Baunormen für den Abstand zwischen Haus und Zaun

Um die Standards anzuwenden, müssen Sie die Kategorie der Zuteilung hervorheben, auf der der Bau erfolgen soll. Die individuelle Entwicklung erfolgt auf den Grundstücken des individuellen Wohnungsbaus, privaten Haushaltsgrundstücken, die sich innerhalb der Grenzen von Städten und Gemeinden befinden. Die Eigentümer von gemeinnützigen Gartenpartnerschaften planen die Anordnung von Grundstücken und müssen auch wissen, in welcher Entfernung vom Zaun ein Haus, ein Brunnen, eine Scheune gebaut, Verbindungen hergestellt und Absetzbecken aufgestellt werden können.

Voraussetzungen für den Hausbau

Die minimal zulässigen Lücken zwischen den Strukturen auf den Standorten werden durch russische Normen koordiniert, die in Dutzenden von Joint Ventures, Bundesgesetzen, SanPins, GOSTs und anderen obligatorischen Dokumenten festgelegt sind. Ein Ausdruck ergibt über 1.000 Seiten mit unterschiedlichen Platzierungsmöglichkeiten.

Die Gesetzgebung ändert die Anforderungen regelmäßig, daher studieren sie die Normen nur für eine bestimmte Art von Standort und Konstruktion, um den Abstand vom Haus zum Zaun zu bestimmen.

Die fehlerhafte Anwendung von Normen stuft Wohn- und Nutzgebäude in die Kategorie des nicht genehmigten Baus mit Abbruchforderung ein. Gebäude, die vor der Verabschiedung der Verlegungsvorschriften errichtet wurden, unterliegen nicht dem Abriss, da das Gesetz nicht in die entgegengesetzte Richtung wirkt.

Hygienenormen und -anforderungen

Die Dokumente enthalten je nach Hygienevorschriften bestimmte Anforderungen für die Platzierung von Häusern. Dieser Punkt wird beachtet, um den Buchstaben des Gesetzes zu erfüllen und die dort lebenden Menschen zu schützen.

Die wichtigsten Normen für den Standort von Bauwerken auf einem privaten Gelände:

• Der Rahmen eines Gebäudes ist nicht näher als 12 Meter von einer Außentoilette, Viehställen, Ställen für Kleintiere, Hühner- und Kaninchenkäfigen entfernt. Tierkot gelangt in den Boden und wird mit Feuchtigkeit in die Wohnung getragen.
• Die Hauswand ist mindestens 8 Meter von der Hofdusche oder der Badehausstruktur entfernt. Feuchtigkeit heizt das Fundament auf, was zu einer erhöhten Luftfeuchtigkeit in einem Wohngebäude führt.
• Der Brunnen ist nicht näher als 8 Meter von einer Außentoilette, einer Kompostgrube oder einem Sumpf entfernt, damit Fäkalien das Trinkwasser nicht verunreinigen.

Die gleichen Anforderungen gelten für den Bau von Nebengebäuden, was das Haus des Nachbarn und seine Brunnen, Bäder, Klärgruben betrifft.

Standards für die Planung von Abständen zum Zaun

Sie können ein Haus nicht zu nah an den Kleingartenzäunen bauen. Bis 1942 wurde im Land kein einheitliches Koordinatensystem eingeführt, 1963 wurden Änderungen vorgenommen (SK-63). 1995 wurde das staatliche System entwickelt, seine Änderungen erfolgten in den Jahren 2011 und 2017. Bis heute wird das einheitliche Höhen- und Gravimetriesystem SK-2017 verwendet.

Standards für den Abstand vom Zaun zu den Gebäuden;

• Wohnung wird gebaut - mindestens 5 Meter;
• Nebengebäude - der Mindesteinzug beträgt 5 Meter.

Hozbloks werden nicht entlang der Baulinie platziert, es ist erlaubt, sie entlang der Linie des Hauses einzubauen oder anzubringen und auch in den Tiefen des Hofes zu bauen.

Kleingärten könnten vor der Einführung des Systems aufgefallen sein, daher entsprechen ihre Grenzen nicht immer der modernen Interpretation. Es ist besser, den Abstand der Zäune zu erhöhen, um die Anzahl der Rechtsstreitigkeiten zu minimieren.Der empfohlene Abstand von der Fassade des Hauses bis zwischen den Grundstücken beträgt 6 Meter, um das Parken von Autos zu erleichtern.

Sanitäre Anforderungen für angrenzende Bereiche

Der Abstand zwischen Gebäuden auf zwei Grundstücken oder zwischen einem Haus und einem benachbarten Grundstück wird von der Ebene des Untergeschosses aus gemessen. Bei fehlendem Sockel wird eine Lücke von den Wänden festgestellt und Glaserker, Markisen über der Veranda und Veranden ragen nicht mehr als 0,5 m aus der Ebene heraus. Wenn der Überstand von architektonischen Details aus der Wand mehr als 0,5 m beträgt, wird ihre Grenze zum Bezugspunkt.

Empfohlener Abstand zur Nachbargrenze:

• aus Scheunen und Käfigen von Vieh, Hühnern - 4 m;
• aus Scheunen zur Haushaltslagerung - 1 m;
• aus hohen Stämmen mit Krone - 4 m, niedrig - 2 m, Buschvegetation - 1 m.

Sie können die Überhänge des Daches nicht so gestalten, dass Regenwasser auf das Grundstück eines Nachbarn gegossen wird. Wenn zwischen den Haushaltsblöcken und der Nachbargrenze 1 Meter oder weniger liegen, wird die Dachneigung so gestaltet, dass die Flüssigkeit auf die andere Seite umgeleitet wird.

Der Abstand vom Baum zum Rand wird von der Mitte des Stammes gemessen. Die Äste der Plantagen sollten nicht über dem Boden des Nachbarn hängen und die Gerüche und Geräusche bei der Tierzucht sollten stören. Entfernungen werden in einer geraden Linie gemessen. Wenn die Strukturen nicht parallel oder entgegengesetzt sind, ist die Lücke irrelevant.

Standardentfernung vom Wohnort zur Fahrbahn

Eine Fahrbahn ist eine Fahrbahn für den Straßenverkehr mit einem Weg für Radfahrer und Mopeds, sie kann aus zwei Fahrspuren bestehen.

Die Gesetzgebung schreibt vor, wie weit man sich beim Bau eines Hauses vom Zaun zurückziehen muss:

• vom Haus zur zentralen Straße - mindestens 5 m;
• vom Gehäuse zu einem Seitengang oder einer Gasse - nicht weniger als 3 m;
• bei mehrstöckigen Gebäuden wird der Abstand auf 8 - 10 m erhöht;
• von der Autobahn bis zum Keller des Hauses - 50 m;
• von der Bundesstraße - 100 m.

Der Bau ist so geplant, dass ein Feuerwehrauto nicht mehr als 50 m hochfahren kann.In Gartenbaugenossenschaften ist die Durchfahrt von Geräten zu allen Standorten vorgesehen. Die Breite der Straßen ist ab 7 Metern vorgesehen, die Durchgänge ab 3,5 m.

Nähe zum Nachbarhaus: Brandschutzanforderungen

Gebäude werden nach dem Material der vertikalen Zäune und Dächer in Kategorien eingeteilt:

• A - feuerbeständiger Stein, Beton, Stahlbeton usw.;
• B - Wände aus nicht brennenden Materialien, aber Böden und Sparren aus Holz;
• B - Fachwerkhäuser, quadratisch, Bretterbauten.

Die Regeln für die Lücken zwischen Häusern auf benachbarten Grundstücken gelten auch, wenn zwei Gebäude auf demselben Grundstück platziert werden.

Erforderliche Mindestabstände zwischen Gebäuden nach Kategorie:

• Häuser der Klassen A und A - 6 m;
• A und B - 8 m;
• B und B - 10 m;
• A und B - 10 m;
• B und C - 12 m;
• B und B - 15 m.

Brandschutznormen umfassen Lücken von Stromleitungen, unterirdischen und oberirdischen Gaskollektoren. Das Gebiet um sie herum ist als Sicherheitszone eingestuft und der Bau von Wohnungen ist nicht erlaubt. Sie können Nebengebäude ohne Fundament errichten, die Handwerker bei der Wiederherstellung der Kommunikation abreißen können.

Abstand vom Gebäude zum Zaun vor den Fenstern des Nachbarn

Auf Ihrem eigenen Grundstück können Sie Wohnungen und Schuppen nicht beliebig platzieren. Beim Hausbau ist es notwendig, sich vom Zaun zurückzuziehen, während die Höhe des Zauns keine Rolle spielt.

Die sanitären Standards empfehlen eine Spannweite von 3 m von einer Wand mit Fenstern bis zur Nachbargrenze, eine Straßentoilette oder ein Sumpf sollte 8 m vom Zaun entfernt sein und nicht weniger. Wenn kein Anschluss an das zentrale Abwassersystem besteht, wird der Abstand von der Toilette zum Haus auf 12 m erhöht und zum Brunnen mindestens 25 m.

Wenn die Fenster des Nachbarhauses auf die Grenze blicken und sich die Mauer in der Nähe des Zauns befindet, kann ein leerer Zaun in einem Abstand von 1 m von der Grenze platziert werden. Dies ist die Mindestlücke für den Bau von Nebenkonstruktionen. Der Zaun deckt den Boden von nahe gelegenen Fenstern ab, schafft aber auch eine unschöne Aussicht für den Nachbarn.

Wohnhaus im Dorf IZHS

Der Abstand von privaten Gebäuden zum Zaun kann mehr als 1,5 m betragen.Vom Gehäuse bis zu einem Streifen grüner Büsche und Bäume muss ein Abstand von 15 m eingehalten werden.

Vorschriften erfordern die Einhaltung der Regeln:

• die Garage ist mindestens 1 m vom Zaun entfernt;
• vom Haus zu einer separat gebauten Garage machen Sie einen Spalt von zwei Metern.

Garagen für Autos werden separat gebaut, in einen Wohngebäudekomplex eingebaut oder an einer Seiten- oder Rückwand befestigt. Wenn an ein Haus ein Viehstall oder eine Garage angeschlossen ist, wird der Abstand zum Nachbargrundstück für jedes Gebäude separat nach den geltenden Hygienevorschriften gemessen.

Wohnhaus in SNT

Die Zuteilung in SNT wird für den Bau eines Hauses mit regelmäßigem Wohnsitz oder den Bau eines Saisongebäudes verwendet. Gärtnern, Geflügelzucht, Tiere mit Erlaubnis und Entwicklung der Wirtschaft sind innerhalb seiner Grenzen erlaubt.

Die Partnerschaft hat folgende Distanzstandards:

• ein Badehaus, eine Dusche befinden sich in einer Entfernung von acht Metern von einer Senkgrube, einem Sumpf, einem Brunnen, sie werden im gleichen Abstand von drei Häusern der Umgebung errichtet;
• vom Brunnen machen sie 8 m zur Toilette, Haus, Kompostgrube;
• ein Gehege für Vieh, Geflügelställe werden nicht näher als 12 m vom eigenen Haus und drei Nachbargebäuden entfernt gebaut, umgeben von einem Schrebergarten.

Eine Sauna, eine Lagerhalle, eine 5 m Garage werden von der roten Linie entfernt.Wenn der Zaun so nah wie möglich an der roten Linie ist, wird das Tor intern geöffnet, um Fußgänger und Radfahrer nicht zu behindern.

Zäune und Voraussetzungen dafür

Die Normen haben Vorschriften für die Installation von Zäunen entwickelt. Wenn zwischen den Grundstücken kein Zaun vorhanden ist, wird ein Gitter hergestellt, um den Durchgang abzugrenzen und das Territorium des Nachbarn nicht zu beschatten.

Von der Straßenseite dürfen Zäune aus Materialien bestehen:

• Ziegel, Beton;
• Wellpappe, Metallfliesen;
• Gitter, Netze, Holz;
• geschmiedete Einsätze zwischen den Pfosten.

Blinde Zäune werden nicht für die Installation zwischen Parzellen empfohlen, ihre Höhe sollte nicht mehr als 1,5 m betragen, undurchsichtige Materialien werden nur für Zäune mit einer Höhe von bis zu 0,75 m zwischen benachbarten Bereichen verwendet. Wenn ein leerer Zaun höher gemacht wird, dann durch einvernehmliche Entscheidung der Eigentümer, und eine solche Vereinbarung wird schriftlich geschlossen.

Was Sie vor der Planung beachten sollten

Dem Bau des Geländes geht die Bebauung des zukünftigen Hofes voraus. Dazu wird eine maßstabsgetreue Zeichnung unter Verwendung der interessierenden Maße erstellt. Das Schema ermöglicht es Ihnen, Verwaltungs- und Wohnobjekte unter Berücksichtigung der Regeln zu platzieren, wie viele Meter vom Zaun entfernt sind, um sich zurückzuziehen, um ein Haus zu bauen, welche Lücken zwischen anderen Gebäuden eingehalten werden müssen.

Die Planung erfolgt vor der Genehmigung des Projekts, während die Zeichnung bei der Erteilung der Baugenehmigung benötigt wird. Das Layout wird bei den entsprechenden Organisationen bestellt oder eigenständig erstellt. Es ist nicht nur notwendig, eine Zeichnung eines Geländes mit Gebäuden zu zeichnen, sondern sie so anzuordnen, dass die Anforderungen an Bau, Sanitär, Brandschutz und andere Normen berücksichtigt werden.

Welche Anforderungen müssen beim Aufbau einer Site berücksichtigt werden

Zunächst werden die Grenzen der Kleingartenanlage festgelegt, ein Zaun errichtet, um das eigene Grundstück vom angrenzenden oder öffentlichen Bereich zu trennen. Die Anzahl der Gebäude und ihre Abmessungen werden von der lokalen Regierung geregelt. Typische Entwicklungsprojekte müssen unter bestimmten Bedingungen geändert werden.

Die Site ist in Zonen unterteilt:

• Wohn;
• Erholung;
• Gemüsegarten;
• wirtschaftlich.

Bezugspunkt für die Standortbestimmung von Gebäuden ist die rote Baulinie, die Autobahn sowie die Grenze zum nahegelegenen Grundstück. Jede Abteilung hat ihre eigenen Anforderungen, daher müssen diese beim Aufbau verknüpft werden, damit das Layout für alle passt.

Einrückungen je nach Art und Geschossanzahl des Gebäudes

Der Bau von Einzelhäusern über drei Stockwerken ist nicht erlaubt, Hochhäuser können jedoch mit dem Architekturbüro der Stadt oder Region abgestimmt werden. Die Anzahl der unterirdischen Ebenen für ein Privathaus ist nicht geregelt.

Der Abstand zwischen den Längswänden des Gehäuses wird eingehalten:

• 2 - 3 Ebenen hoch - 15 m;
• mehr als vier Etagen - über 20 m;
• mit Fenstern aus Zimmern und Schlafzimmern - nicht weniger als 10 m.

Die Normen werden durch Beschluss der Architekturabteilung geändert, wenn sich schwierige Standortbedingungen entwickelt haben und ein Umbau erforderlich ist. Dabei werden die Anforderungen an Beleuchtung, Sonneneinstrahlung und Brandschutz berücksichtigt.

Fassadenzaun, Fahrbahn und andere Nuancen

Für gemeinnützige Gartenbauverbände kann der Vorstand Höhe, Design und Material des Frontzauns empfehlen. Wenn die Höhe des Straßenzauns mehr als 2 Meter beträgt, müssen Sie eine Genehmigung für die Architektur der Stadt oder des Dorfes einholen.

Manchmal reicht der Standort nicht aus, um alle Anforderungen an die Bauabstände zu erfüllen. Der einzige Ausweg besteht darin, unregelmäßige Planungen in den lokalen Behörden zu genehmigen. Nachbarn können eine Klage einreichen, wenn der Schatten eines dreistöckigen Hauses den Garten fast einen Tag lang schließt, sodass Häuser unbedingt unter Berücksichtigung der Interessen anderer Eigentümer gebaut werden.

Auch der Abstand zur Fahrbahn kann im Architekturbüro angepasst werden. Die Annäherung an die rote Linie verkürzt bei schlechtem Wetter den Weg zur Haustür, erhöht aber die Hörbarkeit von Geräuschen durch vorbeifahrende Fahrzeuge. Durch die nahe Lage können Passanten durch die Fenster in den Innenraum des Gehäuses blicken.