Sådan udskiftes radiatorer og varmebatterier i en lejlighed: papirarbejde, materialevalg og installationsteknologi

Forbedring af varmeoverførsel er en af ​​de højeste prioriteter, når man optimerer varmeydelsen. Den bedste måde at forbedre systemets ydeevne på er at installere nye batterier. I modsætning til et privat hus skal visse betingelser dog være opfyldt for at udføre dette arbejde i en lejlighed. Hvordan udskiftes radiatorer og varmebatterier i en lejlighed, hvis deres parametre ikke opfylder moderne krav?

Problemer ved udskiftning af radiatorer og varmebatterier

Der er to situationer, hvor det er nødvendigt at udskifte centralvarmebatterierne: nedbrud eller installation af nye modeller af radiatorer. I det første tilfælde kaldes repræsentanter for boligkontoret eller DEZ. Installation af et nyt element i systemet er kun muligt, hvis de bekræfter umuligheden af ​​dets gendannelse.

Hvis ejeren af ​​lejligheden selv har besluttet at installere nye radiatorer, er det nødvendigt at udføre en række koordineringsforanstaltninger. I intet tilfælde skal du gøre dette uden at få dokumentation fra administrationsselskabet (MC). Kun med hendes samtykke og i nærværelse af repræsentanter for straffeloven kan opvarmning i lejligheden udskiftes. Ellers kan følgende problemer opstå:

• Ændring af parametrene for det fælles bygningsopvarmningssystem. En forøgelse eller et fald i kølevæskens volumen i radiatoren kan føre til et fald i arbejdets effektivitet ikke kun i en lejlighed, men også i hele huset;
• For at installere et nyt batteri skal du lukke for varmtvandsforsyningen i stigrøret, som kun er tilladt for medarbejderne i administrationsselskabet. Uautoriseret udførelse af denne handling kan resultere i sanktioner.
• Før du udskifter en radiator i en lejlighed, skal du finde ud af systemets temperaturtilstand. Den beregnede varmeoverførsel af batteriet afhænger af dette, og som et resultat - dets effektivitet.

Foranstaltninger til installation af en ny varmeenhed i en lejlighed begynder med registrering af tilladelser. Derefter skal du købe alle de nødvendige komponenter og efter at have aftalt installationsdatoen skal du installere nye radiatorer. Hver af disse faser har en bestemt specificitet og rækkefølge af handlinger. Derfor skal du overveje detaljeret deres praktiske implementering.

For en opdateret beregning af omkostningerne ved udskiftning af en varmelegeme kan du analysere forslag fra kommercielle organisationer.

Registrering af dokumenter til udskiftning af en radiator

Hvordan man selv udskifter en radiator i en lejlighed? Først skal du få tilladelse fra UP. Det kan være et boligkontor, DEZ eller HOA. Det hele afhænger af, hvem varmeforsyningskontrakten blev udarbejdet med. Specifikke data findes i dette dokument.

Efter at have besluttet straffeloven, skal du skrive en erklæring i fri form om dit ønske om at udskifte batteriet (eller flere) i lejligheden. Følgende dokumenter er vedhæftet det:

• Dokumenter, der bekræfter ejerskab - købs- / salgsaftale, gavekort osv.
• En kopi af dit pas eller andet identitetsdokument
• En kopi af lejlighedsplanen, der angiver de radiatorer, der skal udskiftes.

På baggrund af denne dokumentation udarbejder straffeloven en teknisk tilstand (TU) - det primære dokument, der giver tilladelse til at udskifte varmelegemer. Tiden til at modtage de tekniske specifikationer kan variere fra en uge til en måned.Den skal indeholde kravene til et nyt varmebatteri:

• Systemets termiske driftsform;
• Centralvarme rørtryk;
• Nominel effekt af det nye batteri og volumen af ​​kølemiddel i det;
• Metode til tilslutning til rørledningen.

Efter at have modtaget de tekniske betingelser for udskiftning af radiatorer, kan du begynde at vælge en model. Valget stoppes oftest på bimetalbatterier eller multisektionsbatterier i aluminium. Glem heller ikke forbindelsesrørene. Ofte udskiftes centralvarmebatteriet sammen med installationen af ​​en ny rørledning.

For at gøre dette skal du først være enig med naboerne, da hele varmenettet betragtes som fælles ejendom. Derfor er det nødvendigt at indhente samtykke til at afbryde riser fra alle brugere. Det tilsvarende dokument med underskrifter leveres af straffeloven.

Derefter er straffeloven forsynet med et radiatorpas, tekniske egenskaber for rør (hvis de også skal udskiftes) samt et generelt diagram til tilslutning af batteriet. Efter at have modtaget godkendelse, kan du aftale datoen for arbejdet.

For at reducere omkostninger og arbejdskraftintensitet er det bedst at udskifte opvarmningen i lejligheden uden for opvarmningssæsonen. I dette tilfælde er stigrørets overlapning ikke nødvendig. Men al ovenstående dokumentation er stadig udarbejdet.

Samlede omkostninger ved udskiftning af batterier

Et vigtigt punkt er en korrekt sammensat beregning til udskiftning af en radiator. Det giver mulighed for at planlægge omkostninger på forhånd. Du kan også bruge det til at optimere det økonomiske budget for denne begivenhed. Faktisk er dette en liste over alle omkostninger med en detaljeret beskrivelse af hver af dem. For at udskifte radiatoren selv skal du vælge den optimale model. Dets kapacitet skal svare til de tekniske specifikationer fra administrationsselskabet. Det bedste valg er installationen af ​​aluminiums- eller bimetalliske radiatorer. De anslåede omkostninger for en sektion og egenskaber kan tages fra tabellen.

Derudover skal du overveje omkostningerne ved forbrugsvarer. Hvordan kan du udskifte en radiator i en lejlighed uden rør, ventiler og et Mayevsky-armatur? Det er bedst at overlade valget af disse komponenter til specialister. Som et resultat er det baseret på de opnåede data muligt at udarbejde en generel beregning til udskiftning af en varmelegeme.

Dette er de maksimale omkostninger ved udskiftning af radiatorer i en lejlighed. Hvis du udfører arbejde om sommeren og selv udfører installationen, kan du fratrække tjenesten for frakobling af varmestigerør og installation. I dette tilfælde vil de samlede omkostninger være 4810 rubler. Dette er betydeligt lavere end den fulde, men samtidig påtager ejeren af ​​lejligheden alle risici for overholdelse af teknologien.

Den modtagne tilladelse til at udskifte varmebatterierne betyder ikke, at arbejdet kun skal udføres af repræsentanter for administrationsselskabet. Du kan gøre dette selv eller bruge tjenester fra specialiserede virksomheder.

Installation af batterier og radiatorer

Hvis du følger de tekniske betingelser for udskiftning af radiatorer, kan du selv installere dem. Teknologien bestemmes af batterimodellen, parametrene for dens forbindelse til systemet.

Der er en generel ordning for udskiftning af centralvarmebatteriet. For at implementere det skal du bruge følgende værktøjer og forbrugsvarer:

• Universal gasnøgle;
• Perforator boremaskine;
• Bygningsniveau og målebånd;
• Opviklingssæt til gevindforbindelser.Unilok-tråden er bedst egnet til dette.

Først skal du demontere den gamle radiator. Det kan indeholde en vis mængde kølemiddel (afhængigt af tilslutningsmetoden til varmesystemet). På dette tidspunkt må du ikke beskadige rørene. Hvis gevindforbindelsen er rusten (sidder fast), skal den behandles med WD-40. Efter fjernelse af batteriet kontrolleres rørledningens integritet. Om nødvendigt udskiftes ledningen eller forsyningsrørene. For stålrør er det bedst at fremstille en svejset samling, da den mekaniske er mere modtagelig for brister på grund af vandhammer.

Før du udskifter opvarmningen i lejligheden, skal du installere befæstelseselementerne i væggen. I nogle tilfælde fungerer de gamle ikke, så det er nødvendigt at montere et nyt sæt. Til dette bruges en boremaskine. Efter den endelige installation skal du kontrollere fastgørelseselementernes korrekte placering og niveau.

Når du udskifter en radiator i en lejlighed, installeres den først på fastgørelseselementerne og forbindes derefter med dyserne. I slutningen af ​​arbejdet kontrolleres tætheden, og der udføres en tryktest. Det er nødvendigt at kontrollere kvaliteten af ​​leddene.

Kan en radiator i et centralvarmesystem udskiftes af sig selv? Denne opgave kan løses, men det skal huskes, at når systemet først startes, kan trykket i rørene nå op på 4 atm. Derfor skal man være særlig opmærksom på kvaliteten af ​​materialer og forbindelser.

Anbefalinger til selvudskiftning af radiatorer og batterier i en lejlighed kan findes ved at se videoen: