Das Verfahren zur Berechnung der Heizkosten: eine Beschreibung der Berechnungsmethoden, Tipps zum Geldsparen und mögliche Schwierigkeiten bei der Wärmeversorgung

Eingehende Zahlungsbelege für Wärmelieferungen sind oft durch ihre hohen zu zahlenden Beträge ratlos. In der Praxis ist es sehr schwierig, die Relevanz dieser Zahlen zu überprüfen, da jede Verwaltungsgesellschaft individuelle Tarife für die Bevölkerung entwickelt. In diesem Fall müssen Sie wissen, wie die Zahlung für die Heizung erfolgt: das Verfahren zur Berechnung und Berechnung.

Gesetzliche Grundlage für die Berechnung der Heizung

Zunächst müssen Sie herausfinden, aus welchen Gründen die Berechnungen für die Wärmeversorgung durchgeführt werden. Um dies zu tun, sollten Sie das Gesetz über die Zahlung von Heizkosten studieren. Die letzte Revision ist Nr. 354 vom 06.05.2011. Seine Klauseln beschreiben detailliert das Verfahren zur Berechnung der Zahlung.

Gegenüber der alten Version hat sich das Verfahren zur Berechnung der Beträge für die erbrachten Dienstleistungen sowie die Formen des Vertragsabschlusses und der Belege geändert. Der Verbraucher muss vor der Berechnung des Heizungszuschlags die Art der Anordnung seines Wohngebäudes herausfinden:

• Ein gemeinsamer Hauszähler für die verbrauchte Wärmeenergie ist installiert, in den Wohnungen jedoch nicht vorhanden;
• Neben dem allgemeinen Hauszähler ist in der Wohnung ein individueller Energiezähler installiert;
• Es gibt keine Geräte zur Steuerung der verbrauchten Wärmeenergiemenge im Haus.

Erst danach erfahren Sie, wie die Heizkostenabrechnung berechnet wird. Darüber hinaus wird gemäß Dekret Nr. 354 die Zahlung für verbrauchte Wärmeenergie in zwei Arten unterteilt - für einen bestimmten Wohnraum und als allgemeiner Haushaltsbedarf. Zu letzteren zählen die Beheizung von Treppenhäusern, Kellern und Dachböden von Gebäuden. Bevor Sie die Zahlung für die Heizung berechnen, sollten Sie daher die Verwaltungsgesellschaft nach der Gesamtfläche dieser Räumlichkeiten sowie nach dem Tarif für die Aufrechterhaltung des erforderlichen Temperaturniveaus fragen.

Die gleichen Informationen sollten in den erhaltenen Quittungen angezeigt werden - es gibt 2 Punkte für die Zahlung, die den Gesamtbetrag ergeben. Typischerweise sind die Vergütungssätze für die Beheizung von Nichtwohnräumen höher als für Wohnräume. Bei der Aufteilung des Gesamtbetrags für alle Wohnungen im Haus nimmt jedoch deren Blutung in der Quittung ab.

Da die Zahlung für die Beheizung von Wohn- und Nichtwohnräumen berücksichtigt wird, ist es erforderlich, diese Angaben im Vertrag mit der Verwaltungsgesellschaft anzugeben.

Fernwärme - Berechnungsmöglichkeiten

Derzeit gibt es keine einheitlichen Tarife, nach denen die Bezahlung von Wohn- und Kommunalleistungen für die Heizung erfolgen würde. Stattdessen gibt es Empfehlungen und Regeln zur Bildung der Leistungskosten von Verwaltungsgesellschaften, die für die Beheizung von Wohngebäuden verantwortlich sind. Die Berechnungsmethode hängt direkt von den im Haus oder der Wohnung installierten Wärmezählern ab.

Darüber hinaus wird die Höhe der Menge von den klimatischen Gegebenheiten der Region, dem Grad der Abnutzung der Geräte sowie der Wärmedämmung des Hauses beeinflusst. Diese Faktoren werden bei der Einhaltung des gewünschten Temperaturniveaus in Wohn- und Nichtwohnräumen des Gebäudes berücksichtigt.

Jene. Je geringer die Effizienz der Anlage, desto höher ist die Vergütung für das ganzjährige Heizen. Betrachten wir die wichtigsten Optionen für die Berechnung der Kosten von Wärmeversorgungsdienstleistungen nach den neuesten auf gesetzlicher Ebene geregelten Methoden.

In einigen Fällen können mehrere Heizungsrohre durch eine Wohnung verlaufen. Die Installation eines Zählers für jeden von ihnen ist ein kostspieliges Unterfangen. Dann installieren Sie am besten einen handelsüblichen Hauswärmezähler.

