Die Organisation des Baus eines Hauses auf dem Gelände hat viele Merkmale. Das Gehäuse ist so gebaut, dass Sie später die falschen Entscheidungen und die hastige Arbeit nicht bereuen. Der schrittweise Bau eines Hauses von A bis Z erfolgt nach normativer Technik, sie achten auf die Warnungen und Ratschläge erfahrener Spezialisten. Ebenso wichtig ist es, das richtige Material auszuwählen und eine Genehmigung bei den zuständigen Behörden zu erteilen.
Vorbereitende Phasen des Hausbaus
Fehler während der Bauvorbereitungszeit beeinträchtigen die Lage des Hauses auf dem Gelände, den Wohnkomfort und eine Korrektur ist unmöglich. Sie beginnen mit der Auswahl und dem Kauf von Bauland.
Merkmale des Erwerbs der Website:
- In Immobilienagenturen gibt es oft keine wahrheitsgetreuen Informationen über die Kommunikation, die entlang der Straße verläuft und mit der Website verbunden ist, sodass eine unabhängige Überprüfung bei Verwaltungsgesellschaften die Wahrheit feststellen wird.
- Bevor Sie ein Projekt bestellen, müssen Sie eine geologische Untersuchung der Zuteilung durchführen, die Zusammensetzung des Bodens, die Höhe des Bodenflüssigkeitsanstiegs und andere Indikatoren ermitteln.
- Die Neigung der Oberfläche ist wichtig, da Sie an einem steilen Hang die Kosten für die Installation von Stützmauern und ein komplexes Fundament benötigen.
- Die vorhandenen Fundamente auf der Baustelle werden auf Belastungen neu berechnet und Fachleute werden eingeladen, den Zustand zu beurteilen.
Nach dem Kauf planen sie, die Baustelle unter Berücksichtigung der Lage des Lagerbereichs, der Grube, der Zufahrtsstraßen und des Kranparkplatzes zu organisieren.
So starten Sie ein Hausprojekt aus verschiedenen Materialien
Bei der Entwicklung eines Projekts werden die Gegebenheiten vor Ort berücksichtigt. Wenn Sie ein Haus nach einem Standarddesign bauen, fallen Berechnung und Zeichnungen billiger aus, aber individuelle Pläne und Berechnungen sparen dem Bauherrn Zeit bei der Arbeitsorganisation.
Das Projekt umfasst Dokumente:
- allgemeine Informationen;
- Pläne von Fundamenten, Böden, Dächern, Detaillierungseinheiten, Schnitten;
- Erläuterungen zu Diagrammen, Zeichnungen;
- konstruktive Ansicht der Fassade und in Farbe;
- territorialer Bezug zu bestehenden Einrichtungen.
Die architektonische Lösung sieht eine erweiterte Berücksichtigung von Skizzen unter Berücksichtigung der Bauordnung vor. Die konstruktive Lösung erläutert die umschließenden, tragenden und selbsttragenden Elemente des Gebäudes grafisch und textlich.
Das Ingenieurprojekt sieht die Berechnung, Auswahl und Beschreibung aller technischen Lösungen vor, um das Funktionieren des Hauses zu gewährleisten. Der Bauherr kann den Grundriss, die Struktur von Rahmen, Wänden und das Erscheinungsbild der Fassade jederzeit ändern und anpassen. Das Projekt wird bei einer Organisation bestellt, die die Erlaubnis zur Durchführung solcher Arbeiten hat.
Rahmentechnologie
Bei der Gestaltung einer solchen Struktur ist vorgesehen, dass das Fundament aufgrund der Leichtigkeit der umschließenden Wände weniger massiv ist. Sie tragen keine Lasten und alle Anstrengungen werden von den Regalen und Rahmenträgern übernommen. Es ist wichtig, die Wärmeausdehnungsrate der belasteten Elemente zu berücksichtigen.
Fachwerkhäuser werden als vorgefertigte Konstruktionen klassifiziert, die bei Bau und Betrieb Geld sparen.In Bezug auf die Wärmedämmung stehen Wände aus Dämmung mit dekorativer Verkleidung Holzhäusern oder Gebäuden aus einem Schaumstoffblock in nichts nach.
Vorteile des Rahmentyps:
- schneller Hausbau, kein Warten auf die Aushärtung des Betons;
- keine Nassprozesse;
- die Baukosten wurden gesenkt;
- Gebäude werden als umweltfreundlich eingestuft;
- hohe Energieeffizienz;
- die Möglichkeit der Umstrukturierung nach Bauende und Erweiterung eines Neubaus.
Als Dämmung sind Mineralwolle, Polystyrolschaum, Penofol, Zellulose-Ökowolle vorgesehen. Holzkonstruktionen sind mit Antiseptika gegen Mikroorganismen imprägniert, um die Feuchtigkeitsbeständigkeit zu erhöhen.
