Ποιος πρέπει να αλλάξει την αποχέτευση στο διαμέρισμα

Σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης ή ανακάλυψης ανόδου σε πολυώροφο κτίριο, πρέπει να επικοινωνήσετε με την εταιρεία διαχείρισης για να το αντικαταστήσετε. Οι εργασίες ανακαίνισης πραγματοποιούνται δωρεάν. Οι ευθύνες της στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών για την αντικατάσταση των αποχέτευσης σε ένα διαμέρισμα ορίζονται στη ρωσική νομοθεσία. Ειδικά άρθρα του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας και οι κανόνες για τη χρήση κοινής δημοτικής ιδιοκτησίας μη ιδιωτικοποιημένων διαμερισμάτων μπορούν να αναφερθούν κατά την υποβολή αίτησης στην εταιρεία διαχείρισης.

Πότε είναι απαραίτητο να αντικαταστήσετε το ανυψωτικό

Συνήθως, οι πολυκατοικίες είναι εξοπλισμένες με ανυψωτήρες από χυτοσίδηρο και σωλήνες νερού. Συνήθως είναι άνω των 50-60 ετών. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, το μέταλλο καθίσταται άχρηστο. Τα συρίγγια εμφανίζονται στους σωλήνες, είναι πιθανές διαρροές. Οι υπηρεσίες στέγασης και κοινότητας είναι υποχρεωμένες να αλλάζουν ανερχόμενους σε τέτοιες καταστάσεις:

• κατάσταση έκτακτης ανάγκης του συλλέκτη ·
• υψηλά φορτία τοίχου λόγω μετάλλων σταθμισμένα με διάβρωση.
• πίεση στους πλαστικούς σωλήνες που είναι εγκατεστημένοι στον πρώτο όροφο ή στον επάνω όροφο από έναν γείτονα.

Συνιστάται να αλλάζετε ταυτόχρονα την οροφή αποχέτευσης σε όλους τους ορόφους. Έτσι η επικοινωνία θα αποδειχθεί αναπόσπαστη από ένα υλικό.

Ποιος πρέπει να αλλάξει το ανυψωτικό στο διαμέρισμα

Πριν πάτε με μια δήλωση στο γραφείο στέγασης, και αυτό πρέπει να γίνει χωρίς αποτυχία, ακόμη και αν αποφασίσετε να αλλάξετε τους σωλήνες μόνοι σας, θα πρέπει να εξοικειωθείτε με μερικά αποσπάσματα από τους κανόνες και τους νόμους. Ορίζουν ξεκάθαρα ποιος είναι η ευθύνη της επισκευής των ανυψωτικών σπιτιών.

• Άρθρο του Αστικού Κώδικα Αρ. 290 (απόσπασμα). "Ως κοινό κοινό ακίνητο, οι ιδιοκτήτες κατοικιών σε πολυκατοικίες κατέχουν τα δίκτυα υγιεινής εντός και εκτός των εγκαταστάσεων, εξυπηρετώντας περισσότερους από έναν χώρους διαβίωσης." Δηλαδή, μια αποχέτευση αποχέτευσης σε οποιοδήποτε από τα δάπεδα (πάνω / μεσαία / κάτω) εξυπηρετεί αρκετά διαμερίσματα σε κάθε περίπτωση. Ο συλλέκτης ανήκει στην κατηγορία της κοινής ιδιοκτησίας, που σημαίνει ότι ανήκει στο τμήμα στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών.
• Κυβερνητικό διάταγμα αριθ. 491 της 13.08.2006, ρήτρα 5 (απόσπασμα). "... το σύστημα αποχέτευσης στο σπίτι / διαμέρισμα ταξινομείται επίσης ως δημόσια ιδιοκτησία." Δηλαδή, το σύστημα αποχέτευσης δεν αποτελεί άμεση ιδιοκτησία του ιδιοκτήτη σπιτιού.
• Κανόνες για την τεχνική λειτουργία του αποθέματος κατοικίας (απόσπασμα). "... η τρέχουσα επισκευή περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, την αντικατάσταση της αποχέτευσης αποχέτευσης στο διαμέρισμα."

Έτσι, η εταιρεία διαχείρισης είναι υπεύθυνη για την κατάσταση της επικοινωνίας ύδρευσης / αποχέτευσης. Αυτό αποδεικνύεται από την υποσημείωση στα τιμολόγια για την πληρωμή υπηρεσιών, στην οποία υπάρχει μια στήλη "συντήρηση και επισκευή του σπιτιού". Οι κάτοικοι με κάθε ενοίκιο συνεισφέρουν σε μελλοντικές εργασίες επισκευής του κοινού ακινήτου.

