Hvordan generelle husholdnings elomkostninger beregnes i en lejlighedskompleks

I 2017 blev der foretaget ændringer til proceduren for udarbejdelse af elregninger, der defineres som udgifter til almindelige husholdningsbehov (i henhold til den accepterede klassifikation - "ONE for elektricitet"). Efter denne justering blev disse omkostninger kategoriseret som omkostningerne ved at vedligeholde ejendommen, der var fælles for hele byhuset. Den øverste bjælke for disse afgifter (eller forbrugsstandard) er begrænset af grænserne, hvis værdi blev godkendt i samme 2017.

Hvad er ONE for elektricitet

For eksempel kan vi overveje distributionen af ​​forbrugsgoder inden for en lejlighedskompleks. De er betinget opdelt mellem to hovedudgiftsposter:

• Betaling af hver lejer for elektrisk energi, der forbruges i hans egen lejlighed.
• De samlede omkostninger for hele hjemmet, fordelt ligeligt mellem alle lejere.

Den anden komponent er de meget generelle husstandsbehov, der kræver mere detaljeret overvejelse.

Hvad er der i denne kategori

ODN til elforsyning inkluderer omkostningerne ved at betale for el, der forbruges uden for beboelsesområdet, og som afholdes individuelt af hver lejlighedsejer. Disse inkluderer primært belysningsomkostningerne følgende steder:

• fælles korridorer, landinger og forhaller;
• områder foran indkørslen
• kældre i huset og lofter.

Dette inkluderer også omkostningerne ved at betale for driften af ​​elevatorer, samtaleanlæg og overvågningskameraer.

ODN inkluderer også betalinger for strømforsyning og vedligeholdelse af elementer fra kommunikationsenheder (f.eks. Forstærkere til kabel-tv og internetnetværk).

Listen suppleres med strømforsyningsomkostningerne til alarmsystemer installeret i indgangen, generelle antenneforstærkere samt pumper og andet udstyr.

Ved beregning af ONE tages der hensyn til de såkaldte "teknologiske tab" forbundet med ikke-produktivt energiforbrug. Dette betyder ikke kun de pærer, der ikke er slukket, men også kontakter af dårlig kvalitet, som energi forbruges i form af varme, der ledes ud i rummet.

Periodisering

I overensstemmelse med de love, der er vedtaget i Den Russiske Føderation, opkræves betaling for elektricitet, der er inkluderet i posten for hjælpeprogrammer, fra den kollektive forbruger til faste takster. De nøjagtige tal for ODN-standarderne for lys i en lejlighedsbygning genkendes fra en liste, der tager højde for sammensætningen af ​​den fælles ejendom i den (SOI). Oplysninger om denne ejendom gives på Internettet på specifikke energiselskabers websteder. For at blive fortrolig med det skal du bare vælge din by og derefter downloade de dokumenter, der vises i udstedelseslinjen.

Disse tal alene er ikke nok til at opnå det endelige resultat for ODN's elektricitet. For at beregne det skal du bruge en speciel formel. Det er vigtigt at være opmærksom på, at der i tabellerne til en bestemt bolig og kommunale tjenester normalt er to numre: et med hensyn til betaling for elevatoren og det andet uden det. Yderligere handlinger afhænger af de mål, som brugeren har sat.

Sådan beregnes ONE for elektricitet

Før du tæller EN i et byhus med en meter, skal du gøre dig bekendt med formlen til beregning af den. Det er baseret på den samlede optagelse og den anvendte takst i området.For det nuværende 2019 er beregningsteknikken og selve formlen, der anvendes i dette tilfælde, praktisk talt ikke ændret. Når det påføres, antages det, at der er installeret en fælles måleinstrument i byhuset, og at hver lejlighed har sin egen individuelle måler.

I dette tilfælde har beregningsformlen, hvormed betalingen skal beregnes, følgende form:

Vi en = (V vol - Σu Vu ikke - Σv Vv bolig - Σu Vw bolig - V cr) × (Si ∕ S vol)hvor

• V omkring - antallet af indikationer taget fra måleren, der er fælles for huset
• Vu nezh - mængden af ​​energi, der forbruges i lokaler, der betragtes som ikke-bolig
• Vv boede. - forbrug af en separat bolig, der ikke har sin egen måler
• VW stue - forbrug i lejligheder udstyret med et individuelt måleapparat
• V cr - en del af den energi, der forbruges til opvarmningsbehov og varmt vandforsyning (til huse, der ikke er tilsluttet centraliserede netværk).

Si repræsenterer området for en individuel lejlighed, og S - det samlede antal optagelser af alle sådanne lokaler i et bestemt hus.

Et eksempel på beregning for en bygning i flere etager

Et eksempel på beregning af ONE for et beboelsesejendom beliggende i en lejlighedsbygning uden en fælles måler overvejes.

Fra kilderne findes den normative værdi af elforbruget ved ODN for beboere i lejlighedskomplekser med almindelige apparater installeret i dem. Ifølge de gældende toldsatser i de fleste regioner i Den Russiske Føderation er dette tal 3,94 kilowatt / time (baseret på 1 kvm. M. af fællesareal pr. Måned).

