Ein Balkon ist nicht nur ein Teil der Wohnungsfläche, sondern auch eine Verantwortung. Um in Notfällen schnell und zielgenau zu navigieren, ist es wichtig zu wissen, wer und wie für die Sicherheit verantwortlich sein soll.
Wenn die Reparatur läuft
Auch wenn es noch weit vom Notstand entfernt ist, erfordert der Balkon regelmäßige kleinere Reparaturen. Geländer verstärken, alten Putz ersetzen, Vordächer montieren, Malerarbeiten obliegt der Verwaltungsgesellschaft bzw. der HOA.
Alle laufenden Reparaturarbeiten werden jedoch laut Gesetz von den Eigentümern des Mehrfamilienhauses finanziert.
Dazu stellt die Verwaltungsorganisation allen Mietern monatlich Rechnungen für die Instandhaltung und Instandsetzung von Gemeinschaftseigentum einschließlich Balkonen aus.
Die Liste der aktuellen Reparaturen enthält keine Arbeiten im Zusammenhang mit Verglasungen und verschiedenen hausgemachten Strukturen, die nicht in das Hausprojekt aufgenommen wurden.
Wenn der Balkon baufällig ist
Wenn die Balkonplatte größere Reparaturen erfordert, müssen Sie sich an Großbritannien wenden. Die Restaurierungsarbeiten der Tragkonstruktionen sollten von den Kräften der Organisation und auf ihre Kosten durchgeführt werden.
Bevor Sie sich an die Verwaltungsgesellschaft wenden, sollten Sie den Zustand des Balkons unter Einbeziehung einer Sachverständigenorganisation angemessen beurteilen. Im Inspektionsbericht wird empfohlen, die wahrscheinlichen Gründe für den Unfall des Balkons anzugeben und das Papier mit den Unterschriften der Nachbarn zu belegen.
Wenn das Vereinigte Königreich der Berufung nicht nachkommt, können Reparaturarbeiten auf eigene Kosten durchgeführt werden.
Dann fordern Sie die Rückerstattung der ausgegebenen Mittel und bestätigen Sie Ihre Ausgaben mit Schecks und einer ausgeführten Arbeit. In den meisten Fällen werden solche Probleme durch eine Beschwerde beim Gericht gelöst.
Die örtlichen Behörden können den Antrag des Mieters in Abwesenheit berücksichtigen und eine einseitige Entscheidung treffen, um die für die Renovierung des Balkons aufgewendeten Gelder zu ersetzen.
So reichen Sie Dokumente ein
Um Kontakt mit dem Strafgesetzbuch aufzunehmen, müssen Sie eine Erklärung schreiben, dass eine Generalüberholung des tragenden Teils des Balkons erforderlich ist, mehrere Fotos anhängen und diese persönlich der Organisation mitbringen oder per Post senden.
Der Antrag wird in der vorgeschriebenen Form erstellt, sein Muster kann aus dem Internet ausgedruckt oder beim britischen Büro bezogen werden.
Darin müssen Sie einen Antrag auf Anerkennung des Entwurfs als Notfall und lebensgefährlich für die Bewohner stellen und auch bitten, schriftlich über die getroffene Entscheidung zu informieren.
Das Dokument wird zweifach ausgefüllt. Das erste wird zusammen mit den Fotos an die Organisation übergeben, das zweite mit dem Strafgesetzbuchvermerk bei der Annahme des Antrags verbleibt beim Mieter. Nach dem Einreichen des Dokuments müssen die Reparaturmaßnahmen abgewartet werden.
