Kolik metrů ustoupit od plotu při stavbě garáže

Garáž v zemi je zvláštní přístavba. Jeho poloha je dána pohodlím, cestováním a požadavky SNiP. Před konstrukcí musíte vědět o omezeních.

Normy SNiP určující vzdálenost mezi objekty

Požadavky na vývoj pozemku dacha jsou obsaženy v SNiP 30-02-97. Jsou způsobeny jak hygienickými, tak hygienickými normami a pravidly požární bezpečnosti.

Vzdálenost mezi obydlími, hospodářskými budovami, zelení a plotem je regulovaná. Toto zohledňuje materiál. Vzdálenost mezi dřevěnými budovami je vždy větší než mezi kamennými, protože strom dobře hoří.

Základní pravidla:

• Obytný dům je umístěn ne blíže než 3 m od hranice pozemku.
• Od vnějšího plotu - do ulice, na dálnici - by budova měla být vzdálena 5 m.
• Drůbežárny, stavby pro malé přežvýkavce nejsou umístěny blíže než 4 m od jiných objektů.
  
• Vzdálenost mezi obytným domem a lázeňským domem nebo saunou dosahuje 8 m. Venkovní sprchu je možné umístit blíže.
• Toaleta nebo jímka na kompost by měla být vzdálena 12 m od domu.
• Minimální vzdálenost mezi toaletou, jámou na kompost a studnou nebo vrtem je 8 m.
• Sklep je možné stavět ve vzdálenosti 2,2 m.

Rozmístěním zelených ploch se reguluje hlavně sousedství s další chatou nebo přídělem v obci. Stín z vysokých stromů může blokovat teplo milující rostliny z druhé strany plotu před sluncem. Proto zde platí také určité požadavky. Keř je vysazen ne více než 1 m před plotem, stromy jsou středně velké, jako líska nebo jabloně - pro 2. Vysoké stromy jsou vysazeny ve vzdálenosti 4 m od plotu.

Předpisy požární bezpečnosti jsou založeny na hořlavosti a vlastnostech stavebních materiálů. To často vede ke zvětšení vzdálenosti mezi budovami.

Požadavky SNiP jsou relevantní pro všechny oblasti: IZHS, DNP, SNT.

Odsazení a vzdálenosti na místě od domu a od plotu

V jaké vzdálenosti od plotu a domu můžete postavit garáž, určuje také SNiP:

• Mezi garážovým boxem a obytným domem je udržována vzdálenost 3 m.
• K oknům sousedního domu - nejméně 6 m. Tento parametr je diktován požární bezpečností. Vzdálenost je dostatečná, aby se oheň nedostal přes hranici sektoru.
• Vzdálenost od plotu k volně stojící garáži není menší než 1 m. Je tedy možné se pohybovat podél plotů, pokud je vůz u garážových vrat.
• Vzdálenost od garáže k silnici by měla být minimálně 3 m, maximálně však 5 m. Je tak zajištěn bezpečný výjezd automobilu z dvora. Kromě toho je taková vzdálenost nutná k zajištění normálního provozu speciálního zařízení.

Je třeba mít na paměti, že vzdálenost garáže od jakéhokoli jiného objektu se počítá z projekce na zem. Pokud má budova suterén, pak z ní, pokud ne, pak ze stěn, pokud přesah střechy vyčnívá za okraj stěny, pak z římsy.

Požadavky SNiP RF jsou povinné pro kapitálové stavby z cihel, kamene, bloků na páskovém základu.Železné konstrukce, rámové konstrukce, přenosné betonové konstrukce jsou považovány za dočasné. V tomto případě není dodržování norem nutné.

Vlastnosti okolí s dřevěnými budovami

Stavební materiál ovlivňuje jeho umístění. Platí následující pravidla:

• Mezi budovami z kamene a cihel je povolena vzdálenost 6 m.
• Pokud jsou podlahy v kamenné konstrukci ze dřeva, vzdálenost se zvětší na 8 m.
• Vzdálenost mezi dřevěnou a kamennou budovou je 10 m.
• Mezi dvěma dřevěnými budovami - 15 m.

Požadavky se vztahují nejen na hranice jejich stránek. Pokud se dřevěná garáž nachází ve vzdálenosti 6 m od domu na sousedním pozemku, jedná se o porušení zákona.

Požadavky na stavby podzemních garáží

U letní chaty se dokončují podzemní garáže v domě - v suterénu. Je nemožné jej nainstalovat jako samostatný objekt na malém pozemku a organizace vstupu do něj odděleně od obytné budovy je spoustou obtíží.

Tato garáž je považována za součást domu. Pokud je místnost umístěna v suterénu, to znamená v základu domu, její přítomnost žádným způsobem neovlivňuje umístění dalších předmětů. Pokud se jedná o variantu hlubokého rozšíření, zahrnou jej hranice domu a vzdálenost k nejbližšímu objektu se počítá jako vzdálenost od stěny garáže, nikoli od hlavní stěny budovy.

Samostatná garáž nebo připojená

Samostatná garáž, pokud má pevné stěny, je považována za technickou budovu. Jeho umístění je určeno požadavky SNiP. Budova je postavena ne blíže než 3 m od obytného domu, 1 m k boudě, 4 m k vysokým stromům.

Pokud je garáž připojena k domu, bez ohledu na design se stane součástí budovy. Vzdálenost od stěn garážové krabice k sousedním objektům se počítá jako od stěny obytné budovy.

Červené čáry a umístění vzhledem k nim

Červené čáry v plánu přidělení označují společné oblasti, jako jsou příjezdové cesty, náměstí, bulváry, a také oblast obsazenou lineárními objekty.

Nejčastěji vylučování červené čáry webem nebo vedle něj vylučuje možnost výstavby budov na tomto přidělení.

Pokud například červená přímka označuje budoucí dálnici a prochází vedle hranice, znamená to, že při úpravě silnice má organizace pro stavbu silnic právo umístit zastávku na soukromý příděl. Například při údržbě nebo opravách silnic mají její zaměstnanci právo cestovat po staveništi atd.

Do určité míry zůstává přístupné pouze území, které přesahuje přednost v jízdě po motorové nebo pěší silnici - ve vzdálenosti nejméně 5 m od červené čáry.

Vzdálenost od plotu sousedů

Garáž by měla být vzdálena 1 m od hranice přidělení nebo plotu. Pokud má budova dlouhý převis nebo baldachýn, vzdálenost se měří od okraje baldachýnu nebo střechy. Děje se tak, aby dešťová voda stékající ze střechy neskončila na místě souseda.

O velikosti garáže

Rozměry budovy jsou určeny počtem vozidel a jejich rozměry. Protože oblast přidělení není tak velká, snaží se minimalizovat velikost garáží:

• Za stojícím strojem musí být alespoň 50 cm volného prostoru. To znamená, že minimální délka budovy se rovná součtu délky automobilu a 1 m.
• Šířka zahrnuje šířku vozidla plus 90–100 cm na každé straně pro volné otevírání dveří.
• Mezi stropem a střechou automobilu zůstává nejméně 50 cm, to znamená, že hodnota se rovná součtu výšky osobního automobilu a 50 cm.

Často v garáži musíte poskytnout místo pro kola, mopedy, gyroskopické skútry. Pokud je do boxu umístěn také motocykl, šířka garáže se znatelně zvětší.

Základní požární požadavky na garáže

Garážové místo musí splňovat následující požadavky:

Skříň je vybavena 2 funkčními hasicími přístroji;

• mimo budovu je namontován protipožární štít a umístěna krabice s pískem;
• lampy jsou chráněny odstíny;
• elektrické vedení je umístěno ve vlnitých trubkách;
• garáž musí být udržována samostatným elektrickým vedením s vlastním rozvaděčem.

Neinstalujte topení do garáže.

Některé jemnosti otázky

Bez ohledu na to, jak přísné jsou požadavky SNiP, v některých případech je lze zanedbávat.

1. Pokud je garáž na základech, patří k hlavním budovám. K jeho výstavbě je nutné povolení.
2. Pokud je nainstalována kovová skříň, přenosný beton, nejsou vyžadována žádná povolení. Takovou strukturu můžete umístit kamkoli.
3. SNiP vyžaduje, aby vzdálenost od sousedního plotu ke garáži byla minimálně 1 ma 6 m od sousedních oken. Je však možné uzavřít dohodu s majitelem sousedního pozemku a postavit box doslova „okno do okno". Smlouva musí být řádně provedena a notářsky ověřena.
4. Jako součást plotu je povoleno používat zadní nebo boční stěnu garáže. To vyžaduje uzavření dohody se sousedem.

Garáž u letní chaty je hospodářským zařízením. Jeho umístění je regulováno normami SNiP a požární bezpečnosti. V určitých případech lze tato omezení změnit.