Lad optagelserne af alle lokaler, der er en del af den fælles ejendom af denne boligbygning, være lig med 1400 kvadratmeter. Det samlede areal for en separat lejlighed er f.eks. 60 kvm. meter. Optagelserne fra alle beboelses- og ikke-beboelsesejendomme i denne lejlighedsbygning svarer til tallet på 2400 kvm. meter.

Hvis vi beregner det beløb, der skal betales til alle lejere for EN, vil det være lig med 3,94x1400 x 60/2400 = 140,0 kW / h (ca.). Ved at anvende det opnåede resultat formlen til genberegning af denne udgiftspost for en lejlighed får vi: 140.461x1.936 = 271.93 rubler.

Koefficienten 1.936 bestemmes på en praktisk måde for en typisk lejlighedsbygning.

Under reelle forhold er betalingsbeløbet for ONE ifølge den oprindelige standard (når adgangsmålere enten er defekte eller fraværende) meget højere end den samme indikator, der opnås med en fungerende fælles enhed. Derfor er næsten alle beboere i en lejlighedsbygning interesseret i at installere og vedligeholde den i en fungerende tilstand.

Måder at reducere ARI på

For at løse dette problem anvendes traditionelt den enkleste tilgang, som involverer at reducere ikke-produktivt energiforbrug, hvis de ikke passer ind i normen. De forstås som omkostningerne ved belysning af trapper og områder i nærheden af ​​affaldsspande, som muligvis ikke slukkes hele dagen. Dette inkluderer også uberettigede lækager af elektriske ressourcer ved krydset mellem individuelle kredsløb på grund af dårlig kontakt i dem.

Uberettigede omkostninger manifesteres i dette tilfælde i form af varmetab, spredt ud i det omgivende rum i inaktiv tilstand.

For at reducere omkostningerne ved ONE i enhver lejlighedskompleks skal følgende handlinger tages:

• installere i offentlige områder belysning (i korridorspænd og på steder) automatiske afbrydere - fotosensorer eller tilstedeværelsessensorer;
• hvis det er umuligt at bruge tekniske midler, organiser en tilstand til individuel brug af lys
• betale kollektivt for arbejdet hos en elektriker for at kontrollere alle forbindelser i de almindelige ledninger og opretholde kontakter i god stand.

Hvis ledningerne er meget slidte, er det nødvendigt at udskifte de slidte områder med et nyt kabel.

Alle ovenstående foranstaltninger hjælper med at opretholde udgifterne til ODN inden for de normaliserede indikatorer.

Hvis lydstyrken er EN negativ

Hvis alle lejerne i henhold til det samlede beløb brugte nøjagtigt så meget elektricitet som afskrevet i henhold til den generelle måler, betyder det, at der ikke blev brugt noget på ONE.Det viser sig, at hver af lejerne, der bor i huset, ikke behøver at betale noget under denne udgiftspost.

Hvis det beløb, der blev præsenteret for betaling, viste sig at være negativt - blev beboerne i huset opkrævet et større beløb end faktisk brugt - debiteres forskellen nødvendigvis fra deres konti. Når denne forskel er positiv, fordeles den ligeligt mellem alle lejere i huset, der er forpligtet til at betale for det i henhold til ODN-kvitteringen.

Situationen med en negativ balance på ONE udvikler sig normalt i tilfælde, hvor der ikke var nogen målere i flere lejligheder i et bestemt hus. Samtidig inkluderer betalingen til lejerne af disse lejligheder også generelle byggeomkostninger, selvom det faktiske forbrug under denne vare er mindre. Den resulterende negative forskel skal genberegnes af elleverandøren ved at dividere overskuddet (overbetaling) mellem alle lejlighedsejere.

Ved genberegning tages strømningshastigheden som grundlag, proportional med antallet af beboere, der bor i en lejlighed uden en elektrisk måler eller størrelsen på dens samlede areal i kvadratmeter. m. Den specificerede procedure er tydeligt angivet i artikel 354 i regeringsdekretet. Efter opdagelsen af ​​en negativ saldo i kvitteringen for denne forsyningsservice konkluderes det straks, at dette er en genberegning af betalingen.

Denne sag kan tydeligt forklares ved følgende eksempel. Lad forskellen mellem aflæsningerne af den generelle elmåler og dem, der blev taget fra alle lejligheder, var 130 kW / t. Hvis det samlede antal beboere i dette hus er 150 personer, fordeles forskellen i betaling fundet som følger: -130/150 = -0,87 kWh. Antag, at der i en lejlighed med tre beboere registreret i den er forbrugt 100 kW / time i den aktuelle måned (dette antal inkluderer ikke boliger uden en meter). Som et resultat af genberegningen, vil volumen af ​​energi, der forbruges af hver personlig ejer, falde med 3x0,87 = 2,61 kWh. Hvis denne regel (såvel som alle andre) ikke respekteres, når ONE beregnes, har berøvede lejere ret til at løse problemet ved at kontakte lokale domstole. Efter at de relevante myndigheder har truffet en beslutning til fordel for ansøgeren, vil det også kun være muligt at annullere det gennem retten.

Det meste af det, der skal betales til beboerne i huset, kan tilskrives omkostningerne ved belysning af indgangene og området omkring huset. Efter denne indikator følger forskellige typer udstyr (varmepumper og elevatorer). En mindre andel er omkostningerne ved elektrisk udstyr, der bruges i reparationsarbejdet.