Fast jeder träumt davon, ein Wohnhaus zu besitzen, doch der zukünftige Bauherr hat oft Angst vor unerschwinglichen Kosten. Sie können Ihren Traum der Realität näher bringen, indem Sie ein Haus mit eigenen Händen bauen, was die Schätzung erheblich reduziert. Um die Idee umzusetzen, müssen Sie Ihre Fähigkeiten und Ihre körperliche Verfassung sinnvoll einschätzen. Der Bau eines Hauses erfolgt nach einem einzigen Algorithmus, der studiert und befolgt werden muss. Die gewonnenen Erkenntnisse werden dazu beitragen, die Arbeit der eingestellten Spezialisten zu kontrollieren, wenn sie in irgendeiner Phase einbezogen werden.
Projektauswahl und Bauunterlagen
Ein Haus selbst zu bauen beginnt mit der Planung. Der beabsichtigte Zweck des Wohnens und seine Nutzung zu verschiedenen Jahreszeiten beeinflusst die Wahl des Projekts, die finanziellen Kosten und die Bauzeit.
Berücksichtigen Sie beim Kauf einer vorgefertigten Lösung oder bei der Herstellung in einem Architekturbüro:
- Die maximale Anzahl der ständigen Einwohner, und für eine junge Familie gibt es Pläne für die Geburt von Kindern. Für jedes Familienmitglied und potenzielle Gäste steht ein separater Raum zur Verfügung.
- Die Notwendigkeit eines Badezimmers auf jeder Etage des Gebäudes, was besonders für Kinder und ältere Menschen wichtig ist.
- Ein kompletter Satz von Hauswirtschaftsräumen - Küchen, Öfen, Abstellräume, Kleiderschränke. Werkstätten und eine Garage befinden sich im Haus selbst, im Nebengebäude oder in separaten Gebäuden.
- Die Möglichkeit, sich an die zentralen Netze der Wasserversorgung, Kanalisation und Gasleitung der Siedlung anzuschließen - dies bestimmt die Anordnung und Zusammensetzung der Büroräume.
- Präferenzen des Bauherrn bezüglich architektonischer Form und Gestaltung.
- Die Lage des Standorts, seine Konfiguration, die Anforderungen der städtebaulichen Dokumente in der Siedlung.
Nach der Ermittlung des Bedarfs beginnen sie mit der Herstellung des Projekts und erhalten eine Baugenehmigung.
Vor der Gestaltung kennen sie die Anforderungen des Bebauungs- und Flächennutzungsplans (PLZ), die je nach Standort unterschiedlich sein können. Das Dokument begrenzt die Höhe von Gebäuden, den Abstand von Gebäuden zu benachbarten Bereichen oder Straßen, manchmal gibt es zwingende Anforderungen an das Baumaterial der Wände, die Form des Daches usw.
Berücksichtigen Sie unbedingt die Brandschutzregeln, die die Verfügbarkeit von Durchgängen für spezielle Geräte, den Mindestabstand zu Gebäuden aus verschiedenen Baumaterialien regeln.
Die Nichteinhaltung der Auflagen kann ein Grund für die Ablehnung der Aufsichtsbehörde bei der Aufnahme von Wohnungen zum Betrieb und bei der Eintragung von Schutzrechten sein. Bei erheblichen Verstößen kann das Gericht den Bauträger zum Abriss des Objekts verpflichten.
Um eine Baugenehmigung zu erhalten, ist ein genehmigtes Projekt erforderlich. Das Dokument kann durch Auswahl von vorgefertigten Mustern gekauft oder bei einem Architekturbüro bestellt werden. Die Kosten können zwischen 10.000 und 200.000 Rubel liegen.
Bauphasen
Nach Erhalt der Genehmigung der örtlichen Behörden beginnt die Arbeit.
Bauen Sie ein Haus von Grund auf selbst Schritt für Schritt:
- das Layout des zugewiesenen Bereichs;
- Anschluss der Baustelle eines Wohngebäudes an das Stromnetz und die Wasserversorgung;
- Anordnung des Fundaments;
- Bau von Wänden und Dächern;
- errichten von internen Trennwänden;
- Installation von Lüftungssystemen;
- Einbau von Fenstern und Türen;
- Schall-, Wärme- und Wasserabdichtung jedes Strukturelements;
- Herstellung von elektrischen Leitungen;
- Eingabe von Kommunikationen in das Haus;
- Anschluss von Heizung, Wasserversorgung und Kanalisation;
- das Haus in Betrieb zu nehmen.
Der Arbeitsablauf kann je nach klimatischen Bedingungen und Verfügbarkeit einzelner Gebäudestrukturen variieren. Im Sommer werden beispielsweise Stromnetze verlegt, ohne auf den Einbau von Fenstern zu warten.
Standortvorbereitung
Der Bau beginnt mit Erdarbeiten und Aushub.
Ist ein Keller geplant, sehen sie die Möglichkeit vor, den aus der Grube entnommenen Boden außerhalb des Geländes zu transportieren.
Eine Schicht fruchtbaren Bodens wird an einem Ort gelagert, der nicht mit Bauschutt kontaminiert wird - Ziegelbruch, Bodenplattenfragmente, überschüssiger Beton. Zukünftig wird das Land zur Verfüllung des Geländes benötigt.
Auf Tonböden wird fruchtbarer Boden eingebracht und diese Schicht wird bei der Wahl der Höhe von Fundament und Keller berücksichtigt.
Vegetation wird vom Standort entfernt, Bäume werden entwurzelt.
Die Arbeiten werden bei trockenem Wetter durchgeführt. Bei Schmutz auf dem Gelände ist an den Ausfahrten zu öffentlichen Straßen ein Platz zum Waschen von Spezialgeräten (Rädern) bereitzustellen. Andernfalls drohen dem Entwickler Strafen.
Die Erde aus der Grube wird verwendet, um die Baustelle zu nivellieren und Gruben zu füllen.
Unter Beachtung aller Normen für Eindrücke von Nachbarn und öffentlichen Straßen markieren sie das Gelände und die Baugrube.
Kommunikation verbinden
Der Standort des Hauses auf dem Gelände wird so gewählt, dass es einen Mindestabstand zu Netzwerken und Kommunikationen hat.
Beim Anschluss von Gas, Wasser, Strom bereitet die Lieferorganisation einen Bilanzierungsakt vor. Alle Geräte, die sich auf dem Territorium des Eigentümers befinden, gehören ihm. Auch Reparaturen und Wartungsarbeiten sind auf eigene Kosten durchzuführen.
Das Gefälle von Abwasserrohren sollte 3 cm pro Meter Rohrlänge betragen. Und wenn Sie ein Haus so weit wie möglich von der Autobahn entfernt bauen, müssen Sie zusätzliche Pumpen installieren.
Die Entfernung von Netzwerken verursacht zusätzliche Kosten bei der Erstinstallation.
In jeder Konstruktion ist Wasser für die Zubereitung von Lösungen und Strom für die Beleuchtung und den Antrieb von Elektrowerkzeugen erforderlich.
Sie kaufen einen Gasgenerator mit einer Leistung von mindestens 3 kW oder installieren einen Mast und schließen den Strom an und erstellen nach einem vereinfachten Verfahren eine Dokumentation für die Baustelle eines Wohngebäudes.
Das Wasserproblem wird durch den vorübergehenden Anschluss an ein zentrales Wasserversorgungssystem, das Ausheben eines Brunnens oder das Bohren eines Brunnens gelöst. Am teuersten ist die eigene Wasserversorgung.
Auswahl und Anordnung des Fundaments
Der Bau eines Hauses von Grund auf mit eigenen Händen beginnt mit der Anordnung der Basis.
Fundamente sind im Bauwesen üblich:
- Klebeband flach oder flach;
- tiefes Klebeband;
- Stapel;
- säulenförmig;
- Platte.
Bandtypen werden in monolithische und vorgefertigte Betonblöcke unterteilt.
Das Fundament wird aufgrund der mechanischen Zusammensetzung und Beschaffenheit des Bodens, der hydrologischen Situation (Grundwasserstand), der Gesamtmasse und der Konfiguration des Gebäudes ausgewählt.
Die häufigste Art von Fundamenten für Privathäuser ist ein vertiefter Gürtel:
- ermöglicht es Ihnen, einen vollen Keller oder Keller auszustatten;
- wird der Masse jedes Hauses standhalten;
- einfaches Design, erfordert keine spezielle Ausrüstung während des Baus, außer zum Ausheben einer Grube;
- technologisch und in der Installation verfügbar für diejenigen, die ein Haus mit eigenen Händen bauen.
Auf Grundstücken mit hohem Grundwasserstand werden Pfahl- oder Plattengründungen angeordnet.
Eine vollständige Berechnung erfolgt auf der Grundlage geologischer Untersuchungen, Bohrungen von Kontrollgruben.
