Bygningsstandarder for afstanden mellem huset og hegnet

For at anvende standarderne skal du fremhæve den kategori af den tildeling, som byggeriet finder sted på. Individuel udvikling udføres på grunde til individuel boligbyggeri, private husholdningsarealer, der ligger inden for grænserne for byer og byer. Ejerne af non-profit partnerskaber i haven planlægger arrangeringen af ​​grunde og skal også vide, i hvilken afstand fra hegnet det er muligt at bygge et hus, en brønd, en lade, udføre kommunikation og oprette sedimentationstanke.

Krav til bygning af et hus

De mindste tilladte huller mellem strukturer på webstederne koordineres af russiske normer, der er angivet i snesevis af joint ventures, føderale love, SanPins, GOST'er og andre obligatoriske dokumenter. En udskrift vil resultere i over 1.000 sider med forskellige placeringsmuligheder.

Lovgivning ændrer regelmæssigt kravene, derfor studerer de kun standarderne for en bestemt type sted og konstruktion for at bestemme, hvad der skal være afstanden fra huset til hegnet.

Forkert anvendelse af standarder klassificerer beboelses- og forsyningsbygninger i kategorien uautoriseret konstruktion med krav om nedrivning. Bygninger, der blev opført før vedtagelsen af ​​placeringsreglerne, kan ikke nedbrydes, da loven ikke fungerer i den modsatte retning.

Sanitære normer og krav

Dokumenterne indeholder visse krav til placering af huse afhængigt af sanitetsreglerne. Dette punkt overholdes for at opfylde lovens bogstav og for at beskytte de mennesker, der bor der.

De vigtigste normer for placeringen af ​​strukturer på et privat sted:

• En bygnings ramme er ikke placeret tættere end 12 meter fra et udendørs toilet, kvægskure, skure til små dyr, bur af kyllinger og kaniner. Dyrs fæces kommer ind i jorden og transporteres med fugt til boligen.
• Husets mur er placeret mindst 8 meter fra gårdspladsens brusekabine eller badehusets struktur. Fugt opvarmer fundamentet og forårsager øget luftfugtighed i en beboelsesbygning.
• Brønden er ikke placeret tættere end 8 meter fra et udendørs toilet, en kompostgrop eller en sump, så afføring ikke forurener drikkevand.

De samme krav gælder for opførelse af udhus med hensyn til naboens hus og hans brønde, bade, septiktanke.

Standarder for planlægning af afstande fra hegnet

Du kan ikke bygge et hus for tæt på tildelingshegnene. Indtil 1942 blev der ikke indført et enkelt koordinatsystem i landet, ændringer blev foretaget i 1963 (SK-63). I 1995 blev statssystemet udviklet, dets ændringer var i 2011 og 2017. Det samlede højde- og gravimetriske system SK-2017 bruges den dag i dag.

Standarder for afstanden fra hegnet til bygningerne;

• der bygges boliger - mindst 5 meter;
• udhus - minimum indrykning er 5 meter.

Hozbloks er ikke placeret langs byggelinjen, det er tilladt at bygge ind eller fastgøre dem langs husets linje og også bygge i dybden af ​​haven.

Tildelinger kunne have været tildelt inden vedtagelsen af ​​systemet, så deres grænser svarer ikke altid til den moderne fortolkning. Det er bedre at øge afstanden mellem hegnene for at minimere mængden af ​​retssager.Den anbefalede afstand fra husets facade til mellem grunden er 6 meter for at gøre det nemmere at parkere biler.

Sanitære krav til tilstødende områder

Afstanden mellem bygninger på to grunde eller mellem et hus og en nærliggende grund måles fra kælderplanet. Et hul bestemmes fra væggene, hvis piedestallen ikke er til stede, og glasvinduer, markiser over verandaen, verandaer stikker ikke ud mere end 0,5 m fra flyet. Hvis fremspringet af arkitektoniske detaljer fra væggen er mere end 0,5 m, bliver deres grænse referencepunktet.

Anbefalet afstand til nabogrænsen:

• fra stalde og bure med husdyr, kyllinger - 4 m;
• fra stalde til husholdningsopbevaring - 1 m;
• fra høje stammer med en krone - 4 m, lav - 2 m, buskvegetation - 1 m.

Du kan ikke lave overhængene på taget, så regnvand hældes ud over landet til en nabo. Hvis der er 1 meter eller mindre mellem husblokkene og naboens kant, er tagets hældning lavet, så væsken omdirigeres til den anden side.