Όταν ένας ιδιοκτήτης διαμερίσματος απορρίπτεται αντικατάσταση σωλήνα

Η άρνηση της εταιρείας διαχείρισης να επισκευάσει εργασίες για την αλλαγή του συστήματος αποχέτευσης δικαιολογείται μόνο εάν ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος είχε ήδη πραγματοποιήσει οποιαδήποτε εργασία με τον ίδιο το ανυψωτικό ή εάν οι σωλήνες υπέστησαν σκόπιμη ζημιά. Ανεξάρτητα από το αν οι σφιγκτήρες απλώς τοποθετήθηκαν στα συρίγγια ή αν ο σωλήνας αντικαταστάθηκε πλήρως, αυτό θα αναφέρεται στην έκθεση επιθεώρησης επικοινωνίας. Σε αυτήν την περίπτωση, όλα τα έξοδα επισκευής βαρύνουν τον ιδιοκτήτη σπιτιού. Το γραφείο στέγασης αντικαθιστά μόνο τον πρωτεύοντα σωλήνα αποχέτευσης από χυτοσίδηρο με ένα πλαστικό, αλλά δεν αλλάζει τις επικοινωνίες που είχαν επισκευαστεί / ειδικά υποστεί ζημιά.

Εάν οι υπηρεσίες στέγασης και κοινότητας αρνούνται να πραγματοποιήσουν εργασίες επισκευής χωρίς λόγο, ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος πρέπει να ζητήσει γραπτή άρνηση. Πρέπει να αναφέρει τους λόγους για τους οποίους η εταιρεία δεν συμφωνεί να αντικαταστήσει τους σωλήνες. Με αυτήν την άρνηση, ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να προσφύγει στο δικαστήριο ή να γράψει καταγγελία εναντίον του επικεφαλής της εταιρείας διαχείρισης. Είναι επίσης απαραίτητο να ζητήσετε γραπτή εργασία επισκευής στον ανυψωτή. Καλύτερα συλλογικά. Στη συνέχεια, τα βοηθητικά προγράμματα αντιδρούν πιο γρήγορα.

Υλικά και εργαλεία για αυτο-αντικατάσταση του ανυψωτικού

Εάν υπάρχει ανεξάρτητη εργασία για την αντικατάσταση των επικοινωνιών, ετοιμάστε μια τέτοια λίστα εργαλείων και υλικών:

• κοπής σωλήνων ή μύλος για κοπή χυτοσιδήρου.
• σμίλη και κατσαβίδι για την αφαίρεση των υπολειμμάτων παλιών σωλήνων.
• ένα σφυρί;
• διάτρηση για την αφαίρεση υπολειμμάτων τσιμέντου.
• μύλος (για την εγκατάσταση σωλήνων από χυτοσίδηρο).
• προστατευτικά γυαλιά και γάντια.
• σωλήνες από το επιλεγμένο υλικό.
• στεγανωτικό υγρού σιλικόνης ή / και στεγανοποιήσεις.
• μπλουζάκια, σταυροί, προσαρμογείς, κάμψη τουαλέτας.
• σωλήνας διαστολής εάν ένας σωλήνας πολυμερούς / πολυπροπυλενίου συνδέεται στην κορυφή με σωλήνα από χυτοσίδηρο.
• σφιγκτήρες για στερέωση σωλήνων σε τοίχους.
• κάθετο επίπεδο.

Ανάλογα με την πολυπλοκότητα της εργασίας που εκτελείται, ενδέχεται να απαιτούνται πρόσθετα εργαλεία με τη μορφή κολλητήρι για πλαστικούς σωλήνες. Χρησιμοποιείται κατά την αντικατάσταση ενός συστήματος παροχής νερού από χυτοσίδηρο με ένα πολυμερές.

Προετοιμασία για την αποσυναρμολόγηση παλιών σωλήνων

Πριν εγκαταστήσετε ένα νέο ανιχνευτή, πρέπει να καταργήσετε τις παλιές επικοινωνίες. Για αυτό, είναι απαραίτητο να ληφθούν ορισμένα προπαρασκευαστικά μέτρα:

• Επικοινωνήστε με το γραφείο στέγασης για να καλέσετε έναν κλειδαρά. Πρέπει να κλείσει το νερό στην ανύψωση.
• Ενημερώστε όλους τους γείτονες για την αδυναμία χρήσης του συστήματος ύδρευσης και αποχέτευσης για μια ορισμένη χρονική περίοδο.
• Αφαιρέστε όλα τα περιττά πράγματα (έπιπλα, υφάσματα, οικιακά χημικά) στο υδραυλικό δωμάτιο / τουαλέτα.
• Εάν είναι δυνατόν, καλύψτε την τουαλέτα, το νεροχύτη, την μπανιέρα με ένα παλιό πανί για να αποφύγετε τη μόλυνση με μεταλλικά ψίχουλα.

Κατά την αποσυναρμολόγηση παλαιών σωλήνων, ενεργούν πολύ προσεκτικά. Είναι επιθυμητό να εργάζονται δύο δάσκαλοι. Κάποιος πρέπει πάντα να ασφαλίζει την τυχαία πτώση παλαιών κομματιών χυτοσιδήρου.

