Driften af et centraliseret varmeforsyningssystem er ofte forbundet med en krænkelse af det termiske regime og mange nødsituationer. Derfor tænker mange mennesker på individuel opvarmning af en lejlighed i en lejlighedskompleks. Men til dette skal du kende reglerne for udstedelse af tilladelser, vælge de relevante komponenter til systemet og udføre dets installation.
Fordelene ved individuel opvarmning i en lejlighed
Det skal straks bemærkes, at individuel autonom opvarmning indebærer ansvar for systemets sikkerhed samt relativt høje startomkostninger. Men selv med en omtrentlig økonomisk beregning vil det være mere rentabelt end fjernvarmetjenester.
Et professionelt organiseret individuelt varmesystem til en lejlighed har en utvivlsom fordel - uafbrudt drift. Denne egenskab sikrer det korrekte opvarmningsniveau i værelserne uanset udetemperaturen. Det er kun vigtigt at vælge den rigtige kedeleffekt og installere radiatorer på væggene de steder, hvor de største varmetab observeres.
Ud over denne faktor skal det bemærkes sådanne fordele, at ordningen med individuel opvarmning af en lejlighed har:
- Mulighed for selvregulering af temperatur i rum... Dette fører til lavere varmeudgifter. Under fravær af beboere kan du indstille minimumsniveauet for vandopvarmning i rørene. I nærvær af et fjernstyringssystem aktiveres opvarmningen ved hjælp af en SMS-besked;
- Reducerede driftsomkostninger... For at gøre dette skal du installere individuel gasopvarmning i lejligheden. Det anbefales at bruge moderne gaskondenser eller modulære brændermodeller. Således vil energiforbruget være optimalt;
- Organisering af varmt vandforsyning... Moderne kedler er udstyret med et sekundært kredsløb til varmt vandforsyning. I de fleste tilfælde fungerer det autonomt. De der. selv i en ikke-opvarmningssæson kan du opvarme vand til husholdningernes behov.
Men i praksis kan du stå over for nogle vanskeligheder. Overførslen til individuel opvarmning skal udføres i overensstemmelse med juridiske grunde i overensstemmelse med alle krav. For at gøre dette skal du gøre dig bekendt med stadierne, da du kun kan arrangere individuel opvarmning i en lejlighed, kun ved at kende alle finesser og nuancer.
Selv i fravær af en gasledning kan du afbryde forbindelsen til det centraliserede varmeforsyningssystem. En alternativ måde at opvarme en bolig på er elektrisk individuel opvarmning i en lejlighed med egne hænder.
Afbrydelse fra centralvarme
Før du begynder at indsamle de nødvendige dokumenter, skal du læse loven om individuel opvarmning i en lejlighed. Normerne og proceduren for skift til denne type varmeforsyning er beskrevet i dokument nr. 190. Derudover skal du sætte dig ind i artikel 26 i boligkodeksen.
Hovedopgaven er at indsamle al den nødvendige dokumentation.I de fleste tilfælde kan individuel gasopvarmning i en lejlighed kun ske ved at få tilladelse fra alle beboere i bygningen. Afbrydelse af en lejlighed fra netværket kan føre til en funktionsfejl i resten af centralvarmeforsyningen.
Derudover skal du vide, hvem der ejer systemets komponenter - rør og radiatorer. Hvis de vedrører fælles husejerskab, skal der udarbejdes et tilladelsesdokument på en generalforsamling for beboere. Ellers er det umuligt at få tilladelse til at installere individuel opvarmning i lejligheden.
Det er vigtigt at vide, at uautoriseret afbrydelse fra det fælles husnetværk er strengt forbudt. Dette kan resultere i en økonomisk bøde og kompensation for et systemfejl. Hvordan laver man individuel opvarmning i en lejlighedsbygning, hvis varmenettet ikke er en fælles ejendom? Selv i dette tilfælde er det nødvendigt at få tilladelse fra administrationsselskabet. Desuden hører demontering af centralvarme til kategorien ombygning. Disse oplysninger skal indtastes i registreringsattesten for lejligheden. Undtagelsen er nye bygninger med individuel opvarmning.
Efter at have opnået en foreløbig tilladelse, i henhold til loven om individuel opvarmning i en lejlighed, skal følgende dokumenter udarbejdes:
- Udmelding... Komponeret i enhver form. Det indikerer, at ejeren af boligarealet ønsker at lave et individuelt varmesystem til lejligheden, og til dette er det nødvendigt at afbryde forbindelsen til den centrale;
- Oprindeligt teknisk datablad... Det angiver placeringen af rørledninger og radiatorer;
- Samtykke fra dem, der bor i huset... Det er kun nødvendigt, hvis systemet er fælles husejerskab. Uden det er det umuligt at få tilladelser til installation af individuel autonom opvarmning;
- Beslutning om muligheden for at genopbygge lejligheden... Udstedt af administrationsselskabet eller boligkontoret. Det indikerer, at installationen af individuel gasopvarmning i en lejlighed ikke vil påvirke ydeevnen for husets centrale system.
Derefter udføres demontering af fjernvarmekomponenterne efter tilladelse fra repræsentanterne for forsyningsselskaberne. Først efter afslutningen af denne fase kan du fortsætte med designet af individuel gasopvarmning i en lejlighedskompleks.
Det er vigtigt, selv før man beslutter sig for arrangementet af individuel opvarmning, at vælge en kedelmodel og vigtigst af alt typen af energibærer. Gasopvarmning er fortsat den bedste mulighed. Men fra det synspunkt at designe individuel opvarmning i en lejlighed er det det sværeste. I gennemsnit kan den tid, det tager at opnå tilladelse, tage fra 3 til 6 måneder. Et alternativ er tjenester fra private specialiserede virksomheder, som overtager det meste af papirarbejdet.
Data om opvarmning af lejligheden findes i bilag III til det tekniske pas. De skal leveres uden fejl til installation af individuel opvarmning i en lejlighedskompleks.
Proceduren for registrering af individuel gasopvarmning
Efter at have modtaget en positiv beslutning om at afbryde fra centralvarme, kan du begynde at indsamle resten af dokumentationen. For at gøre dette skal du udstede en tilladelse til installation af individuel opvarmning i lejligheden.
Først skal du udarbejde et arbejdstræk til varmeforsyning. For at gøre dette skal du kontakte det firma, som en kontrakt om levering af gas er indgået med. Det er dem, der vil bestemme muligheden for at lave individuel opvarmning i en bygård til en bygning med specifikke tekniske data.
Ofte opstår spørgsmålet om det krævede tryk i gasledningen. Hvis den ikke er designet til at sikre driften af en gaskedel, er der stor sandsynlighed for svigt.I dette tilfælde skal du vælge en alternativ ordning til individuel opvarmning af lejligheden. Ofte er dette installationen af en el-kedel eller filmopvarmning.
Næsten alle anmeldelser af lejligheder med individuel opvarmning indikerer kompleksiteten af denne registreringsfase. Derfor skal følgende data leveres til gasselskabet for at reducere sandsynligheden for en fejl i indsamlingen af den nødvendige dokumentation:
- Teknisk pas, der angiver, at lejligheden allerede er afbrudt fra centralvarmeforsyningen;
- Identitetsdokumenter - pas, TIN;
- Kvitteringer for betaling af tjenester til levering af tekniske betingelser og implementering af designarbejde. De kan fås fra gasselskabet;
- Bekræftelse af betaling for tilpasning af gassystemet til installation af individuel opvarmning i en lejlighedsbygning;
- En kopi af kedelpasset og detaljerede instruktioner til installation.
Efter at have modtaget tilladelse til installation af varmeforsyning og de obligatoriske tekniske betingelser, kan du fortsætte med installationen af systemet. Parametrene for alle komponenter skal opfylde de krævede betingelser. Ellers vil idriftsættelse af et individuelt varmesystem til en lejlighed være umulig.
Gaskedlen skal forbindes af virksomheder, der har alle de nødvendige certifikater. Derefter inspicerer repræsentanter for gasselskabet udstyret og udsteder en tilladelse til at aktivere systemet.
Loven om individuel varmeforsyning i en lejlighed siger klart, at installationen af kedler med et lukket forbrændingskammer og moderne fjernelse af kulilte er tilladt for arrangementet. Manglende overholdelse af disse betingelser kan føre til afslag på at installere individuel autonom opvarmning.
En almindelig husholdningsgasmåler kan ikke bruges til at fuldføre autonom opvarmning. Det skal udskiftes med en anden model designet til kedler.
Alternativ elektrisk opvarmning i lejligheden
Den nemmeste måde at organisere individuel opvarmning i en lejlighed med egne hænder på er at installere el-kedler eller filmvarmeforsyning. For at gøre dette behøver du kun at gennemføre det første trin - afbrydelse fra det centrale system.
Først og fremmest skal du vælge en måde at opvarme lejligheden på. For at gøre dette kan du overveje to muligheder for individuel opvarmning i en lejlighed, lavet i hånden. Den traditionelle består i installation af vandvarmeforsyning, hvor funktionen til opvarmning af kølevæsken udføres af en el-kedel.
Dette system har en række fordele - lav inerti, evnen til at installere moderne induktions- eller elektrokedler. De kræver ikke registrering af individuel varmeforsyning i lejligheden. Undtagelser er modeller med en effekt på mere end 9 kW. Til deres drift kræves et 3-faset 380 V-strømnetværk.
Installation af IR-filmopvarmning er vigtig for lejligheder med et lille område. Det tager lidt plads og er også kendetegnet ved nem installation. Ulempen ved dette system er dets lave inerti. For det første opvarmes genstande, der falder ind i handlingszonen for filmvarmeforsyningen. Men på samme tid kan installationen af individuel varmeforsyning til PLEN i en lejlighedsbygning udføres på væggene eller loftet i værelserne, hvilket praktisk taget ikke optager en del af beboelsesområdet.
Det anbefales at opfylde visse betingelser, inden installationen påbegyndes. I modsætning til individuel gasvarmeforsyning i en lejlighed er de ikke obligatoriske, men eksperter anbefaler at overholde dem:
- Adskil strømkablet fra fordelingsblokken... Dette stabiliserer belastningen på det elektriske netværk i huset;
- Installation af RCD... I nye bygninger med individuel elektrisk opvarmning er denne enhed installeret som standard;
- Installation af en to-takstmåler... Hvis varmeforsyningen oftest kører de såkaldte nåde-timer, reducerer dette de økonomiske omkostninger.For individuel gasopvarmning i en lejlighedskompleks er dette ikke relevant.
Ud over disse metoder er der en anden måde at opretholde en behagelig indetemperatur på. For at gøre dette er det nødvendigt at foretage en individuel varmeforsyning i en lejlighedsbygning ved hjælp af elektriske konvektorer. Men de er kendetegnet ved højt energiforbrug og som følge heraf en stigning i omkostningerne ved at betale for elektricitet.
For at øge varmeoverførslen fra radiatorer i ordningen med individuel opvarmning af en lejlighed anbefales det at installere en reflekterende film på væggen. Penofol med en folieoverflade er bedst egnet til disse formål.
Installation af individuel opvarmning i lejligheden
Arbejdet med autonom varmeforsyning afhænger stort set af de valgte komponenter og rigtigheden af deres installation. Når du får tilladelse til at overføre til individuel opvarmning, skal du tænke over disse nuancer på forhånd.
Først og fremmest er det nødvendigt at vælge systemets komponenter med optimale tekniske og operationelle kvaliteter. Dette gælder for kedler, rør og radiatorer. I fremtiden vil valget påvirke installationens kompleksitet og evnen til at gøre det selv.
I nogle nye bygninger med individuel opvarmning er der kun en gas- eller el-kedel installeret. Ejeren af lejligheden skal udføre alle rørledninger og installation af radiatorer på egen hånd.
Et par tip fra fagfolk til valg af komponenter til varmesystemer:
- Radiatorer... Da varmeforsyningens arbejde vil være stabilt uden trykstød, kan du bruge aluminiumsradiatorer. Bimetalliske kræves kun, hvis sandsynligheden for en vandhammer er stor;
- Rør... Strømforsyning af polypropylen er den bedste løsning til autonom opvarmning. Deres installation udføres ved hjælp af et specielt loddejern. Hvis du ikke planlægger at installere varmeforsyning i fremtiden, kan du købe det billigste loddejern. Det er vigtigt, at dysesættet svarer til diameteren på de anvendte rør;
- Kontrolenheder... For maksimal autonomi af systemet anbefales det at installere en programmerer og flere eksterne temperatursensorer, inklusive udenfor. Efter opsætning af systemet fungerer det i automatisk tilstand og justerer varmeeffekten.
Installationsarbejde skal udføres på forhånd inden opvarmningssæsonen begynder. Hvis der blev begået fejl ved udarbejdelse af et diagram eller under installationen, er der tid til at fjerne dem.
Hvis lejligheden ligger på første sal i et hus, er det nødvendigt at isolere gulvet for at reducere varmetabet. Til dette kan du bruge skum eller mineraluld.
Anmeldelser om individuel opvarmning i lejligheden
Kendskab til anmeldelser af lejligheder med individuel opvarmning vil bestemme relevansen af installationen af dette varmeforsyningssystem. Det er dog nødvendigt at tage højde for deres subjektivitet og et antal individuelle faktorer, der er forbundet med en bestemt registreringsprocedure:
- Vi har tænkt på at afbryde forbindelsen til centralvarme i lang tid. Men de begyndte at gøre dette kun sidste år. Alle dokumenter blev udarbejdet uafhængigt. Heldigvis har vi kun en stigerør i vores lejlighed. Faktisk blev installationen af kedlen og radiatorerne afsluttet efter 7 måneder fra begyndelsen af dannelsen af nedlukningsanmodningen;
- På trods af at vi har installeret individuel opvarmning i lejligheden, skal vi stadig betale for centralvarme. Boligkontoret sagde, at det er omkostningerne ved opvarmning af forhallen, indgangen osv. Selvom beløbene er så sparsomme, at de ikke kan sammenlignes med standardindtægter;
- Autonom opvarmning i en lejlighed er meget god. Men hvis du forlader i lang tid, så fryser værelserne meget. En ven rådede mig til at installere en GSM-set-top-boks for at tænde kedlen eksternt. Nu vælger jeg den rigtige model.
På trods af meget papirarbejde er autonom opvarmning i en lejlighed meget mere rentabel end centralvarme.Når du registrerer dig, er det vigtigt at samle hele pakken med dokumenter korrekt og stifte bekendtskab med de nuværende lovgivningsmæssige retsakter. Resultatet skal være et effektivt og økonomisk varmeforsyningssystem.
Videoen beskriver detaljeret fordele og ulemper ved autonom opvarmning i en lejlighed:
