Beskrivelse af vedligeholdelse af klimaanlæg, vilkår og regler

Retten til at installere, vedligeholde klimaanlæg og reparere dem er givet ved en officiel licens, som skal opnås af enhver virksomhed, der tilbyder sine tjenester på markedet for klimateknologi. Imidlertid garanterer tilstedeværelsen af ​​dette dokument ikke medarbejdernes høje professionalisme.

Specifikt er en licens til service af klimaanlæg ikke påkrævet, da denne type aktivitet ikke indebærer ændringer i opførelse, genopbygning og eftersyn af bygninger, og derfor påvirker det ikke sikkerheden på faciliteterne på nogen måde.

Samtidig beskæftiger virksomheder, der tilbyder vedligeholdelsestjenester, også installation og reparation af klimatisk udstyr, og disse handlinger uden dette dokument betragtes som ulovlige. Tilstedeværelsen af ​​en officiel tilladelse giver ret til at installere / demontere enhver slags og type kølemaskiner med passende ændringer i lokalets arkitektur. Få en licens til at servicere klimaanlæg og andre typer arbejde i Gosstroy i Rusland på en personlig anmodning med levering af de relevante dokumenter.

Tidsplan for vedligeholdelse

Der er visse tidsnormer for enhver handling med klimatisk udstyr. Bestemmelserne om tidsrammer for vedligeholdelse udarbejdes under hensyntagen til hver producents anbefalinger separat.

I gennemsnit ser normerne for service til klimaanlæg under normale driftsforhold sådan ud:

• visuel inspektion af enheden for mekanisk skade - 5 min;
• strømforsyningskontrol - 3 min.
• kontrol af driftstilstande og systemindikation - 5 min;
• sammenligning af temperaturparametre med normen i enhedens pas - 5 minutter;
• verifikation af afløbssystem - 7 minutter;
• påvisning af freonlækager - 5 min;
• rengøring af mekaniske filtre, varmevekslere, blæsere og udvendige paneler i split-system enhederne - 40 min.

Standard vedligeholdelse af klimaanlægget tager cirka en time +/- 10 minutter.

Forøgelsen eller faldet i tidsomkostningerne afhænger af, hvilken type vedligeholdelse kunden ønsker at udføre, og hvilket klimaanlæg der er tilgængeligt. Dette er ikke en komplet liste over klimaanlægs vedligeholdelsesarbejde, så tidsraterne kan variere betydeligt.

Når du servicerer et VRF-system, har du også brug for:

• diagnostik af elektriske motorers driftsstrømme;
• kontrol af anvendeligheden af ​​kompressorer og blæsere
• kontrol af tætheden af ​​varmeisolering
• inspektion af antivibrationsbeslag.

Alle disse ekstra trin tilføjer tid til vedligeholdelse af klimaanlæg.

Under vedligeholdelse kan der konstateres funktionsfejl på kølemaskinen, som kræver reparations- og restaureringsarbejde. Nogle af dem kan udføres straks på stedet, og i nogle tilfælde skal et split-system eller en anden type køleenhed demonteres og føres til en service.

Liste over vedligeholdelsesarbejder for klimaanlæg

Den enkleste vedligeholdelse involverer følgende tjenester:

• inspektion af udstyr
• kontrol af filtersystemets tilstand
• diagnosticering af driftsparametrene for displaysystemet og grundlæggende tilstande
• kontrol over temperaturen i den udgående luft
• kontrol af afløbssystemet.

Rengør om nødvendigt filtre, dræning, varmevekslere, blæsere og indendørsmodulets hus.Udendørsenheden behandles oftest med en højtryksrenser. Hvis der er mistanke om en freonlækage, måler medarbejderen suge- og afladningstrykket og afgør på baggrund af resultaterne, om der er behov for tankning.

Tarifplan

Du kan vælge mellem forskellige takstplaner til vedligeholdelse af klimaanlæg. De fleste firmaer tilbyder vedligeholdelse:

• årligt eller engangs
• halvårlig eller sæsonbestemt (to gange om året)
• kvartalsvis;
• månedlige.

For indenlandske klimaanlæg, der kun bruges om foråret og sommeren, anbefales det at udføre en årlig service. For split-systemer, der bruges i den kolde årstid, er det bedre at bestille en halvårlig.

I nærværelse af semi-industrielle og industrielle kølesystemer anbefales det at indgå en aftale med virksomheden om kvartals- eller månedlig vedligeholdelse. Valget afhænger af, hvor udstyret er placeret, hvilken varmebelastning det har i arbejdstiden, hvor selve objektet er placeret. Hvis et overfyldt kontor med en masse computere og kontorudstyr er placeret langs en travl motorvej, er det bedre at foretrække servicering af klimaanlæg hver 3. måned. Når det kommer til tekniske serviceværelser, skal lager, produktionsanlæg, regelmæssig rengøring og kontrol af parametre udføres en gang om måneden.

Ved indgåelse af en kontrakt med et firma om reparation og vedligeholdelse af klimaanlæg, skal kunden huske, at hvis en enhed af udstyr fejler under gyldigheden af ​​dette dokument, har han ret til at kræve gratis reparation. Der betales kun reservedele og forbrugsvarer.