Afstanden fra træet til grænsen måles fra midten af ​​stammen. Plantagenes grene bør ikke hænge over naboens jord, og lugten og støj, når avlsdyr skal blande sig. Afstande måles i en lige linje. Hvis strukturer ikke er parallelle eller modsatte, er afstanden irrelevant.

Standardafstand fra hjemmet til kørebanen

En kørebane er en vejseng til vejtrafik med en sti til cyklister og knallerter, den kan indeholde fra to baner.

Lovgivningen dikterer, hvor meget man skal trække sig tilbage fra hegnet, når man bygger et hus:

• fra huset til hovedvejen - mindst 5 m;
• fra hus til en sidepassage eller gyde - ikke mindre end 3 m;
• for bygninger i flere etager øges afstanden til 8-10 m;
• fra motorvejen til kælderen i huset - 50 m;
• fra den føderale motorvej - 100 m.

Udviklingen er planlagt, så en brandbil ikke kan køre op mere end 50 m. I havebrugskooperativer leveres udstyrspassering til alle lokaliteter. Gadenes bredde er beregnet til fra 7 meter, og passagerne er lavet fra 3,5 m.

Nærhed til naboens hus: brandkrav

Bygninger er opdelt i kategorier efter materialet i lodrette hegn og tage:

• A - brandsikker sten, beton, armeret beton osv .;
• B - vægge lavet af ikke-brændende materialer, men gulve og bjælker lavet af træ;
• B - rammehuse, firkantede, plankebygninger.

Reglerne for hullerne mellem huse på nærliggende grunde gælder også, når to bygninger placeres på samme jord.

Mindste krævede afstande mellem bygninger efter kategori:

• klasse A og A huse - 6 m;
• A og B - 8 m;
• B og B - 10 m;
• A og B - 10 m;
• B og C - 12 m;
• B og B - 15 m.

Brandsikkerhedsstandarder inkluderer huller fra kraftledninger, underjordiske og overjordiske gassamlere. Området omkring dem er klassificeret som en sikkerhedszone, og opførelse af boliger er ikke tilladt. Du kan placere udhuse uden et fundament, som reparatører kan nedbryde, når de gendanner kommunikationen.

Afstand fra bygningen til hegnet foran naboens vinduer

På din egen grund kan du ikke placere boliger og skure, som du vil. Det er nødvendigt at trække sig tilbage fra hegnet, når man bygger et hus, mens hegnet ikke betyder noget.

Sanitære standarder anbefaler et spændvidde på 3 m fra en mur med vinduer til naboens grænse. Et gaddetoilet eller sump skal være 8 m væk fra hegnet og ikke mindre. Hvis der ikke er forbindelse til det centrale kloaksystem, øges afstanden fra toilettet til huset til 12 m, og der laves mindst 25 m til brønden.

Hvis vinduerne i det tilstødende hus har udsigt over grænsen, og væggen er placeret nær hegnet, kan et tomt hegn placeres i en afstand af 1 m fra grænsen. Dette er det mindste hul for konstruktionen af ​​hjælpestrukturer. Hegnet dækker jorden fra vinduer i nærheden, men skaber også en uattraktiv udsigt for naboen.

Boligbygning i landsbyen IZHS

Afstanden fra private bygninger til hegnet kan tages mere end 1,5 m.Fra hus til en stribe grønne buske og træer skal der observeres et hul på 15 m.

Forordninger kræver overholdelse af reglerne:

• garagen er mindst 1 m fra hegnet;
• fra huset til en separat bygget garage gør et hul på to meter.

Bilgarager er bygget separat, indbygget i et beboelseskompleks eller fastgjort til en side- eller bagvæg. Hvis et kvægstald eller en garage er forbundet med et hus, måles afstanden til nabotomten for hver bygning separat, udført i overensstemmelse med de fastlagte sanitære regler.

Boligbygning i SNT

Tildelingen i SNT bruges til opførelse af et hus med almindelig bopæl eller opførelse af en sæsonbestemt bygning. Havearbejde, opdræt af fjerkræ, dyr med tilladelse og udvikling af økonomien er tilladt inden for dets grænser.

Partnerskabet har følgende afstandsstandarder:

• et badehus, et brusebad er placeret i en afstand af otte meter fra en cesspool, en sump, en brønd, de er rejst med samme interval fra tre huse i de omkringliggende områder;
• fra brønden laver de 8 m til toilettet, huset, kompostgropen;
• en korral for husdyr, fjerkræhuse bygges ikke tættere end 12 m fra deres eget hus og tre nabobygninger omgivet af en kolonihave.