Nach dem Gießen erreicht der Beton innerhalb von 28 Tagen seine volle Festigkeit, wobei maximale Belastungen zu diesem Zeitpunkt nicht akzeptabel sind. Die Wartezeit vor Beginn des Mauerbaus kann für die Gestaltung des Geländes verwendet werden, beispielsweise für den Bau eines Zauns.
Ein Kastenhaus bauen
Der DIY-Wandbau steht den meisten Entwicklern zur Verfügung - Fähigkeiten sind schnell erworben.
Es gibt Häuser mit massiven (monolithischen) Wänden und Fachwerkbauten.
Beliebte Materialien für monolithische Wände:
- Ziegel - Silikat, Veredelung, Keramik;
- Gassilikat- oder Porenbetonschaumblöcke;
- Bauholz, Rundholz, Bauholz;
- Porenbeton, leichter Blähtonbeton für gegossene Wände;
- dauerhafte Schalung.
Vorgefertigte Fachwerkhäuser werden immer beliebter, deren Außenwände aus Oriented Strand Boards (OSB, OSB), SIP-Platten, Zementspanplatten, Sperrholz, Abstellgleis bestehen.
Innenwände werden mit Gipskartonplatten, OSB-Platten, Sperrholz, Schindeln oder anderen Plattenmaterialien ausgeführt.
Zwischen Außen- und Innenschicht werden Dämm-, Dampf- und Abdichtungsbahnen gelegt.
Optionen für die Außenveredelung können sein:
- Verputzen und Malen;
- nasse und hinterlüftete Fassadensysteme.
Die Wahl hängt vom Projekt und der Designlösung unter Berücksichtigung der klimatischen Bedingungen ab.
Die Dachkonfiguration ist abhängig von der Wohnregion, Wind- und Schneelast im Jahresverlauf. Das Dach kann flach oder geneigt sein.
Die erste Option ist billiger, weniger windanfällig, erfordert jedoch erhebliche Kosten und Anstrengungen für die Abdichtung und Isolierung des Obergeschosses. Außerdem rollt Schnee nicht von selbst von einem solchen Dach ab. Es muss regelmäßig von Hand entfernt werden, da die Schneemasse in einigen Regionen bis zu 150 kg / m² Oberfläche erreichen kann.
Zum Ablassen des Wassers muss ein spezielles Rohrsystem vorgesehen werden.
Geneigte Dächer können eine oder mehrere Neigungen aufweisen, deren Lage relativ zu den Himmelsrichtungen anhand der Windrose gewählt wird.
Berücksichtigen Sie bei der Auswahl eines Hausdesigns die möglichen Optionen für den Bau des Daches:
- ein- oder zweibahnig;
- Hüfte, Hüfte und halbe Hüfte;
- mehrgiebelig;
- aus mehreren Typen kombiniert.
Die Konstruktion von Steildächern umfasst Sparren, Täler, Latten, Hänge- oder Stützpfosten, Außenverkleidungen.
Schrägdächer sind teurer und schwieriger zu bestücken. Die Wahl der richtigen Neigung ermöglicht ein ungehindertes Rollen des Schnees und reduziert gleichzeitig die Belastung des Daches.
Als Außenbeschichtung wird verwendet:
- Schiefer, plattenförmige Polymer-Dachmaterialien;
- Stahl, Kupfer, Aluminium;
- Gürtelrose;
- "Flexible" Gürtelrose.
Bei der Gestaltung des Daches ist es notwendig, eine Sicherheitsausrüstung zu verwenden, die Stürze aus der Höhe ausschließt.
Interne Partitionen
Die Wände, die die Innenräume trennen, müssen stark, widerstandsfähig gegen mechanische Beschädigungen und schallisolierend sein.
Das Material ist:
- Silikat- oder Keramikziegel, mit Gips veredelt;
- Schaumstoffblöcke beliebiger Zusammensetzung;
- Holzprodukte - Futter, Holz, Blockhaus usw.;
- Gipskartonplatten oder Zementspanplatten.
Als Dekoration werden Tapeten, Putz, Malerei, Verkleidungen, MDF-Platten, laminierte Spanplatten verwendet.
Türen und Fenster
Das Material der Produkte wird nach Funktionalität und Design ausgewählt. Fenster und Türen können aus Holz, Kunststoff, Metall sein.
Der Einbau von Türen und Fenstern erfolgt erst nach der endgültigen Schrumpfung des Gebäudes, die bis zu 7 Monate dauern kann. Um die Innenausstattung nicht zu unterbrechen, werden temporäre billige Holzkonstruktionen installiert, die den Innenraum vor Niederschlag, Zugluft, Eindringen von Tieren und Unbefugten schützen.
