Hasta 2006, el mantenimiento de las redes de gas estaba incluido en la tarifa general. Desde entonces, los usuarios pagan por el mantenimiento del equipo de gas en un apartamento y una casa como por un tipo de servicio separado. Se lleva a cabo sobre la base de un acuerdo con los inquilinos. De acuerdo con la cláusula 10.3.1 de la norma industrial 153.39-3.051 - 2003, dichas verificaciones deben realizarse al menos una vez cada 3 años antes del final de la vida útil establecida.
- La necesidad de mantenimiento de equipos de gas.
- Normativas
- Que dispositivos pertenecen a VDGO
- Conclusión de un contrato
- Documentos requeridos
- ¿Qué organizaciones tienen derecho a realizar el mantenimiento?
- Acuerdo sobre la fecha de prestación del servicio
- Qué debe incluirse en TO
- Costo y beneficios
- Como es el cheque
- Quién realiza el mantenimiento
- Orden de trabajo
- Reemplazo de dispositivos defectuosos
La necesidad de mantenimiento de equipos de gas.
La ley actual impone Responsable del estado técnico de la red de gas. y electrodomésticos por propietario edificios o viviendas. Los propietarios celebran acuerdos con organizaciones de licencias para diagnóstico, mantenimiento, reemplazo y reparación.
La necesidad de inspecciones causado por las circunstancias:
- aumento de la explosividad del combustible gaseoso;
- se requiere la identificación de dispositivos defectuosos;
- necesita encontrar inserciones no autorizadas sin pasar por el sistema.
Control mantenimiento instalaciones de gasproporcionar comunicaciones a los usuarios.
Normativas
Reglamentos:
- la disposición sobre la aprobación de la pensión alimenticia está regulada en un decreto gubernamental No. 549 de 2008;
- las reglas para el uso de gas en apartamentos y edificios de viviendas privadas se dan en un decreto del gobierno No. 410 de 2013
La ley establece requisitos para las unidades, redes y obras para la instalación, diseño, operación y reglas para la identificación de los electrodomésticos. Se han desarrollado normas para evaluar el rendimiento y el cumplimiento de los servicios de mantenimiento con los requisitos legales.
Que dispositivos pertenecen a VDGO
La abreviatura significa equipo de gas interior... La categoría general de VDGO incluye los siguientes tipos de unidades y redes:
- tubería desde el tubo ascendente hasta la válvula de cierre pertenecen a la propiedad común de los residentes;
- contenedores y cilindros con combustible licuado, al servicio de un edificio;
- seguridad dispositivos;
- apagar grúas;
- controlador y sistemas de identificación.
Equipo conjunto está ubicado en la entrada, piso técnico, sótano, y el intradepartamento está ubicado en la vivienda o en el local de propiedad mueble.
Al apartamento VDGO incluir:
- estufas de gas, calentadores de agua, calderas de calefacción;
- grifos, ramales, tuberías;
- convectores, lámparas, quemadores;
- sensores y medidores de gas.
También hay gasoductos externos e internos, dependiendo de la ubicación de las tuberías.
Conclusión de un contrato
El documento dice complejo de acciones para el mantenimiento, reparación, restauración de la operatividad y capacidad de servicio del equipo:
- requisitos para una operación segura y un mantenimiento adecuado;
- responsabilidades de la firma;
- listado y horario de trabajo, costo.
Proporcione la fecha de compilación, detalles, contactos, propietario y empresa, la dirección del objeto, la fecha límite para pagar la tarifa de mantenimiento. El suscriptor escribe una solicitud, adjunta documentos, una empresa especializada redacta un contrato en dos copias. Después de firmar, redacta delimitación de la propiedad.
Documentos requeridos
Otros documentos:
- papel en propiedad la habitación en la que se encuentra el VDGO;
- aprobado lista de equipos internos o internos, confirmación del cumplimiento de todos los objetos con los requisitos reglamentarios (fichas de datos técnicos, certificados de conformidad);
- actos de sellado para aparatos de gas indicando la fecha del último control, elaborado por la oficina de servicio, así como la fecha del próximo levantamiento de control.
Si se redacta el contrato persona contratadaproveer poder notarial para gestión empresarial y documentos que confirmen su identidad.
¿Qué organizaciones tienen derecho a realizar el mantenimiento?
Para el mantenimiento y las reparaciones, las estructuras de un departamento especial son responsables, que administran la distribución de combustible y tienen permiso para tales actividades. Los requisitos para ellos están regulados por el servicio federal de supervisión.
Derecho de mantenimiento las siguientes formaciones tienen:
- proveedores de gas: estas organizaciones tienen unidades de servicio técnico;
- estructuras que son vendedoras de equipos;
- otras empresas con licencia.
En los dos últimos casos aclarar la certificación no para todos los aparatos de gas, sino para los que se encuentran en el apartamento del usuario, por lo que Gorgaz no reclama el procedimiento de mantenimiento.
Acuerdo sobre la fecha de prestación del servicio
El trabajo se realiza dentro del plazo acordado con el cliente. Acordar la hora de verificación en formas:
- por teléfono;
- al comunicarse con el departamento de consumidores;
- en la cuenta personal del cliente en el sitio web de la empresa.
Qué debe incluirse en TO
Otras acciones necesarias:
- cuidar tuberías principales, bypass regular;
- control la integridad de los casos en las paredes exterior e interior por donde pasan las tuberías;
- cheque opresión conexiones, cumplimiento de sus estándares;
- prueba operabilidad válvulas, válvulas de compuerta, lubricación;
- reemplazo equipo de Maritimo;
- control y ajuste tiro de la chimenea y conductos de ventilación, comprobando sus sujetadores.
Hay obras que no están indicadas en la lista contractual. El consumidor solicita y paga por dichos servicios adicionalmente.
Costo y beneficios
Factores que influyen en el precio:
- tipos y número de instalaciones de gas;
- características técnicas de los electrodomésticos en el hogar, potencia, complejidad.
Al concluir un contrato para el mantenimiento de equipos de gas para veteranos laborales, jubilados, personas discapacitadas por legislación federal no se proporcionan beneficios... Las empresas privadas pueden permitir esto de forma privada. No puede negarse a celebrar un contrato, ya que dejarán de suministrar combustible.
Como es el cheque
Las redes y unidades del hogar reciben servicio con la misma frecuencia:
- platos;
- calentadores de flujo;
- calderas de calefacción;
- convectores, etc.
Al final de la vida útil del dispositivo según lo especificado por el fabricante, se verifica anualmente. Una vez cada tres años, realizan el mantenimiento de las estaciones de globos, que se clasifican como equipos de gas.
Quién realiza el mantenimiento
Muchas organizaciones que suministran equipos de gas forman departamentos de servicio autorizados. En ellos, los especialistas se capacitan en el mantenimiento con ciertos modelos de calderas, reciben una licencia para tales actividades.
Orden de trabajo
En cada visita como inspector, el empleado debe realizar una cierta cantidad de trabajo:
- estudio de la hermeticidad de unidades, conexiones;
- comprobar el funcionamiento de las unidades en todos los modos, ajustando los parámetros si es necesario;
- limpieza y cambio de consumibles;
- verificación de sensores automáticos, medidores;
- control de medición de indicadores.
Los valores obtenidos para las dos últimas posiciones se ingresan en el protocolo.
Reemplazo de dispositivos defectuosos
El equipo se cambia, si deja de encenderse, las unidades básicas de los dispositivos se rompen. El reemplazo está documentado, mientras que el usuario contacta con el servicio con una solicitud de permiso y un pasaporte para una nueva unidad. Si está instalado en su lugar anterior, hay suficientes papeles de este tipo.
En caso de reemplazo con una transferencia a otro lugar, debe solicitar nuevas condiciones técnicas al servicio de gas, elaborar un proyecto para reconstruir tuberías, solo entonces emitirán un permiso.
Una vez completada la instalación y la conexión, se lanza el dispositivo, se redacta un acto de aceptación del trabajo.
