Hvem skal betale for udskiftning af elmåleren i lejligheden og huset

Over tid nedbrydes udstyret, der registrerer elektrisk energi på grund af den høje belastning på elnettet, forældet, den foreskrevne levetid udløber, eller det bliver nødvendigt at installere en mere avanceret og funktionel multitarifmeter. Udskiftningsproceduren kan ikke fraviges. Du kan dog ikke bare fjerne gammelt udstyr og installere nyt udstyr. Rækkefølgen for operationer er angivet i forskellige lovgivningsmæssige dokumenter og skal opfylde visse krav. De angiver, hvem der skal skifte elmåler, og hvem der bærer omkostningerne ved de leverede tjenester.

Hvad er reguleret

Periodiske inspektions- og vedligeholdelsesaktiviteter skal udføres af CM (administrationsselskab) og energisalgorganisationen. Hvis det er nødvendigt af en eller anden grund at skifte elmåler, udføres processen i henhold til proceduren, der er fastlagt ved lov, nemlig:

• Kunst. 210 og 543 i Den Russiske Føderations civilret;
• LCD RF;
• Federal Law No.261 og No.102 dateret henholdsvis 23. november 2009 og 26. juni 2008;
• Statens standard for Den Russiske Føderation;
• RF-regeringens resolution nr. 530 og nr. 491 af henholdsvis 31. august 2006 og 13. august 2006.

Disse krav gælder for indeværende år. Hvis reglerne på intet tidspunkt overholdes, holdes ejeren administrativt ansvarlig.

Hvem ændrer sig og på hvis bekostning

Udskiftning af elektriske målere er ikke en eneste procedure, det udføres ganske ofte. Situationens relevans og manglende kendskab til de juridiske rammer giver anledning til kontroversielle situationer. Lovgivningen siger imidlertid klart, hvem der skal installere elmålere, ændre dem og også bruge penge på denne procedure.

Den definerende indikator er balanceejerskabet af hele boligbygningen eller en del af den: hvilken organisation eller person, der ejer den.

Der er flere muligheder: udskiftning af udstyr betales af den private ejer, administrationsselskabet eller lokale myndigheder. Enheder med teknisk funktionsfejl, ikke godkendt tilstandsverifikation, mekanisk beskadiget, med en ødelagt tætning udskiftes. Utilstrækkelig nøjagtig - klasse 2.5 ændres til mere præcis - med klasse 2.

På trappen og andre fællesarealer

For entydigt at bestemme, hvem der skal betale for udskiftning af elmåleren i trappen eller i andre lignende lokaler, bør det præciseres, at det elektriske udstyr, der er placeret i det område, der bruges af alle beboere i en lejlighedskompleks ofte er inkluderet i afdelingen i straffeloven, hvilket betyder, at straffeloven udfører betaling for operationer. Der er undtagelser, hvis et dokument, der er indgået mellem organisationen og lejeren, angiver, at omkostningerne ved udskiftning af udstyr i et fælles område bæres af lejeren.

Hvis der placeres en måler på trappen, der tager højde for forbruget af elektrisk energi inden for lejligheden, betales udskiftning af den gamle enhed ofte fra ejerens midler, selvom der er undtagelser. Men straffeloven, selvom den påtager sig udgifterne til den leverede service, vil på en eller anden indirekte måde tvinge husejeren til at betale for proceduren, for eksempel ved at medtage omkostningerne i kvitteringen for at betale for boliger og kommunale tjenester.

I en privatiseret lejlighed

En lejlighed, som en lejer har privatiseret eller modtaget som arv eller ved en donationshandling, er privat ejendom. Derfor vil udskiftningen af ​​måleren blive betalt fra ejeren af ​​lejligheden. Årsagerne, der førte til udskiftning af enheden, samt initiativtager til processen, tages ikke i betragtning. Måske er det en ødelagt enhed eller ikke i overensstemmelse med accepterede standarder, for eksempel forældet.

I kommunale boliger

Den civile lovgivning i Den Russiske Føderation bestemmer, at ejerne af lokalerne skal installere og ændre elmålere. Men hvis udskiftningen foretages i boliger i den kommunale fond, kan der opstå kontroversielle situationer. Især kan en arbejdsgiver, der har indgået en social ansættelseskontrakt, blive tvunget til at dække omkostningerne, selvom loven er på hans side, fordi ejeren af ​​boligen er kommunen, hvilket betyder, at abonnenten ikke er den ansvarlige lejer, men straffeloven. Hvis straffeloven insisterer alene, anbefales det at klage over det til boligtilsynet.

Ved indgangen

Elektricitetsmålere ved indgangen er fælles ejendom. Denne bestemmelse er nedfældet i det tilsvarende dekret. Derfor bør omkostningerne i forbindelse med vedligeholdelsen afholdes i straffeloven. Imidlertid er ikke alt klart. Ejeren af ​​beboelseslokalerne og administrationsselskabet kan indgå enighed imellem og dokumentere dette, at forpligtelsen til at betale for tjenesten påhviler ejeren af ​​lokalet. Hvis der ikke er nogen bestemmelse i den udførte aftale, der har en sådan betydning, opkræves betaling utvetydigt i straffeloven.

I et privat hus

Ejeren betaler for udskiftning af en elmåler i et privat hus, da han er ejer. Det sker, at betalingen opkræves fra kommunen, men kun hvis huset ligger på den kommunale sektors område.