Backstein
Gebäude aus Keramik und Kalksandstein sind sehr schwer, daher legen die Designer ein starkes Fundament. Technisch kann eine Pfahlgründung entworfen werden, eine Streifengründung mit großer Tiefe. Säulen werden selten verwendet, wenn beim Bau eine Kombination aus Ziegeln und einem leichteren Material, beispielsweise Porenbeton, verwendet wird.
Die Steinkonstruktion hat Mauern aus Ziegeln, die gleichzeitig den Innenraum umschließen und tragend sind. Moderne normative Empfehlungen zur Wandstärke von 2,5 Ziegeln werden praktisch nicht befolgt.
Das Material gehört zu einer teuren Kategorie, daher ist der innere Teil der Wand aus Muschelgestein, Schaumblock und die Wandverkleidung aus Vormauerziegeln ausgelegt. In diesem Fall ist es notwendig, zwischen Zäunen aus verschiedenen Materialien einen belüfteten Spalt vorzusehen.
Die Ziegelmarkierung zeigt die Stärke an, beispielsweise M75 oder M200, die 75 oder 200 kgf / cm² standhalten. Weisen Sie Silikat, Keramik und hypergepressten Stein zu. Das Material zeichnet sich durch Wasseraufnahme aus, die den Grad der Frostbeständigkeit bestimmt. Beliebte Marken halten bis zu 25 - 50 Einfrier- und Auftauzyklen aus, aber es gibt Indikatoren bis zu 400 Mal.
Von einer Bar
Um schnell ein Haus aus einer Bar zu bauen, müssen Sie es unter Berücksichtigung der Tatsache entwerfen, dass das Holz nach dem Bau schrumpft und die Setzzeit 1 - 3 Jahre dauert. Der Balken kann profiliert und verklebt werden.
Die Schrumpfung des Hauses hängt von Faktoren ab:
- Klima;
- Methode und Zeitpunkt der Protokollierung;
- Verfahren zum Verbinden von Strukturelementen;
- Holzarten.
Holz ist ein umweltfreundliches Material mit hohen Wärmedämmeigenschaften. Berücksichtigen Sie bei der Gestaltung, dass der Baum bei wechselnder Luftfeuchtigkeit aufquillt oder austrocknet. Andere Materialien verhalten sich anders, ändern beispielsweise ihre Größe bei Temperaturänderungen und reagieren nicht auf Feuchtigkeit. Sie können das Holz mit qualitativ ähnlichen Materialien kombinieren, damit Wände, Dach oder Boden nicht reißen.
Brettschichtholz wird aus getrockneten Brettern hergestellt, die bei der Herstellung zusammengefügt werden. Das vorgetrocknete Material weist weniger Schrumpfung auf, sodass Häuser aus diesem Material sofort nach dem Bau fertiggestellt werden können. Profilbalken werden aus einer Reihe von Stämmen gesägt und müssen vor dem Einbau in den Rahmen getrocknet werden.
Aus dem Gasblock
Bei der Planung wird die geringe Feuchtigkeitsbeständigkeit von Porenbetonsteinen berücksichtigt und die Wände abgedichtet. Dazu werden Polyethylenfolien verwendet, superdiffuse Membranen installiert. Porenbeton ist ein leichtes Wandmaterial, daher wird darunter auch ein leichtes Fundament hergestellt. Verwenden Sie eine Streifenbasis mit kleiner Vertiefung oder stellen Sie separate Säulen mit einem Verband mit einem Metallbalken her. Häufig werden Schraubpfähle verwendet.
Das Material ist langlebig, sodass Sie ein einstöckiges Haus ohne Längsverstärkung der Wände bauen können.Technologische Karten der Herstellung von Werken werden unter Berücksichtigung der Tatsache erstellt, dass der Bau aufgrund der erheblichen Größe der Blöcke schnell erfolgt. Bei der Materialberechnung wird die Nahtdicke mit 2 - 3 mm angenommen, da die Steine mit exakten geometrischen Abmessungen, einer ebenen Fläche und klaren Kanten hergestellt werden.
Dämmung ist im Projekt nicht enthalten, da der Sockel die innere Wärme ohne zusätzliche Dämmung schützt. Als äußerer Abschluss wird eine dekorative Putzschicht bereitgestellt, Abstellgleis, Wellpappe, Verkleidung mit Kunst- oder Naturstein hergestellt.
Wohnungsbaugenehmigung
Ein ohne Papiere gebautes Objekt unterliegt rechtlich dem Abriss, während der Eigentümer die Demontagearbeiten bezahlt.
Bei der Ausstellung eines Dokuments wird der Verwendungszweck der Site berücksichtigt. Es wird eine Genehmigung für den Bau eines Hauses auf einzelnen Grundstücken für den Wohnungsbau sowie auf Grundstücken für die persönliche Nebenbewirtschaftung (Sommerhütten) erteilt.
Das Servierpaket beinhaltet:
- ein Antrag auf Genehmigung des Grundeigentümers oder Pächters;
- Papiere für das Eigentums- oder Pachtrecht;
- Lageplan vom Stadtplanungsamt;
- Planungsschema für die Platzierung des zukünftigen Hauses.
Sind alle Unterlagen zusammengetragen, werden die technischen Vorschriften über Maßnahmen zur Brandbekämpfung und das Wassergesetz nicht verletzt, wird die Genehmigung innerhalb von 10 Tagen für bis zu 10 Jahre erteilt. Die Dokumente werden über das MFC an die lokale Regierungsbehörde übermittelt.
Baumaterial kaufen
Der Kauf billiger Materialien kann die Qualität der Arbeit, der Strukturen und der Oberflächen nicht garantieren. Die Gesamtauswahl hängt von den vergleichenden Eigenschaften einer bestimmten Warengruppe, den Wünschen des Eigentümers und seinen finanziellen Möglichkeiten ab.
Beschaffungsgrundsätze:
- Beim Kauf benötigen sie Qualitätszertifikate des Herstellers, kaufen Produkte von einem vertrauenswürdigen Lieferanten, wählen eine beliebte Marke, die sich bewährt hat.
- Die Materialien werden im Voraus gekauft, wobei auf die Lagerbedingungen geachtet wird, um die Ware nicht zu verderben.
- Es ist besser, die Materialien selbst auszuwählen und die Entlade-, Installations- oder Endbearbeitungsarbeiten an Auftragnehmer zu übertragen, moderne Geschäfte führen die Lieferung auf der Baustelle durch.
Sie können den Einkauf gegen eine bestimmte Gebühr einem erfahrenen Vorarbeiter anvertrauen, aber manchmal rufen Sie die Lieferanten an, um die Materialkosten zu kontrollieren.
So bauen Sie ein Haus wirtschaftlich
Die Hauptstrukturen des Hauses müssen langlebig sein, die Menschen vor Kälte und schlechtem Wetter schützen und Komfort schaffen. Das Bauen wird nicht durch die Verwendung minderwertiger und billiger Materialien billiger, sondern durch den Einsatz moderner Bauweisen, Baustoffe mit verbesserter Leistung.
Beispiele für Einsparungen:
- Der Bau von Wohnungen aus großen Mauersteinen spart die Menge an Mörtel pro Quadratmauerwerk und den Lohn der Arbeiter (weniger Zeit oder Anzahl der Steine, wenn in Stücken gerechnet wird).
- Die Wahl eines flachen Schaumblocks oder eines Schalensteins reduziert den Mörtelverbrauch in den Fugen und die Wandoberfläche muss nicht mit Gips gespachtelt werden.
- Leichte Wände erfordern ein weniger massives Fundament, aber Sie müssen die Bewehrung des Mauerwerks berücksichtigen, die Installation eines monolithischen Stahlbetongürtels um den Umfang.
Um Geld zu sparen, können Sie einige Arbeiten selbst erledigen. Ein erfahrener Vorarbeiter wird die Arbeiten ordnungsgemäß überwachen, aber solche Funktionen können vom Eigentümer übernommen werden, wenn wenig Erfahrung und Verständnis für die Konstruktion vorhanden sind.
DIY Hausbau
Vor dem Bau räumen sie das Gelände, entfernen die fruchtbare Erdschicht. Als nächstes graben sie eine Fundamentgrube (wenn das Haus unterkellert ist), einen Graben für ein monolithisches Fundament.
Phasen des Hausbaus:
- reinigen Sie den Boden der Grube auf das Designniveau;
- machen Sand und Schotterbetten, Widder;
- Kanalisation, Wasserversorgung durchführen, Durchgänge im Fundament bereitstellen;
- Schalung wird installiert, der Rahmen wird geschweißt, Beton wird mit Stampfen gegossen;
- horizontale Abdichtung der Grundfläche durchführen;
- überlappen den ersten Stock;
- bauen Außenwände und Trennwände, führen Verkabelung, Kanalisation, Wasserversorgung, Belüftung durch;
- das Haus überlappen, Dachkonstruktionen installieren (Mauerlat, Sparren, Kiste);
- Heizung organisieren.
Die Überdachung erfolgt nach der Technologie, dann wird ein organisiertes Entwässerungssystem entlang der Gesimse montiert. Einen wichtigen Platz nimmt die Anordnung eines Blindbereichs um das Haus ein. Der nächste Schritt ist der Einbau von Türen, Fenstern, Einbau von Fensterbänken, Ebbe, Fertigstellung von Pisten.
Die Innendekoration beginnt mit der Wandverkleidung, dann werden die Decken hergestellt und der Boden wird zuletzt verlegt.
Nach der Fertigstellung werden Sanitärarmaturen, eine Badewanne und eine Dusche installiert. In der Küche sind eine Spüle und andere Haushaltsgeräte installiert.
