Stavební normy pro vzdálenost mezi domem a plotem

Chcete-li použít standardy, musíte zvýraznit kategorii přidělení, na kterém bude stavba provedena. Individuální rozvoj probíhá na pozemcích individuální bytové výstavby, pozemcích soukromých domácností, které se nacházejí v hranicích měst a obcí. Majitelé zahradnických neziskových partnerství plánují úpravu pozemků a také potřebují vědět, v jaké vzdálenosti od plotu je možné postavit dům, studnu, stodolu, provádět komunikace a ukládat sedimentační nádrže.

Požadavky na stavbu domu

Minimální povolené mezery mezi strukturami na lokalitách jsou koordinovány ruskými normami stanovenými v desítkách společných podniků, federálními zákony, SanPins, GOST a dalšími povinnými dokumenty. Výsledkem výtisku bude více než 1 000 stránek s různými možnostmi umístění.

Legislativa pravidelně mění požadavky, proto studují standardy pouze pro konkrétní typ staveniště a stavby, aby zjistili, jaká by měla být vzdálenost od domu k plotu.

Nesprávné použití norem klasifikuje obytné a užitkové budovy do kategorie neoprávněných staveb s požadavkem na demolici. Budovy, které byly postaveny před přijetím pravidel umisťování, nepodléhají demolici, protože zákon nefunguje opačným směrem.

Sanitární normy a požadavky

Dokumenty obsahují určité požadavky na umístění domů v závislosti na hygienických pravidlech. Tento bod dodržuje literu zákona a chrání lidi, kteří tam žijí.

Hlavní normy pro umístění struktur na soukromém webu:

• Rám budovy není umístěn blíže než 12 metrů od venkovní toalety, boudy pro dobytek, boudy pro malá zvířata, klece kuřat a králíků. Živočišné výkaly vstupují do půdy a jsou odváděny vlhkostí do obydlí.
• Stěna domu je umístěna nejméně 8 metrů od sprchového koutu ve dvoře nebo od konstrukce lázní. Vlhkost zahřívá základ a způsobuje zvýšenou vlhkost v obytné budově.
• Studna není umístěna blíže než 8 metrů od venkovní toalety, kompostovací jímky nebo jímky, aby výkaly nekontaminovaly pitnou vodu.

Stejné požadavky platí pro stavbu hospodářských budov, pokud jde o sousedův dům a jeho studny, lázně, septiky.

Standardy pro plánování vzdáleností od plotu

Nemůžete postavit dům příliš blízko přídělových plotů. Do roku 1942 nebyl v zemi zaveden jediný souřadnicový systém, změny byly provedeny v roce 1963 (SK-63). V roce 1995 byl vyvinut státní systém, jeho změny byly v letech 2011 a 2017. Jednotný výškový a gravimetrický systém SK-2017 se používá dodnes.

Normy pro vzdálenost od plotu k budovám;

• buduje se bydlení - nejméně 5 metrů;
• přístavby - minimální odsazení je 5 metrů.

Hozbloky nejsou umístěny podél linie budovy, je povoleno je zabudovat nebo připojit podél linie domu a také stavět v hlubinách dvora.

Přidělené částky mohly vyniknout před přijetím systému, takže jejich hranice ne vždy odpovídají moderní interpretaci. Je lepší zvětšit rozestup plotů, aby se minimalizovalo množství sporů.Doporučená vzdálenost od fasády domu k pozemku je pro pohodlí parkování 6 metrů.

Hygienické požadavky na přilehlé oblasti

Mezera mezi budovami na dvou pozemcích nebo mezi jedním domem a blízkým pozemkem se měří z roviny suterénu. Pokud chybí podstavec, určí se ze stěn mezera a skleněná arkýřová okna, markýzy přes verandu, verandy nevyčnívají více než 0,5 m od roviny. Pokud je výčnělek architektonických detailů ze stěny větší než 0,5 m, stane se jejich hranicí referenční bod.

Doporučená vzdálenost k sousedním hranicím:

• ze stodol a klecí hospodářských zvířat, kuřat - 4 m;
• ze stodol pro skladování v domácnosti - 1 m;
• z vysokých kmenů s korunou - 4 m, nízkých - 2 m, keřové vegetace - 1 m.

Nemůžete provést převisy střechy tak, aby se dešťová voda vylila na zemi sousedova přidělení. Pokud je mezi bloky pro domácnost a sousedním okrajem 1 metr nebo méně, sklon střechy se provede tak, aby se kapalina odklonila na druhou stranu.

Mezera mezi stromem a hranicí se měří od středu kmene. Větve plantáží by neměly viset nad zemí souseda a pachy a hluk při chovu zvířat by měly rušit. Vzdálenosti se měří v přímce. Pokud struktury nejsou rovnoběžné nebo protilehlé, je mezera irelevantní.

Standardní vzdálenost od domu k vozovce

Příjezdová cesta je vozovka pro silniční provoz s cestou pro cyklisty a mopedy, může obsahovat dva pruhy.

Legislativa určuje, jak moc se při stavbě domu musí ustoupit od plotu:

• od domu k centrální silnici - nejméně 5 m;
• z bydlení do bočního průchodu nebo uličky - ne méně než 3 m;
• u vícepodlažních budov je mezera zvětšena na 8 - 10 m;
• z dálnice do suterénu domu - 50 m;
• od federální dálnice - 100 m.

Stavba je plánována tak, aby hasičský vůz mohl vyjet maximálně 50 m. V zahradnických družstvech je zajištěn průchod zařízení do všech lokalit. Šířka ulic je zajištěna od 7 metrů a průchody jsou provedeny od 3,5 m.

Blízkost domu souseda: požární požadavky

Budovy jsou rozděleny do kategorií podle materiálu svislých plotů a střech:

• A - ohnivzdorný kámen, beton, železobeton atd .;
• B - stěny z nehořlavých materiálů, ale podlahy a krokve ze dřeva;
• B - rámové domy, čtvercové, prkenné budovy.

Pravidla pro mezery mezi domy na blízkých pozemcích platí také při umisťování dvou budov na stejný pozemek.

Minimální požadované vzdálenosti mezi budovami podle kategorie:

• domy třídy A a A - 6 m;
• A a B - 8 m;
• B a B - 10 m;
• A a B - 10 m;
• B a C - 12 m;
• B a B - 15 m.

Normy požární bezpečnosti zahrnují mezery z elektrických vedení, podzemních a nadzemních sběračů plynu. Oblast kolem nich je klasifikována jako bezpečnostní zóna a výstavba bydlení není povolena. Můžete postavit přístavby bez základů, které mohou opraváři při obnově komunikace strhnout.

Vzdálenost od budovy k plotu před okny souseda

Na svůj vlastní pozemek nemůžete dát bydlení a kůlny, jak se vám líbí. Při stavbě domu je nutné ustoupit od plotu, na výšce plotu nezáleží.

Sanitární normy doporučují rozpětí 3 m od zdi s okny po sousední hranici. Pouliční toaleta nebo jímka by měla být vzdálena 8 m od plotu a ne méně. Pokud není k dispozici centrální kanalizace, vzdálenost od toalety k domu se zvýší na 12 m a nejméně 25 m od studny.

Pokud okna sousedního bydlení přehlíží hranici a zeď se nachází poblíž plotu, lze ve vzdálenosti 1 m od hranice umístit prázdný plot. Toto je minimální mezera pro konstrukci pomocných konstrukcí. Plot zakryje zemi z okolních oken, ale také vytvoří neatraktivní pohled na souseda.

Obytný dům v obci IZHS

Vzdálenost od soukromých budov k plotu může být větší než 1,5 m.Od bydlení po pás zelených keřů a stromů je třeba dodržovat mezeru 15 m.

Předpisy vyžadují dodržování pravidel:

• garáž je nejméně 1 m od plotu;
• z domu do samostatně postavené garáže udělejte mezeru dva metry.

Garáže pro automobily jsou postaveny samostatně, zabudovány do komplexu obytných budov nebo připevněny k boční nebo zadní stěně. Pokud je k domu připojen přístřešek pro dobytek nebo garáž, měří se vzdálenost k sousednímu pozemku pro každou budovu samostatně, a to v souladu se zavedenými hygienickými předpisy.

Obytný dům v SNT

Příděl v SNT se používá na stavbu domu s obvyklým bydlištěm nebo na stavbu sezónní budovy. V rámci jejích hranic je povoleno zahradničení, chov drůbeže, zvířata se svolením a rozvoj ekonomiky.

Partnerství má následující standardy vzdálenosti:

• lázeňský dům, sprcha jsou umístěny ve vzdálenosti osmi metrů od žumpy, jímky, studny, jsou postaveny ve stejném intervalu ze tří domů v okolí;
• ze studny dělají 8 m na toaletu, dům, kompostovací jámu;
• ohrada pro hospodářská zvířata, drůbežárny jsou postaveny ne blíže než 12 m od jejich vlastního domu a tří budov sousedů, obklopených přidělením.

Z červené čáry je odstraněna sauna, sklad, 5 m garáž. Pokud je plot co nejblíže červené čáře, je brána otevřena vnitřně, aby nezasahovala do chodců a cyklistů.

Oplocení a požadavky na něj

Normy vyvinuly předpisy pro instalaci plotů. Pokud mezi parcely není plot, vytvoří se síťovina, která ohraničuje průchod a nestínuje území souseda.

Ze strany ulice mohou být ploty vyrobeny z materiálů:

• cihla, beton;
• vlnitá lepenka, kovové dlaždice;
• mříže, sítě, dřevo;
• kované vložky mezi sloupky.

Slepé ploty se nedoporučují instalovat mezi pozemky, jejich výška by neměla být větší než 1,5 m. Neprůhledné materiály se používají pouze pro ploty do výšky 0,75 m mezi blízkými oblastmi. Pokud je prázdný plot vyšší, pak po vzájemném rozhodnutí vlastníků a taková dohoda je uzavřena písemně.

Co je třeba zvážit před plánováním

Stavbě lokality předchází plánování budov na budoucím nádvoří. K tomu se nakreslí zmenšený výkres s použitím příslušných dimenzí. Schéma vám umožní umístit objekty správy a bydlení, s přihlédnutím k pravidlům, kolik metrů od plotu ustoupit, abyste postavili dům, jaké mezery je třeba dodržovat mezi ostatními budovami.

Plánování se provádí před schválením projektu, přičemž výkres bude potřebný při vydání povolení ke stavbě. Rozvržení je objednáno u příslušných organizací nebo provedeno samostatně. Je nutné nejen nakreslit výkres místa s budovami, ale uspořádat je tak, aby zohledňovaly požadavky na konstrukci, instalatérství, protipožární ochranu a další normy.

Jaké požadavky je třeba vzít v úvahu při vytváření webu

Zpočátku jsou stanoveny hranice přidělení, je postaven plot, který odděluje jejich vlastní pozemek od sousedního nebo veřejného prostoru. Počet budov a jejich rozměry jsou regulovány místní samosprávou. Typické vývojové projekty je třeba změnit v souladu se specifickými podmínkami.

Stránka je rozdělena do zón:

• obytný;
• rekreace;
• zeleninová zahrada;
• hospodářský.

Referenčním bodem pro umístění budov je červená stavební čára, dálnice a hranice s nedalekým místem. Každé oddělení má své vlastní požadavky, proto je při jejich budování musí být propojeno tak, aby rozložení vyhovovalo všem.

Odsazení v závislosti na typu a počtu podlaží budovy

Není povoleno stavět jednotlivé domy nad třemi patry, ale výškové budovy lze koordinovat s architektonickým úřadem města nebo regionu. Počet podzemních podlaží pro soukromý dům není regulován.

Je pozorována vzdálenost mezi dlouhými stěnami skříně:

• 2 - 3 úrovně vysoké - 15 m;
• více než čtyři patra - přes 20 m;
• s okny z pokojů a ložnic - ne méně než 10 m.

Normy se mění rozhodnutím architektonického oddělení, pokud se vyvinuly obtížné lokalizační podmínky a je nutná rekonstrukce. V tomto případě jsou brány v úvahu normy pro osvětlení, sluneční záření a požární bezpečnost.

Fasádní plot, vozovka a další nuance

Pro neziskové zahradnické asociace může rada doporučit výšku, design a materiál předního plotu. Pokud je výška pouličního plotu vyšší než 2 metry, musíte získat povolení v architektuře města nebo vesnice.

Někdy web nestačí ke splnění všech požadavků na intervaly mezi budovami. Jediným východiskem je schválení nepravidelného plánování v místních úřadech. Sousedé mohou podat žalobu, pokud stín třípodlažního domu uzavře zahradu téměř na jeden den, takže domy jsou nutně postaveny s ohledem na zájmy ostatních vlastníků.

Vzdálenost od vozovky lze upravit také v architektonické kanceláři. Blížící se červená čára snižuje cestu ke dveřím domu za špatného počasí, ale zvyšuje slyšitelnost zvuků z průjezdu vozidel. Blízké umístění umožňuje kolemjdoucím dívat se skrz okna vnitřního prostoru bydlení.