Lovgivningen bestemmer, at husejeren er forpligtet til at vedligeholde sin ejendom i god stand, og måleren er inkluderet i ejendommen. Det følger heraf, at udskiftningen på det privatejede område utvetydigt betales af ejeren. Hvis enheden, der hører til den fælles ejendom, skal udskiftes, påhviler dette ansvar straffeloven.

Hvem har ret til en gratis udskiftning af elmåleren

Loven bestemmer, at omkostningerne bæres af ejeren af ​​lokalet. Vanskeligheden ligger kun i at definere det korrekt.

Der er tidspunkter, hvor udskiftningsproceduren udføres gratis, uanset hvem der er ejeren. Midlerne søges over statsbudgettet. En liste over sådanne situationer:

• Måleapparater er installeret og forbundet til netværket, som adskiller sig fra gamle målere i egenskaber. Gennemførelsen af ​​programmet kan være forbundet med en ændring i kravene til elmåling.
• På statsniveau indføres multitoldmålere i brug.
• Udskiftningen udføres i lokalerne, som er kommunal ejendom.

Sådanne situationer er sjældne, men de forekommer.

Regler og vilkår

En ejer, der har en lejlighed i en lejlighedsbygning eller et privat hus, er forpligtet til at kontrollere, hvornår måleren udløber. Elleverandøren og administrationsselskabet bør underrettes kort før denne dato. De sender en tekniker til ejeren, der udfører de nødvendige operationer. Ifølge loven skal dette ske inden for 10 dage fra ansøgningsdatoen.

Manglende dato for udskiftning af måleren eller brug af en defekt enhed er fyldt med sanktioner samt genberegning til 3 års brug til den højeste hastighed. Således er ejeren tvunget til at overholde loven.

Eventuelle tegn på en funktionsfejl - en udbrændt måler, manglende indikation, beskadigelse, herunder en brudt tætning - er ejeren forpligtet til straks at rapportere.

Brugeren kan modtage en underretning fra strømforsyningsselskabet. Det sendes, hvis hun er initiativtager til udskiftningen. Dette sker ofte, når levetiden udløber.Som regel sporer medarbejderne i organisationen, hvornår nøgledatoen nærmer sig, da de har alle data.

En defekt måler skal udskiftes. Det er forbudt at reparere det med egne hænder, da dette vil føre til en krænkelse af sælerne og optjening af bøder. Proceduren er som følger:

• Det er nødvendigt at skrive en ansøgning om besøg hos en specialist, der angiver adressen på installationen og symptomer på en funktionsfejl.
• Afklare tidspunktet for en specialist.
• En medarbejder hos strømforsyningsfirmaet vil kontrollere, om tætningerne er brudt, og om apparatet fungerer korrekt. Hvis der opdages en sammenbrud, udskiftes måleren. I dette tilfælde udarbejdes en handling, der afspejler de endelige aflæsninger af enheden.

Ejeren skal købe en ny måler for egen regning.

Du kan selv ændre enheden, men fjernelsen af ​​forseglingen skal finde sted i nærværelse af en repræsentant for straffeloven eller med tilladelse fra straffeloven. Derudover er det nødvendigt at få en officiel tilladelse til at udskifte elmåleren fra det energisælgende firma.

Procedure

Udskiftning af elmåleren udføres som følger:

• Der indsendes en ansøgning til elleverandøren, hvor begrundelsen for udskiftningen er foreskrevet.
• Virksomheden udsteder en passende tilladelse samt et certifikat, der skal fremlægges på købsstedet for måleren.
• Det er også nødvendigt at udstede tilladelse til at fjerne seglet i straffeloven. Handlingen udføres i nærværelse af en observatør.
• Derefter køber de en ny måler, men ikke en, men en, der er godkendt af de tekniske parametre af det energibesparende firma (med et stempel, klasse 2) og har et kvalitetscertifikat. Ejeren har ret til at købe måleren fra leverandøren. På samme tid, hvis han ikke har hele det krævede beløb, kan han udstede en 5-årig afdragsplan med renter ved at indgå en aftale. Hvis boligen er offentlig, kan lejeren købe en meter for egen regning, men deres omkostninger skal godtgøres.
• En elektriker med en tredje elektrisk sikkerhedsgruppe kan kaldes fra en energibesparende organisation eller findes alene. Hvis udskiftningen udføres af en tredjepart, skal der indgås en kontrakt med den, som derefter leveres til strømforsyningsselskabet.

  

• Det gamle udstyr smides ikke væk, men efterlades, så dataene kan verificeres på demonteringstidspunktet.
• En ny enhed er monteret og forbundet til netværket.
• Efter installationen skal du kontrollere rigtigheden af ​​arbejdet.
• Controlleren kaldes til at kontrollere og forsegle. Controlleren noterer de aktuelle aflæsninger.

Første forsegling er påkrævet, og den udføres gratis, selvom der er tidspunkter, hvor det er nødvendigt at betale. Dette krav er ulovligt.

Hvilke dokumenter udstedes

Dokumenterne udstedes, efter at måleren er installeret og forseglet. Først og fremmest taler vi om en speciel handling, hvor data fra måleenheden er angivet. Dette dokument skal medbringes til administrationsselskabet for at genberegne omkostningerne til elektricitet. Et pas er knyttet til den nye måler. Dette er også et vigtigt dokument. Det angiver datoen for den første verifikation af enheden. Og databladet angiver hyppigheden af ​​kontrol af måleren.

Optagelsen bekræftes af handlingen om accept for drift. Den udstedes i to eksemplarer: til elleverandøren og ejeren.