So werden die allgemeinen Haushaltsstromkosten in einem Mehrfamilienhaus berechnet

Im Jahr 2017 wurde das Verfahren zur Erstellung von Stromrechnungen geändert, die als Ausgaben für den allgemeinen Haushaltsbedarf definiert sind (gemäß der akzeptierten Klassifizierung - "ONE für Strom"). Nach dieser Anpassung wurden diese Kosten als Kosten für die Instandhaltung des gemeinsamen Eigentums des gesamten Stadthauses kategorisiert. Der obere Balken dieser Gebühren (oder Verbrauchsnorm) wird durch die Grenzwerte begrenzt, deren Wert im selben Jahr 2017 genehmigt wurde.

Was ist ONE für Strom

Betrachten wir zum Beispiel die Verteilung von Konsumgütern innerhalb eines Mehrfamilienhauses. Sie werden bedingt auf zwei Hauptausgaben aufgeteilt:

• Zahlung durch jeden Mieter nur für die in seiner eigenen Wohnung verbrauchte elektrische Energie.
• Die Gesamtkosten des gesamten Hauses, die zu gleichen Teilen auf alle Mieter aufgeteilt werden.

Die zweite Komponente sind die ganz allgemeinen Haushaltsbedürfnisse, die einer genaueren Betrachtung bedürfen.

Was ist in dieser Kategorie

Die ODN für die Stromversorgung beinhaltet die Kosten für die Bezahlung des außerhalb des Wohngebäudes verbrauchten Stroms, die von jedem Wohnungseigentümer individuell getragen werden. Dazu zählen vor allem die Kosten für die Beleuchtung der folgenden Orte:

• gemeinsame Korridore, Podeste und Vorräume;
• Bereiche vor der Auffahrt;
• Keller im Haus und Dachböden.

Darin enthalten sind auch die Kosten für den Betrieb von Aufzügen, Gegensprechanlagen und Überwachungskameras.

ODN umfasst auch Zahlungen für die Stromversorgung und Wartung von Elementen von Kommunikationsgeräten (z. B. Verstärker für Kabelfernseh- und Internetnetze).

Die Liste wird ergänzt durch die Kosten für die Stromversorgung von im Eingang installierten Alarmanlagen, allgemeinen Antennenverstärkern sowie Pumpen und anderen Geräten.

Bei der Berechnung von ONE werden die sogenannten „technologischen Verluste“ des nichtproduktiven Energieverbrauchs berücksichtigt. Dies bedeutet nicht nur die nicht ausgeschalteten Glühbirnen, sondern auch minderwertige Kontakte, an denen Energie in Form von Wärme in den Weltraum abgegeben wird.

Abgrenzungsrate

Gemäß den in der Russischen Föderation erlassenen Gesetzen wird die Zahlung für Strom, die in den Betriebskosten enthalten ist, vom Kollektivverbraucher zu festen Tarifen erhoben. Die genauen Werte für die ODN-Normen für Licht in einem Mehrfamilienhaus werden aus einer Liste ermittelt, die die Zusammensetzung des darin enthaltenen Gemeinschaftseigentums (SOI) berücksichtigt. Informationen zu diesem Objekt finden Sie im Internet auf den Websites bestimmter Energieunternehmen. Um sich damit vertraut zu machen, müssen Sie nur Ihre Stadt auswählen und dann die in der Ausstellungszeile angezeigten Dokumente herunterladen.

Diese Zahlen allein reichen nicht aus, um das Endergebnis für den Strom des ODN zu erhalten. Um es zu berechnen, müssen Sie eine spezielle Formel verwenden. Es ist wichtig zu beachten, dass in den Tabellen für eine bestimmte Wohnung und kommunale Dienstleistungen normalerweise zwei Zahlen angegeben werden: eine in Bezug auf die Zahlung für den Aufzug und die zweite ohne. Weitere Aktionen hängen von den vom Benutzer gesetzten Zielen ab.

So berechnen Sie ONE für Strom

Bevor Sie EINS in einem Stadthaus am Meter zählen, müssen Sie sich mit der Formel zur Berechnung vertraut machen. Sie basiert auf dem Gesamtmaterial und dem im Gebiet geltenden Tarif.Für das aktuelle Jahr 2019 haben sich die Berechnungstechnik und die in diesem Fall verwendete Formel selbst praktisch nicht geändert. Bei der Anwendung wird davon ausgegangen, dass im Stadthaus ein gemeinsames Messgerät installiert ist und jede Wohnung über einen eigenen individuellen Zähler verfügt.

In diesem Fall hat die Berechnungsformel, nach der die Zahlung berechnet werden soll, folgende Form:

Vi one = (V vol - Σu Vu non - Σv Vv Wohnen - Σu Vw Wohnen - V cr) × (Si ∕ S vol)wo

• V über - die Anzahl der Anzeigen aus dem für das Haus üblichen Zähler,
• Vu nezh - der Energieverbrauch in Räumen, die als Nichtwohngebäude gelten
• Vv lebte. - Verbrauch einer separaten Wohnung ohne eigenen Zähler,
• VW-Wohnzimmer - Verbrauch in Wohnungen, die mit einem individuellen Messgerät ausgestattet sind,
• V cr - ein Teil des Energieverbrauchs für den Heizbedarf und die Warmwasserversorgung (für Häuser, die nicht an zentrale Netze angeschlossen sind).

Si stellt die Fläche einer einzelnen Wohnung dar, und S - das Gesamtmaterial aller dieser Räumlichkeiten in einem bestimmten Haus.

Ein Berechnungsbeispiel für ein mehrstöckiges Gebäude

Es wird ein Beispiel für die Berechnung von ONE für ein Wohngebäude in einem Mehrfamilienhaus ohne gemeinsamen Zähler betrachtet.

Aus den Quellen ergibt sich der normative Wert des Stromverbrauchs bei ODN für Bewohner von Mehrfamilienhäusern mit darin installierten Gemeinschaftsgeräten. Nach den in den meisten Regionen der Russischen Föderation geltenden Tarifen beträgt diese Zahl 3,94 Kilowatt / Stunde (basierend auf 1 m² Gemeinschaftsfläche pro Monat).

Das Filmmaterial aller Räumlichkeiten, die Teil des Gemeinschaftseigentums dieses Wohngebäudes sind, soll 1400 Quadratmeter betragen. Die Gesamtfläche einer separaten Wohnung beträgt beispielsweise 60 qm. Meter. Das Filmmaterial aller Wohn- und Nichtwohnräume in diesem Mehrfamilienhaus entspricht der Zahl von 2400 qm. Meter.

Wenn wir den Betrag berechnen, der für ONE an alle Mieter zu zahlen ist, beträgt er 3,94 x 1400 x 60/2400 = 140,0 kW / h (ungefähr). Wendet man auf das erhaltene Ergebnis die Formel zur Neuberechnung dieses Kostenpostens für eine Wohnung an, erhalten wir: 140,461 x 1,936 = 271,93 Rubel.

Der Koeffizient 1,936 wird auf praktische Weise für ein typisches Mehrfamilienhaus bestimmt.

Unter realen Bedingungen ist der Zahlungsbetrag für ONE nach dem ursprünglichen Standard (wenn Zugangszähler entweder fehlerhaft sind oder fehlen) viel höher als derselbe Indikator, der mit einem funktionierenden gemeinsamen Gerät erhalten wird. Daher sind fast alle Bewohner eines Mehrfamilienhauses daran interessiert, es in einem funktionsfähigen Zustand zu installieren und zu erhalten.

Möglichkeiten zur Reduzierung des ARI

Um dieses Problem anzugehen, wird traditionell der einfachste Ansatz verwendet, der darin besteht, den nichtproduktiven Energieverbrauch zu reduzieren, wenn er nicht der Norm entspricht. Sie verstehen sich als Kosten für die Beleuchtung von Treppenhäusern und Bereichen in der Nähe von Abfalleimern, die tagsüber nicht ausgeschaltet werden dürfen. Dazu gehören auch ungerechtfertigte Lecks von elektrischen Betriebsmitteln an der Verbindungsstelle einzelner Stromkreise aufgrund von schlechtem Kontakt in diesen.

Ungerechtfertigte Kosten machen sich in diesem Fall in Form von Wärmeverlusten bemerkbar, die im Ruhezustand an die Umgebung abgegeben werden.

Um die Kosten von ONE in jedem Mehrfamilienhaus zu senken, müssen folgende Maßnahmen ergriffen werden:

• Installation in öffentlichen Bereichen Beleuchtung (in Flurspannen und auf Baustellen) automatische Schalter - Fotosensoren oder Anwesenheitssensoren;
• wenn es unmöglich ist, technische Mittel zu verwenden, organisieren Sie eine individuelle Lichtnutzung;
• die Arbeit eines Elektrikers zusammen bezahlen, um alle Verbindungen in der allgemeinen Verkabelung zu überprüfen und die Kontakte in gutem Zustand zu halten.

Wenn die Verkabelung stark abgenutzt ist, müssen die abgenutzten Stellen durch ein neues Kabel ersetzt werden.

Alle oben genannten Maßnahmen werden dazu beitragen, die Ausgaben für ODN innerhalb der normalisierten Indikatoren zu halten.

Wenn die Lautstärke EINS negativ ist

Wenn nach der Gesamtsumme alle Mieter genau so viel Strom ausgegeben haben, wie laut Allgemeinzähler abgeschrieben, bedeutet dies, dass für die ONE nichts ausgegeben wurde.Es stellt sich heraus, dass jeder der im Haus lebenden Mieter nichts unter dieser Aufwandsposition zu zahlen hat.

Sollte der zur Zahlung vorgelegte Betrag negativ ausfallen – den Bewohnern des Hauses wurde ein höherer Betrag in Rechnung gestellt als tatsächlich verbraucht wurde – wird die Differenz zwingend von ihren Konten abgebucht. Ist diese Differenz positiv, wird sie gleichmäßig auf alle Mieter des Hauses verteilt, die laut ODN-Quittung dafür zahlungspflichtig sind.

Die Situation mit einem negativen Saldo auf der ONE entsteht meist dann, wenn in mehreren Wohnungen eines Hauses keine Zähler vorhanden waren. Gleichzeitig beinhaltet die Zahlung an die Mieter dieser Wohnungen auch die allgemeinen Baukosten, wobei der tatsächliche Verbrauch unter dieser Position geringer ausfällt. Die daraus resultierende negative Differenz muss vom Stromanbieter neu berechnet werden, indem der Überschuss (Überzahlung) auf alle Wohnungseigentümer aufgeteilt wird.

Bei der Neuberechnung wird der Durchfluss zugrunde gelegt, proportional zur Anzahl der in einer Wohnung ohne Stromzähler lebenden Bewohner bzw. der Größe der Gesamtfläche in Quadratmetern. m) Das festgelegte Verfahren ist in Artikel 354 des Regierungsdekrets klar geregelt. Auf dieser Grundlage wird nach Feststellung eines negativen Saldos in der Quittung für diese Versorgungsleistung sofort geschlossen, dass es sich um eine Neuberechnung der Zahlung handelt.

Dieser Fall lässt sich an folgendem Beispiel anschaulich erklären. Lassen Sie die Differenz zwischen den Ablesungen des allgemeinen Stromzählers und denen aller Wohnungen 130 kW / h betragen. Beträgt die Gesamtzahl der Bewohner dieses Hauses 150 Personen, verteilt sich die festgestellte Zahlungsdifferenz wie folgt: -130/150 = -0,87 kWh. Angenommen, in einer Wohnung mit drei darin registrierten Bewohnern wurden für den aktuellen Monat 100 kW / Stunde verbraucht (diese Zahl beinhaltet keine Wohnungen ohne Zähler). Durch die Neuberechnung sinkt der Energieverbrauch jedes persönlichen Eigentümers um 3x0,87 = 2,61 kWh. Wenn diese Regel (wie auch alle anderen) bei der Berechnung des ONE nicht eingehalten wird, haben benachteiligte Mieter das Recht, das Problem durch Kontaktaufnahme mit den örtlichen Gerichten zu lösen. Nachdem die zuständigen Behörden eine Entscheidung zugunsten des Antragstellers getroffen haben, ist eine Aufhebung auch nur durch das Gericht möglich.

Der größte Teil der ONE, die an die Bewohner des Hauses gezahlt werden muss, ist auf die Beleuchtung der Eingänge und des Bereichs um das Haus herum zurückzuführen. Auf diesen Indikator folgen verschiedene Gerätetypen (Wärmepumpen und Aufzüge). Ein geringerer Anteil sind die Kosten für elektrische Geräte, die bei den Reparaturarbeiten verwendet werden.