Vzdálenost mezi plotem a stodolou: stavební předpisy

Pozemek je omezený pozemek, na který musíte umístit spoustu předmětů. Potíž spočívá ve skutečnosti, že vzdálenost mezi nimi je regulována mnoha pravidly: vzdálenost mezi plotem a stodolou, vzdálenost od toalety k domu, výška zeleně a mnoho dalších faktorů.

Moderní standardy

Stavební pravidla, včetně vzdálenosti mezi objekty, upravuje DBN „Plánování a rozvoj území“. Pravidla se u balíků různých velikostí mírně liší. Typ - IZhS, DPN - ve skutečnosti nezáleží na malých pozemcích, ale omezuje typ zaměstnání. Na IZHS je zakázáno chovat dobytek, proto je nemožné stavět stodolu.

Legislativní předpisy

Počet budov na webu je omezený. Hlavní pravidlo rozvoje říká: celková plocha budov a přístřešků není větší než 30% z celkové plochy chaty. Minimální přidělená plocha je zároveň 500 m². Na menší ploše je zakázáno stavět.

Normy regulují nejen umístění objektů na území, ale zohledňují také umístění budov se sousedy. Pokud jsou již zastavěné, majitel bude muset prostudovat plán sousedního pozemku a určit umístění svého domu, kůlny nebo garáže.

Nejprve určují, kolik je potřeba ustoupit od hranice, plotu a ulice:

• 3 m - minimální vzdálenost od stěny k plotu;
• pokud je sousední místo zastavěno, vzdálenost se sníží na 1 m, ale nepočítá se to ze stěn, ale z vyčnívajících částí - například přesahu střechy;
• od středu ulice v obci nebo dálnice k budově na území musí být nejméně 6 m;
• vzdálenost od obvyklé ulice je 3 m.

Před vybudováním webu musíte získat povolení a informovat místní správu o stavebních pracích.

Normy požární bezpečnosti

Umístění objektů v chatě je uspořádáno tak, aby se snížilo riziko požáru. V tomto případě není vzdálenost ovlivněna ani tak účelem konstrukce, jako spíše materiály, které byly použity.

Pravidla jsou následující:

• 6 m ustupovat mezi přístřešky z cihel a kamene;
• pokud je budova kamenná, ale s dřevěnou podlahou nebo střechou, vzdálenost se zvýší na 8 m;
• mezi kamennou budovou a dřevěnou boudou zbývá vzdálenost 10 m;
• vzdálenost mezi 2 dřevěnými budovami jakéhokoli druhu je 15 m.

Uvedené vzdálenosti jsou pozorovány nejen mezi budovami v lokalitě, ale také mezi podobnými objekty na dvou pozemcích.

Standardy v rámci webu

V přídělu jsou umístěny předměty různých účelů: obytný dům, kůlna na zahradní nářadí, toaleta, lázeňský dům, studna, studna, drůbežárna, kompostová jáma. Každý objekt má své vlastní normy:

• při stavbě boudy o 1 m byste měli ustoupit od plotu. To je minimum pro všechny nebytové budovy;
• pokud je postavena bouda pro zvířata, vzdálenost se zvětší na 4 m;
• inženýrský blok od budovy se nachází 3 m;
• drůbežárna nebo bouda pro králíky - ne blíže než 12 m;
• přístřešek je 5 m od středu vozovky;
• vzdálenost mezi základem a přívodem vody je udržována do 3 m.

Výjimkou jsou obytné komplexy s připojeným užitným blokem. Posledním z nich může být drůbežárna a dokonce i stodola. V tomto případě jsou ve vzdálenosti 7 m provedeny 2 různé vchody.

Sanitární stavební normy

Při stavbě přídělů je důležité dodržovat hygienické a hygienické normy. Pokud skříňka na nářadí nemá žádný vliv na životní prostředí, dům je zdrojem kontaminace.

Normy jsou následující:

• Venkovní sprcha, toaleta, koupelna jsou vzdáleny 8 m od domu.
• Ve stejné vzdálenosti je umístěna jímka kompostu.
• Drůbežárna nebo vepřová stodola má stejný účinek jako septik, takže budovy jsou z obytné budovy vzdáleny o 12 m.
• Nejdůležitější je udržovat vzdálenost od studny. Podzemní nebo dešťová voda kontaminovaná trusem ptáků, padající do studny, otráví vodu. Takové předměty jsou tedy ze studny nebo studny odstraněny ve vzdálenosti 8 m.

Je nutné vzít v úvahu vzdálenost k podobným objektům na sousedním přidělení.

Věci, které je třeba zvážit

Kromě hygienických norem nebo požadavků na požární bezpečnost existují další omezení týkající se výšky objektů na místě.

Výška plotu před okny souseda

Výška plotu je dána jeho konstrukcí a předpisy platnými v oblasti:

• Síťovaný plot nebo průsvitná mřížka mohou dosáhnout výšky 1,5 m.
• Prázdná zeď nesmí přesáhnout 70 cm, je však povoleno uzavřít dohodu se sousedem a postavit vyšší plot.
• Je možné vybudovat pevný cihlový plot s průsvitnou konstrukcí až do výšky 1,5 m.
• Zelená keřová bariéra patří k průsvitným strukturám a může dosáhnout výšky 1,5 m.

Podstata zákazů týkajících se výšky plotu souvisí s požadavky na sluneční záření. Pokud příliš vysoký plot blokuje slunce a dům na sousedním pozemku není dostatečně osvětlen, jedná se o porušení.

V různých oblastech může výška slepého plotu dosáhnout 1,5 ma příhradový plot - 2,2 m.

Vzdálenost od budovy k plotu před okny souseda

Ze zákona je ze sousedova plotu postavena stodola ve vzdálenosti 1 m. Jsou zde nepříjemné nuance. SNiP neposkytuje srozumitelné znění regulující výšku přístavby. Výška obytné budovy je omezená, ale pokud je budova uznána jako nebytová - koupací komplex pro hosty, který se používá dvakrát týdně - tento požadavek se na něj nevztahuje.

Ve skutečnosti šestimetrová relativně nebytová budova s ​​okny zakrývá slunce na sousedním území, což je v rozporu s požadavky na sluneční záření. Tato otázka zůstává kontroverzní a často slouží jako důvod k soudu.

Vzdálenost od kurníku k hranici sousedního místa

V chatách je povoleno chovat malé přežvýkavce a drůbež. Norma pro kurník je vzdálenost 4 m od plotu. Ve skutečnosti to závisí na počtu ptáků. Pokud mluvíme o 10 jedincích, je to dost. Pokud se majitel rozhodl založit mini-farmu, tak malá vzdálenost nezachrání sousedy před hlukem, zápachem a znečištěním.

Taková farma zpravidla porušuje hygienické normy, což umožňuje sousedům podávat stížnosti u místní správy a soudu.

Vzdálenost od červené čáry silnice k domu

Červená čára vymezuje hranice veřejného prostoru. Měli byste vzít v úvahu následující nuance: pokud je silnice vyznačena červenou čarou, je součástí této zóny také prostor kolem 2 m na každé straně. Pokud soukromý pozemek sousedí s komunikací, má stavební společnost právo postavit autobusovou zastávku přímo na pozemku rezidenta.

Při budování od červené čáry musíte ustoupit alespoň 5 m.

Přístavba vedle prázdného pozemku

Přístřešek je postaven na jakémkoli vhodném místě ve vzdálenosti 1 m od budoucího plotu. Pokud je sousední pozemek prázdný, ale osázený zahradou, je brána v úvahu výška stromů.

Zelené plochy, ovocné a okrasné stromy

Vzdálenost závisí na výšce rostlin.Bouda je postavena ve vzdálenosti 4 m od vysokých stromů a 2 m od středně velkých stromů. Keře lze zasadit ve vzdálenosti 1 m od zdi budovy. Totéž platí pro rostliny na sousedním pozemku.

Stávající nuance a možnosti nesrovnalostí

V jaké vzdálenosti od plotu a jiných předmětů lze postavit stodolu, závisí na dalších faktorech.

Stodola nebo drůbežárna jsou zdrojem znečištění. Budova je odstraněna z plotu o 4 m, z obytného domu - o 10 m. Bouda je umístěna ve vzdálenosti 15 m od studny nebo jiného zdroje vody, aby nedošlo k otrávení vody.

Zároveň se vzdálenost k objektům, jako je kompostová jáma, toaleta, žumpa, sníží na 1 m. Ve vzdálenosti 1 m lze také umístit boudu pro stodolu nebo kurník nebo postavit společný zastřešení, ale se samostatnými dveřmi ve vzdálenosti 1 m ...

K domu je dovoleno připevnit kůlnu. Lze přidat i kravín, pokud je vstup do něj samostatný a nachází se ve vzdálenosti 7 m. Je to však možné pouze na místech SNT nebo DNA, pokud místní správa povoluje chov krav a ovcí. Chov skotu je na stránkách IZhS zakázán.

Na malé ploše 5–6 akrů je velmi obtížné umístit všechny objekty tak, aby vyhovovaly všem pravidlům, zejména ve vztahu k sousednímu pozemku, ale my jsme více nevyvinutí. Je lepší překonat pokušení a uzavřít dohodu se sousedem. V takové dohodě přesně označují, kde bude stodola umístěna, a potvrzují, že stavba probíhá se souhlasem obou stran. V tomto případě může být převlékací dům umístěn přímo na hranici: zadní stěna kůlny slouží jako součást plotu. Drůbežárna není umístěna na dálku, ale vedle plotu.

Dohoda o odchylce od norem se stává neplatnou, když se změní vlastník jednoho i druhého pozemku.

Stavební povolení je vyžadováno, pokud je budova hlavním městem: se základem, cihlovými nebo kamennými zdmi. Dům na převlékání z lehkého kovu není. Nepotřebujete k tomu povolení. Navíc se na ni stavební normy nevztahují.