Kolik ustoupit od plotu při stavbě vany

Stavba budov na pozemku není založena pouze na přání majitele. Při vývoji projektu byste měli vzít v úvahu standardy a koordinovat stavbu s městem. Stejné požadavky platí pro saunu. Samostatné činy se týkají vzdálenosti od lázní k plotu, sousedovu domu a přírodní nádrži. Dodržováním požadavků bude majitel parní místnosti schopen předcházet konfliktním situacím a soudním sporům.

Přípustná vzdálenost podle SNiP od lázeňského domu k plotu

Budovy by měly být postaveny v souladu s platnými zákony, zejména s SNiP č. 30-02-97 a SP č. 53.13330.2011, aktualizované v roce 2018. Normativní dokumenty uvádějí přípustnou vzdálenost vany od domu, sousedova plotu a dalších předmětů. Zákony dále stanoví umístění budov v IZHS, SNT a soukromém sektoru.

Seznam pravidel, která je třeba dodržovat:

1. Budovy jsou stavěny v minimální vzdálenosti od plotu - 3 metry.
2. Budova by neměla vytvářet stín na zemi svých sousedů.
3. Dřevěná sauna se nachází od sousedního srubu ve vzdálenosti 10 m.
4. Pokud jsou konstrukce vyrobeny z nehořlavých materiálů, je povolena mezera 6 m.
5. Konstrukce pece a výstup z potrubí jsou vyvinuty s ohledem na normy požární bezpečnosti.

Minimální povolená vzdálenost se může zvýšit v závislosti na výšce a materiálech plotu. Jsou zavedena omezení pro zlepšení požární bezpečnosti, snížení vnikání odpadních vod do zahrady a zeleninové zahrady.

V situacích, kdy na sousedním místě nejsou žádné budovy, je povoleno snížit vzdálenost na 2,5 metru. Existuje však podmínka - výška sauny podél linie hřebene by neměla přesáhnout 3 m.

Standardy umístění budov

Normy pro odsazení lázně od hranice sousedova pozemku se liší v závislosti na regionu. Vzdálenost je ovlivněna vzdáleností od osady k lesnímu pásu, nádrži, horám a také klimatickým podmínkám.

Umístění vany

Při plánování výstavby sauny z pěnových bloků je povoleno ji umístit ve vzdálenosti 0,6-0,8 m od plotu. Pokud poblíž sousední letní chaty nejsou žádné struktury domácnosti, můžete udržovat mezeru 30 cm od hranice. V přítomnosti struktur se vzdálenost zvyšuje na metr.

Podle pravidel pro umístění vany na místě ve vztahu k jiným strukturám je nutné dodržovat následující vzdálenost:

• zdroj pitné vody, venkovní toaleta - 8 m;
• stodola, garáž - od 1 do 4 m;
• venkovní sprcha - 8 m;
• obytný dům - 3 m2

Pokud se vana staví odděleně od ostatních konstrukcí, je vybavena septikem nebo je zajištěn přívod do kanalizace. Takové uspořádání umožňuje stavbu sauny v minimální vzdálenosti od plotu sousedního místa - 1 m. Doporučuje se naplnit výkop výkopu pískem se štěrkem nebo drceným kamenem střední frakce.

Pokud se v sousední oblasti nacházejí ovocné stromy, je lepší umístit budovy ve vzdálenosti 4 m, protože existuje nebezpečí hniloby kořenů.

Vzdálenost od nádrže

Vzdálenost od přírodního vodního útvaru k obytné budově nebo lázni je upravena normami vodního zákoníku Ruské federace. Podle současných pravidel je od břehu k budově udržována minimální vzdálenost 20 metrů.Pokud jde o říčku nebo jezero o délce necelých 10 km, mezera je 5 m.

Požadavky na požární bezpečnost

Podle standardů požární bezpečnosti (PB) jsou stavební materiály klasifikovány podle stupně požární odolnosti. Mezi nehořlavé výrobky patří cihla, beton a kámen, stejně jako podlahy z oceli a dřeva.

Mezi hořlavé produkty patří dřevo, plast a další druhy. Pokud však jde o řezivo, dělí se třída podle třídy, například materiály ošetřené retardéry hoření nebo přítomnost protipožárních desek.

Konstrukce vany se provádí na základě následujících pravidel PB:

• Pokud jsou obytná budova a sauna postaveny z nehořlavých materiálů, pak je vzdálenost mezi nimi 600 cm. Podobné požadavky platí pro garáž, altán a hospodářské budovy.
• Pokud má střecha jedné ze struktur hořlavý povlak, vzdálenost se zvětší na 800 cm.
• Budovy z cihel s dřevěnými trámy jsou umístěny 10 m od sebe.
• Předměty vyrobené z hořlavých materiálů naznačují nárůst až o 12 m, dřeva - 15 m.
• Pokud je v sauně plynové topení, je budova postavena z cihlového domu ve vzdálenosti 600 cm. Pokud se zahradní pozemek nachází ve městě, je zachováno 800 cm.

Pokud jsou okna sousedního domu otočena k vaně, musí být vztyčena s ohledem na větrnou růžici, aby kouř z komína nevstupoval do obytných místností. Jinak nebude možné konfliktu zabránit.

Požadavky na projekt lázně

Obecné požadavky na požární bezpečnost jsou popsány ve federálním zákoně č. 69. Normativní právní akt č. 123 obsahuje technické předpisy. Proto je před zahájením výstavby nutné vypracovat projekt v souladu s SP 11-106-97.

Při dodržení těchto pravidel bude vlastník pozemku schopen samostatně regulovat úroveň bezpečnosti použitého zařízení. Pokud jde o odlehlost sauny od ostatních objektů na místě, jsou normy podobné SNiP. Hasiči dbají na správné rozložení a instalaci kamen s komínem. Tím se zabrání riziku požáru a ochrání život uživatelů areálu.

Následující požadavky se vztahují k normám pro stavbu vany na pozemku:

• přítomnost hasicího přístroje v obytných prostorách;
• ohnivzdorný nátěr stěn v kontaktu s kamny;
• maximální přípustné t vytápění kamen - 120 °;
• zkušební provoz se provádí pod dohledem hasičského sboru.

Po zkoušce pece je vypracován zákon o požární bezpečnosti zařízení. Když si majitel vany dělá práci sám, odráží se to také v dokumentu. Při spuštění je nutné zkontrolovat rovnoměrné vytápění. Pokud se některé oblasti velmi liší teplotami, je nutné použít dodatečnou ochranu. Zvláštní pozornost je věnována trakci. Během střelby by kouř neměl unikat mezerami zdiva a vstoupit do místnosti.

Pokud při používání vany nedojde k průvanu, očistěte komín od nečistot a sazí.

Postup pro schválení projektu lázně na pozemku

Jakákoli rozestavěná budova se základem na letní chatě nebo zahradním pozemku pro nekomerční účely vyžaduje schválení ve fázi návrhu. Pokud odmítnete provést dokumenty, bude objektu přidělen status „samostroy“. Přidání takovéto struktury do registru nemovitostí nebude fungovat.

Postup pro získání povolení zahrnuje shromáždění následujících dokumentů:

• Žádost vyplněná na portálu Rosreestr nebo State Services. Kontakt prostřednictvím MFC je povolen.
• Cestovní pas žadatele (majitele chaty).
• Dokumenty o majetku.
• Topografický plán lokality s vyznačením objektů, vzdálenosti mezi nimi a technickými uzly. Příspěvek musí být spojen s obecným plánem vypořádání.
• Katastrální pas pozemku.
• Akt s oceněním nemovitosti je vypracován v ZISZ.
• Rozvržení komunikace s místy připojení k centrálním sítím, pokud existují.

Dále je přiložen nákres nové struktury na území vlastníka.

Pokud byl projekt objednán u architektonické kanceláře, je majitel domu osvobozen od postupu registrace a sběru papírů. Tyto činnosti jsou prováděny zaměstnanci organizace. Při přijímání výkresů zkontrolujte, zda jsou k dispozici následující informace:

• charakteristiky a účel budoucí struktury;
• přesné parametry obvodu a vnitřního uspořádání;
• typ parní místnosti, značka topného zařízení;
• soupis použitých stavebních materiálů a povrchových úprav, včetně množství;
• technologie zásobování vodou a kanalizace;
• typ ventilace s výpočtem výkonu;
• vzdálenost na místě od objektů, včetně plotu a sousedního obytného domu.

Projekt budoucí sauny lze rozvíjet samostatně. Chcete-li to provést, přečtěte si ustanovení SNiP a dodržujte pravidla popsaná v dokumentu. Máte-li pochybnosti a obavy z omylu, obraťte se na architektonickou kancelář.