Στάδια εργασίας

Πρώτα απ 'όλα, αποσυναρμολογήστε (αποσυναρμολογήστε) τον παλιό συλλέκτη. Για να γίνει αυτό, σε απόσταση περίπου 20 cm από το πάτωμα και την οροφή, γίνεται οριζόντια κοπή με μύλο στο χυτοσίδηρο. Τότε μέρος του συλλέκτη χτυπάται με ένα σφυρί. Το χυτοσίδηρο εκρήγνυται από το φορτίο σοκ. Εάν το ανυψωτικό δεν αλλάξει από το γείτονα στην κορυφή (πραγματοποιείται μερική αντικατάσταση σωλήνων), η οπή στην οροφή εξακολουθεί να καλύπτεται με μεμβράνη. Ο παλιός σωλήνας που κόβεται βγαίνει από το διαμέρισμα και αποσυναρμολογούνται τα μπλουζάκια.

• Είναι απαραίτητο να χαλαρώσετε το σημείο πρόσδεσης του κλάδου από χυτοσίδηρο. Το μπλουζάκι αφαιρείται με ένα τράβηγμα νυχιών ή ένα τρυπητό.
• Όλα τα υπολείμματα τσιμέντου απομακρύνονται από την οπή με μια σμίλη.
• Το επόμενο βήμα είναι η λείανση των άκρων του πλαστικού / χυτοσιδήρου και η επακόλουθη τοποθέτησή του.
• Ο σωλήνας πολυμερούς εισάγεται στην οπή και παράλληλος με το μπλουζάκι στην επιφάνεια του δαπέδου.
• Όλες οι αρθρώσεις τοποθετούνται με σφραγίδες και επιχρίονται επιπλέον με στεγανωτικό.
• Τα κενά μεταξύ των οροφών που παραμένουν γύρω από τους σωλήνες διοχετεύονται με αφρό πολυουρεθάνης.

Η συναρμολογημένη πολλαπλή ελέγχεται για στεγανότητα. Για αυτό, το νερό αποστραγγίζεται από τον επάνω όροφο και από το διαμέρισμα. Εάν όλα λειτουργούν κανονικά, το νερό ανοίγει στο ανυψωτικό και οι γείτονες ειδοποιούνται για το τέλος της εργασίας.

Το κόστος αντικατάστασης ενός αποχέτευσης σε ένα διαμέρισμα

Κόστος επισκευής:

• Εάν η ανύψωση αλλάξει σε όλους τους ορόφους και μέσω των προσπαθειών της εταιρείας διαχείρισης, οι ενοικιαστές δεν οφείλουν τίποτα στους τεχνίτες. Η εργασία εκτελείται δωρεάν, πράγμα που σημαίνει ότι η αντικατάσταση του ανυψωτικού δεν κοστίζει ούτε δεκάρα.
• Εάν το ανυψωτικό αλλάξει σε ένα διαμέρισμα μόνο του, το κόστος είναι περίπου 250-400 ρούβλια. για την αγορά υλικού ανάλογα με την τιμή του. Το κόστος της εργασίας εξαρτάται από τον τύπο των σωλήνων.Εάν εγκατασταθεί χυτοσίδηρο, και η εργασία με συγκόλληση θα πρέπει να πληρώσει από 15.000 ρούβλια. και υψηλότερη ανάλογα με την περιοχή. Όταν εργάζεστε με σωλήνες πολυμερούς, οι πλοίαρχοι στη Μόσχα ζητούν από 4.500 ρούβλια.

Σύμφωνα με το νόμο, η αντικατάσταση των επικοινωνιών στο σπίτι (παροχή νερού, αποχέτευση, θέρμανση) πρέπει να πραγματοποιείται από στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες τουλάχιστον μία φορά κάθε 25-30 χρόνια. Αυτό ισχύει για μη ιδιωτικοποιημένες κατοικίες.

Η παρέμβαση στα δίκτυα επικοινωνίας είναι μια υπεύθυνη επιχείρηση. Μπορεί να πραγματοποιηθεί μόνο με την άδεια της εταιρείας διαχείρισης. Απαγορεύεται αυστηρά η αλλαγή της θέσης του ανυψωτή και της διαμόρφωσής του. Είναι καλύτερα να προσκαλέσετε έναν επαγγελματία να εκτελέσει εργασίες επισκευής. Στο τέλος της αντικατάστασης των σωλήνων, είναι προτιμότερο να αφήνετε την πρόσβαση σε αυτά μέσω καταπακτών επιθεώρησης με τη μορφή θυρών. Θα χρειαστεί κατά την εκτέλεση προγραμματισμένης επισκευής ή προληπτικής εργασίας γύρω από το σπίτι.