Πώς υπολογίζεται το γενικό κόστος ηλεκτρικής ενέργειας των νοικοκυριών σε μια πολυκατοικία

Το 2017, έγιναν τροποποιήσεις στη διαδικασία κατάρτισης λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος, οι οποίοι ορίζονται ως δαπάνες για γενικές ανάγκες των νοικοκυριών (σύμφωνα με την αποδεκτή ταξινόμηση - "ΕΝΑ για ηλεκτρική ενέργεια"). Μετά από αυτήν την προσαρμογή, αυτά τα κόστη ταξινομήθηκαν ως το κόστος συντήρησης του ακινήτου που είναι κοινό σε ολόκληρο το αρχοντικό. Η ανώτερη γραμμή αυτών των χρεώσεων (ή πρότυπο κατανάλωσης) περιορίζεται από τα όρια, η αξία των οποίων εγκρίθηκε το ίδιο 2017.

Τι είναι ΕΝΑ για ηλεκτρική ενέργεια

Για παράδειγμα, μπορούμε να εξετάσουμε τη διανομή καταναλωτικών αγαθών σε μια πολυκατοικία. Χωρίζονται υπό όρους μεταξύ δύο κύριων δαπανών:

• Πληρωμή από κάθε μισθωτή για ηλεκτρική ενέργεια που καταναλώνεται εντός των ορίων του διαμερίσματός τους μόνο.
• Το συνολικό κόστος ολόκληρου του σπιτιού, μοιράζεται εξίσου μεταξύ όλων των ενοικιαστών.

Το δεύτερο συστατικό είναι οι πολύ γενικές ανάγκες των νοικοκυριών που απαιτούν πιο λεπτομερή εξέταση.

Τι υπάρχει σε αυτήν την κατηγορία

Το ODN για την παροχή ηλεκτρικού ρεύματος περιλαμβάνει το κόστος πληρωμής για ηλεκτρική ενέργεια που καταναλώνεται εκτός οικιστικών εγκαταστάσεων, τα οποία επιβαρύνουν μεμονωμένα καθένας από τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων. Αυτά περιλαμβάνουν κυρίως το κόστος φωτισμού των ακόλουθων θέσεων:

• κοινοί διάδρομοι, προσγειώσεις και προθάλαμοι ·
• περιοχές μπροστά από το δρόμο ·
• υπόγεια στο σπίτι και σοφίτες.

Αυτό περιλαμβάνει επίσης το κόστος πληρωμής για τη λειτουργία ανελκυστήρων, ενδοεπικοινωνιών και κάμερας παρακολούθησης.

Το ODN περιλαμβάνει επίσης πληρωμές για τροφοδοσία και συντήρηση στοιχείων συσκευών επικοινωνίας (για παράδειγμα ενισχυτές για καλωδιακή τηλεόραση και δίκτυα Διαδικτύου).

Ο κατάλογος συμπληρώνεται από το κόστος τροφοδοσίας για συστήματα συναγερμού που είναι εγκατεστημένα στο κλιμακοστάσιο, γενικούς ενισχυτές κεραιών, καθώς και αντλίες και άλλο εξοπλισμό.

Κατά τον υπολογισμό ΕΝΑ, λαμβάνονται υπόψη οι λεγόμενες «τεχνολογικές απώλειες» που σχετίζονται με τη μη παραγωγική κατανάλωση ενέργειας. Αυτό σημαίνει όχι μόνο τους λαμπτήρες που δεν έχουν σβήσει, αλλά και επαφές κακής ποιότητας, στις οποίες καταναλώνεται ενέργεια με τη μορφή θερμότητας που διαχέεται στο διάστημα.

Αυξημένος συντελεστής

Σύμφωνα με τους νόμους που υιοθετήθηκαν στη Ρωσική Ομοσπονδία, η πληρωμή ηλεκτρικής ενέργειας, η οποία περιλαμβάνεται στο στοιχείο του κόστους κοινής ωφέλειας, χρεώνεται από τον συλλογικό καταναλωτή σε σταθερά τιμολόγια. Τα ακριβή στοιχεία για τα πρότυπα ODN για το φως σε μια πολυκατοικία αναγνωρίζονται από μια λίστα που λαμβάνει υπόψη τη σύνθεση της κοινής ιδιοκτησίας σε αυτό (SOI). Πληροφορίες σχετικά με αυτήν την ιδιότητα παρέχονται στο Διαδίκτυο στους ιστότοπους συγκεκριμένων εταιρειών ενέργειας. Για να το εξοικειωθείτε, απλώς πρέπει να επιλέξετε την πόλη σας και, στη συνέχεια, να κατεβάσετε τα έγγραφα που εμφανίζονται στη γραμμή έκδοσης.

Αυτά τα στοιχεία από μόνα τους δεν είναι αρκετά για να λάβουν το τελικό αποτέλεσμα για την ηλεκτρική ενέργεια του ODN. Για να τον υπολογίσετε, θα πρέπει να χρησιμοποιήσετε έναν ειδικό τύπο. Είναι σημαντικό να δοθεί προσοχή στο γεγονός ότι στους πίνακες για συγκεκριμένη στέγαση και κοινόχρηστες υπηρεσίες, συνήθως δίνονται δύο αριθμοί: ένας σε σχέση με την πληρωμή για το ασανσέρ και ο δεύτερος χωρίς αυτόν. Οι περαιτέρω ενέργειες εξαρτώνται από τους στόχους που έχει θέσει ο χρήστης.

Πώς να υπολογίσετε ΕΝΑ για ηλεκτρικό ρεύμα

Πριν μετρήσετε ΕΝΑ σε ένα σπίτι της πόλης κατά ένα μέτρο, θα πρέπει να εξοικειωθείτε με τον τύπο για τον υπολογισμό του. Βασίζεται στο συνολικό υλικό και στο τιμολόγιο που εφαρμόζεται στην περιοχή.Για το τρέχον 2019, η τεχνική υπολογισμού και ο ίδιος ο τύπος που χρησιμοποιείται σε αυτήν την περίπτωση δεν έχουν αλλάξει πρακτικά. Κατά την εφαρμογή, θεωρείται ότι έχει εγκατασταθεί μια κοινή συσκευή μέτρησης στο αρχοντικό και επίσης ότι κάθε διαμέρισμα έχει το δικό του ατομικό μετρητή.

Σε αυτήν την περίπτωση, ο τύπος υπολογισμού με τον οποίο πρέπει να υπολογιστεί η πληρωμή έχει την ακόλουθη μορφή:

Vi one = (V vol - Σu Vu non - Σv Vv κατοικιών - Σu Vw κατοικιών - V cr) × (Si ∕ S vol)όπου

• V για - τον αριθμό των ενδείξεων που λαμβάνονται από τον μετρητή κοινό για το σπίτι,
• Vu nezh - την ποσότητα ενέργειας που καταναλώνεται σε εγκαταστάσεις που θεωρούνται μη οικιστικές,
• Ο Vv έζησε. - κατανάλωση χωριστής κατοικίας που δεν έχει δικό του μετρητή,
• Vw καθιστικό - κατανάλωση σε διαμερίσματα εξοπλισμένα με ατομική συσκευή μέτρησης,
• V cr - μέρος της ενέργειας που καταναλώνεται για ανάγκες θέρμανσης και παροχή ζεστού νερού (για κατοικίες που δεν συνδέονται με κεντρικά δίκτυα).

Σι αντιπροσωπεύει την περιοχή ενός μεμονωμένου διαμερίσματος, και μικρό - το συνολικό υλικό όλων αυτών των χώρων σε ένα συγκεκριμένο σπίτι.

Ένα παράδειγμα υπολογισμού για ένα πολυώροφο κτίριο

Εξετάζεται ένα παράδειγμα υπολογισμού ΕΝΑ για μία κατοικία που βρίσκεται σε πολυκατοικία χωρίς κοινό μετρητή.

Από τις πηγές, βρίσκεται η κανονιστική τιμή της κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας στο ODN για κατοίκους πολυκατοικιών με κοινές συσκευές εγκατεστημένες σε αυτά. Σύμφωνα με τα ισχύοντα τιμολόγια στις περισσότερες περιοχές της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ο αριθμός αυτός είναι 3,94 κιλοβάτ / ώρα (με βάση 1 τετραγωνικό Μ. Κοινής περιοχής ανά μήνα).

Αφήστε το μήκος σε πόδηα όλων των χώρων που αποτελούν μέρος της κοινής ιδιοκτησίας αυτού του κτηρίου κατοικιών να είναι ίσο με 1400 τετραγωνικά μέτρα. Η συνολική έκταση ενός ξεχωριστού διαμερίσματος είναι, για παράδειγμα, 60 τ.μ. μέτρα. Τα πλάνα όλων των οικιστικών και μη οικιστικών εγκαταστάσεων σε αυτήν την πολυκατοικία αντιστοιχούν στο μέγεθος των 2400 τετραγωνικών. μέτρα.