Verdrahtung
Jeder Entwickler ist in der Lage, elektrische Leitungen herzustellen. Es ist notwendig, das Projekt strikt zu befolgen und hochwertige Verkabelungsprodukte zu kaufen.
Besonderes Augenmerk wird auf die Qualität der Kabel oder Leitungen gelegt. Produkte, die nach technischen Spezifikationen (TU) hergestellt werden, können einen um 25–30% geringeren Querschnitt als ihre GOST-Gegenstücke haben. Dies ist keine Täuschung, sondern gesetzliche Toleranzen.
Sie kaufen Kupfer- oder Aluminiumdrähte mit einem Querschnitt von mindestens dem im Projekt vorgesehenen.
Auf feuerfesten Untergründen wird die Verkabelung mit Gips verdeckt.
Offene Verkabelung mit Kabel ist erlaubt.
Das Kabel unterscheidet sich vom Draht mit doppelter nicht brennbarer Isolierung. Bei einem Draht mit zwei Geflechten kann einer aus brennbarem Material bestehen. Es ist brandgefährlich, solche Produkte ungeschützt zu verwenden.
In Fachwerkhäusern aus brennbaren Materialien muss das Stromnetz in feuerfesten Rohren und innerhalb der Wände nur in Metallrohren versteckt werden.
Beim Kauf von Schalt- und Schutzgeräten werden Produkte nur mit einem projektbezogenen Nennwert gekauft. Wenn Sie RCDs, Difavtomaten oder Leistungsschalter mit geringerer Leistung installieren, treten Überlastauslösungen auf. Eine höhere Nennleistung kann einen Brand verursachen - der Draht leuchtet auf, bevor der Schutzschalter auslöst.
Ingenieurkommunikation
Es ist notwendig, die Kommunikation im Voraus zu entwerfen, bevor die Stiftung arrangiert wird. Andernfalls müssen die technologischen Löcher in monolithischem Stahlbeton durchbrochen werden, was äußerst arbeitsintensiv ist.
Die liefernde Organisation (Wasserversorger, Stromversorgung, Gas etc.) stellt technische Anschlussbedingungen und genehmigt das Projekt. Sie verbinden sich auch mit Heimnetzwerken.
Die interne Verkabelung des Stromnetzes und der Wasserversorgung darf unabhängig erfolgen.
Für Arbeiten mit Gasgeräten muss eine zugelassene Organisation hinzugezogen werden. Beim Entwerfen lohnt es sich, die Kosten im Voraus zu berechnen und herauszufinden, ob eine physische Konnektivität besteht.
In einigen Fällen rüsten sie ein individuelles Abwassersystem aus, machen eine Wasserversorgung gut. Es gibt viele Unternehmen auf dem Markt, die die Installation von Gastanks anbieten – individuelle Gasspeicher.
Lüftung und Heizung
Das Belüftungssystem wird in der Bauphase von Außen- oder Innenwänden durchgeführt - in diesem Fall ist es möglich, die Kanäle in den Wänden zu verbergen. Darüber hinaus gibt es Möglichkeiten zur Installation von Lüftungskanälen unter Zwischendecken.
Die günstigste und bequemste Möglichkeit zur Heizung und Warmwasserversorgung ist ein Gaskessel. Wenn das Hauptgas nicht verfügbar ist, werden sie mit Strom oder Festbrennstoffkesseln beheizt.
Die Entscheidung für eine bestimmte Brennstoffsorte wird nach einer vollständigen Kalkulation der Installations- und Betriebskosten getroffen.
Inbetriebnahme des Objekts
Der Eigentumserwerb und der Abschluss vollwertiger Verträge mit Lieferorganisationen ist in den meisten Fällen erst nach Inbetriebnahme des Hauses möglich.
Es wird eine Kommission geschaffen, deren Zusammensetzung von den lokalen Regierungen unter obligatorischer Beteiligung der sanitären und epidemiologischen Dienste sowie der Feuerwehr festgelegt wird.
Bis zum Zeitpunkt der Lieferung sind alle Konformitätsbescheinigungen für Baustoffe aufzubewahren.
Viele Landbesitzer sind in der Lage, ein Haus mit eigenen Händen zu bauen, nur einige Arten von Arbeiten erfordern eine Lizenz oder besondere Fähigkeiten. Es ist notwendig, sich dem Design sorgfältig zu nähern. Sie wählen die Art des Gebäudes, bei deren Bau der Bauherr die meisten Arbeiten selbstständig ausführen kann.