Prisen

Først og fremmest ser entreprenøren på udstyrets kølekapacitet. For et husstandssplitsystem op til 5 kW skal du betale et beløb og for en enhed over 5 kW - en anden. Jo mere strøm, jo ​​højere er prisen. Fra 10 kW i kulde tilsættes 30-35% til det oprindelige beløb. Vedligeholdelse af halvindustrielle opdelinger koster 2 gange mere end rengøring og diagnostik af en husstandsmodel.

Beregningen af ​​omkostningerne ved vedligeholdelse af et multi-split system og centrale klimaanlæg er baseret på antallet af indendørsenheder, deres type og kapacitet.

En stigning i taksterne for vedligeholdelse af en kølemaskine kan forekomme i følgende tilfælde:

• blokke er placeret på svært tilgængelige steder;
• arbejder udføres om natten;
• et industrielt bjergbestigeropkald kræves.

I hvert enkelt tilfælde skal der udarbejdes en teknisk opgave til vedligeholdelse, der angiver alle de tekniske og arkitektoniske træk ved anlægget, enhedens model samt dens egenskaber.

Betingelser for vedligeholdelse af klimaanlæg

Det er nødvendigt at udføre vedligeholdelse af to vægmonterede DAIKIN-klimaanlæg med en kølekapacitet på 2,5 kW og 5 kW i et privat hus på adressen: Moskva-regionen, Serpukhov, st. Zakharkina, 8E.

Liste over påkrævet vedligeholdelsesarbejde for klimaanlæg fra tjenesteudbyderen:

• Visuel inspektion af split-systemer og fastgørelseselementer for mekanisk beskadigelse.
• Kontrol af afløbssystemet og tætheden af ​​freon-køleslangen.
• Kontrol over systemers ydeevne: temperaturen i den udgående strøm, freonets tryk.
• Diagnosticering af displaysystemet og indendørsenhedens hovedtilstande ved hjælp af et selvdiagnosesystem.
• Kontrol af strømforsyningsledninger, måling af start- og driftsstrøm, spænding i netværket.
• Rengøring af grove filtre.
• Rengøring af indendørsenhedens varmeveksler med en dampgenerator.
• Rengøring af varmeveksleren på udendørsenheden med en højtryksrenser.
• Tankning efter behov.
• Udarbejdelse af en tjekliste for det udførte arbejde.
• Udarbejdelse af en handling om udstyrets tilstand med anbefalinger til mulige reparationer.

Noget som dette kan se ud som en teknisk opgave til service af klimaanlæg i applikationen. I det væsentlige er parternes juridiske forpligtelser og kravene til hinanden foreskrevet. Der kræves et servicekort til hvert udstyr.

Reparations- og restaureringsarbejde

Under servicevedligeholdelse kan der forekomme funktionsfejl, så vil vi tale om reparation af klimaanlægget. Der er også tidsregler her. Listen over mulige reparations- og restaureringstjenester er meget stor. Her er et par punkter:

• søg efter lækager i enheden op til 20 kW - 20 min;
• udskiftning af kompressoren i tilfælde af mekaniske eller elektriske skader - 250 min;
• udskiftning af kondensator - 150 min;
• udskiftning af ventilatormotoren til den udendørs enhed - 120 min;
• udskiftning af ventilatorhjulet til indendørsmodulet - 120 min;
• udskiftning af en 4-vejs ventil - 100 min;
• reparation af drænrørledningen - 15 minutter;
• genrulning - 10 min.
• udskiftning af temperatursensoren - 30 min.

Denne liste indeholder over 100 emner. I de fleste tilfælde skal enhedens kolde effekt tages i betragtning.

Udstyr

Reparation og vedligeholdelse af klimaanlæg kræver tilgængelighed af specielt udstyr og materialer.

Til standardvedligeholdelse skal du bruge enheder:

• manometre;
• skalaer + flaske med freon;
• højtryksrenser;
• dampgenerator;
• klemme meter;
• kemisk opløsning til behandling af indendørsenhedens fordamper;
• Svensk nøgle;
• klude.

Afhængigt af typen af ​​funktionsfejl kan det være nødvendigt med helt forskellige værktøjer:

• For at udskifte kortet skal du bruge en skruetrækker og et multimeter, der måler spænding og strømmodstand.
• For at udskifte blæsermotoren har du brug for: en skruetrækker, et multimeter, der måler modstanden fra blæsermotorens statorvikling, en nøgle, en testkondensator for at kontrollere startkondensatorens helbred.
• For at udskifte kompressoren har du brug for: nøgler, klemmemålere, freon, manometer, vakuumpumpe, rørskærer, der afskærer rørene fra kompressoren, en fakkel, lodde, kvælstof.

Professionelt udstyr til vedligeholdelse af klimaanlæg kan ikke erstattes med improviserede midler.

Reparation og vedligeholdelse af klimaanlæg er kun tillid til af erfarne specialister, der er uddannet og har en elektrisk sikkerhedsgruppe på mindst den 3.. Alt arbejde udføres i overensstemmelse med den aktuelle driftsmæssige og tekniske dokumentation for udstyret.