Hver måned skal alle beboere i lejlighedsbygninger betale for vedligeholdelse og reparation af fælles ejendom. Administrationsselskabet er forpligtet til udelukkende at bruge disse midler på løbende reparationsarbejde. Der er en række job, som hun skal betale for.
Det er tid til at udskifte batterierne
De fleste bygninger i flere etager, især ældre, har lodrette varmesystemer. Det vil sige, den første ild ledes opad gennem røret og går derefter ned gennem radiatorsystemet.
Der er ingen afspærringsventiler, så i en nødsituation bliver du nødt til at slukke for hele stigrøret, og i nogle tilfælde hele huset og derfor dræne det kogende vand, dvs. efterlade mange lejligheder uden opvarmning.
Så denne situation henviser til almindeligt husreparationsarbejde - det skal betales fra administrationsselskabets regnskaber (HOA, ZhSK).
Lejligheden har gamle vinduer, men der var ingen renovering
Loven foreskriver gratis udskiftning af gamle vinduer i en bygård. Men for dette skal visse betingelser være opfyldt:
- lejligheden er i kommunalt ejerskab;
- vinduerne i rummet har aldrig ændret sig;
- trævinduesåbninger over 40 år gamle;
- metalstrukturer i over 50 år.
Der er kun en ulempe - da ejeren af boligen er byadministrationen, er det hun, der skal skifte vinduer. Udskiftningen foretages, men på betingelse af at disse udgifter er inkluderet i budgettet. Der er ingen nøjagtig tidsramme for tildeling af penge, så du kan vente på ubestemt tid.
Altanen er ved at kollapse
For at bestemme, hvilket reparationsarbejde på balkonen der skal udføres af forsyningsselskaber, er det nødvendigt at fastslå, hvad der nøjagtigt er blevet ubrugeligt, hvorfor der er opstået en nødsituation. Administrationsselskabet foretager reparationer:
- understøttende altanplade;
- dør- og vinduesåbninger, hvis altanen er ved indgangen;
- korridor og trappe ved siden af den fælles altan;
- gelændere og lukkede strukturer.
Men istandsættelse og isolering er ejerens ansvar.
Rørene flyder
Den eneste fælles ejendom inde i lejligheden er kloakstigerne. De udskiftes gratis.
Alle andre rør må kun udskiftes op til stopventilerne. Alt der kommer efter vandhanen, der slukker for vandet, skifter ejer af lejligheden.
Du oversvømmede din nabo nedenfra
Det første skridt er at bestemme hvilket udstyr nødområdet tilhører. Administrationsselskabet gendanner gratis:
- kloakering;
- varmesystem;
- rør til stophaner.
I alle andre tilfælde (defekt udstyr, VVS, rørbrud, åben hane osv.) Er ejeren af beboelsesområdet ansvarlig.
