Vedligeholdelse af klimaanlæg. Hvilket format er mere rentabelt: regelmæssig service eller engangsbesøg efter anmodning?

Meget ofte udsættes vedligeholdelse af teknisk komplekse genstande "til senere". Arbejdet begynder, når situationen allerede er ude af kontrol. I de første faser er det meget vanskeligt på forhånd at beregne alle de risici, nedbrud og problemer, som du bliver udsat for. Tilsvarende er det vanskeligt at vurdere de potentielle omkostninger ved reparation og vedligeholdelse ved service af klimaanlæg.

Overvej f.eks. En sag om reparation og vedligeholdelse af klimaanlæg på et af faciliteterne. Dette er administrative bygninger, hvor mikroklimaet er forsynet med kapaciteten i de installerede præcisionsklimaanlæg. Præcisions klimaanlæg fra Emerson Liebert Hiross, HiRef, Uniflair bruges til aircondition og ventilation af anlægget. Sådanne systemer bruges til at kontrollere mikroklimatparametre, herunder i industrielle faciliteter.

Lad os tage en sammenlignende analyse af vedligeholdelsen af ​​10 sådanne klimaanlæg placeret på samme adresse. Vi beregner serviceprisen pr. År for abonnementstjenester og tjenester til engangsforespørgsler.

Beregning af vedligeholdelse af 10 klimaanlæg om året

Kundens fordele og risici

Alt andet lige modtager vi 1.481.000 rubler til abonnementstjenester. mod omkostningerne på 1.779.000 rubler. når du servicerer engangsanmodninger.

I scenariet med almindelig abonnementstjeneste påtages serviceorganisationen alle risici forbundet med drift af udstyr og vedligeholdelse af klimaanlæg.

En vigtig faktor er tilstedeværelsen af ​​en aftale med organisationen, som indeholder vilkårene, interaktionsregler og arbejdsbetingelserne. Med den underskrevne aftale er spørgsmålet om hurtig reaktion og handlinger strengt i henhold til reglerne blevet løst.

Med mulighed for en engangsservice er kunden tvunget til at vælge en entreprenør hver gang eller henvende sig til den forrige, på grund af hvilken svartiden øges, den er reguleret og ikke fast. Det er nødvendigt at tage højde for niveauet for entreprenørens arbejdsbyrde samt den nuance, at han kan nægte at arbejde i sidste øjeblik eller øge omkostningerne ved tjenester. Når der arbejdes under en kontrakt, bærer entreprenøren alt ansvar og kan ikke ensidigt øge omkostningerne.

På samme tid, når man bestiller en etårig omfattende vedligeholdelsestjeneste til ingeniørsystemer i en bygning, er vedligeholdelsestjenester til aircondition inkluderet i komplekset og bliver endnu billigere.

Arbejdsmuligheder, der øger udgifterne til nødtjenester

Det er værd at bemærke, at forskellige dele og dele af præcisionskonditioneringsanlæg kan svigte på kundens websted, hvilket muligvis kræver en bestemt type reparation eller udskiftning af udstyrsdele:

• Kompressorafbrydelse (normal drift afhænger af den korrekte installation);
• Nedbrydning af ventilatoren til den indendørs eller udendørs enhed;
• Freon lækage (for denne type klimaanlæg når mængden af ​​freon 20 liter);
• Et problem med dræning eller dræning af dræningsudstyr (det sker hovedsageligt ved sjælden vedligeholdelse af dårlig kvalitet). Kan medføre, at dræningsvand lækker ind i rummet, oversvømmer gulvet og serverudstyr;
• Spændingsstød / fald, der fører til udbrænding af elektroniske komponenter (kontrolkort, kort til indendørs og udendørs enheder).

Og dette er ikke isolerede tilfælde, selvom de vedrører ejerens uforudsete omkostninger.