Πόσο να υποχωρήσετε από το φράχτη όταν χτίζετε ένα μπάνιο

Η κατασκευή κτιρίων σε οικόπεδο δεν βασίζεται μόνο στις επιθυμίες του ιδιοκτήτη. Κατά την ανάπτυξη ενός έργου, θα πρέπει να λάβετε υπόψη τα πρότυπα και να συντονίσετε την κατασκευή με τον δήμο. Οι ίδιες απαιτήσεις ισχύουν για τη σάουνα. Οι ξεχωριστές πράξεις σχετίζονται με την απόσταση από το λουτρό μέχρι το φράχτη, το σπίτι του γείτονα και τη φυσική δεξαμενή. Τηρώντας τις απαιτήσεις, ο ιδιοκτήτης του χαμάμ θα είναι σε θέση να αποτρέψει καταστάσεις σύγκρουσης και δικαστικών διαφορών.

Επιτρεπόμενη απόσταση σύμφωνα με το SNiP από το λουτρό μέχρι το φράχτη

Τα κτίρια πρέπει να ανεγερθούν σύμφωνα με τους ισχύοντες νόμους, συγκεκριμένα, SNiP No. 30-02-97 και SP No. 53.13330.2011, που ενημερώθηκαν το 2018. Τα κανονιστικά έγγραφα αναφέρουν την επιτρεπόμενη απόσταση του μπάνιου από το σπίτι, μέχρι το φράχτη του γείτονα και άλλα αντικείμενα. Επιπλέον, οι πράξεις καθορίζουν τη θέση των κτιρίων στο IZHS, SNT και στον ιδιωτικό τομέα.

Η λίστα των κανόνων που πρέπει να ακολουθηθούν:

1. Τα κτίρια χτίζονται σε ελάχιστη απόσταση από το φράχτη - 3 μέτρα.
2. Το κτίριο δεν πρέπει να δημιουργεί σκιά στη γη των γειτόνων.
3. Μια ξύλινη σάουνα βρίσκεται από ένα διπλανό ξυλόσπιτο σε απόσταση 10 μέτρων.
4. Εάν οι κατασκευές είναι κατασκευασμένες από άκαυστα υλικά, επιτρέπεται διάκενο 6 m.
5. Ο σχεδιασμός του κλιβάνου και η έξοδος του σωλήνα αναπτύσσονται λαμβάνοντας υπόψη τα πρότυπα πυρασφάλειας.

Η ελάχιστη επιτρεπόμενη απόσταση μπορεί να αυξηθεί ανάλογα με το ύψος και τα υλικά του φράχτη. Οι περιορισμοί εισάγονται για τη βελτίωση της πυρασφάλειας, τη μείωση της εισόδου λυμάτων στον κήπο και τον κήπο λαχανικών.

Σε περιπτώσεις όπου δεν υπάρχουν κτίρια στη γειτονική τοποθεσία, επιτρέπεται η μείωση της απόστασης στα 2,5 μέτρα. Ωστόσο, υπάρχει μια κατάσταση - το ύψος της σάουνας κατά μήκος της γραμμής κορυφογραμμής δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 3 μέτρα.

Πρότυπα τοποθέτησης κτιρίων

Οι κανόνες για την εσοχή του λουτρού από τα όρια του οικοπέδου του γείτονα διαφέρουν ανάλογα με την περιοχή. Η απόσταση επηρεάζεται από την απόσταση από τον οικισμό μέχρι τη ζώνη του δάσους, τη δεξαμενή, τα βουνά, καθώς και τις κλιματολογικές συνθήκες.

Τοποθέτηση μπάνιου

Όταν σχεδιάζετε την κατασκευή σάουνας από αφρώδη μπλοκ, επιτρέπεται να την τοποθετήσετε σε απόσταση 0,6-0,8 m από το φράχτη. Αν δεν υπάρχουν οικιακές κατασκευές κοντά στο καλοκαιρινό εξοχικό σπίτι του γείτονα, μπορείτε να διατηρήσετε το κενό 30 εκατοστά από τα σύνορα. Παρουσία κατασκευών, η απόσταση αυξάνεται σε ένα μέτρο.

Σύμφωνα με τους κανόνες για την τοποθέτηση μπάνιου στον ιστότοπο σε σχέση με άλλες κατασκευές, είναι απαραίτητο να τηρείτε την ακόλουθη απόσταση:

• πηγή πόσιμου νερού, εξωτερική τουαλέτα - 8 m;
• αχυρώνα, γκαράζ - από 1 έως 4 μ.
• υπαίθριο ντους - 8 μ.
• κτίριο κατοικιών - 3 τ.μ.

Εάν το λουτρό χτίζεται χωριστά από άλλες κατασκευές, είναι εφοδιασμένο με σηπτική δεξαμενή ή γίνεται τροφοδοσία στον αποχέτευση. Μια τέτοια διάταξη επιτρέπει την κατασκευή σάουνας σε ελάχιστη απόσταση από το φράχτη ενός γειτονικού χώρου - 1 μ. Συνιστάται η πλήρωση της τάφρου με άμμο με χαλίκι ή θρυμματισμένη πέτρα μεσαίου κλάσματος.

Εάν υπάρχουν οπωροφόρα δέντρα σε παρακείμενη περιοχή, είναι καλύτερα να τοποθετήσετε κτίρια σε απόσταση 4 μέτρων, καθώς υπάρχει κίνδυνος σήψης των ριζών.

Απόσταση από τη δεξαμενή

Η απόσταση από ένα φυσικό σώμα νερού σε ένα κτίριο κατοικιών ή ένα λουτρό ρυθμίζεται από τα πρότυπα του Κώδικα Νερού της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Σύμφωνα με τους ισχύοντες κανόνες, διατηρείται ελάχιστη απόσταση 20 μέτρων από την ακτή έως το κτίριο.Όταν πρόκειται για ένα μικρό ποτάμι ή λίμνη μήκους κάτω των 10 χλμ, το χάσμα είναι 5 μέτρα.

Απαιτήσεις πυρασφάλειας

Σύμφωνα με τα πρότυπα πυρασφάλειας (PB), τα δομικά υλικά ταξινομούνται σύμφωνα με το βαθμό αντοχής στη φωτιά. Τα μη εύφλεκτα προϊόντα περιλαμβάνουν τούβλο, σκυρόδεμα και πέτρα, καθώς και δάπεδα από χάλυβα και ξύλο.

Τα καύσιμα προϊόντα περιλαμβάνουν ξύλο, πλαστικό και άλλους τύπους. Ωστόσο, όσον αφορά την πριστή ξυλεία, υπάρχει ταξινόμηση κατά κατηγορία, για παράδειγμα, υλικά που έχουν υποστεί επεξεργασία με επιβραδυντικά φλόγας ή την παρουσία επιβραδυντικών φύλλων.

Η κατασκευή ενός λουτρού γίνεται με βάση τους ακόλουθους κανόνες PB:

• Εάν ένα κτίριο κατοικιών και μια σάουνα είναι κατασκευασμένα με άκαυστα υλικά, τότε η απόσταση μεταξύ τους είναι 600 εκ. Παρόμοιες απαιτήσεις ισχύουν για ένα γκαράζ, ένα κιόσκι και τα υπόστεγα.
• Όταν η οροφή μιας από τις κατασκευές έχει εύφλεκτη επίστρωση, η απόσταση αυξάνεται στα 800 cm.
• Κτίρια από τούβλα με ξύλινα δοκάρια τοποθετούνται σε απόσταση 10 μέτρων.
• Αντικείμενα φτιαγμένα από εύφλεκτα υλικά υποδηλώνουν αύξηση έως και 12 m, ξύλου - 15 m.
• Εάν υπάρχει θέρμανση φυσικού αερίου στη σάουνα, το κτίριο χτίζεται από το τούβλο σπίτι σε απόσταση 600 cm. Εάν το οικόπεδο του κήπου βρίσκεται εντός της πόλης, τότε διατηρούνται 800 cm.

Εάν τα παράθυρα ενός γειτονικού σπιτιού βλέπουν στο λουτρό, πρέπει να ανεγερθούν λαμβάνοντας υπόψη τον άνεμο που ανεβαίνει έτσι ώστε ο καπνός από την καμινάδα να μην εισέλθει στα σαλόνια. Διαφορετικά, δεν θα είναι δυνατή η αποφυγή συγκρούσεων.

Απαιτήσεις για το έργο μπάνιου

Οι γενικές απαιτήσεις πυρασφάλειας περιγράφονται στον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 69. Η κανονιστική νομική πράξη αριθ. 123 περιέχει τεχνικούς κανονισμούς. Επομένως, πριν ξεκινήσετε την κατασκευή, είναι απαραίτητο να αναπτύξετε ένα έργο σύμφωνα με το SP 11-106-97.

Τηρώντας αυτούς τους κανόνες, ο ιδιοκτήτης του οικοπέδου θα μπορεί να ρυθμίζει ανεξάρτητα το επίπεδο ασφάλειας του εξοπλισμού που χρησιμοποιείται. Όσον αφορά την απομακρυσμένη σάουνα από άλλα αντικείμενα του ιστότοπου, οι κανόνες είναι παρόμοιοι με το SNiP. Οι πυροσβέστες δίνουν προσοχή στη σωστή διάταξη και εγκατάσταση σόμπας με καμινάδα. Αυτό θα αποτρέψει τον κίνδυνο πυρκαγιάς και θα προστατεύσει τη ζωή των χρηστών των χώρων.

Οι ακόλουθες απαιτήσεις σχετίζονται με τους κανόνες για την κατασκευή λουτρού σε οικόπεδο:

• την παρουσία πυροσβεστήρα σε οικιστικές εγκαταστάσεις ·
• ανθεκτική στη φωτιά επίστρωση τοίχων σε επαφή με τη σόμπα.
• το μέγιστο επιτρεπτό t θέρμανσης της σόμπας - 120 °.
• μια δοκιμαστική εκτέλεση πραγματοποιείται υπό την επίβλεψη της πυροσβεστικής υπηρεσίας.

Κατά τη δοκιμή του κλιβάνου, καταρτίζεται μια πράξη σχετικά με την πυρασφάλεια του εξοπλισμού. Όταν ο ιδιοκτήτης του λουτρού κάνει τη δουλειά μόνος του, αυτό αντικατοπτρίζεται επίσης στο έγγραφο. Κατά την εκκίνηση, είναι απαραίτητο να ελέγξετε την ομοιόμορφη θέρμανση. Εάν ορισμένες περιοχές διαφέρουν σημαντικά στη θερμοκρασία, πρέπει να χρησιμοποιείται πρόσθετη προστασία. Ιδιαίτερη προσοχή δίνεται στην έλξη. Κατά τη διάρκεια της πυροδότησης, ο καπνός δεν πρέπει να διαφεύγει από τα κενά του τούβλου και να εισέλθει στο δωμάτιο.

Εάν δεν υπάρχει ρεύμα κατά τη χρήση του μπάνιου, καθαρίστε την καμινάδα από τα συντρίμμια και την αιθάλη.

Η διαδικασία έγκρισης ενός έργου λουτρού σε οικόπεδο

Κάθε κτίριο υπό κατασκευή με θεμέλιο σε εξοχικό σπίτι ή οικόπεδο για μη εμπορικούς σκοπούς απαιτεί έγκριση στο στάδιο του σχεδιασμού. Εάν αρνηθείτε να εκτελέσετε έγγραφα, στο αντικείμενο θα εκχωρηθεί η κατάσταση "samostroy". Δεν θα λειτουργήσει για την προσθήκη μιας τέτοιας δομής στο μητρώο ακινήτων.

Η διαδικασία απόκτησης άδειας περιλαμβάνει τη συλλογή των ακόλουθων εγγράφων:

• Μια αίτηση συμπληρώνεται στην πύλη Rosreestr ή State Services. Επιτρέπεται η επικοινωνία μέσω του MFC.
• Το διαβατήριο του αιτούντος (ιδιοκτήτης του εξοχικού σπιτιού).
• Έγγραφα ιδιοκτησίας.
• Τοπογραφικό σχέδιο του ιστότοπου με τον προσδιορισμό αντικειμένων, αποστάσεις μεταξύ τους και μηχανικούς κόμβους. Το έγγραφο πρέπει να συνδέεται με το γενικό σχέδιο του διακανονισμού.
• Κτηματολόγιο διαβατηρίου του οικοπέδου.
• Η πράξη με την εκτίμηση του αντικειμένου ακινήτων συντάσσεται στο ΔΔΠ.
• Διάταξη των επικοινωνιών με σημεία σύνδεσης με κεντρικά δίκτυα, εάν υπάρχουν.

Επιπλέον, επισυνάπτεται ένα σχέδιο μιας νέας δομής στην περιοχή του ιδιοκτήτη.

Εάν το έργο παραγγέλθηκε από αρχιτεκτονικό γραφείο, ο ιδιοκτήτης του σπιτιού εξαιρείται από τη διαδικασία εγγραφής και συλλογής εγγράφων. Αυτές οι δραστηριότητες πραγματοποιούνται από υπαλλήλους του οργανισμού. Κατά τη λήψη των σχεδίων, βεβαιωθείτε ότι είναι διαθέσιμες οι ακόλουθες πληροφορίες:

• χαρακτηριστικά και σκοπός της μελλοντικής δομής ·
• τις ακριβείς παραμέτρους της περιμέτρου και της εσωτερικής διάταξης ·
• τύπος ατμόλουτρου, μάρκα εξοπλισμού θέρμανσης ·
• απογραφή χρησιμοποιημένων δομικών υλικών και τελειωμάτων, συμπεριλαμβανομένου του ποσού ·
• τεχνολογία παροχής νερού και αποχέτευσης ·
• τύπος εξαερισμού με υπολογισμό ισχύος ·
• την απόσταση στον χώρο από αντικείμενα, συμπεριλαμβανομένου του φράχτη και του γειτονικού κτηρίου κατοικιών

Το έργο της μελλοντικής σάουνας μπορεί να αναπτυχθεί ανεξάρτητα. Για να το κάνετε αυτό, διαβάστε τις διατάξεις του SNiP και ακολουθήστε τους κανόνες που περιγράφονται στο έγγραφο. Εάν έχετε αμφιβολίες και φόβους να κάνετε λάθος, επικοινωνήστε με το αρχιτεκτονικό γραφείο.