Næsten alle drømmer om at eje en boligbygning, men den fremtidige bygherre er ofte bange for uoverkommelige omkostninger. Du kan bringe din drøm tættere på virkeligheden ved at bygge et hus med egne hænder, hvilket reducerer estimatet betydeligt. For at implementere ideen er du nødt til at fornuftigt vurdere dine færdigheder og fysiske tilstand. Bygningen af et hus udføres i henhold til en enkelt algoritme, som skal undersøges og følges. Den vundne viden hjælper med at kontrollere arbejdet hos hyrede specialister, hvis de vil blive involveret på et hvilket som helst trin.
Projektudvælgelse og konstruktionsdokumenter
Byg et hus på egen hånd begynder med planlægning. Det tilsigtede formål med boliger og dets anvendelse på forskellige tidspunkter af året påvirker projektets valg, økonomiske omkostninger og byggetid.
Når du køber en færdiglavet løsning eller fremstiller den i et arkitektkontor, skal du tage højde for:
- Det maksimale antal permanente beboere, og for en ung familie er der planer for fødsel af børn. Der er et separat rum til hvert familiemedlem og potentielle gæster.
- Behovet for et badeværelse på hver etage i bygningen, hvilket er særligt vigtigt for børn og ældre.
- Et komplet sæt bryggers - køkkener, ovne, opbevaringsrum, skabe. Værksteder og en garage er placeret i selve huset, i annekset eller i separate bygninger.
- Evnen til at oprette forbindelse til de centraliserede netværk af vandforsyning, kloakering, afregningens gasledninger - dette bestemmer layoutet og sammensætningen af kontorlokaler.
- Udviklerens præferencer med hensyn til den arkitektoniske form og design.
- Stedets placering, dens konfiguration, kravene til byplanlægningsdokumenter i forliget.
Efter at have bestemt behovene begynder de at fremstille projektet og få en byggetilladelse.
Inden de designer, er de fortrolige med kravene i udviklings- og arealanvendelsesplanen (PLZ), som kan variere i hver lokalitet. Dokumentet begrænser bygningernes højde, afstanden fra bygninger til nærliggende steder eller veje, nogle gange er der obligatoriske krav til væggens byggemateriale, tagets form osv.
Sørg for at tage højde for brandreglerne, der regulerer tilgængeligheden af passager til specielt udstyr, den minimale afstand til bygninger fra forskellige byggematerialer.
Manglende overholdelse af kravene kan tjene som årsag til tilsynsmyndighedens afslag, når de accepterer boliger til drift og ved registrering af ejendomsrettigheder. I tilfælde af væsentlige overtrædelser kan retten forpligte bygherren til at nedrive objektet.
For at få en byggetilladelse kræves et godkendt projekt. Dokumentet kan købes ved at vælge fra færdige prøver eller bestilles fra et arkitektbureau. Omkostningerne kan variere fra 10 tusind til 200 tusind rubler.
Byggetrin
Efter at have fået tilladelse fra lokale myndigheder begynder arbejdet.
At bygge et hus fra bunden gør det selv trin for trin:
- layoutet af det tildelte område
- tilslutning af byggepladsen til en boligbygning til elnettet og vandforsyningen
- arrangement af fundamentet
- konstruktion af vægge og tage;
- opførelse af interne skillevægge;
- installation af ventilationssystemer;
- installation af vinduer og døre;
- lyd, varme og vandtætning af hvert strukturelement;
- produktion af elektriske ledninger;
- indtastning af kommunikation i huset
- tilslutning af varme, vandforsyning og kloakering;
- sætte huset i drift.
Driftssekvensen kan variere afhængigt af klimatiske forhold og tilgængeligheden af individuelle bygningskonstruktioner. For eksempel om sommeren lægges elnet uden at vente på installation af vinduer.
Forberedelse af stedet
Byggeriet begynder med jordarbejde og udgravning.
Hvis der planlægges en kælder, giver de mulighed for at transportere jorden taget ud af brønden uden for stedet.
Et lag frugtbar jord opbevares et sted, der ikke vil blive forurenet med byggeaffald - knust mursten, fragmenter af gulvplader, overskydende beton. I fremtiden vil jorden være nødvendig for at genopfylde stedet.
På lerjord bringes frugtbar jord ind, og dette lag tages i betragtning, når fundamentet og kælderen vælges.
Vegetation fjernes fra stedet, træer trækkes op.
Arbejder udføres i tørt vejr. Hvis der er snavs på stedet, skal du sørge for at vaske specielt udstyr (hjul) ved udgangspunkterne til offentlige veje. Ellers står udvikleren over for sanktioner.
Jorden fra brønden bruges til at udjævne stedet, fylde grober.
Overholdelse af alle normer for indrykninger fra naboer og offentlige veje markerer de stedet og fundamentet.
Forbinder kommunikation
Husets placering på stedet vælges således, at det er i mindst mulig afstand fra netværk og kommunikation.
I processen med at forbinde gas, vand, elektricitet vil den leverende organisation forberede en handling for at afgrænse balancen. Alt udstyr placeret på ejerens område tilhører ham. Reparationer og vedligeholdelse skal også udføres for egen regning.
Hældningen af kloakrør skal være 3 cm pr. Meter rørlængde. Og hvis du bygger et hus så langt som muligt fra motorvejen, bliver du nødt til at installere yderligere pumper.
Afstand fra netværk medfører ekstra omkostninger under den første installation.
I enhver konstruktion er det nødvendigt at have vand til klargøring af løsninger og elektricitet til belysning og strømforsyning til elværktøj.
De køber en gasgenerator med en kapacitet på mindst 3 kW eller installerer en stang og tilslutter elektricitet ved at udarbejde dokumentation til byggepladsen til en boligbygning efter en forenklet procedure.
Spørgsmålet om vand løses ved midlertidig forbindelse til et centralt vandforsyningssystem, grave en brønd eller bore en brønd. Den dyreste måde er at levere vand selv.
Valg og arrangement af fundamentet
At bygge et hus fra bunden med dine egne hænder begynder med arrangementet af basen.
Fundamenter er almindelige inden for byggeri:
- tape lavt eller lavt
- dyb tape;
- bunke;
- søjleformet;
- plade.
Bælttyper er opdelt i monolitiske og præfabrikerede betonblokke.
Fundamentet vælges ud fra jordens mekaniske sammensætning og egenskaber, den hydrologiske situation (grundvandsniveau), bygningens samlede masse og konfiguration.
Den mest almindelige type fundament til private huse er et forsænket bælte:
- giver dig mulighed for at udstyre en fuld kælder eller kælder;
- vil modstå massen i ethvert hus;
- enkel i design, kræver ikke brug af specielt udstyr under konstruktion, undtagen at grave en pit;
- teknologisk og tilgængelig i installation for dem, der bygger et hus med egne hænder.
På lande med et højt niveau af grundvand er der bunker eller pladefundamenter arrangeret.
En fuld beregning foretages på basis af geologiske undersøgelser, boring af kontrolhuller.
Efter hældning får beton fuld styrke inden for 28 dage, på hvilket tidspunkt maksimale belastninger er uacceptable. Ventetiden inden murens opførelse kan bruges på at arrangere stedet, for eksempel at bygge et hegn.
Bygger et kassehus
DIY vægkonstruktion er tilgængelig for de fleste udviklere - færdigheder tilegnes hurtigt.
Der er huse med solide (monolitiske) vægge og rammebygninger.
Populære materialer til monolitiske vægge:
- mursten - silikat, efterbehandling, keramik;
- gassilikat eller luftbetonskumblokke;
- træ, afrundede træstammer, tømmer;
- luftbeton, let ekspanderet lerbeton til støbte vægge;
- permanent forskalling.
Præfabrikerede rammehuse vinder popularitet, hvis ydervægge er lavet af orienterede strengplader (OSB, OSB), SIP-paneler, cementspånplader, krydsfiner, sidespor.
Indvendige vægge er færdig med gipsplader, OSB-plader, krydsfiner, clapboard eller andre pladematerialer.
Isolations-, damp- og vandtætningsmembraner placeres mellem det ydre og det indre lag.
Indstillinger for udvendig efterbehandling kan være:
- pudsning og maling;
- våde og ventilerede facadesystemer.
Valget afhænger af projektet og designløsningen under hensyntagen til klimatiske forhold.
Tagkonfigurationen afhænger af bopælsregionen, vind- og snebelastningen i løbet af året. Taget kan være fladt eller skråt.
Den første mulighed er billigere, mindre påvirket af vinden, men vil kræve betydelige omkostninger og indsats for vandtætning og isolering af øverste etage. Derudover ruller sne ikke af sig selv fra et sådant tag. Det skal fjernes regelmæssigt i hånden, da sneen i nogle regioner kan nå 150 kg / m² overflade.
For at dræne vandet skal der findes et specielt rørsystem.
Skrå tage kan have en eller flere skråninger, hvis placering i forhold til kardinalpunkterne vælges ud fra vindrosen.
Når du vælger et husdesign, skal du tage hensyn til mulige tagdesignmuligheder:
- en eller to skråninger
- hofte, hofte og halv hofte;
- multi-gavl;
- kombineret af flere typer.
Strukturen på skrå tag inkluderer spær, dale, drejebænke, hængende eller støtteposter, udvendigt belægning.
Hældningstage er dyrere i omkostninger og sværere at udstyre. Hvis du vælger den korrekte hældning, kan sneen rulle frit, samtidig med at belastningen på taget reduceres.
Følgende anvendes som en ekstern belægning:
- skifer, polymere tagmaterialer;
- stål, kobber, aluminium;
- helvedesild;
- "Fleksible" helvedesild.
Når du arrangerer taget, er det nødvendigt at bruge sikkerhedsudstyr, der udelukker fald fra højden.
Interne skillevægge
Væggene, der deler de indvendige rum, skal være stærke, modstandsdygtige over for mekaniske skader og give lydisolering.
Materialet er:
- mursten af silikat eller keramik, færdig med gips;
- skumblokke af enhver sammensætning;
- træprodukter - foring, træ, blokhus mv .;
- gipsplader eller cement-spånplader.
Som dekoration anvendes tapet, gips, maleri, foring, MDF-paneler, lamineret spånplade.
Døre og vinduer
Produktets materiale vælges ud fra funktionalitet og design. Vinduer og døre kan være af træ, plast, metal.
Installation af døre og vinduer udføres først efter bygningens endelige krympning, som kan tage op til 7 måneder. For ikke at afbryde indretningen er der installeret midlertidige billige trækonstruktioner, som beskytter interiøret mod nedbør, træk, indtrængning af dyr og uautoriserede personer.
Ledningsføring
Enhver udvikler er i stand til at foretage elektriske ledninger. Det er nødvendigt nøje at følge projektet og købe ledningsføringsprodukter af høj kvalitet.
Der lægges særlig vægt på kvaliteten af kablerne eller ledningerne. Produkter fremstillet under tekniske betingelser (TU) kan have et tværsnit på 25-30% mindre end GOST-deres analoger. Dette er ikke et bedrag, men juridiske tolerancer.
De køber kobber- eller aluminiumtråde med et tværsnit, der ikke er mindre end det, der er fastsat i projektet.
På brandsikre baser er ledningerne skjult med gips.
Åben ledninger med kabel er tilladt.
Kablet adskiller sig fra ledningen med dobbelt ikke-brændbar isolering. I en ledning med to fletninger kan den ene være lavet af brændbart materiale. Det er brandfarligt at bruge sådanne produkter ubeskyttet.
I rammehuse lavet af brændbare materialer skal det elektriske netværk være skjult i brandsikre rør og inden i væggene kun i metal.
Ved køb af skifte- og beskyttelsesudstyr købes produkter kun med en nominel værdi i henhold til projektet. Hvis du installerer RCD'er, difavtomater eller afbrydere med en lavere rating, vil der opstå overbelastningsture. En højere vurdering kan forårsage brand - ledningen lyser, før afbryderen udløses.
Ingeniørkommunikation
Det er nødvendigt at designe kommunikation på forhånd, inden fundamentet arrangeres. Ellers skal de teknologiske huller skæres igennem i monolitisk armeret beton, som er ekstremt arbejdskrævende.
Forsyningsorganisationen (vandkanal, elnet, gorgaz osv.) Udsteder tekniske betingelser for tilslutninger og godkender projektet. De opretter også forbindelse til hjemmenetværk.
Det interne ledningsføring af det elektriske netværk og vandforsyningen er tilladt at foretage uafhængigt.
For arbejde med gasudstyr skal en licenseret organisation være involveret. Når du designer, er det værd at beregne omkostningerne på forhånd og finde ud af, om der er en fysisk forbindelse.
I nogle tilfælde udstyrer de et individuelt kloaksystem, danner en vandforsyningsbrønd. Der er mange virksomheder på markedet, der tilbyder installation af gastanke - individuelle gaslagringsfaciliteter.
Ventilation og opvarmning
Ventilationssystemet udføres på konstruktionsstadiet af ydre eller indvendige vægge - i dette tilfælde er det muligt at skjule kanalerne i væggene. Derudover er der muligheder for installation af ventilationskanaler under falske lofter.
Den billigste og mest bekvemme mulighed for opvarmning og varmt vandforsyning er en gaskedel. Hvis hovedgassen ikke er tilgængelig, opvarmes de af el eller kedler med fast brændsel.
Beslutningen om at bruge en bestemt type brændstof træffes efter en fuldstændig beregning af installations- og driftsomkostningerne.
Idriftsættelse af objektet
Adgang til ejerskab og indgåelse af fuldgyldige kontrakter med forsyningsorganisationer er i de fleste tilfælde kun mulig, efter at huset er taget i brug.
Der oprettes en kommission, hvis sammensætning bestemmes af lokale regeringer med obligatorisk involvering af sanitære og epidemiologiske tjenester og brandmyndigheder.
Indtil leveringstidspunktet er det nødvendigt at opbevare alle overensstemmelsescertifikater for byggematerialer.
Mange landejere er i stand til at bygge et hus med egne hænder, kun nogle typer arbejde kræver licens eller specielle færdigheder. Det er nødvendigt omhyggeligt at nærme sig designet. De vælger bygningstypen, hvoraf det meste af arbejdet under opførelsen kan udvikleren udføre uafhængigt.
