Qui doit payer pour le remplacement du compteur d'électricité dans l'appartement et la maison

Au fil du temps, l'équipement qui enregistre l'énergie électrique tombe en panne en raison de la forte charge sur le réseau électrique, devient obsolète, la durée de vie prescrite expire ou il devient nécessaire d'installer un compteur multitarif plus avancé et fonctionnel. La procédure de remplacement ne peut pas être supprimée. Cependant, vous ne pouvez pas simplement retirer l'ancien équipement et installer un nouvel équipement. L'ordre des opérations est précisé dans divers documents législatifs et doit répondre à certaines exigences. Ils indiquent qui doit changer le compteur électrique et qui supporte les coûts des services fournis.

Qu'est-ce qui est réglementé

Les activités d'inspection et de maintenance périodiques doivent être effectuées par la CM (société de gestion) et l'organisation de vente d'énergie. S'il est nécessaire pour une raison ou une autre de changer le compteur d'électricité, le processus est effectué conformément à la procédure établie par la loi, à savoir :

• De l'art. 210 et 543 du Code civil de la Fédération de Russie ;
• LCD RF;
• Loi fédérale n°261 et n°102 du 23 novembre 2009 et du 26 juin 2008, respectivement ;
• Norme d'État de la Fédération de Russie;
• Résolutions du gouvernement RF n° 530 et n° 491 du 31 août 2006 et du 13 août 2006, respectivement.

Ces exigences sont valables pour l'année en cours. Si, à un moment quelconque, le règlement n'est pas respecté, la responsabilité administrative du propriétaire sera engagée.

Qui change et aux dépens de qui

Le remplacement des compteurs électriques n'est pas une procédure unique, il est effectué assez souvent. La pertinence de la situation et la méconnaissance du cadre juridique donnent lieu à des situations controversées. Cependant, la législation indique clairement qui doit installer des compteurs d'électricité, les changer et également dépenser de l'argent pour cette procédure.

L'indicateur déterminant est la propriété au bilan de l'ensemble ou d'une partie de l'immeuble résidentiel : quelle organisation ou personne en est propriétaire.

Il existe plusieurs options : le remplacement du matériel est pris en charge par le propriétaire privé, la société de gestion ou les collectivités locales. Les appareils présentant un dysfonctionnement technique, une vérification d'état non réussie, endommagés mécaniquement, avec un sceau brisé sont remplacés. Insuffisamment précis - la classe 2.5 est changée en plus précise - avec la classe 2.

Dans l'escalier et autres espaces communs

Afin de déterminer sans ambiguïté qui doit payer le remplacement du compteur électrique dans l'escalier ou dans d'autres locaux similaires, il convient de préciser que les équipements électriques situés dans la zone utilisée par tous les résidents d'un immeuble à appartements sont souvent inclus dans le département du Code criminel, ce qui signifie que le Code criminel effectue le paiement des opérations. Il existe des exceptions si un document conclu entre l'organisme et le locataire précise que le coût de remplacement des équipements de la partie commune est à la charge du locataire.

Si un compteur est placé sur l'escalier qui prend en compte la consommation d'énergie électrique intra-appartement, le remplacement de l'ancien appareil est souvent payé sur les fonds du propriétaire, bien qu'il existe des exceptions. Mais le Code pénal, même s'il assume les coûts du service fourni, obligera de manière indirecte le propriétaire à payer pour la procédure, par exemple en incluant les coûts dans le reçu de paiement du logement et des services communaux.

Dans un appartement privatisé

Un appartement qu'un locataire a privatisé ou reçu en héritage ou par un acte de donation est une propriété privée. En conséquence, le remplacement du compteur sera payé de la poche du propriétaire de l'appartement. Les raisons qui ont conduit au remplacement de l'appareil, ainsi que l'initiateur du processus, ne sont pas pris en compte. Il s'agit peut-être d'un appareil cassé ou non conforme aux normes acceptées, par exemple obsolète.

Dans les logements municipaux

Le Code civil de la Fédération de Russie détermine que les propriétaires des locaux doivent installer et changer les compteurs d'électricité. Mais si le remplacement se fait en logement de la caisse communale, des situations polémiques peuvent survenir. En particulier, un employeur qui a conclu un contrat de travail social peut être contraint de prendre en charge les frais, bien que la loi soit de son côté, car le propriétaire du logement est la commune, ce qui signifie que le souscripteur n'est pas le locataire responsable, mais le Code criminel. Si le code pénal insiste de lui-même, il est recommandé de s'en plaindre auprès de l'inspection du logement.

À l'entrée

Les compteurs électriques à l'entrée sont communs. Cette disposition est inscrite dans le décret correspondant. Par conséquent, les coûts liés à leur entretien devraient être pris en charge par le Code criminel. Cependant, tout n'est pas clair. Le propriétaire des locaux d'habitation et la société de gestion peuvent convenir entre eux et documenter ce fait que l'obligation de payer pour le service incombe au propriétaire des locaux. Si aucune disposition de l'accord signé n'a une telle signification, le paiement est imputé sans ambiguïté au Code criminel.

Dans une maison privée

Le propriétaire paie pour le remplacement d'un compteur électrique dans une maison privée, puisque c'est lui qui est propriétaire. Il arrive que le paiement soit perçu auprès de la municipalité, mais seulement si la maison est située dans le secteur municipal.

La législation stipule que le propriétaire est tenu de maintenir sa propriété en bon état, et le compteur est inclus dans la propriété. Il s'ensuit que son remplacement sur le territoire de la propriété privée est sans ambiguïté payé par le propriétaire. Si l'appareil appartenant à la propriété de la maison commune doit être remplacé, cette responsabilité incombe au Code criminel.

Qui a droit au remplacement gratuit du compteur électrique

La loi stipule que les frais sont à la charge du propriétaire des lieux. La difficulté réside uniquement dans sa définition correcte.

Il y a des moments où la procédure de remplacement est effectuée gratuitement, quel que soit le propriétaire. Les fonds sont recherchés sur le budget de l'État. Une liste de telles situations :

• Des appareils de mesure sont installés et connectés au réseau, qui diffèrent des anciens compteurs par leurs caractéristiques. La mise en œuvre du programme peut être associée à une modification des exigences en matière de comptage d'électricité.
• Au niveau des États, des compteurs multitarifs sont mis en service.
• Le remplacement s'effectue dans le local, propriété de la commune.

De telles situations sont rares, mais elles se produisent.

Règles et conditions

Un propriétaire qui a un appartement dans un immeuble à appartements ou une maison privée est obligé de vérifier la date d'expiration du compteur. Le fournisseur d'électricité et la société de gestion doivent être informés peu avant cette date. Ils enverront un technicien au propriétaire qui effectuera les opérations nécessaires. Selon la loi, cela doit se produire dans les 10 jours à compter de la date de la demande.

Manquer la date de remplacement du compteur ou utiliser un appareil défaillant entraîne des pénalités, ainsi qu'un recalcul pour 3 ans d'utilisation au tarif le plus élevé. Ainsi, le propriétaire est obligé de se conformer à la loi.

Tout signe d'un dysfonctionnement - un compteur grillé, un manque d'indication, des dommages, y compris un sceau brisé - le propriétaire est tenu de le signaler immédiatement.

L'utilisateur peut recevoir une notification de la compagnie d'alimentation. Il est envoyé si elle est l'initiatrice du remplacement. Cela se produit souvent lorsque la durée de vie expire.En règle générale, les employés de l'organisation suivent l'approche de la date clé, car ils disposent de toutes les données.

Un compteur défectueux doit être remplacé. Il est interdit de le réparer de vos propres mains, car cela entraînerait une violation des sceaux et l'accumulation d'amendes. La procédure est la suivante :

• Il est nécessaire de rédiger une demande de visite d'un spécialiste, en indiquant l'adresse de l'installation et les signes de dysfonctionnement.
• Clarifier l'heure d'arrivée d'un spécialiste.
• Un employé de la compagnie d'électricité vérifiera si les scellés sont brisés et le bon fonctionnement de l'appareil. Si une panne est détectée, le compteur sera remplacé. Dans ce cas, un acte sera établi, qui reflétera les lectures finales de l'appareil.

Le propriétaire doit acheter un nouveau compteur à ses frais.

Vous pouvez changer l'appareil vous-même, mais le retrait du sceau doit avoir lieu en présence d'un représentant du Code criminel ou avec l'autorisation du Code criminel. De plus, il est nécessaire d'obtenir une autorisation officielle pour remplacer le compteur d'électricité auprès de la société de vente d'énergie.

Procédure

Le remplacement du compteur électrique s'effectue de la manière suivante :

• Une demande est soumise au fournisseur d'électricité, dans laquelle les raisons du remplacement sont prescrites.
• L'entreprise délivrera un permis approprié, ainsi qu'un certificat qui devra être présenté au lieu d'achat du compteur.
• Il est également nécessaire de délivrer l'autorisation de retirer le sceau dans le Code criminel. L'action sera effectuée en présence d'un observateur.
• Ensuite, ils achètent un nouveau compteur, mais pas n'importe lequel, mais un approuvé par les paramètres techniques par l'entreprise d'économie d'énergie (avec un tampon, classe 2) et ayant un certificat de qualité. Le propriétaire a le droit d'acheter le compteur auprès du fournisseur. En même temps, s'il ne dispose pas de la totalité du montant requis, il peut émettre un plan de versements quinquennaux à intérêt en concluant une entente. Si le logement est public, le locataire peut acheter un compteur à ses frais, mais ses frais doivent être remboursés.
• Un électricien avec un 3e groupe de sécurité électrique peut être appelé par une organisation d'économie d'énergie ou trouvé par lui-même. Si le remplacement est effectué par un tiers, un contrat doit être conclu avec celui-ci, qui est ensuite fourni à la compagnie d'électricité.

  

• L'ancien équipement n'est pas jeté, mais laissé pour que les données puissent être vérifiées au moment du démontage.
• Un nouvel appareil est monté et connecté au réseau.
• Après l'installation, vous devez vérifier l'exactitude du travail.
• Le contrôleur est appelé pour vérifier et sceller. Le contrôleur notera les lectures actuelles.

Le scellement initial est requis et il est effectué gratuitement, bien qu'il y ait des moments où il est obligatoire de payer. Cette exigence est illégale.

Quels documents sont délivrés

Les documents sont délivrés une fois le compteur installé et scellé. Tout d'abord, nous parlons d'un acte spécial dans lequel les données du dispositif de mesure sont indiquées. Ce document doit être remis à la société de gestion afin de recalculer le coût de l'électricité. Un passeport est attaché au nouveau compteur. C'est aussi un document important. Il indique la date de la vérification initiale de l'appareil. Et dans la fiche technique, la fréquence des contrôles du compteur est indiquée.

L'admission est confirmée par l'acte d'acceptation à l'exploitation. Il est délivré en deux exemplaires : pour le fournisseur d'électricité et pour le propriétaire.