Η λειτουργία ενός κεντρικού συστήματος παροχής θερμότητας συνδέεται συχνά με παραβίαση του θερμικού καθεστώτος και πολλές καταστάσεις έκτακτης ανάγκης. Ως εκ τούτου, πολλοί άνθρωποι σκέφτονται για ατομική θέρμανση ενός διαμερίσματος σε μια πολυκατοικία. Αλλά για αυτό πρέπει να γνωρίζετε τους κανόνες για την έκδοση αδειών, να επιλέξετε τα κατάλληλα στοιχεία για το σύστημα και να εκτελέσετε την εγκατάστασή του.
Τα πλεονεκτήματα της ατομικής θέρμανσης σε ένα διαμέρισμα
Πρέπει να σημειωθεί αμέσως ότι η ατομική αυτόνομη θέρμανση συνεπάγεται ευθύνη για την ασφάλεια του συστήματος, καθώς και σχετικά υψηλό αρχικό κόστος. Αλλά ακόμη και με έναν κατά προσέγγιση οικονομικό υπολογισμό, θα είναι πιο κερδοφόρο από τις υπηρεσίες τηλεθέρμανσης.
Ένα επαγγελματικά οργανωμένο ατομικό σύστημα θέρμανσης για ένα διαμέρισμα έχει ένα αναμφίβολο πλεονέκτημα - αδιάλειπτη λειτουργία. Αυτή η ιδιότητα εξασφαλίζει το κατάλληλο επίπεδο θέρμανσης στα δωμάτια ανεξάρτητα από την εξωτερική θερμοκρασία. Είναι σημαντικό μόνο να επιλέξετε τη σωστή ισχύ λέβητα και να εγκαταστήσετε καλοριφέρ στους τοίχους εκείνων των σημείων όπου παρατηρούνται οι μεγαλύτερες απώλειες θερμότητας.
Εκτός από αυτόν τον παράγοντα, πρέπει να σημειωθούν τέτοια πλεονεκτήματα που το σχέδιο ατομικής θέρμανσης ενός διαμερίσματος έχει:
- Δυνατότητα αυτορύθμισης της θερμοκρασίας στα δωμάτια... Αυτό οδηγεί σε χαμηλότερο κόστος θέρμανσης. Κατά την απουσία κατοίκων, μπορείτε να ρυθμίσετε το ελάχιστο επίπεδο θέρμανσης νερού στους σωλήνες. Παρουσία ενός συστήματος τηλεχειρισμού, η θέρμανση ενεργοποιείται χρησιμοποιώντας ένα μήνυμα SMS.
- Μειωμένο λειτουργικό κόστος... Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να εγκαταστήσετε ατομική θέρμανση φυσικού αερίου στο διαμέρισμα. Συνιστάται η χρήση σύγχρονων λεβήτων συμπύκνωσης αερίου ή μοντέλων αρθρωτών καυστήρων. Έτσι, η κατανάλωση ενέργειας θα είναι η βέλτιστη.
- Οργάνωση παροχής ζεστού νερού... Οι σύγχρονοι λέβητες είναι εξοπλισμένοι με ένα δευτερεύον κύκλωμα για παροχή ζεστού νερού. Στις περισσότερες περιπτώσεις, λειτουργεί αυτόνομα. Εκείνοι. Ακόμα και σε περίοδο μη θέρμανσης, μπορείτε να θερμάνετε νερό για οικιακές ανάγκες.
Ωστόσο, στην πράξη, μπορείτε να αντιμετωπίσετε κάποιες δυσκολίες. Η μεταφορά σε ατομική θέρμανση πρέπει να πραγματοποιείται σύμφωνα με νομικούς λόγους σύμφωνα με όλες τις απαιτήσεις. Για να το κάνετε αυτό, θα πρέπει να εξοικειωθείτε με τα στάδια, καθώς μπορείτε να οργανώσετε ατομική θέρμανση σε ένα διαμέρισμα, γνωρίζοντας μόνο όλες τις λεπτές αποχρώσεις και αποχρώσεις.
Ακόμη και όταν δεν υπάρχει δίκτυο αερίου, μπορείτε να αποσυνδεθείτε από το κεντρικό σύστημα παροχής θερμότητας. Ένας εναλλακτικός τρόπος θέρμανσης μιας κατοικίας είναι η ηλεκτρική ατομική θέρμανση σε ένα διαμέρισμα με τα χέρια σας.
Αποσύνδεση από κεντρική θέρμανση
Πριν ξεκινήσετε να συλλέγετε τα απαραίτητα έγγραφα, θα πρέπει να διαβάσετε τον νόμο για την ατομική θέρμανση σε ένα διαμέρισμα. Οι κανόνες και η διαδικασία για τη μετάβαση σε αυτόν τον τύπο παροχής θερμότητας καθορίζονται στο έγγραφο αρ. 190. Επιπλέον, θα πρέπει να εξοικειωθείτε με το άρθρο 26 του Κώδικα Στέγασης.
Ο κύριος στόχος είναι η συλλογή όλων των απαραίτητων εγγράφων.Στις περισσότερες περιπτώσεις, η ατομική θέρμανση φυσικού αερίου σε μια πολυκατοικία μπορεί να γίνει μόνο αφού λάβετε άδεια από όλους τους κατοίκους του κτηρίου. Η αποσύνδεση ενός διαμερίσματος από το δίκτυο μπορεί να οδηγήσει σε δυσλειτουργία στην υπόλοιπη παροχή κεντρικής θέρμανσης.
Επιπλέον, πρέπει να γνωρίζετε ποιος κατέχει τα εξαρτήματα του συστήματος - σωλήνες και καλοριφέρ. Εάν αφορούν την κοινή ιδιοκτησία κατοικίας, πρέπει να συντάσσεται έγγραφο άδειας σε γενική συνέλευση κατοίκων. Διαφορετικά, είναι αδύνατο να λάβετε άδεια για εγκατάσταση ατομικής θέρμανσης στο διαμέρισμα.
Είναι σημαντικό να γνωρίζετε ότι απαγορεύεται αυστηρά η μη εξουσιοδοτημένη αποσύνδεση από το κοινό δίκτυο. Αυτό μπορεί να οδηγήσει σε χρηματικό πρόστιμο και αποζημίωση για αστοχία του συστήματος. Πώς να κάνετε ατομική θέρμανση σε μια πολυκατοικία εάν το δίκτυο θέρμανσης δεν είναι κοινή ιδιοκτησία; Ακόμη και σε αυτήν την περίπτωση, είναι απαραίτητο να λάβετε άδεια από την εταιρεία διαχείρισης. Επιπλέον, η αποσυναρμολόγηση της κεντρικής θέρμανσης ανήκει στην κατηγορία της αναδιαμόρφωσης. Αυτές οι πληροφορίες πρέπει να εισαχθούν στο πιστοποιητικό εγγραφής του διαμερίσματος. Η εξαίρεση είναι νέα κτίρια με ατομική θέρμανση.
Αφού λάβετε μια προκαταρκτική άδεια, σύμφωνα με το νόμο για την ατομική θέρμανση σε ένα διαμέρισμα, πρέπει να προετοιμάσετε τα ακόλουθα έγγραφα:
- Δήλωση... Συντίθεται σε οποιαδήποτε μορφή. Δείχνει ότι ο ιδιοκτήτης του καθιστικού θέλει να φτιάξει ένα ατομικό σύστημα θέρμανσης για το διαμέρισμα και γι 'αυτό είναι απαραίτητο να αποσυνδεθεί από το κεντρικό.
- Αρχικό δελτίο τεχνικών δεδομένων... Δείχνει τη θέση των αγωγών και των καλοριφέρ.
- Συγκατάθεση όσων ζουν στο σπίτι... Είναι απαραίτητο μόνο εάν το σύστημα είναι κοινό ιδιοκτησίας. Χωρίς αυτήν, η απόκτηση αδειών για την εγκατάσταση ατομικής αυτόνομης θέρμανσης είναι αδύνατη.
- Απόφαση σχετικά με τη δυνατότητα ανακατασκευής του διαμερίσματος... Εκδίδεται από την εταιρεία διαχείρισης ή το γραφείο στέγασης. Δείχνει ότι η εγκατάσταση ατομικής θέρμανσης φυσικού αερίου σε ένα διαμέρισμα δεν θα επηρεάσει την απόδοση του κεντρικού συστήματος του σπιτιού.
Στη συνέχεια, μετά από έγκριση από τους εκπροσώπους των υπηρεσιών κοινής ωφελείας, γίνεται αποσυναρμολόγηση των εξαρτημάτων τηλεθέρμανσης. Μόνο μετά την ολοκλήρωση αυτού του σταδίου, μπορείτε να προχωρήσετε στο σχεδιασμό της ατομικής θέρμανσης αερίου σε μια πολυκατοικία.
Είναι σημαντικό, ακόμη και πριν αποφασίσετε για τη ρύθμιση της ατομικής θέρμανσης, να επιλέξετε ένα μοντέλο λέβητα, και το πιο σημαντικό, τον τύπο του φορέα ενέργειας. Η θέρμανση με φυσικό αέριο παραμένει η καλύτερη επιλογή. Αλλά από την άποψη του σχεδιασμού ατομικής θέρμανσης σε ένα διαμέρισμα, είναι το πιο δύσκολο. Κατά μέσο όρο, ο χρόνος που απαιτείται για την απόκτηση άδειας μπορεί να διαρκέσει από 3 έως 6 μήνες. Μια εναλλακτική λύση είναι οι υπηρεσίες ιδιωτικών εξειδικευμένων εταιρειών, οι οποίες θα αναλάβουν το μεγαλύτερο μέρος της γραφειοκρατίας.
Τα στοιχεία σχετικά με τη θέρμανση του διαμερίσματος βρίσκονται στο Παράρτημα III του τεχνικού διαβατηρίου. Πρέπει να παρέχονται χωρίς αποτυχία για την εγκατάσταση ατομικής θέρμανσης σε μια πολυκατοικία.
Η διαδικασία καταχώρισης ατομικής θέρμανσης φυσικού αερίου
Αφού λάβετε μια θετική απόφαση για αποσύνδεση από την κεντρική θέρμανση, μπορείτε να αρχίσετε να συλλέγετε τα υπόλοιπα έγγραφα. Για να το κάνετε αυτό, θα πρέπει να εκδώσετε άδεια για την εγκατάσταση ατομικής θέρμανσης στο διαμέρισμα.
Πρώτον, πρέπει να συντάξετε ένα σχέδιο εργασίας της παροχής θερμότητας. Για να το κάνετε αυτό, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με την εταιρεία με την οποία έχει συναφθεί σύμβαση προμήθειας φυσικού αερίου. Αυτοί είναι αυτοί που θα καθορίσουν τη δυνατότητα να κάνουν ατομική θέρμανση σε μια πολυκατοικία για ένα κτίριο με συγκεκριμένα τεχνικά δεδομένα.
Τις περισσότερες φορές, τίθεται το ερώτημα σχετικά με την απαιτούμενη πίεση στη γραμμή αερίου. Εάν δεν έχει σχεδιαστεί για να διασφαλίζει τη λειτουργία ενός λέβητα αερίου, υπάρχει μεγάλη πιθανότητα αστοχίας.Σε αυτήν την περίπτωση, θα πρέπει να επιλέξετε ένα εναλλακτικό σχέδιο για ατομική θέρμανση του διαμερίσματος. Συχνά αυτή είναι η εγκατάσταση ηλεκτρικού λέβητα ή θέρμανσης φιλμ.
Σχεδόν όλες οι κριτικές για διαμερίσματα με ατομική θέρμανση δείχνουν την πολυπλοκότητα αυτού του σταδίου εγγραφής. Επομένως, για να μειωθεί η πιθανότητα σφάλματος στη συλλογή των απαραίτητων εγγράφων, πρέπει να παρέχονται τα ακόλουθα δεδομένα στην εταιρεία φυσικού αερίου:
- Τεχνικό διαβατήριο, το οποίο δείχνει ότι το διαμέρισμα έχει ήδη αποσυνδεθεί από την κεντρική θέρμανση.
- Έγγραφα ταυτότητας - διαβατήριο, ΑΦΜ;
- Αποδείξεις για την πληρωμή υπηρεσιών για την παροχή τεχνικών όρων και την εκτέλεση εργασιών σχεδιασμού. Μπορούν να ληφθούν από την εταιρεία φυσικού αερίου.
