¿Quién debe pagar el reemplazo del medidor de electricidad en el apartamento y la casa?

Con el tiempo, el equipo que registra la energía eléctrica se descompone debido a la alta carga en la red eléctrica, se vuelve obsoleto, la vida útil prescrita expira o se hace necesario instalar un medidor multitarifa más avanzado y funcional. No se puede prescindir del procedimiento de sustitución. Sin embargo, no puede simplemente quitar equipos viejos e instalar equipos nuevos. El orden de operaciones se detalla en varios documentos legislativos y debe cumplir con ciertos requisitos. Indican quién debe cambiar el medidor de luz y quién corre con los costos de los servicios prestados.

Que esta regulado

Las actividades periódicas de inspección y mantenimiento deben ser realizadas por la CM (sociedad gestora) y la organización de ventas de energía. Si es necesario por una razón u otra cambiar el medidor de electricidad, entonces el proceso se lleva a cabo de acuerdo con el procedimiento establecido por la ley, a saber:

• Arte. 210 y 543 del Código Civil de la Federación de Rusia;
• LCD RF;
• Ley Federal N ° 261 y N ° 102 de 23 de noviembre de 2009 y 26 de junio de 2008, respectivamente;
• Estándar estatal de la Federación de Rusia;
• Resoluciones del Gobierno de RF N ° 530 y N ° 491 de 31 de agosto de 2006 y 13 de agosto de 2006, respectivamente.

Estos requisitos son válidos para el año en curso. Si en algún momento no se cumple la normativa, el propietario será responsable administrativamente.

Quién cambia y a costa de quién

Reemplazar medidores eléctricos no es un procedimiento único, se realiza con bastante frecuencia. La relevancia de la situación y el desconocimiento del marco legal dan lugar a situaciones controvertidas. Sin embargo, la legislación establece claramente quién debe instalar medidores de electricidad, cambiarlos y también gastar dinero en este procedimiento.

El indicador definitorio es la propiedad del balance general de todo el edificio residencial o parte de él: qué organización o persona es el propietario.

Hay varias opciones: el reemplazo del equipo lo paga el propietario privado, la empresa gestora o las autoridades locales. Se reemplazan los dispositivos con mal funcionamiento técnico, verificación de estado no aprobada, dañados mecánicamente, con un sello roto. Insuficientemente preciso: la clase 2.5 se cambió a más precisa, con la clase 2.

En la escalera y otras áreas comunes

Para determinar de manera inequívoca quién debe pagar el reemplazo del medidor eléctrico en la escalera o en otras instalaciones similares, debe aclararse que el equipo eléctrico ubicado en el área utilizada por todos los residentes de un edificio de apartamentos a menudo se incluye en el departamento. del Código Penal, lo que significa que el Código Penal realiza el pago de las operaciones. Hay excepciones si un documento concluido entre la organización y el inquilino establece que el costo de reemplazar el equipo en el área común corre a cargo del inquilino.

Si se coloca un medidor en la escalera que tiene en cuenta el consumo de energía eléctrica dentro del apartamento, a menudo el reemplazo del dispositivo antiguo se paga con los fondos del propietario, aunque hay excepciones. Pero el Código Penal, aunque asuma los costos del servicio prestado, de alguna manera indirecta obligará al propietario a pagar el trámite, por ejemplo, al incluir los costos en el recibo de pago de la vivienda y los servicios comunales.

En un apartamento privatizado

Un apartamento que un inquilino ha privatizado o recibido como herencia o mediante un acto de donación es propiedad privada. En consecuencia, el reemplazo del medidor se pagará del bolsillo del propietario del apartamento. No se tienen en cuenta las razones que llevaron al reemplazo del dispositivo, así como al iniciador del proceso. Quizás sea un dispositivo roto o que no se ajuste a los estándares aceptados, por ejemplo, desactualizado.

En vivienda municipal

El Código Civil de la Federación de Rusia determina que los propietarios de las instalaciones deben instalar y cambiar los medidores de electricidad. Pero si la reposición se realiza en la vivienda del fondo municipal, pueden surgir situaciones controvertidas. En particular, un empleador que haya celebrado un contrato social de trabajo puede verse obligado a cubrir los gastos, aunque la ley esté de su lado, porque el dueño de la vivienda es el municipio, lo que significa que el suscriptor no es el inquilino responsable, sino el Código Penal. Si el Código Penal insiste por sí solo, se recomienda denunciarlo a la inspección de vivienda.

En la entrada

Los medidores de electricidad en la entrada son propiedad común. Esta disposición está consagrada en el decreto correspondiente. Por lo tanto, los costos relacionados con su mantenimiento deben ser sufragados por el Código Penal. Sin embargo, no todo está claro. El propietario del local residencial y la sociedad gestora pueden acordar entre ellos y documentar este hecho que la obligación de pago del servicio recae en el propietario del local. Si no hay ninguna disposición en el acuerdo ejecutado que tenga ese sentido, el pago se carga sin ambigüedades al Código Penal.

En una casa particular

El propietario paga la reposición de un contador eléctrico en una casa particular, ya que es él quien es el propietario. Sucede que el pago se cobra al municipio, pero solo si la casa está ubicada en el sector municipal.

La legislación estipula que el propietario está obligado a mantener su propiedad en buenas condiciones, y el medidor está incluido en la propiedad. De ello se deduce que su sustitución en el territorio de propiedad privada es pagada sin ambigüedades por el propietario. Si el dispositivo que pertenece a la propiedad común de la casa debe ser reemplazado, esta responsabilidad recae en el Código Penal.

Quién tiene derecho a un reemplazo gratuito del medidor de electricidad

La ley estipula que los gastos corren a cargo del propietario del local. La dificultad radica únicamente en definirlo correctamente.

Hay ocasiones en las que el procedimiento de sustitución se realiza de forma gratuita, independientemente de quién sea el propietario. Los fondos se buscan con cargo al presupuesto estatal. Una lista de tales situaciones:

• Los dispositivos de medición están instalados y conectados a la red, que difieren de los medidores antiguos en características. La implementación del programa puede estar asociada con un cambio en los requisitos para la medición de la electricidad.
• A nivel estatal, se están introduciendo en uso medidores de tarifas múltiples.
• La reposición se realiza en el local, que es propiedad municipal.

Estas situaciones son raras, pero ocurren.

Reglas y terminos

Un propietario que tenga un apartamento en un edificio de apartamentos o una casa particular está obligado a verificar cuándo expira el medidor. El proveedor de electricidad y la empresa de gestión deben ser notificados poco antes de esta fecha. Enviarán un técnico al propietario que realizará las operaciones necesarias. Por ley, esto debe suceder dentro de los 10 días posteriores a la fecha de solicitud.

Perderse la fecha de reemplazo del medidor o usar un dispositivo defectuoso está plagado de multas, así como el recálculo por 3 años de uso al índice más alto. Por lo tanto, el propietario se ve obligado a cumplir con la ley.

Cualquier signo de mal funcionamiento (medidor quemado, falta de indicación, daño, incluido un sello roto), el propietario está obligado a informar de inmediato.

El usuario puede recibir una notificación de la empresa de suministro de energía. Se envía si ella es la iniciadora del reemplazo. Esto sucede a menudo cuando expira la vida útil.Como regla general, los empleados de la organización realizan un seguimiento de cuándo se acerca la fecha clave, ya que tienen todos los datos.

Se debe reemplazar un medidor averiado. Está prohibido repararlo con sus propias manos, ya que esto provocará una violación de los sellos y la acumulación de multas. El procedimiento es el siguiente:

• Es necesario escribir una solicitud para la visita de un especialista, indicando la dirección de la instalación y los signos de mal funcionamiento.
• Especifique la hora de llegada de un especialista.
• Un empleado de la empresa de suministro eléctrico comprobará si los sellos están rotos y el correcto funcionamiento del dispositivo. Si se detecta una avería, se reemplazará el medidor. En este caso, se redactará un acta, que reflejará las lecturas finales del dispositivo.

El propietario debe comprar un medidor nuevo por su cuenta.

Puede cambiar el dispositivo usted mismo, pero la eliminación del sello debe realizarse en presencia de un representante del Código Penal o con el permiso del Código Penal. Además, es necesario obtener un permiso oficial para reemplazar el medidor de electricidad de la empresa vendedora de energía.

Procedimiento

La sustitución del contador de electricidad se realiza de la siguiente manera:

• Se envía una solicitud al proveedor de electricidad, en la que se prescriben las razones del reemplazo.
• La empresa emitirá un permiso apropiado, así como un certificado que deberá presentarse en el lugar de compra del medidor.
• También es necesario emitir permiso para quitar el sello en el Código Penal. La acción se realizará en presencia de un observador.
• Luego compran un contador nuevo, pero no cualquiera, sino uno homologado por los parámetros técnicos por la empresa ahorradora de energía (con sello, clase 2) y con certificado de calidad. El propietario tiene derecho a comprar el medidor al proveedor. Al mismo tiempo, si no tiene la cantidad total requerida, puede emitir un plan de cuotas de 5 años con intereses al concluir un acuerdo. Si la vivienda es pública, el inquilino puede comprar un medidor por su cuenta, pero sus costos deben ser reembolsados.
• Se puede llamar a un electricista con un tercer grupo de seguridad eléctrica desde una organización de ahorro de energía o encontrarlo por su cuenta. Si el reemplazo lo realiza un tercero, se debe celebrar un contrato con él, que luego se proporciona a la empresa de suministro de energía.

  

• El equipo antiguo no se tira, sino que se deja para que los datos puedan ser verificados en el momento del desmontaje.
• Se monta un nuevo dispositivo y se conecta a la red.
• Después de la instalación, debe verificar la corrección del trabajo.
• El controlador está llamado a verificar y sellar. El controlador tomará nota de las lecturas actuales.

Se requiere un sellado inicial y se realiza de forma gratuita, aunque hay ocasiones en las que se requiere pagar. Este requisito es ilegal.

Que documentos se emiten

Los documentos se emiten después de que el medidor está instalado y sellado. En primer lugar, estamos hablando de un acto especial en el que se indican los datos del dispositivo de medición. Este documento debe llevarse a la sociedad gestora para volver a calcular el coste de la electricidad. Se adjunta un pasaporte al nuevo medidor. Este también es un documento importante. Indica la fecha de la verificación inicial del dispositivo. Y la hoja de datos indica la frecuencia de controles del medidor.

La admisión se confirma mediante el acto de aceptación para la operación. Se emite en dos copias: para el proveedor de electricidad y el propietario.