Berechnung der Heizung mit einem allgemeinen Hauszähler

Wenn im Haus ein Wärmeenergiezähler installiert ist, ist die Verwaltungsgesellschaft verpflichtet, Berechnungen nach einer bestimmten Formel durchzuführen. In diesem Fall sollte das Verfahren zur Berechnung der Zahlung für die Heizung aus mehreren Punkten bestehen.

Zunächst müssen die Gesamtfläche des Gebäudes und die konkrete Wohnung, für die die Berechnung durchgeführt wird, vereinbart werden. Anschließend werden folgende Aktionen ausgeführt:

• Abgleich der Ablesungen des allgemeinen Hauszählers zu Beginn und am Ende der Zahlungsfrist. Die Differenz wird der Gesamtenergieverbrauch des Hauses sein. So können Sie die Zahlung für die Beheizung einer Wohnung oder eines Nichtwohngebäudes richtig berechnen.
• Berechnen Sie das Verhältnis der Gesamtfläche einer Wohnung zum gleichen Indikator für ein Haus;
• Informieren Sie sich über den Tarif für die Zahlung von Wärmeenergie von der Verwaltungsgesellschaft.

Die weitere Berechnung der Heizkosten erfolgt nach folgender Formel:

P = V * (Tk / Td) * K

Wo R - der geplante zu zahlende Betrag,V - die Menge der für den Zeitraum verbrauchten Wärmeenergie,TC und Td - die Fläche der Wohnung und des Hauses,ZU - der Tarif für die Heizung der Wohnung.

Als Beispiel können Sie die Heizkosten für eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 43 m² berechnen, die sich in einem Gebäude mit 7000 m² befindet. Der Gesamtwärmeverbrauch betrug 85 Gcal. Für Woronesch beträgt der durchschnittliche Tarif 1.371 Rubel / Gcal. Dann beträgt der Gesamtbetrag gemäß den Zahlungsstandards für die Heizung:

P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 Rubel.

Darüber hinaus wurde jedoch ein System von Standards für die Zahlung von Heizkosten eingeführt. Es wird verwendet, wenn keine einzelnen Wärmezähler vorhanden sind. Die durchschnittliche W-Norm für Wohngebäude reicht derzeit von 0,022 bis 0,03 Gcal / m² pro Monat. Dann ist die Berechnung zur Berechnung der Heizleistung nach folgender Formel erforderlich:

P = Tk * W * K

Angenommen, der W-Wert beträgt 0,027. In diesem Fall beträgt die Zahlung:

P = 43 * 0,027 * 1371 = 1591 Rubel.

Nach dieser Formel rechnen alle Verwaltungsgesellschaften am liebsten.

Bei der Vertragsgestaltung zur Wärmelieferung ist die Berechnungsmethodik zu überprüfen. In der Praxis bieten Verwaltungsgesellschaften dies nicht immer an.

Heizungsberechnung mit einem allgemeinen Hauszähler und einzelnen Zählern

Viel einfacher ist die Situation, wenn sich in der Wohnung ein Wärmezähler befindet. In diesem Fall müssen Sie nur die Zählerstände mit dem Tarif der Verwaltungsgesellschaft multiplizieren.

Da unterschiedliche Auslegungen des Heizkostengesetzes möglich sind, ist den Tarifen besondere Aufmerksamkeit zu schenken. Der Preisunterschied zwischen verschiedenen Anbietern dieses Dienstes kann bis zu 30% betragen. Und selbst wenn die Heizkostenabrechnung nach einem einzelnen Zähler erfolgt, kann ein hoher Tarif alle Versuche, Strom zu sparen, zunichte machen.

In der Praxis hat der Verbraucher jedoch nicht die Möglichkeit, sich für eine Verwaltungsgesellschaft zu entscheiden. Dies gilt insbesondere für Mehrfamilienhäuser. Daher sind bei einer Nachweisberechnung der Heizkostenabrechnung mit einem einzelnen Wärmezähler die aktuellen Tarife anzuwenden.

Neben den Kosten der Dienstleistung für den Energieverbrauch in Wohngebäuden müssen jedoch die Kosten der allgemeinen Hausheizung berücksichtigt werden. Zunächst wird berechnet, wie viel Wärmeenergie für diese Art der Wärmeversorgung aufgewendet wird. Dazu müssen Sie die Formel verwenden:

V = N * S * (Tc / Td)

Wo V - der Anteil des Wohnungseigentümers für die allgemeine HeizungNein - Verbrauchsnormen für die Zahlung der allgemeinen Heizung,S - die Gesamtfläche der zu dieser Kategorie gehörenden Räumlichkeiten,TC und Td - die Fläche der Wohnung und des Hauses.

Derzeit beträgt der N-Index 0,016 Gcal/m². Als Beispiel für die Berechnung der Zahlung für die allgemeine Hausheizung können wir annehmen, dass die Fläche der Nichtwohnräume in einem Haus 500 m² beträgt. Dann muss der Eigentümer der Wohnung folgenden Wärmeverbrauch für die Beheizung bezahlen:

V = 0,06 * 500 (43/7000) = 0,18 Gcal

Dann müssen Sie das Ergebnis mit dem Tarif des Diensteanbieters multiplizieren. In den meisten Fällen beträgt dieser Anteil bei der Gesamtberechnung der Heizkosten 5 bis 15 %.

Um die Gesamtbaukosten zu reduzieren, wird die Installation eines allgemeinen Wärmezählers empfohlen. Dadurch ist es möglich, die Betriebskosten der Heizung von 15% auf 30% zu senken.

So senken Sie die Betriebskosten für die Wärmeversorgung

Unter Berücksichtigung der stetig steigenden Tarife für Wohnungsbau und kommunale Dienstleistungen zur Wärmeversorgung wird das Thema Kostensenkung von Jahr zu Jahr dringlicher. Das Problem der Kostensenkung liegt in den Besonderheiten des zentralisierten Systems.

Wie kann man die Heizkosten senken und gleichzeitig das richtige Heizniveau in den Räumen sicherstellen? Zuallererst müssen Sie verstehen, dass die üblichen effektiven Möglichkeiten zur Reduzierung von Wärmeverlusten bei Fernwärme nicht funktionieren. Jene. Wenn die Fassade des Hauses isoliert wurde und die Fensterkonstruktionen durch neue ersetzt wurden, bleibt der Zahlungsbetrag gleich.

Die einzige Möglichkeit, die Heizkosten zu senken, ist der Einbau einzelner Wärmezähler. Sie können jedoch auf die folgenden Probleme stoßen:

• Eine große Anzahl von Heizungsrohren in der Wohnung. Derzeit liegen die durchschnittlichen Kosten für die Installation eines Wärmezählers zwischen 18 und 25 Tausend Rubel. Damit die Berechnung der Heizkosten eines einzelnen Geräts durchgeführt werden kann, müssen diese an jedem Steigrohr installiert werden;
• Schwierigkeiten, die Erlaubnis zur Installation eines Zählers zu erhalten. Dazu ist es notwendig, technische Bedingungen zu erhalten und auf dieser Grundlage das optimale Modell des Geräts auszuwählen.
• Um eine rechtzeitige Zahlung für die Wärmelieferung nach einem einzelnen Zähler zu leisten, ist es erforderlich, diese regelmäßig zur Überprüfung zu senden. Dazu erfolgt die Demontage und anschließende Installation des verifizierten Gerätes. Dies ist auch mit zusätzlichen Kosten verbunden.

Doch trotz dieser Faktoren führt der Einbau eines Wärmezählers letztlich zu einer deutlichen Reduzierung der Zahlungen für die Wärmeversorgung. Verfügt das Haus über einen Stromkreis mit mehreren Heizleitungen durch jede Wohnung, können Sie einen allgemeinen Hauszähler installieren. In diesem Fall werden die Kosteneinsparungen nicht so groß sein.

Bei der Berechnung der Heizleistung nach dem allgemeinen Hauszähler wird nicht die Menge der eingehenden Wärmeenergie berücksichtigt, sondern die Differenz zwischen dieser und der Rücklaufleitung der Anlage. Dies ist die akzeptabelste und offenste Methode, um die endgültigen Kosten des Dienstes zu ermitteln. Darüber hinaus können Sie durch die Auswahl des optimalen Gerätemodells das Heizsystem des Hauses gemäß den folgenden Indikatoren zusätzlich verbessern:

• Die Fähigkeit, die im Gebäude verbrauchte Wärmeenergiemenge in Abhängigkeit von externen Faktoren zu regulieren - der Außentemperatur;
• Eine transparente Methode zur Berechnung der Heizkostenabrechnung. Allerdings wird in diesem Fall die Gesamtmenge auf alle Wohnungen im Haus verteilt, je nach ihrer Fläche und nicht nach der Menge an Wärmeenergie, die in jedem Raum ankam.

Darüber hinaus können nur Vertreter der Verwaltungsgesellschaft die Wartung und Einstellung des allgemeinen Hauszählers übernehmen. Mieter haben jedoch das Recht, alle erforderlichen Meldungen zu verlangen, um geleistete und aufgelaufene Zahlungen für Wohnen und kommunale Dienstleistungen für die Wärmeversorgung abzugleichen.

Neben der Installation eines Wärmezählers muss eine moderne Mischeinheit installiert werden, um den Erwärmungsgrad des in das Heizungssystem des Hauses eintretenden Kühlmittels zu regulieren.

