La base es la base de la casa. Determina la estabilidad y durabilidad del edificio, la conveniencia y la posibilidad de vivir. En caso de deformación o destrucción de la base, se requieren reparaciones urgentes. Para hacer esto, necesitas levantar la casa vieja.
Signos y causas de fallas de cimientos.
La base está oculta bajo tierra, por lo tanto, su daño solo puede juzgarse por la deformación de los elementos de construcción asociados con ella. A veces, los signos no son obvios, por lo que las reparaciones no siempre conducen a los resultados deseados.
El posible daño a la base se indica mediante:
- Suelo que cae cerca del sótano: esto significa que han aparecido vacíos en la base o cerca de él.
- Grietas y fracturas en las paredes del edificio, visibles tanto en el exterior como en el interior. Indican un sesgo de los cimientos y una violación de la verticalidad de las paredes.
- Deformación del piso, aparición de fallas. También puede indicar daño al retraso.
- El colapso de partes de la estructura indica serios desplazamientos.
- Colapso visible de la base: ocurre cuando la base se eleva por encima del suelo.
Las causas de la destrucción son muy diversas. En la mayoría de los casos, se requieren estudios y mediciones especiales para establecerlos. Hay 2 factores principales. Natural: suelos agitados o sueltos, cambios repentinos de humedad, aumento del agua subterránea, composición heterogénea del suelo, que con mayor frecuencia conduce a la aparición de cavidades y vacíos. Si estos parámetros se estiman y se tienen en cuenta antes de la creación del proyecto, se pueden compensar. Los factores antropogénicos son errores de cálculo y errores a la hora de elegir un material, tipo de base, incumplimiento de las tecnologías.
Las causas más comunes de daño son:
- Profundidad calculada incorrectamente: la carga en este caso se distribuye de manera desigual. El edificio se dobla, aparecen grietas en las paredes, el colapso de elementos individuales. En tales casos, la base debe fortalecerse y profundizarse.
- Pobre impermeabilización: mientras que el material base absorbe la humedad, a menudo ocurre lo mismo con las paredes. Es necesario tratar la base con una impregnación impermeabilizante.
- Capa de mampostería: se encuentra en estructuras de ladrillos o bloques. Al mismo tiempo, la base pierde su fuerza y se "arrastra". Es necesario reemplazar parte de la mampostería en áreas dañadas o reforzar con pilotes estabilizadores.
- Materiales de baja calidad: el hormigón y el refuerzo para verter se seleccionan en función del peso del edificio. Si esto no tiene en cuenta la masa de equipos, muebles, comunicaciones y otras cosas, la carga en la base resulta ser demasiado alta y la base se deforma. En tales casos, es suficiente reforzar la estructura con refuerzo.
- Las roturas verticales son el resultado del levantamiento helado del suelo. La razón es el diseño incorrecto y la violación de la tecnología. Las áreas deformadas se vuelven a rellenar y la tierra agitada alrededor de los cimientos se elimina, reemplazándola con tierra estable.
En casos más simples, puede prescindir de levantar la casa con gatos. Por ejemplo, si la base sufre el aumento del agua subterránea, es suficiente para construir un sistema de drenaje y drenaje de agua de alta calidad.
Elegir un gato para levantar la casa
Para levantar una casa de campo con sus propias manos, utilizan varios métodos:
- El gato es la herramienta de elevación más común.
- Eslingas o cuerdas: las eslingas se colocan debajo de las paredes y elevan la estructura a la altura deseada. Apto solo para edificios muy ligeros.
- Una grúa es un equipo profesional, generalmente utilizado si la casa necesita ser trasladada a otro lugar.
El gato es una opción universal. Su diseño no difiere de los dispositivos utilizados en los talleres de reparación de automóviles, pero la potencia es mucho mayor. Hay varios tipos de herramientas:
- Tornillo - mecánico. El elemento del cojinete principal es una almohadilla de contacto que se mueve a lo largo de la rosca del tornillo. Los modelos se distinguen por su alta capacidad de carga, compacidad y facilidad de manejo.
- Hidráulico: el brazo de bombeo crea presión, el fluido desplaza el pistón de la plataforma. La capacidad de carga de las herramientas es ligeramente mayor, pero el costo también es mayor.
De hecho, no importa qué gato es mejor para levantar una casa de madera: de tornillo o hidráulico. Es necesario estimar la masa del edificio y seleccionar un dispositivo en términos de potencia. Calcule la carga de la siguiente manera:
- peso del edificio: la suma de la masa de paredes, pisos, techos, particiones;
- muchas comunicaciones, plomería y equipos que no se pueden desconectar durante el trabajo;
- no se tiene en cuenta el peso de los muebles o equipos que se pueden sacar;
- Se agrega 20-25% al resultado obtenido; este valor no solo es una reserva de energía, sino que también tiene en cuenta el contenido de humedad de las paredes y techos de madera.
La elevación de un edificio de madera requiere gatos con una capacidad de elevación de más de 10 toneladas.
Herramientas y materiales necesarios
Para levantar una casa de madera y poner una nueva base debajo de ella, necesitará las siguientes herramientas y materiales:
- gato: de 1 a 4 con una capacidad de elevación de 10 toneladas;
- tablas de madera para instalar gatos;
- almohadillas de madera con un grosor de al menos 20 mm y una longitud de 20-30 cm, la cantidad está determinada por la altura de la elevación;
- soportes de seguridad;
- placas de metal de 3-4 mm de espesor, el ancho de las placas excede la sección transversal de un tronco o una viga de pared;
- una motosierra para cintas y bases de baldosas, una amoladora con un disco para metal para edificios con rejilla de hierro;
- destornilladores y llaves para desmontar un anillo plegable o una rejilla.
También necesitará herramientas auxiliares: un nivel de construcción, materiales y accesorios para reparar los cimientos.
Trabajo de preparatoria
Antes de levantar la casa de troncos con gatos, debe realizar el siguiente trabajo:
- Examine las partes inferiores del edificio. Si necesitan reparación o reemplazo, hágalo antes de levantar el edificio.
- Si la casa tiene un horno de ladrillos, el piso y el techo se desmontan a su alrededor.
- Desconecte todas las comunicaciones del sótano.
- Si el edificio no está conectado rígidamente a la base, se recomienda realizar un desmantelamiento parcial. Si la ampliación es una continuación del edificio, se fija y se eleva junto con la casa.
- Abra ventanas y puertas. Esto evita la inclinación de las estructuras.
- Levante una casa de madera sobre gatos para que no se desmorone. Las llantas inferiores deben fijarse rígidamente con soportes metálicos.
El propósito del trabajo preparatorio: eliminar o reparar elementos inestables. Desmontar cualquier estructura: marquesinas colgantes, cajas decorativas, quitar puertas de cristal.
Instrucciones para levantar una casa de madera.
Puede levantar un edificio con una o más herramientas. En el primer caso, la potencia del gato debe alcanzar al menos ¼ de la masa del edificio. La capacidad de elevación de múltiples ascensores será menor.
Para ello se utilizan diferentes tecnologías:
- Si solo hay un gato, la casa se eleva una a una. La herramienta se instala en la esquina del edificio, se eleva no más de 5 cm y se coloca una viga. Luego se extraen, se colocan en un ángulo diferente (no opuesto, sino del mismo lado) y se repiten las operaciones.
- Se colocan 2 tomas a ambos lados de la esquina.Es imposible colgar ambos lados a la vez, cada esquina se eleva a su vez. De lo contrario, la casa se desplaza y sus paredes se deforman.
- Si se utilizan 4 gatos, las esquinas del edificio aún se levantan una a la vez. Pero dado que no es necesario extraer la herramienta e instalarla en un lugar nuevo, el proceso lleva un tiempo mínimo.
El resto de la tecnología es la misma e incluye los siguientes pasos.
- Determine la altura de elevación. Si necesita reparar la base columnar, tendrá que desmontar la antigua y reemplazarla con pilas de tornillos. Si solo es necesario aumentar la base, el edificio se eleva solo ligeramente por encima del nuevo nivel de la base.
- Es más seguro usar 2 gatos para levantar 1 esquina. Los instrumentos se colocan en ambos lados a la misma distancia. Elija los lugares con cuidado: el árbol en esta área debe soportar una carga pesada, por lo que debe ser fuerte, sin pudrición ni moho.
- Eleve el ángulo de 2 a 5 cm, luego coloque una viga o ladrillo, creando un soporte temporal. Se recomienda instalar soportes no solo en el ángulo en sí, sino también a lo largo de la pared elevada cada 1,5–2 m.
- El edificio solo se puede desplazar verticalmente. Después de cada elevación, la posición se verifica con una plomada de construcción.
- Los gatos se extraen, se instalan cerca de la siguiente esquina y se repiten los pasos.
- Cuando la casa se eleva a la altura deseada, comienzan a reparar o reemplazar los cimientos.
La naturaleza de la reparación depende de las causas de la destrucción. Si la casa de armazón está inclinada sobre una base columnar, es mejor reemplazarla con una tira de una sola excavación de zanjas, instalar el encofrado y verter concreto. Si el daño no es tan grande, se recomienda reforzar la estructura existente.
A menudo, la causa del daño a los cimientos antiguos es el hormigón de mala calidad. En este caso, la base debe ser reemplazada: rompa la estructura vieja con un mazo, retire todos los restos, profundice la zanja, si es necesario, y use concreto de la clase adecuada para verter.
Errores frecuentes durante el trabajo
Para nivelar los cimientos de una casa o reemplazarla por una nueva, se deben seguir todos los requisitos y recomendaciones. Las desviaciones más pequeñas de las instrucciones pueden provocar la destrucción del edificio.
Medidas de seguridad:
- La casa se fortalece tanto como sea posible: los troncos están conectados con tablas en varios lugares, los espaciadores se instalan en las aberturas de ventanas y puertas.
- El gato se coloca en un hueco prefabricado. Pusieron una base gruesa debajo de la herramienta, como una tabla ancha y gruesa.
- Los troncos inferiores de la casa de troncos están sujetos con grapas de metal.
- Si los bordes inferiores de la casa son bastante débiles, se coloca una placa de acero con una protuberancia en el tope debajo de la varilla del gato.
- Es mejor usar modelos con cojinetes de pie grandes: son más estables y crean una carga más uniforme.
El principal requisito a la hora de levantar es la ausencia de desplazamiento. No se permite la desviación de la vertical en ninguna etapa del trabajo.