En sauna, et lager, en 5 m garage fjernes fra den røde linje. Hvis hegnet er så tæt på den røde linje som muligt, åbnes porten internt for ikke at forstyrre fodgængere og cyklister.

Hegn og krav til det

Normerne har udviklet regler for installation af hegn. Hvis der ikke er noget hegn mellem grundene, er det lavet mesh for at afgrænse passagen og ikke skygge naboens område.

Fra siden af ​​gaden er det tilladt at lave hegn af materialer:

• mursten, beton;
• bølgepap, metalfliser;
• gitter, redskaber, træ;
• smedede skær mellem stolperne.

Blinde hegn anbefales ikke til installation mellem grunde, deres højde bør ikke være mere end 1,5 m. Uigennemsigtige materialer bruges kun til hegn op til 0,75 m i højden mellem nærliggende områder. Hvis et døvet hegn gøres højere, så efter gensidig beslutning fra ejerne, og en sådan aftale indgås skriftligt.

Hvad man skal overveje inden planlægning

Byggepladsen er forud for planlægningen af ​​bygninger i den fremtidige gård. Til dette tegnes en skaleret tegning med anvendelse af dimensionerne af interesse. Ordningen giver dig mulighed for at placere genstande til ledelse og boliger under hensyntagen til reglerne, hvor mange meter fra hegnet for at trække sig tilbage for at bygge et hus, hvilke huller der skal observeres mellem andre bygninger.

Planlægningen udføres inden projektets godkendelse, mens tegningen er nødvendig, når der udstedes en tilladelse til konstruktion. Layoutet bestilles fra de relevante organisationer eller laves uafhængigt. Det er ikke kun nødvendigt at tegne en tegning af et sted med bygninger, men arrangere dem for at tage højde for kravene til konstruktion, VVS, brandforebyggelse og andre standarder.

Hvilke krav skal der tages i betragtning, når man bygger et websted

Oprindeligt bestemmes tildelingsgrænserne, et hegn oprettes for at adskille deres egen jord fra det tilstødende eller offentlige område. Antallet af bygninger, deres dimensioner er reguleret af den lokale regering. Typiske udviklingsprojekter skal ændres i overensstemmelse med specifikke betingelser.

Webstedet er opdelt i zoner:

• beboelse;
• rekreation
• køkkenhave;
• økonomisk.

Referencepunktet for bygningernes placering er den røde byggelinje, motorvejen samt grænsen til det nærliggende sted. Hver afdeling har sine egne krav, og derfor skal de sammenkobles, så layoutet passer til alle, når de bygger.

Indrykninger afhængigt af bygningens type og antal etager

Det er ikke tilladt at bygge individuelle huse over tre etager, men højhuse kan koordineres med byens eller regionens arkitektbureau. Antallet af underjordiske niveauer for et privat hus er ikke reguleret.

Afstanden mellem husets lange vægge observeres:

• 2-3 niveauer højt - 15 m;
• mere end fire etager - over 20 m;
• med vinduer fra værelser og soveværelser - ikke mindre end 10 m.

Normerne ændres ved beslutning fra arkitektafdelingen, hvis der er udviklet vanskelige placeringsforhold, og rekonstruktion er påkrævet. I dette tilfælde tages der hensyn til kravene til belysning, isolering og brandsikkerhed.

Facadehegn, kørebane og andre nuancer

For nonprofit havebrugsforeninger kan bestyrelsen anbefale fronthegnens højde, design og materiale. Hvis gadehegnets højde er højere end 2 meter, skal du få tilladelse til byens eller landsbyens arkitektur.

Undertiden er stedet ikke nok til at opfylde alle kravene til intervaller mellem bygninger. Den eneste udvej er at godkende uregelmæssig planlægning i lokale myndigheder. Naboer kan anlægge sag, hvis skyggen af ​​et tre-etagers hus lukker haven i næsten en dag, så huse bygges nødvendigvis under hensyntagen til andre ejers interesser.

Afstanden til kørebanen kan også justeres i arkitektkontoret. At nærme sig den røde linje reducerer stien til døren til huset i dårligt vejr, men øger lyden fra lyden fra køretøjets passage. Den tætte placering giver forbipasserende mulighed for at se gennem vinduerne i husets indre rum.