Ο μη λειτουργικός εξαερισμός σε ένα συγκρότημα κατοικιών ή γραφείων απειλεί τους κατοίκους με το «σύνδρομο ενός μεγάλου κτηρίου»: η υγεία επιδεινώνεται αυθόρμητα και εμφανίζονται ασθένειες.
Όμως, όταν ο εξοπλισμός αποτυγχάνει σε μια βιομηχανική μονάδα, είναι ακόμη πιο δύσκολες οι συνέπειες. Πολλές τεχνολογικές διεργασίες σχετίζονται με την απελευθέρωση ατμών τοξικών ουσιών και σκόνης, οι οποίοι πρέπει να εξουδετερωθούν. Επομένως, η επισκευή και η επισκευή του εξαερισμού πρέπει να πραγματοποιούνται τακτικά.
Η επισκευή εξαερισμού συμπεριλήφθηκε στο OKPD. Στο All-Russian Classifier of Products by Economic Activity OKPD, οι επισκευές εξαερισμού πραγματοποιούνται με τους κωδικούς 45.33.12.190, 191 και 199. Η επισκευή αερισμού OKPD αναφέρεται στην ενότητα "Κατασκευαστικές εργασίες".
Η ανάγκη για συντήρηση εξαερισμού
Το σύστημα εξαερισμού είναι ένα από τα πιο σημαντικά συστήματα υποστήριξης ζωής για τους ανθρώπους. Κάθε κτίριο πρέπει να διαθέτει λειτουργικό σύστημα εξαερισμού, επιλεγμένο λαμβάνοντας υπόψη τον σκοπό και τη χρήση.
Ο φυσικός αερισμός των πολυκατοικιών είναι ο ευκολότερος για συντήρηση και επισκευή. Στις βιομηχανικές επιχειρήσεις, εγκαθίστανται μηχανικά συστήματα τροφοδοσίας και εξάτμισης.
Λόγοι αστοχίας των συστημάτων εξαερισμού:
- παραβιάσεις κατά την εγκατάσταση εξοπλισμού ·
- αναλφάβητη χρήση ·
- τεχνολογική γήρανση των μηχανισμών ·
- άρνηση συντήρησης ·
- μηχανική ζημιά.
Η φύση του προβλήματος επηρεάζεται επίσης από τις συνθήκες λειτουργίας του εξοπλισμού. Για παράδειγμα, τα συστήματα εξαγωγής και εξαερισμού που βρίσκονται κοντά σε πολυσύχναστους αυτοκινητόδρομους γρήγορα φράζονται και καταστρέφονται από σκόνη, συντρίμμια και αναθυμιάσεις.
Δεν είναι μόνο τα συστήματα εξαναγκασμένου εξαερισμού που αποτυγχάνουν. Ο φυσικός αερισμός των πολυκατοικιών χρειάζεται επίσης επισκευή ή καθαρισμό. Με την πάροδο του χρόνου, τα συντρίμμια, η σκόνη συσσωρεύεται στα ορυχεία, το πλινθοδομή των σωλήνων καταρρέει και απαιτείται μια σημαντική αναθεώρηση του συστήματος εξαερισμού. Συχνά, οι κάτοικοι αποσυναρμολογούν μερικώς τους αγωγούς εξαερισμού, διαταράσσοντας την κίνηση του αέρα. Σε αυτήν την περίπτωση, είναι απαραίτητη η επισκευή του εξαερισμού μιας πολυκατοικίας. Αρκεί η αποκατάσταση των τοιχωμάτων του άξονα και η λειτουργία του συστήματος είναι κανονικοποιημένη.
Η ανακαίνιση του εξαερισμού μιας πολυκατοικίας συνήθως χρονομετρείται ώστε να συμπίπτει με την επισκευή του ίδιου του κτιρίου και πραγματοποιείται από στεγαστικούς και κοινοτικούς εργαζόμενους.
Σε περίπτωση διαταραχών στη λειτουργία του εξαερισμού, είναι καλύτερο να καλέσετε επαγγελματίες. Με τη βοήθεια ειδικών συσκευών, θα εντοπίσουν γρήγορα μια βλάβη και θα την διορθώσουν.
Σημάδια δυσλειτουργίας εξαερισμού:
- γυάλινα παράθυρα
- καλούπι στις γωνίες?
- υπερχείλιση οσμών από το ένα δωμάτιο στο άλλο.