Fragen zur Bezahlung von Heizleistungen

Neben der Intransparenz bei der Berechnung der Heizkostenabrechnung gibt es eine Reihe von Problemen im Zusammenhang mit der Fernwärme. In den meisten Fällen bestehen sie aus der Qualität der erbrachten Dienstleistungen, der Rechtmäßigkeit des ganzjährigen Einzugs von Zahlungen sowie der Zahlungsmethode für die Elektroheizung.

Leider sind im Gesetz über die Zahlung von Fernwärmedienstleistungen die meisten Berechnungen und eine mögliche Entschädigung für minderwertige Dienstleistungen enthalten. Letzteres zu bekommen ist aufgrund des Papierkrams äußerst schwierig. Betrachten wir die Hauptprobleme der Fernwärme und wie sie gelöst werden können.

Ganzjährige oder saisonale Zahlung für Heizungsleistungen

In den letzten fünf bis sieben Jahren hat sich eine neue Form der Verrechnung von Fernwärmeleistungen herausgebildet. Heizkosten im Sommer zu bezahlen ist gängige Praxis. Aber wie bequem ist es für den Verbraucher und aus rechtlicher Sicht legitim?

Das Problem ist, dass sich ein normaler Verbraucher nicht entscheiden kann, ob er ihn das ganze Jahr über oder nur während der Heizperiode für die Wärmeversorgung bezahlt. Diese Entscheidung wird nur zwischen der Verwaltungsgesellschaft und der Wärmeversorgungsorganisation getroffen. In seltenen Fällen ist es möglich, den Zahlungsplan in Absprache mit der HOA oder der Wohnungsbaugenossenschaft zu ändern.

Was sind die Merkmale der Zahlung für die Heizung im Sommer?

• Unfähigkeit, die Relevanz der erhobenen Gebühr zu kontrollieren. Um es zu formen, verwendet die Verwaltungsgesellschaft viele komplizierte und komplexe Methoden;
• Einheitliche finanzielle Belastung des Verbrauchers. Die Kosten für die Wärmeversorgung im Sommer und Winter sind immer gleich. Jene. Ausgaben im Februar sind die gleichen wie im August;
• Möglichkeit der Entscheidung über die saisonale Zahlung für die Wärmelieferung bei Vorhandensein von Wärmezählern.

Aufgrund des letzten Punktes bevorzugen die Bewohner von Mehrfamilienhäusern die Installation eines gemeinsamen Wärmezählers.

Wenn man die Gesamtkosten der saisonalen und ganzjährigen Zahlung zusammenfasst, kann man sehen, dass der niedrigere Betrag im ersten Fall ausfallen wird.

Zahlung für Gas- und Elektroheizung

Wenn immer möglich, versuchen viele Wohnungseigentümer, sich von der Zentralheizungsversorgung zu trennen. Alternativ werden autonome Systeme mit Gas- oder Elektrokesseln hergestellt.

In der Praxis können Sie bei der Organisation solcher Wärmeversorgungssysteme mit vielen Problemen konfrontiert werden. Die wichtigste ist nicht, die Elektroheizung zu bezahlen, sondern die Erlaubnis zu erhalten, sie auszustatten. Und auch nach der legalen Installation der Geräte können folgende Schwierigkeiten auftreten:

• Die Gasheizung wird pauschal verrechnet. Zuvor muss unbedingt ein Gaszähler für das verbrauchte Gas installiert werden;
• Darüber hinaus müssen Sie für die Heizung in den Gemeinschaftsräumen bezahlen. Das Verfahren zur Berechnung wurde oben beschrieben;
• Es ist unmöglich, den Kessel an das Zentralheizungssystem anzuschließen, nachdem er zuvor davon getrennt wurde. Dies führt zur Öffnung des gemeinsamen Hauskreises.

Es besteht die Möglichkeit der Einsparungen bei der Organisation der Elektroheizung. Es besteht in der Bereitstellung eines Vorzugstarifs durch den Stromanbieter. Er kann aber nur genutzt werden, wenn das Haus über keine Gasleitung verfügt. Sofern verfügbar, werden die Kosten für Stromversorgungsleistungen pauschal berechnet.

Wie können Sie sonst Ihre Heizkostenabrechnungen sparen? Eine Möglichkeit ist die Gewährung von Leistungen oder Zuschüssen. In letzter Zeit war es jedoch äußerst schwierig, sie zu erhalten. Dazu müssen Sie viele Dokumente sammeln und Ihre Anforderungen bestätigen, um die Zahlung von Nebenkosten, einschließlich der Wärmeversorgung, zu reduzieren.

Im Video können Sie sich mit den möglichen Problemen beim Betrieb eines allgemeinen Hauswärmezählers vertraut machen: