Wartungsplanung für Heizungsanlagen: Vorschriften, Vertragsbeispiele

Der normale Betrieb des Heizsystems hängt von vielen Faktoren ab - richtig ausgewählten Materialien und Komponenten, der Übereinstimmung seiner Parameter mit den Eigenschaften des Hauses. Aber auch die zuverlässigste Schaltung verliert mit der Zeit an Leistung. Daher sollte eine rechtzeitige Wartung von Heizungsanlagen durchgeführt werden: Vorschriften, deren Vertragsbeispiele obligatorische Bestandteile des gesamten Systems sind.

Prinzipien des Heizbetriebs

Für jeden Eigentümer eines Privathauses oder einer Privatwohnung stellt sich früher oder später die Frage - einen Vertrag über die Wartung von Heizungsanlagen abzuschließen oder alle Arbeiten selbst durchzuführen. Die Antwort darauf hängt weitgehend von der Komplexität des Schemas, den Merkmalen seiner Elemente und der persönlichen Freizeit sowie dem technischen "Know-how" des Hausbesitzers ab.

Jeder Vertrag über die Wartung einer Heizungsanlage ist ein zusätzlicher finanzieller Aufwand. Daher muss die Entscheidung zur Unterzeichnung ausgewogen sein. Um dies zu tun, müssen Sie sich von folgenden Faktoren leiten lassen:

• Finanzielle Chance. Die Kosten für die Wartung hängen von der Komplexität des Systems und den Verantwortlichkeiten des Auftragnehmers ab. Sie können das "Minimum"-Paket wählen, das die Beseitigung von Notfällen und das Verfahren zum Starten des Heizens vor der Heizsaison umfasst;
• Am besten ist es, wenn die Installation und Wartung von Heizungsanlagen von derselben Firma durchgeführt wird. So können Sie nicht nur die Kosten optimieren, sondern erhalten auch ein wirklich hochwertiges System. Es liegt im Interesse des Auftragnehmers, gemäß den Empfehlungen von Experten und behördlichen Dokumenten alles richtig zu machen;
• Das Prinzip der Erwärmung des Kühlmittels. Je komplexer die Ausstattung, desto teurer ist der Heizungsservice eines Landhauses. Dies gilt insbesondere für Wärmepumpen, Sonnenkollektoren und andere alternative Energiequellen.

Erst nach dieser Analyse kann über die Bestellung einer Heizungsleistung entschieden werden. Aber auch bei einem integrierten Ansatz muss der Eigentümer die wichtigsten Phasen seiner Umsetzung kennen.

Die Effizienz einer Heizungsanlage hängt direkt von ihrer Komplexität ab. Daher müssen Sie die "goldene Mitte" wählen, um die Wartungskosten zu minimieren.

Planung der Heizungswartung

Die professionelle Wartung von Heizungsanlagen beginnt mit der Planung der Betriebsabläufe. Es hängt direkt vom Schema und der Komplexität der installierten Elemente ab. Wenn es sich bei den Arbeiten um automatische Geräte zur Temperaturregelung des Kühlmittels handelt, sollten zusätzliche Prüfungen ihrer Arbeit durchgeführt werden.

Unabhängig davon gibt es jedoch eine Reihe von Maßnahmen, deren Umsetzung in die obligatorische Wartung der Heizung einbezogen ist:

• Sichtprüfung von Rohrleitungen auf Lecks und Schäden - einmal im Monat;
• Überprüfung des Zustands von Schlüsselelementen - Pumpen, Ventile, Thermometer und Manometer, Automatisierungsgeräte. Wird mindestens einmal pro Woche durchgeführt;
• Die rechtzeitige Wartung der Heizkörper sollte vor jeder Heizperiode erfolgen;
• Entfernen von Luftstopfen - bei jedem Wechsel des Kühlmittels, nach der Beseitigung von Notfällen oder der Wartung von Batterien und Heizkesseln;
• Komplette Wartung der Gebäudeheizung – vor der Inbetriebnahme oder nach größeren Reparaturen oder Modernisierungen.

Idealerweise basiert der Zeitplan auf der Leistung jeder Komponente. Dazu müssen Sie die Gebrauchsanweisung und die vom Hersteller bereitgestellten Eigenschaften studieren. Auf Basis dieser Daten kann ein optimaler Wartungsplan für die Heizungsanlage erstellt werden.

Die temporäre Tabelle sollte mögliche Änderungen externer Faktoren berücksichtigen - Außentemperaturen, Energiequalität usw. Auf dieser Grundlage müssen Anpassungen des Serviceplans vorgenommen werden.

Auswahl eines verantwortlichen Auftragnehmers

Wenn Sie ein verantwortliches Unternehmen für die Wartung der Heizung eines Landhauses auswählen müssen, müssen Sie einfache Regeln befolgen. Der wichtigste ist eine lange Zeit der Arbeit in diesem Dienstleistungsmarkt. Auch Kundenbewertungen sind wichtig. Aber hier ist es wichtig festzustellen, ob es sich um echte oder "maßgeschneiderte" handelt, was nicht immer möglich ist. Zuallererst müssen Sie die Vertragsklauseln für die Wartung von Heizungsanlagen beachten.

Die Liste der Dienste kann unterschiedlich sein und hängt direkt von der Komplexität des Schemas und seiner Leistung ab. All dies muss im Vertrag über die Wartung der Heizungsanlage berücksichtigt werden. Es wird empfohlen, alle Komponenten und deren Eigenschaften in einem separaten Anhang zu beschreiben.

Der Hauptpunkt der Vereinbarung ist die Wartung und Kontrolle des Kessels. Die meisten Probleme treten bei Gasmodellen auf, da deren Funktion von der Qualität des Kraftstoffs abhängt. Daher sollte der Maßnahmenkatalog für die Wartung von Heizungsanlagen folgende Punkte enthalten:

• Verfahren zum Regeln der Parameter des Kesselbrenners auf die erforderlichen Werte;
• Kontrolle der Traktionsqualität. Dazu müssen Sie regelmäßig den Zustand des Schornsteins überprüfen.
• Testen der Arbeit der Sicherheitsgruppe, einschließlich der Wartung von Heizkörpern - Entfernen von Luftschleusen, Druckprüfung nach dem Befüllen des Systems mit einem Kühlmittel usw.;
• Qualifizierter Austausch defekter Elemente. Es ist wichtig, den Grad ihrer Wartbarkeit zu bestimmen;
• Zeitpunkt der Abreise des Serviceteams ab Eingang des Antrags;
• Kosten für Komponenten zum Ersetzen ausgefallener Komponenten. Erkundigen Sie sich am besten im Voraus nach den Kosten für mögliche Heizelemente.

Um eine qualitativ hochwertige Installation und Wartung komplexer Heizungssysteme mit eigenen Händen durchzuführen, benötigen Sie sowohl vorübergehend als auch finanziell viel Aufwand. Daher wird empfohlen, die Dienste von spezialisierten Unternehmen in Anspruch zu nehmen.

Um die Wartungskosten zu senken, ist es möglich, die Situationen, die unter den Vertrag für die Wartung der Heizung fallen, im Voraus zu verhandeln. Sie müssen jedoch mit zusätzlichen Kosten rechnen, wenn die Spezialisten des Unternehmens an Arbeiten beteiligt sind, die nicht im Vertrag enthalten sind.

Heimwerker-Heizungsservice

Oftmals entscheiden sich die Eigentümer nach der Erstellung einer professionellen Regelung für die Wartung der Heizungsanlage, einige davon selbst durchzuführen. Dies ist nicht immer korrekt möglich, was hohe Kosten und zusätzliche Probleme mit sich bringt.

Über die Möglichkeit der Eigenwartung der Heizungsanlage kann erst nach eingehender Analyse möglicher Probleme entschieden werden. Basierend auf den Erfahrungen von Fachleuten wurde eine Reihe von operativen Tätigkeiten identifiziert, die von Hand durchgeführt werden können.

Kühlerservice

Batterien sind häufig nicht im Heizungswartungsvertrag enthalten. Das Maximum, auf das sich ein Verbraucher verlassen kann, besteht darin, einen ausgefallenen Heizkörper durch einen neuen zu ersetzen. Daher müssen Sie für obligatorische Veranstaltungen im Voraus einen Zeitplan erstellen, der die folgenden Punkte umfasst:

• Sichtprüfung der Batterie. Kontrolle der gleichmäßigen Wärmeverteilung über die gesamte Oberfläche;
• Rechtzeitige Selbstbedienung von Heizkörpern im Heizungssystem - Entfernen von Luftstopfen mit einem Mayevsky-Kran, Lackieren der Oberfläche zum Schutz vor Korrosion;
• Bypass-Betriebssteuerung - Rückschlagventile.

All dies kann ohne Abschluss eines Heizungsservicevertrags in Eigenregie erfolgen. Zusammen mit der Einhaltung der Vorschriften zur technischen Überwachung des Anlagenzustandes reduzieren einfache Maßnahmen die Wahrscheinlichkeit von Notfällen.

Die Wartungshäufigkeit der Heizungsanlage und insbesondere der Heizkörper hängt von ihrer anfänglichen korrekten Installation ab. Bei diesen Arbeiten ist die Installationstechnik zu beachten.

Leckagen vorübergehend reparieren

Was tun, wenn das Heizungsrohr unerwartet platzt? Die erste besteht darin, die Kühlmittelzufuhr in diesem Bereich zu unterbrechen. Es ist wichtig, dass die Temperatur des Wassers in anderen Teilen des Systems nicht ansteigt. Dann sollten Sie die provisorische Klemme installieren und den Rest des Heizsystems warten.

Am häufigsten tritt während eines Lecks eine große Menge Luft in die Rohrleitung ein. Daher sollten Sie die folgenden Maßnahmen ergreifen:

• Überprüfen Sie die Funktion der Sicherheitsgruppe - Entlüftungs- und Ablassventil;
• Fügen Sie dem System ein Kühlmittel hinzu, nachdem Sie zuvor die Mayevsky-Hähne an den Kühlern abgeschraubt haben.
• Warten Sie, bis die Luftschleusen herauskommen und stellen Sie die Wasserzufuhr ab.

Solche Arbeiten sind nicht in der Wartung der Heizungsanlage eines Landhauses enthalten. Aber Sie müssen immer bereit sein, schnelle Reparaturen durchzuführen. Dazu sollten Sie einen Satz Rohrschellen kaufen und im Schema selbst die Möglichkeit vorsehen, die Kühlmittelzufuhr in den kritischsten Bereichen zu unterbrechen.

Was müssen Sie neben Vorschriften und Vertragsbeispielen noch für eine qualitativ hochwertige Wartung von Heizungsanlagen wissen? Verlassen Sie sich nicht nur auf die Vertreter des Serviceunternehmens. Der Hausbesitzer sollte immer über ein Minimum an Werkzeugen und Materialien verfügen, um zumindest vorübergehende Reparaturen durchführen zu können. In Bezug auf die Konfiguration können Sie sich an die Organisation wenden, mit der ein Servicevertrag abgeschlossen wurde.

Als Beispiel können Sie sich das Video ansehen, das das Verfahren zur Überprüfung des Betriebs eines Gasheizkessels beschreibt: