Postup výpočtu platby za topení: popis metod výpočtu, tipy na úsporu peněz a možné potíže s dodávkou tepla

Příjmy z plateb za služby dodávky tepla jsou často zmateny jejich velkými částkami, které mají být zaplaceny. V praxi je velmi obtížné ověřit význam těchto čísel, protože každá správcovská společnost vytváří individuální tarify pro obyvatelstvo. V tomto případě potřebujete vědět, jak probíhá platba za vytápění: postup výpočtu a výpočtu.

Legislativní základ pro výpočet vytápění

Nejprve musíte zjistit, z jakých důvodů se provádějí výpočty pro dodávku tepla. K tomu byste si měli prostudovat zákon o platbách za topení. Jeho poslední revize je č. 354 ze dne 6. 5. 2011. Jeho ustanovení podrobně popisují postup výpočtu platby.

Ve srovnání se starou verzí prošel postup výpočtu částek za poskytované služby i formy uzavření dohody a stvrzenek změnami. Spotřebitel musí před výpočtem dodatečné platby za topení zjistit typ uspořádání své obytné budovy:

• Bylo nainstalováno společné domácí měřicí zařízení pro spotřebovanou tepelnou energii, ale v bytech žádné není;
• Spolu s obecným měřičem domu je v bytě instalován samostatný měřič energie;
• V domě nejsou žádná zařízení k řízení množství spotřebované tepelné energie.

Teprve poté můžete zjistit, jak se počítá platba za topení. Podle vyhlášky č. 354 se navíc platby za spotřebovanou tepelnou energii dělí na dva typy - za konkrétní životní prostor a jako obecné potřeby domácnosti. Mezi tyto patří topení schodišť, sklepů a podkroví budov. Před výpočtem platby za topení byste proto měli požádat správcovskou společnost o celkovou plochu těchto prostor a také tarif za udržování požadované úrovně teploty v nich.

Stejné informace by měly být zobrazeny na přijatých účtenkách - za platbu budou 2 body, které udávají celkovou částku. Obvykle jsou sazby platby za vytápění nebytových prostor vyšší než u bytových. Ale když vydělíte celkovou částku za všechny byty v domě, jejich krvácení z příjmu se sníží.

Vzhledem k tomu, že se uvažuje o platbě za vytápění bytových a nebytových prostor, je nutné tuto informaci uvést ve smlouvě se správcovskou společností.

Dálkové vytápění - možnosti výpočtu

V současné době neexistují jednotné tarify, podle nichž by se platilo bydlení a komunální služby za vytápění. Místo toho existují doporučení a pravidla pro tvorbu nákladů na služby správcovskými společnostmi odpovědnými za vytápění obytných budov. Metoda výpočtu přímo závisí na měřičích tepelné energie instalovaných v domě nebo bytě.

Kromě toho je velikost částky ovlivněna klimatickými vlastnostmi regionu, stupněm opotřebení zařízení a tepelnou izolací domu. Tyto faktory se berou v úvahu při udržování požadované teploty v obytných a nebytových prostorách budovy.

Ty. čím nižší je účinnost systému, tím vyšší bude platba za vytápění po celý rok. Zvažme hlavní možnosti výpočtu nákladů na služby dodávky tepla podle nejnovějších metod regulovaných na legislativní úrovni.

V některých případech může jedním bytem projít několik topných potrubí. Instalace počítadla pro každou z nich je nákladná záležitost. Pak je nejlepší nainstalovat běžný domácí měřič tepla.

Výpočet vytápění obecným měřičem domu

Pokud je v domě instalován měřič tepelné energie, je správcovská společnost povinna provést výpočty podle určitého vzorce. V tomto případě by postup výpočtu platby za topení měl sestávat z několika bodů.

Nejprve je nutné se dohodnout na celkové ploše budovy a konkrétním bytě, pro který se výpočet provádí. Poté se provedou následující akce:

• Odsouhlasení odečtů obecného měřiče domu na začátku a na konci platebního období. Rozdíl bude v celkové spotřebě energie domu. Můžete tedy správně vypočítat platbu za vytápění bytu nebo nebytového prostoru;
• Vypočítejte poměr celkové plochy bytu ke stejnému ukazateli pro dům;
• Zjistěte tarif pro výplatu tepelné energie od správcovské společnosti.

Další výpočet platby za topení se provádí podle následujícího vzorce:

P = V * (Tk / Td) * K.

Kde R - plánovaná částka k zaplacení,PROTI - objem tepelné energie spotřebované za dané období,TC a Td - plocha bytu a domu,NA - tarif za vytápění bytu.

Jako příklad můžete vypočítat platbu za vytápění bytu o celkové ploše 43 m², který se nachází v budově o rozloze 7000 m². Celková spotřeba tepla byla 85 Gcal. Pro Voroněž je průměrná sazba 1371 rublů / Gcal. Podle standardů platby za vytápění pak bude celková částka:

P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 rublů.