Εάν υπολογίσουμε το ποσό που θα πρέπει να καταβληθεί σε όλους τους μισθωτές σύμφωνα με ΕΝΑ, θα είναι ίσο με 3,94x1400 x 60/2400 = 140,0 kW / h (περίπου). Εφαρμόζοντας στο αποτέλεσμα που αποκτήθηκε ο τύπος για τον υπολογισμό αυτού του στοιχείου εξόδων για ένα διαμέρισμα, λαμβάνουμε: 140,461x1,936 = 271,93 ρούβλια.

Ο συντελεστής 1,936 καθορίζεται με πρακτικό τρόπο για μια τυπική πολυκατοικία.

Σε πραγματικές συνθήκες, το ποσό πληρωμής για ΕΝΑ σύμφωνα με το αρχικό πρότυπο (όταν οι μετρητές πρόσβασης είναι ελαττωματικοί ή απουσιάζουν) είναι πολύ υψηλότερος από τον ίδιο δείκτη που λαμβάνεται με μια γενική συσκευή που μπορεί να χρησιμοποιηθεί. Επομένως, σχεδόν όλοι οι κάτοικοι μιας πολυκατοικίας ενδιαφέρονται να το εγκαταστήσουν και να το διατηρήσουν σε κατάσταση λειτουργίας.

Τρόποι μείωσης του ARI

Για να αντιμετωπιστεί αυτό το ζήτημα, η απλούστερη προσέγγιση χρησιμοποιείται παραδοσιακά, η οποία περιλαμβάνει τη μείωση της μη παραγωγικής κατανάλωσης ενέργειας εάν δεν ταιριάζουν στον κανόνα. Θεωρούνται ως το κόστος του φωτισμού των κλιμακοστασίων και των περιοχών κοντά σε κάδους απορριμμάτων, οι οποίες ενδέχεται να μην απενεργοποιούνται καθ 'όλη τη διάρκεια της ημέρας. Αυτό περιλαμβάνει επίσης αδικαιολόγητες διαρροές ηλεκτρικών πόρων στη διασταύρωση μεμονωμένων κυκλωμάτων λόγω κακής επαφής σε αυτά.

Το αδικαιολόγητο κόστος σε αυτήν την περίπτωση εκδηλώνεται με τη μορφή απώλειας θερμότητας, διασκορπισμένων στον περιβάλλοντα χώρο σε κατάσταση αδράνειας.

Για να μειώσετε το κόστος ΕΝΑ σε οποιαδήποτε πολυκατοικία, πρέπει να κάνετε τις ακόλουθες ενέργειες:

• εγκατάσταση σε κοινόχρηστους χώρους φωτισμού (σε διαστάσεις διαδρόμου και σε χώρους) αυτόματους διακόπτες - αισθητήρες φωτογραφιών ή αισθητήρες παρουσίας.
• εάν είναι αδύνατο να χρησιμοποιηθούν τεχνικά μέσα, οργανώστε έναν τρόπο ατομικής χρήσης του φωτός.
• πληρώστε συλλογικά για την εργασία ενός ηλεκτρολόγου για να ελέγξετε όλες τις συνδέσεις στη γενική καλωδίωση και να διατηρήσετε τις επαφές σε καλή κατάσταση.

Εάν η καλωδίωση είναι πολύ φθαρμένη, είναι απαραίτητο να αντικαταστήσετε τις φθαρμένες περιοχές με νέο καλώδιο.

Όλα τα παραπάνω μέτρα θα βοηθήσουν στη διατήρηση των δαπανών για ODN εντός των ομαλοποιημένων δεικτών.

Εάν ο τόμος είναι ΕΝΑ αρνητικός

Εάν, σύμφωνα με το συνολικό ποσό, όλοι οι ενοικιαστές ξόδεψαν ακριβώς την ίδια ποσότητα ηλεκτρικής ενέργειας με τη διαγραφή σύμφωνα με τον γενικό μετρητή, αυτό σημαίνει ότι δεν δαπανήθηκε τίποτα στον ΕΝΑ.Αποδεικνύεται ότι καθένας από τους ενοικιαστές που ζουν στο σπίτι δεν χρειάζεται να πληρώσει τίποτα κάτω από αυτό το στοιχείο εξόδων.

Εάν το ποσό που παρουσιάστηκε για πληρωμή αποδείχθηκε αρνητικό - οι κάτοικοι του σπιτιού χρεώθηκαν μεγαλύτερο ποσό από αυτό που καταναλώθηκε πραγματικά - η διαφορά χρεώνεται αναγκαστικά από τους λογαριασμούς τους. Όταν αυτή η διαφορά είναι θετική, κατανέμεται εξίσου μεταξύ όλων των ενοικιαστών του σπιτιού που είναι υποχρεωμένοι να το πληρώσουν σύμφωνα με την απόδειξη ODN.

Η κατάσταση με αρνητική ισορροπία στο ONE συνήθως αναπτύσσεται σε περιπτώσεις όπου δεν υπήρχαν μετρητές σε πολλά διαμερίσματα ενός συγκεκριμένου σπιτιού. Ταυτόχρονα, η πληρωμή που καταβάλλεται στους ενοικιαστές αυτών των διαμερισμάτων περιλαμβάνει επίσης γενικό κόστος κτιρίου, αν και η πραγματική κατανάλωση σε αυτό το είδος είναι μικρότερη. Η προκύπτουσα αρνητική διαφορά πρέπει να υπολογίζεται εκ νέου από τον προμηθευτή ηλεκτρικής ενέργειας, διαιρώντας το πλεόνασμα (υπερπληρωμή) μεταξύ όλων των ιδιοκτητών διαμερισμάτων.

Κατά τον επανυπολογισμό, ο ρυθμός ροής λαμβάνεται ως βάση, ανάλογα με τον αριθμό των κατοίκων που ζουν σε ένα διαμέρισμα χωρίς ηλεκτρικό μετρητή ή το μέγεθος της συνολικής του έκτασης σε τετραγωνικά μέτρα. μ. Η καθορισμένη διαδικασία αναφέρεται σαφώς στο άρθρο 354 του κυβερνητικού διατάγματος. Στη βάση του, μετά την ανακάλυψη αρνητικού υπολοίπου στην απόδειξη για αυτήν την υπηρεσία κοινής ωφελείας, συμπεραίνεται αμέσως ότι πρόκειται για επανυπολογισμό της πληρωμής.

Αυτή η περίπτωση μπορεί να εξηγηθεί με σαφήνεια στο ακόλουθο παράδειγμα. Αφήστε τη διαφορά μεταξύ των μετρήσεων του γενικού μετρητή ηλεκτρικής ενέργειας και αυτών που λαμβάνονται από όλα τα διαμερίσματα ήταν 130 kW / h. Εάν ο συνολικός αριθμός των κατοίκων σε αυτό το σπίτι είναι 150, η διαφορά στην πληρωμή που διανέμεται κατανέμεται ως εξής: -130/150 = -0,87 kWh. Ας υποθέσουμε ότι σε ένα διαμέρισμα με τρεις κατοίκους εγγεγραμμένους σε αυτό, καταναλώθηκαν 100 kW / ώρα για τον τρέχοντα μήνα (αυτός ο αριθμός δεν περιλαμβάνει στέγαση χωρίς μετρητή). Ως αποτέλεσμα του επανυπολογισμού, ο όγκος ενέργειας που καταναλώνεται από κάθε προσωπικό ιδιοκτήτη θα μειωθεί κατά 3x0,87 = 2,61 kWh. Εάν αυτός ο κανόνας (όπως και όλοι οι άλλοι) δεν τηρείται κατά τον υπολογισμό του ONE, οι άρρωστοι ενοικιαστές έχουν το δικαίωμα να επιλύσουν το ζήτημα επικοινωνώντας με τα τοπικά δικαστήρια. Αφού οι αρμόδιες αρχές λάβουν απόφαση υπέρ του αιτούντος, θα είναι επίσης δυνατή η ακύρωσή της μόνο μέσω του δικαστηρίου.

Τα περισσότερα από τα ΕΝΑ που πρέπει να καταβληθούν στους κατοίκους του σπιτιού μπορούν να αποδοθούν στο κόστος φωτισμού των εισόδων και της περιοχής γύρω από το σπίτι. Ακολουθούν αυτό το δείκτη είναι διάφοροι τύποι εξοπλισμού (αντλίες θέρμανσης και ανελκυστήρες). Ένα μικρότερο μερίδιο είναι το κόστος του ηλεκτρικού εξοπλισμού που χρησιμοποιείται στις εργασίες επισκευής.