Los cimientos y el sótano de la casa están en contacto con el suelo, por lo que en primavera y otoño, cuando aumenta el nivel freático, el sótano suele estar húmedo o incluso inundado de agua. Esto es peligroso: el 80% de los edificios se destruyen precisamente por la constante erosión de los cimientos. La impermeabilización de la bodega y la construcción del sistema de drenaje solucionan este problema.
- ¿Por qué necesita impermeabilización interna?
- Características funcionales
- Materiales impermeabilizantes
- Aislamiento penetrante
- Impermeabilizantes a base de cemento (mezclas de cemento)
- Aislamiento líquido (revestimiento)
- Aislamiento en rollo
- Impermeabilización de membranas
- Protección de inyección contra la humedad (una especie de penetración)
- Vidrio liquido
- Tipos de aislamiento según el grado de exposición a la humedad.
- Etapas de impermeabilización
- Errores de aislamiento interno
¿Por qué necesita impermeabilización interna?
Las capas superficiales del suelo contienen agua. Su cantidad aumenta drásticamente durante la lluvia, después del deshielo, debido al aumento del nivel de las aguas subterráneas en primavera. La difusión de la humedad de la superficie y la expulsión de agua de las profundidades del suelo son las principales razones de la inundación del sótano y la humedad de los cimientos.
La humedad es absorbida por el material base: ladrillo, hormigón, penetra en el sótano y se acumula en las paredes y el piso. Cuando baja la temperatura, el agua se congela, se expande y destruye el material. Poco a poco, los cimientos y las paredes del piso del sótano se vuelven inutilizables.
La impermeabilización del sótano de una casa de ladrillos desde el interior resuelve las siguientes tareas:
- evita la destrucción de los cimientos y el sótano del edificio, evitando así daños en toda la casa;
- evita la formación de condensación en el interior de las paredes y la acumulación de agua en el interior del sótano;
- previene la aparición de moho, hongos y daños a los productos almacenados en la bodega;
- previene la corrosión y destrucción del refuerzo.
Un sótano limpio y seco crea una capa adicional de aislamiento de aire. En una casa así hace más calor, es más fácil y barato calentarla.
Características funcionales
Según sus características funcionales, se dividen 3 tipos de aislamiento.
- Protección vertical de paredes: se lleva a cabo si el nivel freático es muy alto y el agua ingresa al sótano a través de las paredes y no solo a través del piso. Las paredes deben impermeabilizarse si no se instala un sistema de drenaje alrededor de la casa privada.
- Horizontal: a menudo se realiza en suelos arcillosos, donde el agua proviene principalmente de abajo. A menudo, el aislamiento horizontal se combina con el aislamiento vertical.
- Penetrante: estamos hablando de un material que crea un efecto repelente al agua. Por ejemplo, si las paredes de hormigón del sótano están impregnadas con una impregnación hidrófoba, el material del sótano en sí y la base repelerán la humedad y evitarán que penetre en el interior.
El tratamiento con soluciones hidrófobas debe repetirse periódicamente.
Materiales impermeabilizantes
La impermeabilización del sótano desde el interior del agua subterránea se lleva a cabo con varios materiales. Algunos de ellos forman una capa impermeable. Otros imparten propiedades repelentes al agua al material de la pared y el suelo. Otros evitan el movimiento de la humedad dentro de la piedra de construcción o el hormigón.
Aislamiento penetrante
El tipo de procesamiento de hormigón más confiable. Un compuesto impermeabilizante a base de cemento Portland, arena de cuarzo y componentes activos penetra 30 cm en el material.Las sustancias de la solución reaccionan con los componentes del hormigón, formando densas estructuras hidrófobas que literalmente repelen el agua.
La capa impermeable obtenida de esta manera crea resistencia a la presión del agua, por lo tanto, la impermeabilización penetrante se utiliza en la construcción de presas, túneles, pasillos subterráneos.
Pros:
- sellado absoluto;
- aumentar la resistencia general del hormigón en un 20%;
- sin miedo a los cambios de temperatura;
- no interfiere con la microcirculación del aire;
- no requiere imprimación.
Desventajas:
- no apto para procesar ningún hormigón celular: hormigón celular, ladrillos de silicato de gas y ladrillos de silicato;
- la superficie debe limpiarse a fondo antes de trabajar.
El costo de la impermeabilización penetrante es bastante alto. Pero puedes aplicarlo con un pincel normal.
Impermeabilizantes a base de cemento (mezclas de cemento)
Es un yeso convencional a base de cemento. Se utiliza con una carga de agua subterránea baja para proteger paredes, con menos frecuencia pisos.
Ventajas:
- fuerza: soporta una presión de hasta 7 atm;
- alta adherencia;
- costo asequible;
- permeabilidad al vapor;
- el yeso se seca y adquiere propiedades impermeables en 24 horas.
Desventajas:
- la superficie debe limpiarse muy a fondo antes del trabajo;
- cuando el edificio se encoge, el yeso se agrieta.
- se necesita algo de experiencia para enlucir adecuadamente las paredes.
Aislamiento líquido (revestimiento)
Esta categoría incluye masillas bituminosas y composiciones a base de cemento polímero. Dichos materiales se caracterizan por una alta elasticidad y resistencia. Dependiendo del nivel del agua subterránea, la masilla se aplica en una capa de 2 a 20 mm.
Pros:
- las masillas son adecuadas para cualquier superficie: cemento, ladrillo, hormigón, metal;
- se puede rociar impermeabilización, lo que acelera el trabajo;
- masillas bituminosas no encogen;
- resistente a sustancias químicamente agresivas.
Desventajas:
- al impermeabilizar la base de esta manera, no se puede prescindir de al menos un área ciega;
- se permite usar la composición para carga hidráulica no más de 2 mo 5 m para masillas de betún-polímero.
La impermeabilización líquida se puede aplicar tanto en frío como en caliente.
Aislamiento en rollo
Esta categoría incluye material para techos, películas de membrana, materiales a base de polímeros. El material se produce en forma de rollos, que se ajusta al soporte en una superficie vertical y horizontal.
Beneficios:
- bajo costo;
- versatilidad en la aplicación;
- alta velocidad de aislamiento: el trabajo es muy simple.
Desventajas:
- corta vida útil: hasta 5 años;
- es necesario impermeabilizar adicionalmente las costuras al colocar;
- baja mantenibilidad;
- puede proteger la estructura solo desde el lado del uso de aislamiento.
Es más razonable utilizar materiales en rollo para impermeabilización externa.
Impermeabilización de membranas
Este es un tipo de impermeabilización en rollo con propiedades mejoradas. De hecho, la membrana es una película de una o dos caras que permite que el vapor pase hacia un lado y no permite que pase la humedad. Las membranas son mucho más elásticas y duraderas, por lo que su espesor es mucho menor que el del material para techos. Por lo general, la película se refuerza con una malla de refuerzo.
Las ventajas del material en rollo son una alta elasticidad, una mayor resistencia a la tracción en un 20% y la capacidad de trabajar en el frío. La vida útil corta desaparece de las desventajas: las membranas "funcionan" hasta 50 años.
Protección de inyección contra la humedad (una especie de penetración)
Por lo general, se usa para impermeabilizar uniones, lugares inaccesibles, costuras. La tecnología es inusual. Se perfora una depresión de 50 cm en el hormigón, se instala allí una boquilla y se inyecta una solución de inyección a una presión de hasta 240 atm. La composición penetra 50 cm de profundidad en el material, se hincha y llena los huecos, bloquea completamente la penetración de la humedad incluso a través de los capilares.
Beneficios:
- la inyección puede detener la fuga incluso de la presa;
- utilizado para impermeabilizar hormigón, ladrillo, piedra;
- la vida útil no es menor que la de una estructura de hormigón armado;
- proporciona una completa resistencia al agua.
Desventajas:
- se requiere un cálculo preciso de la dosis y el lugar del agua;
- dicho procesamiento requiere altas calificaciones y equipo especial;
- precio alto.
En condiciones domésticas, el método de inyección de impermeabilización rara vez se usa.
Vidrio liquido
Un tipo de revestimiento impermeabilizante. En este caso, se utiliza vidrio de sodio para el tratamiento de superficies. Aplicarlo sobre una capa de arcilla y alquitrán. Utilice un cepillo o spray.
Beneficios adicionales: muy alta resistencia al agua y facilidad de manejo. Menos: olor fuerte y desagradable. El trabajo debe realizarse en un respirador y el sótano debe estar ventilado durante mucho tiempo.
Tipos de aislamiento según el grado de exposición a la humedad.
- Anti-presión - se realiza si la presión del agua subterránea supera los 10 m.Su esencia es colocar el material impermeabilizante de manera que la presión del agua lo presione contra la superficie, protegiéndolo así. Por lo general, esto se hace al aire libre. Desde el interior, solo funcionan así las soluciones de penetración muy profunda.
- Flujo libre: se utiliza a baja presión como una opción para la protección contra inundaciones intermitentes. Utilice masillas, materiales en rollo, revestimiento impermeabilizante.
- Impermeabilización anticapilar: evita que la humedad entre en los cimientos y paredes del sótano a través de los capilares que se encuentran en cualquier piedra. Esto es dificil de hacer. Este efecto suele proporcionarse mediante impermeabilización por inyección.
En un edificio residencial, la filtración de humedad en las paredes y la amortiguación es más barata de prevenir al impermeabilizar cuidadosamente los cimientos durante la construcción y equipar un sistema de drenaje.
Etapas de impermeabilización
El esquema general de trabajo es casi el mismo para todos los materiales.
- Las superficies se preparan: se limpian, a veces se nivelan. Debe eliminar no solo la suciedad y el polvo, sino también las manchas de grasa, los rastros de fugas, los rastros de eliminación de moho y más. Si, después de eliminar las manchas y el material estropeado, quedan depresiones profundas, se sellan con yeso de cemento.
- La superficie se trata con una imprimación. Tales formulaciones mejoran la adherencia. Algunos materiales se pueden colocar sin imprimación: material para techos, por ejemplo, masilla bituminosa.
- Seca la superficie.
- La impermeabilización se lleva a cabo de la manera elegida: se coloca el material del techo, se pega con un método en caliente, la composición se rocía sobre las paredes.
Después de la impermeabilización en el garaje o en el sótano, se recomienda realizar los trabajos de acabado más primitivos.
En primer lugar, son impermeables:
- áreas dañadas: grietas, roturas que aparecen después de la contracción, profundización y desconchado del concreto;
- áreas cercanas a los servicios públicos;
- juntas entre techo y paredes, esquinas, juntas de trabajo.
La impermeabilización parcial no resuelve el problema. Sin embargo, debe prestar mucha atención a estos lugares.
Errores de aislamiento interno
El resultado del trabajo es fácil de anular si comete demasiados errores.
- Elección incorrecta del material: si enyesa las paredes del garaje o el sótano con una alta presión de agua subterránea, esto no funcionará. La impermeabilización penetrante, con toda su eficacia, es inútil si las paredes del sótano están revestidas con ladrillos de silicato.
- Impermeabilización incompleta: las uniones y juntas suelen ser muy difíciles de procesar. Un aislamiento inadvertido en tales lugares provocará fugas.
- Falta de preparación: es imposible realizar trabajos de impermeabilización en una habitación mojada o húmeda. Antes del procedimiento, se debe secar el sótano, limpiar las superficies y eliminar el agua acumulada.
- Realizar trabajos en condiciones inadecuadas: la mayoría de los materiales pueden usarse a temperaturas superiores a +5, o incluso a +10 C. El descuido de las recomendaciones en las instrucciones conduce a una violación de la impermeabilización.
Solo hay una forma de evitar que el sótano se enfríe y dañe la base: impermeabilizar la base y el sótano. Con una baja carga de agua subterránea, la impermeabilización interna de la bodega proporciona un resultado excelente.