Kromě toho byl zaveden systém norem pro platby za topení. Používá se při absenci jednotlivých měřičů tepla. Průměrná norma W pro obytné prostory se v současné době pohybuje od 0,022 do 0,03 Gcal / m² za měsíc. Poté je nutný výpočet pro výpočet platby za topení podle následujícího vzorce:

P = Tk * W * K

Předpokládejme, že hodnota W je 0,027. V tomto případě bude platba:

P = 43 * 0,027 * 1371 = 1591 rublů.

Podle tohoto vzorce všechny správcovské společnosti dávají přednost výpočtům.

Při vypracování smlouvy na dodávku tepla je nutné zkontrolovat metodiku výpočtu. V praxi to správcovské společnosti ne vždy poskytují.

Výpočet vytápění obecným domovým měřičem a individuálními měřicími zařízeními

Situace je mnohem jednodušší, když je v bytě měřič tepla. V takovém případě stačí vynásobit odečty měřičů tarifem správcovské společnosti.

Vzhledem k tomu, že jsou možné různé interpretace zákona o platbách za vytápění - je třeba věnovat zvláštní pozornost tarifům. Rozdíl v cenách mezi různými poskytovateli této služby může činit až 30%. A i když je platba za topení prováděna podle individuálního měřiče, vysoký tarif může zrušit všechny pokusy ušetřit na současných nákladech.

V praxi však spotřebitel nemá možnost zvolit si správcovskou společnost. To platí zejména pro bytové domy. Pokud se tedy provádí ověřovací výpočet platby za topení pomocí individuálního měřicího zařízení tepla, je třeba použít aktuální tarify.

Kromě nákladů na službu za spotřebu energie v obytných prostorách je však nutné vzít v úvahu náklady na všeobecné vytápění domu. Nejprve se vypočítá množství tepelné energie vynaložené na tento typ dodávky tepla. K tomu je třeba použít vzorec:

V = N * S * (Tc / Td)

Kde PROTI - podíl vlastníka bytu na zaplacení obecného vytápěníN - normy spotřeby pro platby za všeobecné vytápění,S - celková plocha prostor patřících do této kategorie,TC a Td - plocha bytu a domu.

V současné době je index N 0,016 Gcal / m². Jako příklad výpočtu platby za obecné vytápění domu můžeme předpokládat, že plocha nebytových prostor v domě je 500 m². Poté musí vlastník bytu zaplatit za jejich vytápění následující spotřebu tepla:

V = 0,06 * 500 (43/7000) = 0,18 Gcal

Poté musíte výsledek vynásobit tarifem od poskytovatele služeb. Ve většině případů tato část při celkovém výpočtu platby za topení trvá od 5% do 15%.

Ke snížení celkových nákladů na budovu se doporučuje nainstalovat obecný měřič tepla. Díky tomu je možné snížit provozní náklady na vytápění z 15% na 30%.

Jak snížit provozní náklady na dodávku tepla

S ohledem na neustále rostoucí tarify za bydlení a komunální služby za dodávku tepla je otázka snižování těchto nákladů každým rokem naléhavější. Problém snižování nákladů spočívá ve specifikách centralizovaného systému.

Jak snížit účty za topení a zároveň zajistit správnou úroveň vytápění v prostorách? Nejprve musíte pochopit, že obvyklé účinné způsoby snižování tepelných ztrát u dálkového vytápění nefungují. Ty. pokud byla zateplena fasáda domu, byly vyměněny okenní konstrukce za nové, výše platby zůstane stejná.

Jediným způsobem, jak snížit náklady na vytápění, je instalace jednotlivých měřičů tepla. Můžete se však setkat s následujícími problémy:

• Velké množství topných trubek v bytě. V současné době se průměrné náklady na instalaci měřiče tepla pohybují od 18 do 25 tisíc rublů. Aby bylo možné provést výpočty nákladů na vytápění jednotlivým zařízením, musí být nainstalovány na každé stoupačce;
• Obtíž při získávání povolení k instalaci měřiče. K tomu je nutné získat technické podmínky a na jejich základě vybrat optimální model zařízení;
• Pro včasnou platbu za dodávku tepla podle jednotlivých měřičů je nutné je pravidelně zasílat k ověření. Za tímto účelem se provádí demontáž a následná instalace ověřeného zařízení. To s sebou přináší i další náklady.

I přes tyto faktory však instalace měřiče tepla nakonec povede k výraznému snížení plateb za služby dodávky tepla. Pokud má dům okruh s několika stoupačkami tepla procházejícími každým bytem, ​​můžete nainstalovat obecný měřič domu. V takovém případě nebude úspora nákladů tak významná.

Při výpočtu platby za topení podle obecného měřiče domu se nebere v úvahu množství přiváděné tepelné energie, ale rozdíl mezi ním a ve zpětném potrubí systému. Toto je nejpřijatelnější a nejotevřenější způsob formování konečných nákladů na službu. Navíc výběrem optimálního modelu zařízení můžete dodatečně vylepšit topný systém domu podle následujících ukazatelů:

• Schopnost regulovat množství tepelné energie spotřebované v budově v závislosti na vnějších faktorech - venkovní teplotě;
• Transparentní metoda výpočtu platby za topení. V tomto případě je však celkové množství rozděleno mezi všechny byty v domě, v závislosti na jejich ploše, a ne podle objemu tepelné energie, který přišel do každé místnosti.

Údržbu a seřizování obecného měřiče domu mohou navíc provádět pouze zástupci správcovské společnosti. Nájemníci však mají právo požadovat veškerá nezbytná hlášení, aby mohli sladit dokončené a nashromážděné platby za bydlení a komunální služby za dodávku tepla.

Kromě instalace měřiče tepla je nutné nainstalovat moderní směšovací jednotku k regulaci stupně ohřevu chladicí kapaliny vstupující do topného systému domu.

Dotazy ohledně platby za topné služby

Kromě nedostatečné transparentnosti postupu výpočtu plateb za vytápění existuje s dálkovým vytápěním řada problémů. Ve většině případů se jedná o kvalitu poskytovaných služeb, zákonnost výběru celoročních plateb a způsoby výpočtu platby za elektrické vytápění.

Bohužel, v zákoně o platbách za služby dálkového vytápění je uvedena většina výpočtů a možné kompenzace za služby nízké kvality. Získat druhou možnost je kvůli papírování nesmírně obtížné. Uvažujme o hlavních problémech dálkového vytápění a o tom, jak je vyřešit.

Celoroční nebo sezónní platba za topné služby

Za posledních pět až sedm let se objevila nová forma účtování nákladů na služby dálkového vytápění. Platba za topení v létě se stala běžnou praxí. Jak pohodlné je to však pro spotřebitele a legitimní z hlediska legislativy?

Problém je v tom, že běžný spotřebitel si nemůže vybrat, zda mu bude platit za dodávku tepla celoročně nebo pouze během topné sezóny. Toto rozhodnutí je učiněno pouze mezi správcovskou společností a organizací dodávkou tepla. Ve výjimečných případech je možné splátkový kalendář změnit po dohodě s HOA nebo bytovým družstvem.

Jaké jsou vlastnosti platby za topení v létě?

• Neschopnost kontrolovat relevanci účtovaného poplatku. K jeho vytvoření používá správcovská společnost mnoho složitých a složitých metod;
• Jednotná finanční zátěž pro spotřebitele. Náklady na služby dodávky tepla v létě i v zimě jsou vždy stejné. Ty. únorové výdaje budou stejné jako v srpnu;
• Možnost rozhodnout o sezónní platbě za dodávku tepla za přítomnosti měřičů tepla.

Je to kvůli poslednímu bodu, že obyvatelé bytových domů dávají přednost instalaci společného měřiče tepla.

Když shrneme celkové náklady na sezónní a celoroční platby, můžete vidět, že v prvním případě bude nižší částka.

Platba za plynové a elektrické topení

Kdykoli je to možné, mnoho majitelů bytů se snaží odpojit od ústředního topení. Alternativně jsou autonomní systémy vyráběny s plynovými nebo elektrickými kotli.

V praxi můžete při organizaci takových systémů zásobování teplem čelit mnoha problémům. Hlavní není platit za elektrické vytápění, ale získat povolení k jeho vybavení. A dokonce i po legální instalaci zařízení mohou nastat následující potíže:

• Platba za plynové topení bude účtována obecně. Před tím je bezpodmínečně nutné nainstalovat plynoměr pro spotřebovaný plyn;
• Kromě toho budete muset zaplatit za topení spojené se společnými prostory. Postup jeho výpočtu byl popsán výše;
• Není možné připojit kotel k systému ústředního vytápění, který se od něj dříve odpojil. To povede k otevření společného okruhu domu.

Při organizaci elektrického vytápění existuje možnost úspor. Spočívá v poskytnutí zvýhodněného tarifu dodavatelem elektřiny. Lze jej však použít pouze v případě, že dům nemá plynovod. Pokud jsou k dispozici, budou se náklady na služby dodávky energie počítat obecně.

Jak jinak můžete ušetřit na účtech za ústřední topení? Jednou z možností je poskytnout výhody nebo dotace. V poslední době je však extrémně obtížné je získat. K tomu budete muset shromáždit spoustu dokumentů a potvrdit své požadavky na snížení plateb za veřejné služby, včetně dodávky tepla.

Ve videu se můžete seznámit s možnými problémy s provozem běžného měřiče tepla v domě: