El sótano es una habitación adicional que no se considera piso por ley. La estructura, medio sumergida en el suelo, es una excelente capa aislante que protege la casa del frío y la humedad. Se puede usar una base con un zócalo para organizar un sótano, un taller, un garaje e incluso una habitación de invitados con ventilación efectiva. Una buena solución es la colocación en el nivel subterráneo de la tecnología, que asegura la actividad vital del edificio: una caldera de calefacción, un tanque de almacenamiento, un panel eléctrico, un generador, una caja de distribución de gas.
Tipos de cimientos para el sótano.
La construcción de un sótano alto para una casa privada es mucho más costosa que la disposición de una cinta poco profunda, una losa monolítica, sin mencionar una base de pilotes. Sin embargo, los costos incurridos comienzan a compensarse de inmediato con un microclima saludable en la casa, la practicidad y funcionalidad de la estructura subterránea. Además de la comodidad, los sistemas de soporte empotrados se caracterizan por una alta capacidad de carga. Incluso se puede construir una mansión de ladrillo de dos pisos sobre ellos sin ningún temor.
Antes de construir el nivel del sótano, es necesario determinar el nivel de su profundización y su ubicación en relación con la losa del piso del primer piso.
Existen tales tipos de cimientos para una casa con sótano:
- Empotrado (hundimiento). En cuanto a sus dimensiones, el primer nivel de la casa ya tiene 3-10 cm, lo cual es muy conveniente en cuanto a impermeabilización, ya que la penetración de agua entre las dos estructuras está completamente excluida. Al mismo tiempo, la capacidad de carga de la base permanece sin cambios.
- Altavoz. Dichos cimientos se distinguen por muros poderosos y gruesos, más grandes que los de la estructura en la parte superior. Se requiere un complejo de medidas costosas para proteger la junta de la humedad.
- Liso. Los muros exteriores de la casa y los cimientos están al mismo nivel, lo que no está nada mal desde el punto de vista estético. Pero se necesita una buena impermeabilización de la junta.
De acuerdo con la normativa vigente, la cimentación con piso de sótano debe estar enterrada en el suelo al menos la mitad de su altura.
Preparación del pozo
En la mayoría de los casos, estas estructuras se sumergen en el suelo a una profundidad de al menos 200 cm, debido a factores como el nivel de congelación del suelo y la presencia de agua subterránea. Ambas condiciones son importantes, ya que en caso de levantamiento, el sistema de apoyo no se desplazará y el riesgo de que se debilite se reducirá a cero. De muchas maneras, la calidad de la estructura terminada está determinada por un enfoque competente para la disposición del pozo.
Este procedimiento debe realizarse en la siguiente secuencia:
- Determine el sitio de construcción, navegue hasta los puntos cardinales. Aplicar las marcas, verificar la conformidad de las dimensiones de los lados y diagonales entre las esquinas.
- Limpie el área de trabajo de vegetación, escombros y estructuras pequeñas.
- Compruebe si hay comunicaciones subterráneas en el sitio de construcción.
- Retire la capa superior de suelo fértil, muévala al lugar para su posterior aplicación.
- Empiece a cavar un hoyo. Dado que se trata de una gran cantidad de trabajo, es mejor ahorrar dinero y contratar una excavadora. Las esquinas y las imperfecciones menores se pueden modificar manualmente.
- Si las paredes del pozo se están desmoronando, deben reforzarse inmediatamente con malla de acero o escudos de madera.
- Forma una almohada.Para ello se utiliza arena y piedra triturada. Dependiendo del tipo de suelo, el espesor total del relleno es de 30-50 cm.
- Montar el encofrado. Se utilizan tablones, contrachapados impermeables y tableros. Los expertos recomiendan utilizar encofrados deslizantes prefabricados. Esto se explica por el hecho de que si ensambla inmediatamente un formulario con una altura de 200-250 cm, no podrá instalar correctamente el marco en él, surgirán problemas con el vertido de concreto. El primer nivel debe realizarse a no más de 100 cm.
- Cubrir las paredes del encofrado con grasa o celofán para evitar la deshidratación del mortero.
- Finalmente, se realiza una regla preliminar de hormigón magro de hasta 5 cm de espesor sobre la almohada.
Si la construcción se lleva a cabo en una pendiente, se selecciona la parte del suelo que es necesaria para crear un área plana con un margen de al menos 200 cm hasta el borde.
Elección del diseño de cimientos con sótano y terraza.
Los cimientos de una casa con zócalo y terraza son una estructura bastante compleja. Para su disposición, se requiere elegir el material adecuado a partir del cual se levantarán las paredes del sistema de soporte.
Existen las siguientes opciones para la construcción del nivel del sótano:
- Cinta de bloque. Se ensambla a partir de potentes bloques de hormigón armado de formato 240 × 60 × 40 cm, los fragmentos pueden unirse mediante soldadura, en todos los casos se utiliza mortero de cemento. La ventaja de este método es la alta velocidad de construcción, pero habrá que gastar la entrega y la instalación.
- Monolítico. Se considera el tipo de piso de sótano que más tiempo consume, pero al mismo tiempo es el más confiable. Gracias a la estructura de una pieza, las fugas, cizallas y grietas se eliminan virtualmente. La estructura es una forma cerrada con un marco interno de acero, vertido con hormigón.
- Ladrillo. Se refiere a opciones presupuestarias, ya que los únicos gastos graves van a la entrega de material y un fragmento del foso. Luego viene el trabajo manual, donde no hay necesidad de realizar encofrados y armaduras. La desventaja es que la mampostería no es resistente a altas cargas y humedad. Puede elegir esta tecnología cuando construya sobre suelo seco y estable.
La base de la tira es fuerte, pero necesita protección adicional contra factores externos e internos.
Dispositivo de zona ciega
La zona ciega es una losa construida alrededor del perímetro de la casa con roturas en el porche.
Este diseño realiza las siguientes funciones:
- protección de las paredes contra la suciedad y el agua;
- bloqueando la penetración de humedad y frío en la parte subterránea de la base;
- creación de un sendero a lo largo del edificio;
- darle a la casa un aspecto acabado;
- Prevención de la erosión del suelo por corrientes de lluvia que fluyen desde el techo.
La zona ciega está hecha de hormigón, asfalto, losas de pavimento y piedra triturada. El ancho de la tira debe ser 20 cm más que el voladizo del techo, pero no 100 cm. El aislamiento térmico se realiza con material en mosaico, suelto y rociado
La impermeabilización está diseñada para proteger el concreto de la destrucción y la penetración de humedad en la habitación subterránea. El procedimiento se lleva a cabo mediante métodos de pegado y recubrimiento. En el primer caso, se utilizan materiales en rollo, aplicados a todas las superficies verticales. El segundo método implica el uso de varias mezclas de polímeros y betún, que se aplican al hormigón en forma líquida después de la fusión.
Asesoramiento de expertos
Los expertos recomiendan lo siguiente:
- hacer un nivel de sótano con un margen de seguridad con la perspectiva de completar la casa;
- coloque los cimientos lo más profundo posible, de lo contrario, un invierno particularmente frío puede destruirlo;
- es imperativo hacer aislamiento térmico, ya que la mayor parte de la estructura se encuentra en el horizonte de congelación del suelo;
- saque el sótano al menos 100 cm por encima del suelo, para que sea posible equipar ventanas.
Estas sencillas pautas le ayudarán a evitar errores molestos que serán difíciles o imposibles de corregir.
