Κάθε μήνα, όλοι οι κάτοικοι των πολυκατοικιών υποχρεούνται να πληρώνουν για τη συντήρηση και την επισκευή κοινής ιδιοκτησίας. Η εταιρεία διαχείρισης υποχρεούται να δαπανήσει αυτά τα κεφάλαια αποκλειστικά σε τρέχουσες εργασίες επισκευής. Υπάρχουν πολλές θέσεις εργασίας που πρέπει να πληρώσει.
Ήρθε η ώρα να αντικαταστήσετε τις μπαταρίες
Τα περισσότερα πολυώροφα κτίρια, ειδικά τα παλαιότερα, διαθέτουν κάθετα συστήματα θέρμανσης. Δηλαδή, πρώτα, η θερμή εστία τροφοδοτείται προς τα πάνω μέσω του σωλήνα και στη συνέχεια κατεβαίνει μέσω του συστήματος καλοριφέρ.
Δεν υπάρχουν βαλβίδες διακοπής, οπότε σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης, θα πρέπει να απενεργοποιήσετε ολόκληρο το ανυψωτικό, και σε ορισμένες περιπτώσεις ολόκληρο το σπίτι, και συνεπώς να αποστραγγίσετε το βραστό νερό, δηλαδή να αφήσετε πολλά διαμερίσματα χωρίς θέρμανση.
Έτσι, αυτή η κατάσταση αναφέρεται σε γενικές εργασίες επισκευής σπιτιών - πρέπει να πληρωθεί από τους λογαριασμούς της εταιρείας διαχείρισης (HOA, ZhSK).
Το διαμέρισμα έχει παλιά παράθυρα, αλλά δεν έγινε ανακαίνιση
Ο νόμος προβλέπει δωρεάν αντικατάσταση παλαιών παραθύρων σε μια πολυκατοικία. Αλλά για αυτό, πρέπει να πληρούνται ορισμένες προϋποθέσεις:
- το διαμέρισμα ανήκει σε δημοτική ιδιοκτησία.
- τα παράθυρα στο δωμάτιο δεν έχουν αλλάξει ποτέ.
- ξύλινα ανοίγματα παραθύρων άνω των 40 ετών.
- μεταλλικές κατασκευές για πάνω από 50 χρόνια.
Υπάρχει μόνο ένα μειονέκτημα - αφού ο ιδιοκτήτης της κατοικίας είναι η διοίκηση της πόλης, αυτή πρέπει να αλλάξει τα παράθυρα. Η αντικατάσταση θα γίνει, αλλά υπό τον όρο ότι αυτά τα έξοδα περιλαμβάνονται στον προϋπολογισμό. Δεν υπάρχει ακριβές χρονικό πλαίσιο για τη διάθεση χρημάτων, επομένως μπορείτε να περιμένετε επ 'αόριστον.
Το μπαλκόνι πρόκειται να καταρρεύσει
Προκειμένου να προσδιοριστεί ποιες εργασίες επισκευής στο μπαλκόνι πρέπει να εκτελούνται από επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, είναι απαραίτητο να εξακριβωθεί τι ακριβώς έχει γίνει άχρηστο, και γι 'αυτό προέκυψε μια κατάσταση έκτακτης ανάγκης. Η εταιρεία διαχείρισης πραγματοποιεί επισκευές:
- υποστηρίζοντας πλάκα μπαλκόνι
- ανοίγματα πορτών και παραθύρων, εάν το μπαλκόνι βρίσκεται στην είσοδο.
- διάδρομος και σκάλα δίπλα στο κοινό μπαλκόνι.
- κιγκλιδώματα και δομές εγκλεισμού.
Αλλά η ανακαίνιση και η μόνωση είναι ευθύνη του ιδιοκτήτη.
Οι σωλήνες ρέουν
Η μόνη κοινή ιδιοκτησία μέσα στο διαμέρισμα είναι οι αποχετεύσεις. Αντικαθίστανται δωρεάν.
Όλοι οι άλλοι σωλήνες πρέπει να αντικαθίστανται μόνο μέχρι τις βαλβίδες διακοπής. Όλα όσα έρχονται μετά τη βρύση που απενεργοποιεί το νερό αλλάζουν τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος.
Πλημμύρισες τον γείτονά σου από κάτω
Το πρώτο βήμα είναι να προσδιορίσετε σε ποιον εξοπλισμό ανήκει η περιοχή έκτακτης ανάγκης. Η εταιρεία διαχείρισης θα επαναφέρει δωρεάν:
- δίκτυο αποχέτευσης;
- σύστημα θέρμανσης;
- σωλήνες για βαλβίδες.
Σε όλες τις άλλες περιπτώσεις (ελαττωματικός εξοπλισμός, υδραυλικά, ρήξη σωλήνων, ανοιχτή βρύση, κ.λπ.), θα είναι υπεύθυνος ο ιδιοκτήτης του χώρου διαβίωσης.
