Planlægningen af en beboelsesbygning hjælper med at vælge den optimale størrelse og indretning af huset, placere det korrekt på stedet og bestemme materialerne til strukturelle elementer. At designe et hus løser spørgsmålet om antallet af værelser, deres firkant og placering i den fremtidige bygning. Planen viser linjerne for lægning af kommunikation, enheden i kælderen, kældergulvet, loftet.
Krav og præferencer ved design af et hus
Dokumenterne er udviklet under hensyntagen til resultaterne af geologiske undersøgelser og ejerens præferencer. De laver en færdig plan i skærm- eller papirform, der visuelt afspejler ønskerne og straks foretager ændringer efter anmodning fra kunden.
Påvirkningsfaktorer taget i betragtning ved udarbejdelsen af projektet:
- antallet af mennesker, der bor i huset
- formålet med huset (til sæsonbestemt eller permanent ophold)
- antallet af etager, tilstedeværelsen af et loft, underjordiske niveauer
- tilstedeværelsen af udhus, verandaer, terrasser;
- belysningskrav, landskabsplanlægning og andre problemer.
Stuer, soveværelser, børneværelser er designet under hensyntagen til vindrosen, solens position for at opnå standardbelysning. Tag højde for udsigten fra vinduerne. Det er bedre at efterlade attraktive landskaber til stuen, soveværelserne og lave balkoner. Åbne terrasser og observationsdæk er placeret på bygningens solrige og lune sider.
For en komplet opfattelse af layoutet bestiller de et projekt i form af 3D-visualisering. Tjenesten giver dig mulighed for næsten at gå rundt i lokalerne, evaluere størrelse, bekvemmelighed for placering, dekorativ finish og valg af møbler. Udenfor kan du se facadens elementer, tilrettelæggelsen af altaner, udvendige trapper, tilknyttede terrasser.
Før kunden designer et hus, tænker kunden over de aspekter, der er særligt vigtige for ham. Det er bedre at lave en liste over punkter, som designere, planlæggere og konstruktører helt sikkert vil tage i betragtning senere. Dette gælder lokalområdet, udvendige og indvendige dekorationer, layout af badeværelser, køkkener og andre lokaler.
Projektudviklingsprincipper
Der er visse planlægningsprincipper:
- Det krævede antal værelser justeres til et bestemt område eller volumen for at opretholde bekvemmelighed for at modstå de anbefalede standardkvadraturindikatorer.
- Først bestemmer de det krævede antal værelser, grupperer dem for nemheds skyld og vælger derefter kun efterbehandlingsmaterialet.
Du skal lave en plan for huset på papir i en sådan skala, at tegningen passer på et ark. Efter godkendelse og aftale med kunden laves detaljerede skitser for et mere nøjagtigt billede af detaljerne. Husets facade er tegnet på fire sider, så ejeren kan se og sætte pris på udviklingen af det udvendige.
Lokalets mindstemål:
- køkkenareal mindst 6 m², bredde fra 1,7 m;
- soveværelse med et areal på mindst 8 m²;
- fællesrum eller stue - fra 12 m²;
- korridoren er mindst 1,0 m bred, den forreste korridor er 1,4 m, trappen er fra 0,9 m;
- loftshøjden i huset er ikke lavere end 2,5 m.
Opholdsrum skal være belyst med naturligt lys, være i stand til at ventilere gennem akterspejle eller ventilationskanaler. Korrespondancen mellem vinduesarealet og gulvet bestemmes af forholdet 1: 5,5 - 8. Trappen mellem etagerne skal have en hældning på højst 45 °.
Når du vælger en finish, er det taget i betragtning, at nogle materialer er placeret på rammen, denne teknologi skjuler kvadratmeterne i rummet. Disse inkluderer gipsvæg, foring, limede bjælker, plast.
Valg af et husprojekt
Ejeren kan tage et individuelt eller typisk projekt som basis. Den anden mulighed er billigere, da mange faser af præ-projektforberedelse og planlægning er udelukket, men det er ikke altid egnet.
Årsager til, at et typisk projekt ikke bruges:
- et stort antal beboere er derfor nødvendigt med en individuel tilgang, når man udarbejder en plan;
- stedet er placeret i en barsk klimazone eller på en aflastningsoverflade, en bjergside, blød jord;
- der er mennesker med handicap i familien, de har brug for ombygning af indgangen, trapper, ramper.
De starter med geologiske og tekniske undersøgelser inden for rammerne af jordarealet. Udforsk terrænets træk og jordens egenskaber til beslutningstagning. Afslag på en sådan tjeneste fører til væsentlige tab i fremtiden på grund af forsømmelse af jordkategorien og dens bæreevne.
Færdige projekter gennemgås, konsulteres med en arkitekt for at finde ud af muligheden for at bruge en færdig plan. Afvej de positive og negative aspekter ved at bruge denne eller den anden mulighed under hensyntagen til kundens økonomiske situation og hans individuelle ønsker.
Når du vælger et projekt, skal du tage højde for bygningens størrelse, form, antallet af indgange og deres placering i den ydre væg, antallet af niveauer. Tænk over fundamentets materiale, lodrette hegn, gulve, tage. De studerer det interne layout, nemlig antallet af badeværelser på hver etage, afstanden fra køkkenet til stuen, spisestue, tilstedeværelsen og størrelsen af gennemgangsrum, vinduesåbningernes firkant og deres samlede areal på facade.
Individuel
I tilfælde af ikke-standard design modtager kunden en plan, der tager højde for alle hans præferencer i overensstemmelse med grundens parametre. Personlig planlægning hjælper ejeren med at realisere sine egne arkitektoniske løsninger, med at opføre en bygning med et effektivt, unikt udseende og behagelig indretning af værelser til sin familie.
Der er 2 udviklingsstadier:
- den første fase "P" - design;
- anden fase "R" fungerer.
Den indledende fase giver mulighed for vedtagelse af projektet som helhed uden at overveje detaljerede muligheder. De vælger bygningstype, bestemmer placeringen på stedet, finder en planlægning, konstruktiv og arkitektonisk løsning.
På dette stadium vedtages en konstruktionsmetode, teknologiske konstruktionsplaner bestemmes. Scenen er kendetegnet ved at udarbejde et generelt resumé og opnå en teknisk beskrivelse af strukturen som helhed. Den foreslåede pakke med dokumenter kontrolleres af den statslige ekspertkommission, hvor beslutningerne om projektet vurderes, og der gives kommentarer til eliminering af mangler. Det korrigerede projekt vises til kunden, han accepterer det eller indikerer yderligere forbedringer.
I løbet af arbejdsfasen udarbejdes gyldige dokumenter med detaljerede udviklinger, beregninger og beskrivelser. Generelle tegninger, skitser er lavet i detaljer, dekodes. Der tegnes sektioner, fodnoter, forklarende bemærkninger. Bygherrer kan arbejde efter sådanne tegninger.
På arbejdsfasen dannes lokale estimater for forskellige typer arbejde, for eksempel nul-cyklus, konstruktion af vægge, lofter, tagdækning, kommunikationslægning, indvendig og udvendig dekoration. Sammensætningen af tegninger og beskrivelser reguleres af kunden.
Custom design har den ulempe, at arbejdet er dyrt, og udviklingen tager lang tid.
Typisk
En pakke med dokumenter er udviklet og godkendt til gentagen brug i konstruktionen af identiske genstande. Tekniske, økonomiske beregninger gentages i papirerne, layoutet gives, hvilket gentages for hvert efterfølgende hus.
Opførelsen af sådanne huse i henhold til det anvendte system er kendetegnet ved betydelige besparelser i forhold til individuelle planer. Der er ingen omkostninger til udarbejdelse af projekt og arbejdspapirer, godkendelse i myndighederne. Forskellen mellem konstruktion i henhold til standardprojekter ligger i de forskellige egenskaber ved det område, hvor bygningen skal opføres.
Positive aspekter ved brug af standardplanen:
- byggetid spares, da projektet allerede er klar;
- du kan ændre de interne dimensioner i flere rum med godkendelse fra teknikerne;
- der er et stort antal standarddesign at vælge imellem;
- evnen til at vælge bygge- og efterbehandlingsmaterialer efter anmodning fra ejeren efter konsultation med en specialist.
Typiske designs har ulemper. De kan ikke altid bruges til de specifikke betingelser for en privat tildeling på trods af en nøje udviklet teknisk løsning. Ejeren af det fremtidige hjem modtager ofte en typisk facade, der ikke har individuelle træk og bliver ansigtsløs på baggrund af lignende bygninger.
Jordens overflade kan være præget, have skråninger, bakker. Jorden er leragtig med en høj grad af hævning, når den er frossen. Uoverensstemmelse i niveauet for stigning i jordfugtighed fører undertiden til oversvømmelse under oversvømmelser. Den negative indflydelse fra eksterne faktorer gør det nødvendigt at ansætte designere til ændringer i de eksisterende standarddokumenter.
Byggematerialer
I standardprojekter er væggens materialer allerede lagt ned, og deres vægt og bæreevne er beregnet. Du kan ændre dem, men du har brug for de tekniske egenskaber ved det nye hegn. For eksempel, hvis væggen er lavet af hule mursten, vil udskiftning af dem med keramiske øge vægten og øge belastningen på fundamentet.
Grundlæggende materialer til opførelse af et privat hus:
- Mursten. Langvarige kunstige sten tilhører gruppen af miljøvenlige materialer, de er kendetegnet ved deres styrke og høje frostmodstand. Hvid sandkalksten absorberer fugt, den bruges ikke til at lægge en kælder. Rød keramik lavet af bagt ler modstår fugt, derfor bruges den til konstruktionen af strukturens piedestal.
- Skumbeton tilhører vandtætte sten, derfor bruges det ikke kun til vægkonstruktioner, men også som isolator mod kulde. Materialet kræver armering efter 2-3 rækker under murprocessen, og et armeret betonbælte er anbragt øverst inden gulvpladerne installeres.
- Luftbeton er kendetegnet ved øget densitet sammenlignet med skumbeton, men det tillader fugt at passere igennem og fastholder det indeni. På grund af denne funktion skal væggene yderligere isoleres mod fugt, og der skal laves et ventileret hul inde i laget.
- Træ. En billig klassisk version bruges til at skabe et miljøvenligt hjem. Træet er stærkt nok, men absorberer fugt, så det svulmer eller tørrer ud, når den ydre fugtighed ændres. Den anden ulempe er antændelighed. Træ kræver behandling med imprægnering inden installation.
Rammehuse er kendetegnet ved accelereret konstruktion, gode driftsegenskaber. Ulempen er, at ombygning ikke kan foretages efter byggeri.
Design faser
Før du selv designer et hus, skal du vide, i hvilke faser oprettelsen af et projekt består. Det handler om at udarbejde en individuel plan, typiske går ikke så længe.
Designfaser:
- Undersøgelse af webstedet. Omfatter inspektion på stedet, jordprøvetagning for at bestemme typen og bæreevnen. Find grundvandets højde og frysepunktet. Udfør om nødvendigt en bakteriel, kemisk analyse af jorden.
- Udarbejdelse af en generel plan. På scenen udarbejdes tegninger, der angiver placeringen af beboelses- og brugsbygninger, forbedringselementer. Godkend arkitektoniske og konstruktive byggeløsninger.
- Udvikling af et komplet sæt tegninger, skitser, forklarende materialer. Dette inkluderer den arkitektoniske, konstruktive, tekniske sektion.
Arkitektoniske oplysninger udstedes i form af generel information, hovedplan, tagplan, gulvspecifikationer for lokaler, sektioner af bygninger og andre tegninger. Designudviklingen inkluderer en ordning til at lægge et fundament, opføre vægge, en grundplan, trapper, et bjælkesystem. I afsnittet er store noder til hjælpere detaljeret, en liste over byggematerialer er angivet.
Ingeniørafsnittet inkluderer tekniske beregninger, planer for opvarmning, vandforsyning, kloakering, ventilation, strømforsyning og andre systemer.
Projektgodkendelse for at starte byggeri
Loven foreskriver, at dokumentation til opførelse af et hus skal godkendes af offentlige organer. Kravet gælder for kapitalhuse og midlertidige bygninger. Papirerne er godkendt under hensyntagen til normerne, processen kontrolleres af kommunale myndigheder og bystrukturer til specielle formål.
Sørg for at godkende den tekniske og økonomiske dokumentation med en detaljeret byggeplan. Arkitektoniske og byplanlægningsorganisationer er involveret i godkendelsen, og tilsynsmyndigheder kan blive involveret.