Η ανάγκη επισκευής του συστήματος εξαερισμού μπορεί επίσης να υποδηλώνεται από ασθένειες των ανθρώπων:
- δυσκολία στην αναπνοή, ασθματικά φαινόμενα
- συχνές κρυολογήματα και μολυσματικές ασθένειες
- πόνος στην πλάτη και στις αρθρώσεις.
Στάδια επισκευής συστημάτων εξαερισμού
Η επισκευή και η συντήρηση του εξαερισμού περιλαμβάνει τις ακόλουθες εργασίες:
- Διαγνωστικά και εξάλειψη δυσλειτουργιών κατά την περίοδο εγγύησης και μετά την εγγύηση.
- Απαιτείται προληπτική συντήρηση κατά τη λειτουργία των συστημάτων εξαερισμού (καθαρισμός, αντιμετώπιση προβλημάτων, έλεγχος συστημάτων αυτόματου ελέγχου).
Η επιχειρησιακή συντήρηση συνίσταται στην αποσφαλμάτωση και την προληπτική συντήρηση μηχανισμών που διασφαλίζουν τη συνεχή λειτουργία του εξοπλισμού εξαερισμού.
Η επισκευή και η συντήρηση του εξαερισμού πραγματοποιείται σταδιακά. Πρώτον, οι πλοίαρχοι εξετάζουν την κατάσταση του συστήματος, μετά την οποία καθαρίζουν και απολυμαίνουν. Και το τελικό στάδιο είναι ο καθορισμός της ποιότητας της επισκευής εξαερισμού και η έκδοση εγγράφου σχετικά με την κατάσταση του συστήματος στο διαμέρισμα.
Κατά κανόνα, η επισκευή των συστημάτων εξαερισμού πραγματοποιείται χωρίς αποσυναρμολόγηση, απευθείας στον τόπο εγκατάστασής του. Σε περίπτωση ιδιαίτερα δύσκολων βλαβών, οι μηχανισμοί αφαιρούνται και μεταφέρονται στα εργαστήρια.
Ο κατάλογος των υπηρεσιών για την επισκευή και τη συντήρηση του εξαερισμού:
- έλεγχος των συνδέσεων των αγωγών εξαερισμού, των συνδετήρων και της ακεραιότητας των περιβλημάτων ·
- λίπανση μηχανικών εξαρτημάτων και καθαρισμός φίλτρων ·
- δοκιμή συστημάτων αυτόματου ελέγχου ·
- επιθεώρηση ηλεκτρικών καλωδίων, θήκες
- έλεγχος λειτουργίας των αποσβεστήρων και βαλβίδων ελέγχου ·
- καθαρισμός, δοκιμή και εξισορρόπηση ανεμιστήρων.
- επισκευή θερμαντήρων εξαερισμού και εναλλάκτες θερμότητας ·
- δοκιμή της κατάστασης του εναλλάκτη θερμότητας ·
- αντικατάσταση όλων των ελαττωματικών εξαρτημάτων.
Στα συστήματα εξαερισμού τροφοδοσίας και εξαγωγής, οι θερμαντήρες χρησιμοποιούνται για τη θέρμανση του αέρα στην απαιτούμενη θερμοκρασία. Ο θερμαντήρας μπορεί να είναι νερό, φωτιά ή ατμός. Μερικοί χρησιμοποιούν διαλύματα γλυκόλης. Η έκπλυση του θερμαντήρα αέρα εξαερισμού είναι μία από τις μεθόδους επισκευής του. Η συσκευή αποσυναρμολογείται και καθαρίζεται από μικρόβια και ζυγαριά χρησιμοποιώντας χημικά.
Μερικές φορές είναι απαραίτητο να αντικαταστήσετε τις πλάκες θερμαντήρα αέρα. Επισκευές αυτού του είδους μπορούν να πραγματοποιηθούν αμέσως, καθώς η διαρροή είναι ορατή με γυμνό μάτι.
Η συχνότητα επισκευής και συντήρησης συστημάτων εξαερισμού εξαρτάται από:
- τύπος αερισμού (φυσικός, μηχανικός, συνδυασμένος) ·
- τύπος συστήματος (τροφοδοσία, εξάτμιση, τροφοδοσία και εξάτμιση, κανάλια ή αγωγός) ·
- τις ιδιαιτερότητες του κτιρίου (συγκρότημα γραφείων, κτίριο κατοικιών, βιομηχανική επιχείρηση).
Διαγνωστικά συστήματος εξαερισμού
Πριν από την έναρξη της αναθεώρησης του συστήματος εξαερισμού, πραγματοποιείται η διάγνωσή του:
- καθορίζεται ο τύπος συστήματος ·
- εκτιμάται η κατάσταση των αξόνων εξαερισμού, ο βαθμός καταστροφής και η ρύπανση τους ·
- μετράται η διαφορά πίεσης και θερμοκρασίας στα δωμάτια και σε εξωτερικούς χώρους ·
- καθορίζεται η ταχύτητα της κίνησης του αέρα σε διάφορα σημεία του συστήματος εξαερισμού ·
- αξιολογείται η κατάσταση των γρίλιων εισαγωγής αέρα ·
- ελέγχεται η λειτουργία των αυτόματων συστημάτων ελέγχου ·
- εξετάζεται η κατάσταση των ανεμιστήρων, συμπεριλαμβανομένης της παρουσίας λίπανσης ·
- αξιολογείται η λειτουργία του συστήματος απενεργοποίησης έκτακτης ανάγκης.
Για διαγνωστικά, απαιτείται ειδικός εξοπλισμός. Τα διαγνωστικά είναι υποχρεωτικά πριν από τη θέση σε λειτουργία, κατά τη συντήρηση και πριν από την αναθεώρηση του συστήματος εξαερισμού. Με βάση τα ληφθέντα δεδομένα, γίνονται συμπεράσματα σχετικά με την ανάγκη επισκευής, αντικατάστασης ελαττωματικών ή ξεπερασμένων μονάδων. Τα διαγνωστικά πραγματοποιούνται επίσης μετά τον καθαρισμό των αεραγωγών για την αξιολόγηση της ποιότητας της εργασίας.
Η επισκευή εξαερισμού σε πολυκατοικίες μπορεί να πραγματοποιηθεί μόνο από εταιρεία παροχής υπηρεσιών που διαθέτει ειδικά πιστοποιητικά.
Συντήρηση αυτόματων συστημάτων ελέγχου εξαερισμού
Στη σύγχρονη κατασκευή, χρησιμοποιούνται όλο και περισσότερα συστήματα τροφοδοσίας και εξάτμισης με αυτόματο έλεγχο. Ο χρήστης ορίζει τις απαραίτητες παραμέτρους που υποστηρίζονται από το αυτόματα επιλεγμένο πρόγραμμα ή ορίζει έναν μόνο τρόπο λειτουργίας.
Η προσαρμογή των αυτόματων συστημάτων ελέγχου πραγματοποιείται μόνο από εξειδικευμένους ειδικούς. Η προσαρμογή του αυτοματισμού περιλαμβάνεται στον κατάλογο των υπηρεσιών συντήρησης και επισκευής αερισμού. Ως αποτέλεσμα, ο εξοπλισμός διατηρεί τη θερμοκρασία, την υγρασία και την ταχύτητα του αέρα που απαιτείται από τον πελάτη στις εγκαταστάσεις. Ταυτόχρονα, οι ειδικοί συμβουλεύουν τον πελάτη για τη σωστή λειτουργία του αερισμού.
Το κόστος επισκευής και συντήρησης εξαερισμού
Το κόστος επισκευής του εξαερισμού μιας πολυκατοικίας ή μιας επιχείρησης καθορίζεται από την εκτίμηση. Ο κατάλογος των υπηρεσιών που προσφέρουν οι εταιρείες για την επισκευή εξαερισμού σε διαμερίσματα και γραφεία ποικίλλει. Επομένως, το κόστος ενός πακέτου υπηρεσιών που περιλαμβάνει σχεδόν τις ίδιες υπηρεσίες μπορεί να είναι διαφορετικό. Η τιμή της επισκευής εξαερισμού καθορίζεται από τον τύπο, τη χωρητικότητα και τη διακλάδωση του δικτύου, την ποσότητα και τον τύπο του εξοπλισμού. Όταν σχεδιάζετε την επισκευή εξαερισμού σε ένα διαμέρισμα, πρώτα μελετήστε τις προτάσεις πολλών εταιρειών, δίνοντας ιδιαίτερη προσοχή στο επίπεδο προσόντων των ειδικών, εξοπλισμού με εξοπλισμό και εργαλεία. Σχετικά με το τελευταίο και παρακολουθήστε το βίντεο.