- Επιβεβαίωση πληρωμής για την προσαρμογή του συστήματος αερίου για την εγκατάσταση ατομικής θέρμανσης σε πολυκατοικία.
- Ένα αντίγραφο του διαβατηρίου του λέβητα και λεπτομερείς οδηγίες για την εγκατάστασή του.
Έχοντας λάβει άδεια για την εγκατάσταση της παροχής θερμότητας και τους υποχρεωτικούς τεχνικούς όρους, μπορείτε να προχωρήσετε στην εγκατάσταση του συστήματος. Οι παράμετροι όλων των εξαρτημάτων πρέπει να πληρούν τις απαιτούμενες προϋποθέσεις. Διαφορετικά, θα είναι αδύνατη η θέση σε λειτουργία ενός ατομικού συστήματος θέρμανσης για ένα διαμέρισμα.
Ο λέβητας αερίου πρέπει να συνδέεται από εταιρείες που διαθέτουν όλα τα απαραίτητα πιστοποιητικά. Μετά από αυτό, εκπρόσωποι της εταιρείας φυσικού αερίου επιθεωρούν τον εξοπλισμό και εκδίδουν άδεια για την ενεργοποίηση του συστήματος.
Ο νόμος για την ατομική παροχή θερμότητας σε ένα διαμέρισμα αναφέρει σαφώς ότι επιτρέπεται η εγκατάσταση λεβήτων με κλειστό θάλαμο καύσης και σύγχρονα συστήματα αφαίρεσης μονοξειδίου του άνθρακα. Η μη συμμόρφωση με αυτούς τους όρους μπορεί να οδηγήσει σε άρνηση εγκατάστασης ατομικής αυτόνομης θέρμανσης.
Ένας συνηθισμένος μετρητής φυσικού αερίου δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την ολοκλήρωση της αυτόνομης θέρμανσης. Θα πρέπει να αντικατασταθεί με ένα άλλο μοντέλο σχεδιασμένο για λέβητες.
Εναλλακτική ηλεκτρική θέρμανση στο διαμέρισμα
Ο ευκολότερος τρόπος για να οργανώσετε ατομική θέρμανση σε ένα διαμέρισμα με τα χέρια σας είναι να εγκαταστήσετε ηλεκτρικούς λέβητες ή παροχή θερμότητας φιλμ. Για να το κάνετε αυτό, χρειάζεται μόνο να ολοκληρώσετε το πρώτο βήμα - αποσύνδεση από το κεντρικό σύστημα.
Πρώτα απ 'όλα, πρέπει να επιλέξετε έναν τρόπο θέρμανσης του διαμερίσματος. Για να το κάνετε αυτό, μπορείτε να εξετάσετε δύο επιλογές για ατομική θέρμανση σε ένα διαμέρισμα, που κατασκευάζονται με το χέρι. Το παραδοσιακό συνίσταται στην εγκατάσταση παροχής θερμότητας νερού, όπου η λειτουργία θέρμανσης του ψυκτικού θα εκτελείται από ηλεκτρικό λέβητα.
Αυτό το σύστημα έχει πολλά πλεονεκτήματα - χαμηλή αδράνεια, ικανότητα εγκατάστασης σύγχρονων επαγωγικών λέβητων ή λέβητες ηλεκτροδίων. Δεν απαιτούν την καταχώριση ατομικής παροχής θερμότητας στο διαμέρισμα. Εξαιρέσεις είναι μοντέλα με ισχύ άνω των 9 kW. Για τη λειτουργία τους, απαιτείται τριφασικό δίκτυο ισχύος 380 V.
Η εγκατάσταση θέρμανσης μεμβράνης υπερύθρων είναι σημαντική για διαμερίσματα με μικρή έκταση. Καταλαμβάνει λίγο χώρο και χαρακτηρίζεται επίσης από ευκολία εγκατάστασης. Το μειονέκτημα αυτού του συστήματος είναι η χαμηλή αδράνεια του. Κατ 'αρχάς, τα αντικείμενα που εμπίπτουν στη ζώνη δράσης της παροχής θερμότητας φιλμ θερμαίνονται. Αλλά ταυτόχρονα, η εγκατάσταση ατομικής παροχής θερμότητας για το PLEN σε μια πολυκατοικία μπορεί να πραγματοποιηθεί στους τοίχους ή στην οροφή των δωματίων, η οποία ουσιαστικά δεν καταλαμβάνει μέρος του χώρου διαβίωσης.
Συνιστάται να πληροίτε ορισμένες προϋποθέσεις πριν ξεκινήσετε την εγκατάσταση. Σε αντίθεση με την ατομική παροχή θερμότητας αερίου σε ένα διαμέρισμα, δεν είναι υποχρεωτικά, αλλά οι ειδικοί συμβουλεύουν να τηρήσουν:
- Ξεχωριστό καλώδιο τροφοδοσίας από το μπλοκ διανομής... Αυτό θα σταθεροποιήσει το φορτίο στο ηλεκτρικό δίκτυο του σπιτιού.
- Εγκατάσταση RCD... Σε νέα κτίρια με ατομική ηλεκτρική θέρμανση, αυτή η συσκευή εγκαθίσταται από προεπιλογή.
- Εγκατάσταση μετρητή δύο τιμών... Εάν τις περισσότερες φορές η παροχή θερμότητας θα λειτουργεί τις λεγόμενες ώρες χάριτος, αυτό θα μειώσει το οικονομικό κόστος.Για ατομική θέρμανση φυσικού αερίου σε πολυκατοικία, αυτό δεν ισχύει.
Εκτός από αυτές τις μεθόδους, υπάρχει ένας άλλος τρόπος για να διατηρήσετε μια άνετη εσωτερική θερμοκρασία. Για να γίνει αυτό, είναι απαραίτητο να κάνετε ατομική παροχή θερμότητας σε μια πολυκατοικία χρησιμοποιώντας ηλεκτρικούς θερμαντήρες. Ωστόσο, χαρακτηρίζονται από υψηλή κατανάλωση ενέργειας και, ως αποτέλεσμα, αύξηση του κόστους πληρωμής ηλεκτρικής ενέργειας.
Για να αυξήσετε τη μεταφορά θερμότητας των θερμαντικών σωμάτων στο σχήμα της ατομικής θέρμανσης ενός διαμερίσματος, συνιστάται η εγκατάσταση ανακλαστικής μεμβράνης στον τοίχο. Το Penofol με επιφάνεια αλουμινίου ταιριάζει καλύτερα για αυτούς τους σκοπούς.
Εγκατάσταση ατομικής θέρμανσης στο διαμέρισμα
Το έργο της αυτόνομης παροχής θερμότητας εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τα επιλεγμένα εξαρτήματα και την ορθότητα της εγκατάστασής τους. Όταν λαμβάνετε άδεια μεταφοράς σε ατομική θέρμανση, πρέπει να σκεφτείτε εκ των προτέρων αυτές τις αποχρώσεις.
Πρώτα απ 'όλα, είναι απαραίτητο να επιλέξετε τα εξαρτήματα του συστήματος με βέλτιστες τεχνικές και λειτουργικές ιδιότητες. Αυτό ισχύει για λέβητες, σωλήνες και καλοριφέρ. Στο μέλλον, η επιλογή θα επηρεάσει την πολυπλοκότητα της εγκατάστασης και την ικανότητα να το κάνετε μόνοι σας.
Σε ορισμένα νέα κτίρια με ατομική θέρμανση, υπάρχει μόνο ένας λέβητας αερίου ή ηλεκτρικός. Ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος πρέπει να κάνει όλες τις σωληνώσεις και την εγκατάσταση καλοριφέρ μόνος του.
Μερικές συμβουλές από επαγγελματίες για την επιλογή εξαρτημάτων συστήματος θέρμανσης:
- Καλοριφέρ... Δεδομένου ότι η εργασία της παροχής θερμότητας θα είναι σταθερή, χωρίς υπερτάσεις πίεσης, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε θερμαντικά σώματα αλουμινίου. Τα διμεταλλικά θα απαιτούνται μόνο εάν η πιθανότητα ενός σφυριού νερού είναι υψηλή.
- Σωλήνες... Το δίκτυο πολυπροπυλενίου είναι η καλύτερη επιλογή για αυτόνομη θέρμανση. Η εγκατάστασή τους γίνεται με ειδικό κολλητήρι. Εάν δεν σκοπεύετε να εγκαταστήσετε τροφοδοσία στο μέλλον, μπορείτε να αγοράσετε το φθηνότερο κολλητήρι. Είναι σημαντικό το σετ ακροφυσίων να ταιριάζει με τη διάμετρο των σωλήνων που χρησιμοποιούνται.
- Συσκευές ελέγχου... Για μέγιστη αυτονομία του συστήματος, συνιστάται η εγκατάσταση ενός προγραμματιστή και πολλών αισθητήρων θερμοκρασίας από απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των εξωτερικών. Μετά τη ρύθμιση του συστήματος, θα λειτουργεί σε αυτόματη λειτουργία, ρυθμίζοντας την ισχύ θέρμανσης.
Οι εργασίες εγκατάστασης πρέπει να γίνουν εκ των προτέρων, πριν από την έναρξη της περιόδου θέρμανσης. Εάν έγιναν λάθη κατά τη σύνταξη ενός διαγράμματος ή κατά την εγκατάσταση, θα υπάρχει χρόνος για την εξάλειψή τους.
Εάν το διαμέρισμα βρίσκεται στον πρώτο όροφο ενός σπιτιού, τότε για να μειώσετε τις απώλειες θερμότητας είναι απαραίτητο να μονώσετε το δάπεδο. Για αυτό, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε αφρό ή ορυκτό μαλλί.
Κριτικές για ατομική θέρμανση στο διαμέρισμα
Η εξοικείωση με τις κριτικές των διαμερισμάτων με ατομική θέρμανση θα καθορίσει τη σημασία της εγκατάστασης αυτού του συστήματος παροχής θερμότητας. Ωστόσο, είναι απαραίτητο να ληφθεί υπόψη η υποκειμενικότητά τους και ένας αριθμός μεμονωμένων παραγόντων που είναι εγγενείς σε μια συγκεκριμένη διαδικασία εγγραφής:
- Σκεφτόμαστε για αποσύνδεση από την κεντρική θέρμανση για μεγάλο χρονικό διάστημα. Ωστόσο, άρχισαν να το κάνουν μόνο πέρυσι. Όλα τα έγγραφα συντάχθηκαν ανεξάρτητα. Είμαστε τυχεροί που έχουμε μόνο ένα μετώπη στο διαμέρισμά μας. Στην πραγματικότητα, η εγκατάσταση του λέβητα και των καλοριφέρ ολοκληρώθηκε μετά από 7 μήνες από την έναρξη της διαμόρφωσης του αιτήματος τερματισμού.
- Παρά το γεγονός ότι έχουμε εγκαταστήσει ατομική θέρμανση στο διαμέρισμα, πρέπει να πληρώσουμε για κεντρική θέρμανση. Το γραφείο στέγασης είπε ότι αυτά είναι τα έξοδα θέρμανσης του προθάλαμου, της εισόδου κ.λπ. Αν και τα ποσά είναι τόσο λιγοστά που δεν μπορούν να συγκριθούν με τυπικές αποδείξεις.
- Η αυτόνομη θέρμανση σε ένα διαμέρισμα είναι πολύ καλή. Αλλά αν φύγετε για μεγάλο χρονικό διάστημα, τότε τα δωμάτια παγώνουν πάρα πολύ. Ένας φίλος μου συμβούλεψε να εγκαταστήσω ένα αποκωδικοποιητή GSM για να ενεργοποιήσω τον λέβητα από απόσταση. Τώρα επιλέγω το σωστό μοντέλο.
Παρά την πολλή γραφειοκρατία, η αυτόνομη θέρμανση σε ένα διαμέρισμα είναι πολύ πιο κερδοφόρα από την κεντρική θέρμανση.Κατά την εγγραφή, είναι σημαντικό να συλλέξετε σωστά ολόκληρο το πακέτο εγγράφων και να εξοικειωθείτε με τις τρέχουσες νομοθετικές πράξεις. Το αποτέλεσμα θα πρέπει να είναι ένα αποτελεσματικό και οικονομικό σύστημα παροχής θερμότητας.
Το βίντεο περιγράφει λεπτομερώς τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της αυτόνομης θέρμανσης σε ένα διαμέρισμα:
