Afstanden mellem badet og hegnet: bygningskoder

Hvis ejeren af ​​et privat hus eller sommerhus i landsbyen ønsker at bygge et badehus, skal han overholde normerne for afstanden fra hegnet til strukturen og andre nærliggende objekter. Utilstrækkelig afstand er usikker og øger sandsynligheden for brand i et nærliggende rum.

Krav til placering af et bad på stedet

SNIP-krav foreskriver at følge reglerne for placering af en sauna eller et dampbad på dit eget land. Hvis standarderne overtrædes, pålægges ejeren bøder. Følgende regler skal overholdes:

• Ved opførelse af funktionelle konstruktionsgenstande skal ejeren af ​​et sommerhus eller en boligbygning styres af instruktionerne i SNiP 2018-udgivelsen. De skal følges nøje, når man bygger et bad. Hvis lejeren har overtrådt reglerne, ledes domstolen af ​​dataene fra dette dokument.
• Det er vigtigt at overholde brandsikkerheds- og sanitetsbestemmelser. Ved at fokusere på dem tager husejeren hensyn til udtalelsen fra ejerne af de omkringliggende grunde. Baseret på dette er det nødvendigt at opretholde en afstand fra badehuset til hegnet.
• Grænsen, der deler jordpakker, er et referencepunkt. Det er vigtigt at tage højde for, hvordan bygningen er placeret i forhold til det omkringliggende hegn. Dette gøres, når begge ejere har installeret et personligt hegn.

Hvis sagen er gået for retten, er normerne i SNiP 30-02-97 med tilføjelser fra 2018 taget som en retningslinje. Overholdelse af disse instruktioner kontrolleres og regulerer badets fjernhed fra hegnet og andre lokale faciliteter.

SNiP angiver en afstand på 3 m fra hegnet, når der oprettes en ekstrem mur af bygningen. Hvis det besluttes at lave en brønd på havegrunden for at dræne spildevandet, trækker yderligere 5 m sig tilbage fra grænsen til naboeiendommen. I landsbyer kan fjernhedsnormerne afvige lidt (dette skyldes det lille område med bosættelser).

Uanset de anvendte materialer i bygningen skal bygningen være miljøvenlig og sikker. Ved design og udvælgelse af råmaterialer er det nødvendigt at minimere sandsynligheden for brand.

Badets placering på stedet under hensyntagen til SNiPs normer

Ud over SNiP findes instruktioner om, hvor meget der skal trækkes tilbage fra hegnet under opførelsen af ​​et bad, i dokumenterne fra joint venture-selskabet (især 11-106-97). For forskellige kategorier af objekter vil den mindste tilladte afstand fra det til badet variere. Denne parameter er også påvirket af, hvilket byggemateriale dampbadet skal være lavet af.

Hvor og hvordan kan du bygge

I henhold til reglerne for SNiP skal afstanden mellem dampbadet og gaden bag hegnet være mindst 5 m. Det samme vil være den mindste værdi af afstanden fra strukturen til enhver vandmasse. Du skal også tage højde for følgende regler:

1. Generelt skal der være en afstand på mindst 6 m mellem badeværelset og enhver anden ikke-beboelsesbygning. Hvis den anden bygning er lavet af brændbart materiale, stiger dette tal til 15 m.
2. Dampbadet skal være mindst 15 m væk fra gruppeplantager med frugt og andre træer og buske.
3. Den mindste mulige afstand til enkelte buske er 2 m, til enkelt træer - 4 m.

Nogle regler for bygningsplacering adskiller sig fra land til land og endda region til region. Før du designer et badeværelse, skal du gøre dig bekendt med dem.

Standarder for afstande fra hegnet og huset ved lov

Når du forbereder et projekt er det nødvendigt at kende de tilladte værdier for badets afstand fra huset og hegnet. Strukturen skal være mindst 8 meter væk fra boligen eller landstedet. Badebygningens afstand fra hegnet, beregnet fra grænsen, skal være mindst 1 m. Denne regel gælder, hvis hegnet er af metal eller lavet af andet ikke-brændbart materiale. Hvis hegnet er lavet af træ, øges afstanden til 3 meter.

Hvis et objekt, hvorfra du har brug for at beregne afstanden til badet, er lavet af et brændbart materiale (for eksempel fra ethvert træ), vil værdien af ​​parameteren være mærkbart højere end for metal eller andre ikke-brændbare materialer. I tilfælde af et hegn skyldes dette også, at den øgede værdi beskytter naboens område mod indtrængen af ​​spildevand. Men hvis det planlægges at oprette forbindelse til kloaksystemet og være opmærksom på dræning, når det arrangeres et dampbad, er det tilladt at gøre afstanden lig med 1 m.

Byggestandarder under hensyntagen til materialer

Forskellige typer materialer, hvorfra bygninger er bygget, tillader forskellige værdier for deres afstand fra hinanden. Disse indikatorer skal overholdes, når hensigten er at skabe flere strukturer i træk på stedet og i andre tilfælde, når ikke kun en beboelsesejendom er til stede på den. Hvis begge bygninger er lavet af armeret beton eller sten, skal der være mindst 6 m mellem dem. Dette tal gælder også for bygninger lavet af ikke-brændbare blokmaterialer eller bygget ved monolitisk teknologi. Hvis en af ​​bygningerne har trægulve, selvom den er fremstillet af en af ​​de nævnte råmaterialetyper, øges afstanden fra den anden bygning til 8 m.

Afstanden mellem to tømmerbygninger er den største - mindst 15 meter. Denne regel gælder både for genstande inden for samme fast ejendom og for dem, der er placeret i forskellige territorier (for eksempel sommerhuse til naboer).

For at finde ud af, hvor meget du skal træde tilbage fra hegnet, når du bygger et bad, skal du overveje flere sager. Hvis et af objekterne har elementer lavet af træ i strukturen (men på samme tid er det ikke grundlaget for bygningen), og det andet ikke har det, gøres afstanden lig med 6 m. Eksempler på sådanne kombinationer: a hegn lavet af sten og et dampbad med plankegulve, et hegn på rammen lavet af træ og sauna lavet af sten. Hvis badehuset har trægulve, og hegnet er lavet af dette materiale i det mindste delvist, øges afstanden til 8 meter. Når dampbadet og hegnet er lavet af træ, skal der være mindst 10 m mellem dem. Denne standard gælder også for tilfælde, hvor badet er bygget af sten, men strukturen har gulve lavet af brændbare råmaterialer.

I henhold til brandsikkerhedsreglerne hører bygninger til parrede procedurer til kategorien F3.6 (dette er også angivet i SNiP). Disse regler regulerer afstanden fra en sådan struktur til en beboelsesbygning som følger:

• når begge genstande er mursten eller sten og har et tag lavet af ikke-brændbare råmaterialer, er minimumsparameteren 8 m;
• hvis taget på en af ​​bygningerne er lavet af brændbart materiale, eller det er helt bygget af sådanne råvarer, stiger antallet til 10 m;
• hvis en af ​​konstruktionerne har mere end en etage, er afstanden 15 m.

Afstande kan overstige de viste, hvis lokale begrænsninger gælder. Du skal finde ud af dette på forhånd fra formanden for SNT eller hos den administrative institution i regionen, hvor IZhS-webstedet er placeret.

Badehuset er fastgjort til huset

Evnen til at fastgøre et dampbad til et hjem afhænger af de anvendte materialer. Hvis huset er af træ, skal de indvendige vægge, der forbinder det med saunaen, være lavet af ikke-brændbare materialer.Det er bedre, hvis hele strukturen er lavet af den. Det kan være mursten (inklusive ekspanderet ler), armeret beton, skum eller kulsyreblokke. Gipsplader og plader af asbestcement er også velegnede til mellemlaget mellem væggene i træ.

For at få tilladelse skal du medbringe en pakke dokumenter til BTI-distriktet. Det inkluderer projekter til et hus og et damprum, en grundplan før og efter udvikling, et dokument, der bekræfter ejerskabet af det (eller en lejekontrakt, der angiver godkendelse af byggearbejde) og en erklæring fra husejeren.

Er det muligt at ændre afstanden efter aftale med naboer

Hvis begge sider godkender denne foranstaltning, kan den muligvis implementeres. Dette sker for eksempel når en nabo sjældent kommer til siden. Ud over den mundtlige aftale skal du udarbejde handlinger og kvitteringer og certificere dem i et notarkontor.

Anbefalinger om placering af bad

Det er bedre at komme ind i lokalerne fra syd, da der akkumuleres mindre sne her om vinteren. Vinduer skal arrangeres i vest eller sydvest - i dette tilfælde kommer mere sollys ind.

Bygningen og indgangen til den skal være tydeligt synlige fra husets vinduer, så det er lettere at overvåge ildkassen og om nødvendigt hurtigt handle. Dette er et særligt vigtigt krav: hvis det ikke kan opfyldes samtidigt med den sydlige placering af indgangen, kan sidstnævnte forsømmes.

Koordinering af projektet om et badehus i haven

Efter at have overvejet badets design og materialevalget er du nødt til at blive enige om projektet. Hvis det ikke er lavet af husejeren selv, men af ​​et specielt firma, vil dets medarbejdere også tage sig af dette problem.

En række oplysninger skal angives i projektet: bygningens formål, den valgte ovntype, organisering af vandforsyning og afløb af affaldsvæsker, ventilationssystemets egenskaber. Afstanden fra badehuset til stedets hegn og resten af ​​objekterne på det er også angivet.

Hvis du bygger et dampbad uden godkendelse, fungerer det ikke at blive optaget i ejendomskadasteren. For at få tilladelse har du brug for en pakke dokumenter: en ansøgning, en husejers pas og et certifikat om ejerskab af stedet, en tegning af et badehus, et projekt til installation af forsyningsselskaber. Både matrikel- og topografiske planer på webstedet og vurderingsrapporten om ejendom skal kræves.

Hvis boligejeren i mangel af en aftale har bygget et badehus og forsømt normerne for afstande, kan han blive idømt en bøde. Han vil også være forpligtet til at justere grænserne på egen hånd (i nogle tilfælde forskydes de tvunget). I andre tilfælde skal du søge juridisk hjælp (især hvis der ikke er nogen overtrædelser af reglerne for afstanden mellem objekter).