Hvem skal skifte kloakstigerør i lejligheden

I tilfælde af en nødsituation eller et gennembrud af en stigerør i en bygning med flere etager skal du kontakte administrationsselskabet for at udskifte det. Renoveringsarbejde udføres gratis. Ansvaret for boliger og kommunale tjenester for at udskifte kloakstigninger i en lejlighed er beskrevet i russisk lovgivning. Specifikke artikler i Den Russiske Føderations civillov og reglerne for brug af fælles kommunale ejendomme til ikke-privatiserede lejligheder kan henvises til, når der indsendes en ansøgning til administrationsselskabet.

Hvornår er det nødvendigt at udskifte stigrøret

Lejlighedsbygninger er typisk udstyret med støbejernsstigerør og vandrør. De er normalt over 50-60 år gamle. I løbet af denne tid bliver metallet ubrugeligt. Fistler vises på rørene, lækager er mulige. Boliger og kommunale tjenester er forpligtet til at skifte stigerør i sådanne situationer:

• opsamlerens nødstilstand
• høje vægbelastninger på grund af metal vægtet med korrosion;
• pres på plastrør installeret nedenunder i stueetagen eller ovenpå fra en nabo.

Det tilrådes at skifte kloakstigerøret på alle etager på én gang. Så kommunikation viser sig at være integreret fra et materiale.

Hvem skal ændre stigerøret i lejligheden

Før du går med en erklæring til boligkontoret, og dette skal gøres uden fejl, selvom du beslutter dig for selv at skifte rør, skal du gøre dig bekendt med nogle uddrag fra reglerne og lovene. De definerer tydeligt, hvis ansvar det er at reparere stigerørene i hjemmet.

• Artikel i civilret nr. 290 (uddrag). "Som en fælles fælles ejendom ejer ejerne af boliger i lejlighedsbygninger sanitære netværk inden for og uden for lokalerne og betjener mere end et boligareal." Det vil sige, at en kloakstigning på en af ​​etagerne (øverste / midterste / nederste) under alle omstændigheder betjener flere lejligheder. Samleren tilhører kategorien fælles ejendom, hvilket betyder, at den er i afdelingen for boliger og kommunale tjenester.
• Regeringsdekret nr. 491 af 13.08.2006, klausul 5 (uddrag). "... dræningssystemet i huset / lejligheden betragtes også som en offentlig ejendom." Det vil sige, at kloaksystemet ikke er husejers direkte ejendom.
• Regler for den tekniske drift af boligmassen (uddrag). "... den aktuelle reparation inkluderer blandt andet udskiftning af kloakstigrøret i lejligheden."

Således er administrationsselskabet ansvarlig for tilstanden for kommunikation med vandforsyning / sanitet. Dette fremgår af fodnoten i fakturaerne for betaling af tjenester, hvor der er en kolonne "vedligeholdelse og reparation af huset." Beboere med hver husleje bidrager til fremtidigt reparationsarbejde på den fælles ejendom.

Når en lejlighedsejer nægtes udskiftning af rør

Ledelsens afslag på at reparere arbejde med at ændre dræningssystemet er kun berettiget, hvis lejerejeren allerede havde udført noget arbejde med stigerøret, eller rørene blev forsætligt beskadiget. Uanset om klemmer simpelthen blev sat på fistlerne, eller om røret blev udskiftet fuldstændigt, vil dette blive angivet i kommunikationsinspektionsrapporten. I dette tilfælde afholdes alle reparationsomkostninger af husejeren. Huskontoret udskifter kun den primære støbejerns kloakstigerør med en plastik, men ændrer ikke tidligere reparerede / specielt beskadigede kommunikationer.

Hvis boligen og kommunale tjenester nægter at udføre reparationsarbejde uden grund, skal ejeren af ​​lejligheden bede om en skriftlig afvisning. Den skal angive grundene til, at virksomheden ikke accepterer at udføre udskiftning af rør. Med dette afslag har ejeren ret til at gå til retten eller skrive en klage over lederen af ​​administrationsselskabet. Det er også nødvendigt at bede om reparationsarbejde på stigrøret skriftligt. Bedre - kollektivt. Derefter reagerer forsyningsselskaber hurtigere.

Materialer og værktøjer til selvudskiftning af stigrøret

Hvis der kommer uafhængigt arbejde for at erstatte kommunikation, skal du udarbejde en sådan liste over værktøjer og materialer:

• rørskærer eller kværn til skæring af støbejern;
• mejsel og skruetrækker for at fjerne resterne af gamle rør
• en hammer;
• perforator til fjernelse af cementrester;
• kværn (til installation af støbejernsrør);
• beskyttelsesbriller og handsker;
• rør fra det valgte materiale;
• fugemasse og / eller tætninger af siliconevæske;
• tees, kryds, adaptere, toiletbøjning;
• et ekspansionsrør, hvis et polymer / polypropylenrør er forbundet øverst med et støbejernsrør;
• klemmer til fastgørelse af rør på vægge;
• lodret niveau.

Afhængig af kompleksiteten af ​​det udførte arbejde kan der kræves yderligere værktøjer i form af et loddejern til plastrør. Det bruges ved udskiftning af et vandforsyningssystem af støbejern med en polymer.

Forberedelse til demontering af gamle rør

Før du installerer en ny stigerør, skal du fjerne den gamle kommunikation. Til dette er det nødvendigt at udføre en række forberedende foranstaltninger:

• Kontakt boligkontoret for at ringe til en låsesmed. Han skal lukke vandet i stigrøret.
• Underret alle naboer om umuligheden af ​​at bruge vandforsyningen og kloaksystemet i en bestemt periode.
• Fjern alle unødvendige ting (møbler, tekstiler, husholdningskemikalier) i VVS-rummet / toilettet.
• Hvis det er muligt, skal du dække toilet, vask, badekar med en gammel klud for at undgå forurening med metalkrummer.

Under demontering af gamle rør handler de meget omhyggeligt. Det er ønskeligt, at to mestre arbejder. Man skal altid sikre mod utilsigtet nedfald af gamle støbejernsrørstykker.

Stadier af arbejde

Først og fremmest skal du demontere (adskille) den gamle samler. For at gøre dette, i en afstand på ca. 20 cm fra gulv og loft, laves et vandret snit med en kværn på støbejern. Derefter bliver en del af samleren slået ud med en hammer. Støbejernet brister fra stødbelastningen. Hvis stigrøret ikke ændres fra naboen ovenpå (en delvis udskiftning af rør udføres), er hullet i loftet stadig dækket af en film. Det afskårne gamle rør tages ud af lejligheden, og teerne skilles ad.

• Det er nødvendigt at løsne fastgørelsespunktet på støbejernsgrenen. T-en fjernes med en sømtrækker eller en stansemaskine.
• Alle cementrester fjernes fra hullet med en mejsel.
• Det næste trin er slibning af kanterne på plast / støbejernsrøret og dets efterfølgende installation.
• Polymerrøret indsættes i hullet og parallelt med tee i gulvområdet.
• Alle samlinger lægges med tætninger og suppleres yderligere med fugemasse.
• Mellemrummene mellem lofterne omkring rørene blæses ud med polyurethanskum.

Den samlede manifold kontrolleres for tæthed. Til dette drænes vand fra øverste etage og fra lejligheden. Hvis alt fungerer normalt, åbnes vandet i stigrøret, og naboerne underrettes om arbejdets afslutning.

Omkostningerne ved udskiftning af en kloakstigning i en lejlighed

Reparationsomkostninger:

• Hvis stigerøret ændres på alle etager og gennem administrationsselskabets indsats, skylder lejerne ikke noget til håndværkerne. Arbejdet udføres gratis, hvilket betyder, at udskiftning af stigerøret ikke koster en krone.
• Hvis stigrøret ændres i en enkelt lejlighed alene, er omkostningerne ca. 250-400 rubler. til køb af materiale afhængigt af dets pris. Omkostningerne ved arbejdet afhænger af typen af ​​rør.Hvis støbejern er installeret, og arbejde med svejsning skal betale fra 15.000 rubler. og højere afhængigt af regionen. Når man arbejder med polymerrør, beder mestere i Moskva om fra 4.500 rubler.

I overensstemmelse med loven skal udskiftning af kommunikation i huset (vandforsyning, kloakering, opvarmning), boliger og kommunale tjenester udføres mindst en gang hvert 25-30 år. Dette gælder for ikke-privatiserede boliger.

At blande sig med kommunikationsnetværk er en ansvarlig forretning. Det kan kun udføres med tilladelse fra administrationsselskabet. Det er strengt forbudt at ændre stigrørets placering og dens konfiguration. Det er bedre at invitere en professionel til at udføre reparationsarbejde. I slutningen af ​​udskiftningen af ​​rør er det bedre at give adgang til dem gennem inspektionslukker i form af døre. Det er nødvendigt, når der udføres planlagt reparation eller forebyggende arbejde rundt om i huset.