Fra øjeblikket med privatisering af boliger i en lejlighedsbygning modtager du ikke kun ejerskab af dit område, men også forpligtelsen til at opretholde det indre område. Siden 2012 er det nødvendigt at overføre et gebyr til den regionale operatør for at rejse midler til den foreslåede revision, men der er nuancer.
Huset er anerkendt som nødsituation
Hvis huset erklæres uegnet til beboelse, skal der udarbejdes en handling af statskommissionen. Fra dette øjeblik er lejere fritaget for at betale gebyrer for eftersyn. Desuden skal de penge, der tidligere er betalt til FKR (kapitalreparationsfond), tilbageføres.
Boliger betragtes som nye
Ejerne af nye bygninger var også heldige. Loven tillader ikke at betale gebyrer i den indledende periode efter indtjekningen. Normalt overstiger den ikke fem år, men den nøjagtige periode afhænger af de lokale myndigheders beslutning.
Men det er værd at vide, at boligejerforeningen kan indsamle dette bidrag endnu tidligere end det angivne tidspunkt, hvis denne beslutning godkendes af mødet.
Ejeren er over 80 år gammel
Ejerne af lejligheden over 80 år er også fritaget for at betale for eftersynet. I dette tilfælde skal yderligere betingelser være opfyldt. En person skal bo i sin lejlighed alene eller sammen med en person, der også har fyldt 80 år.
Jorden vil blive brugt af myndighederne
Hvis huset er kommunalt ejet, falder omkostningerne til vedligeholdelse på de lokale myndigheders budget.
Beboere i disse huse er fritaget for betalinger, hvis grunde er beslaglagt. For eksempel til kommunale behov for placering af vejtransportinfrastruktur.
Eller til nybygning i tilfælde af, at huset anerkendes som nødsituation.
Det skal bemærkes, at beslaglæggelse af stedet kun kan udføres i overensstemmelse med byens godkendte territoriale plan. Det bemyndigede organ skal informere husejeren om denne foreslåede procedure inden for ti dage.
Der er fordele
Regionale myndigheder kan på lokalt niveau undtage borgere, der falder ind under kategorien modtagere, fra at betale i FCR. Disse inkluderer veteraner fra anden verdenskrig, blokader, store familier med lav indkomst.
Revisionsgebyret kan nedsættes med 50% for handicappede i gruppe 1 og 2. Pensionister over 70 år betaler også halvt så meget, forudsat at de ikke er officielt ansat. Og også forældre til børn med handicap har ret til en sådan ydelse.
Det skal huskes, at for at du ikke skal betale bidraget til FKR lovligt, skal du henvende dig til den lokale administration og til den regionale operatør. Uden denne appel er afslag på at betale for eftersyn fyldt med optjening af bøder og sanktioner.
