hloubky. Sloupové se používají jen zřídka, pokud se při stavbě použije kombinace cihel a lehčího materiálu, například pórobetonu.
Kamenná konstrukce má stěny z cihel, které současně uzavírají vnitřní prostor a jsou nosné. Moderní normativní doporučení týkající se tloušťky stěny 2,5 cihel se prakticky nedodržují.
Materiál patří do drahé kategorie, proto je vnitřní část stěny položena ze skořepiny, pěnového bloku a obklad stěny je navržen z čelních cihel. V tomto případě je nutné zajistit větranou mezeru mezi ploty z různých materiálů.
Značka cihly označuje pevnost, například M75 nebo M200, v tomto pořadí, vydrží 75 nebo 200 kgf / cm². Přiřaďte silikátový, keramický a hyperlisovaný kámen. Materiál se vyznačuje absorpcí vody, která určuje stupeň mrazuvzdornosti. Populární značky vydrží až 25 - 50 cyklů zmrazení a rozmrazení, existují však ukazatele až 400krát.
Z baru
Chcete-li rychle postavit dům z baru, musíte jej navrhnout s ohledem na skutečnost, že se dřevo po výstavbě zmenšuje a doba poklesu trvá 1 - 3 roky. Nosník lze profilovat a lepit.
Zmenšení domu závisí na faktorech:
- klima;
- způsob a čas přihlášení;
- způsob připojení konstrukčních prvků;
- dřeviny.
Dřevo je materiál šetrný k životnímu prostředí s vysokými tepelně izolačními vlastnostmi. Při navrhování berte v úvahu, že strom při změně vlhkosti bobtná nebo vysychá. Jiné materiály se chovají odlišně, například mění velikost při změně teploty a nereagují na vlhkost. Můžete kombinovat dřevo s materiály, které mají podobnou kvalitu, aby stěny, střecha nebo podlaha nepraskaly.
Lepené lamelové dřevo je vyrobeno ze sušených desek, které jsou během výroby spojeny. Předsušený materiál má menší smrštění, takže domy z tohoto materiálu mohou být dokončeny ihned po stavbě. Profilované nosníky jsou řezány z řady kmenů; před instalací do rámu musí být vysušeny.
Z plynového bloku
Při navrhování se zohledňuje nízká odolnost pórobetonových bloků proti vlhkosti a stěny jsou vodotěsné. K tomu se používají polyethylenové fólie, instalují se superdifuzní membrány. Pórobeton je lehký stěnový materiál, proto je pod ním také vytvořen lehký základ. Použijte páskovou základnu s malým prohloubením nebo vytvořte samostatné sloupky obvazem s kovovým nosníkem. Často se používají hromady šroubů.
Materiál je odolný, takže můžete vytvořit dům s jedním patrem bez podélného vyztužení stěn.Technologické mapy výroby děl jsou vytvářeny s přihlédnutím ke skutečnosti, že stavba je prováděna rychlým tempem kvůli značné velikosti bloků. Při výpočtu materiálů je tloušťka švu 2 - 3 mm, protože kameny jsou vyráběny s přesnými geometrickými rozměry, plochou rovinou a jasnými hranami.
Izolace není v projektu zahrnuta, protože základna chrání vnitřní teplo bez další izolace. Jako vnější povrch poskytují dekorativní vrstvu omítky, zhotovují obklady, vlnité lepenky, obklady z umělého nebo přírodního kamene.
Stavební povolení domu
Objekt postavený bez papírování podléhá legální demolici, zatímco za demontážní práce platí majitel.
Při vydávání dokumentu se bere v úvahu zamýšlený účel webu. Povolení se vydává na stavbu domu na jednotlivých pozemcích pro bytovou výstavbu a také na pozemcích pro vedlejší zemědělské hospodaření (chaty).
Balíček porce zahrnuje:
- žádost o povolení od vlastníka pozemku nebo nájemce;
- doklady o vlastnickém nebo nájmu;
- územní plán z oddělení územního plánování;
- plánovací schéma pro umístění budoucího domu.
Pokud nebudou shromážděny všechny dokumenty, nebudou porušeny technické předpisy o protipožárních opatřeních a vodní zákon, je povolení vydáno do 10 dnů až na 10 let. Dokumenty se předkládají ministerstvu místní správy prostřednictvím MFC.
Nákup stavebních materiálů
Nákup levných materiálů nemůže zaručit kvalitu práce, konstrukcí a povrchových úprav. Volba v souhrnu závisí na komparativních vlastnostech určité skupiny zboží, přání majitele a jeho finančních možnostech.
Zásady zadávání veřejných zakázek:
- Při nákupu vyžadují certifikáty kvality od výrobce, nakupují produkty od důvěryhodného dodavatele, volí oblíbenou značku, která se osvědčila.
- Materiály se nakupují předem, přičemž je třeba věnovat pozornost podmínkám skladování, aby nedošlo k poškození zboží.
- Je lepší vybrat materiály sami a svěřit vykládku, instalaci nebo dokončovací práce dodavatelům, moderní obchody provádějí dodávku na staveništi.
Nákup můžete svěřit zkušenému mistrovi za určitý poplatek, ale někdy zavolejte dodavatele a kontrolujte náklady na materiál.
Jak postavit dům ekonomicky
Hlavní konstrukce domu musí být odolné, chránit lidi před chladem, špatným počasím a vytvářet pohodlí. Konstrukce je levnější ne použitím nekvalitních a levných materiálů, ale pomocí moderních konstrukčních metod, stavebních materiálů se zlepšeným výkonem.
Příklady úspor:
- Konstrukce bydlení z velkých kamenných zdí ušetří množství malty na čtverec zdiva a mzdy pracovníků (méně času nebo počet kamenů, pokud je výpočet v kusech)
- Volba rovnoměrného pěnového bloku nebo skořepiny sníží spotřebu malty ve spárách a povrch stěny není nutné vyrovnávat omítkou.
- Lehké stěny vyžadují méně masivní základ, ale musíte počítat s vyztužením zdiva, instalací monolitického železobetonového pásu po obvodu.
Abyste ušetřili peníze, můžete si nějakou práci udělat sami. Zkušený mistr bude řádně dohlížet na práci, ale tyto funkce může převzít majitel, pokud má málo zkušeností a porozumění konstrukci.
Stavba domu kutilství
Před výstavbou vyčistí místo a odstraní úrodnou vrstvu Země. Dále vykopávají základovou jámu (pokud je dům suterén), příkop pro monolitický základ.
Fáze výstavby domu:
- vyčistěte dno jámy na konstrukční úroveň;
- vyrobit podestýlku z písku a drceného kamene, beranidlo;
- provádět kanalizaci, zásobování vodou, zajistit průchody v nadaci;
- je nainstalováno bednění, rám je svařen, beton je nalit podbíjením;
- provést vodorovnou hydroizolaci základního povrchu;
- překrývají první patro;
- stavět vnější stěny a příčky, provádět elektroinstalace, kanalizace, zásobování vodou, větrání;
- překrýt dům, instalovat střešní konstrukce (mauerlat, krokve, bedna);
- organizovat vytápění.
Zastřešení se provádí podle technologie, poté se podél říms namontuje organizovaný drenážní systém. Důležité místo zaujímá uspořádání slepé oblasti kolem domu. Dalším krokem je instalace dveří, oken, instalace parapetů, příliv a odliv, dokončení svahů.
Vnitřní výzdoba začíná obložením stěn, poté se vytvoří stropy a jako poslední se pokládají podlahy.
Po dokončení jsou nainstalována vodovodní instalace, vana, sprcha. V kuchyni je instalováno umyvadlo a další domácí spotřebiče.
