Las principales diferencias entre una casa de paneles y una casa de ladrillo.

La comodidad de vivir en la casa está influenciada por el material con el que se llevó a cabo la construcción. El nivel de aislamiento térmico y acústico, la posibilidad de cambiar el diseño y el respeto al medio ambiente dependen de ello. Las opciones más comunes son las casas de ladrillo, monolíticas y de paneles. Para determinar la vivienda óptima, es necesario comparar los pros y los contras de todos los edificios.

Tecnología de construcción de viviendas

Los residentes potenciales de edificios nuevos de gran altura y baja altura buscan opciones asequibles, centrándose en sus propias capacidades financieras. Pero este no es el único factor que deben tener en cuenta. Para evaluar objetivamente qué casa es mejor: panel, monolítico o ladrillo, debe conocer las características de la tecnología para su construcción.

Panel

La especificidad del método consiste en el uso de grandes paneles prefabricados en la construcción de viviendas. Inicialmente, estaban hechos de hormigón armado; en condiciones modernas, han aparecido paneles sándwich. Esta opción es más cálida y práctica. Las estructuras de paneles se fabrican por separado para paredes y pisos externos e internos. Son de una sola capa y de varias capas. En el primer caso, se requiere aislamiento térmico adicional, en la segunda versión, el aislamiento se coloca entre dos placas.

Al erigir edificios, los elementos individuales se instalan uno encima del otro y las juntas se vierten con hormigón. En términos de velocidad de construcción, los edificios de paneles son tres veces más rápidos que los edificios de ladrillo y dos veces más altos que los monolíticos. Esto los hace populares entre los desarrolladores. Al elegir cuál es mejor y más confiable: un monolito o una casa de paneles, muchos prefieren la primera opción. Es más duradero, más cálido, los apartamentos tienen cualquier área. Pero el precio de los inmuebles también es más alto.

Ladrillo

Las casas de ladrillo son un clásico en la construcción de viviendas, pero esta tecnología está siendo reemplazada por métodos de construcción más baratos y rápidos. La mampostería requiere mucho material y trabajadores calificados. Se utilizan ladrillos cerámicos y de silicato. El peso de un elemento es de 3,6 a 4,3 kg, por lo que la masa total del edificio es enorme. Crea una gran carga sobre la base, que debe ser extremadamente fuerte. Con la llegada de los ladrillos ranurados y huecos, parte del material es reemplazado por ellos. Esto reduce el peso de las paredes y mejora el aislamiento térmico.

El método de construcción monolítica implica el montaje de encofrado alrededor de un marco de metal con vertido de hormigón piso por piso. Los edificios son sólidos y duraderos, pero el trabajo es costoso y requiere mucho tiempo.

La ventaja de la estructura de fundición es la disponibilidad del diseño a su gusto, la posibilidad de combinar varios apartamentos en el sitio o pisos adyacentes. Además, el edificio sufre menos en caso de una fuga en la tubería de agua. Otra ventaja es que la velocidad de construcción es mayor que la de los edificios de ladrillo. Con todas las ventajas anteriores, en términos de nivel de comodidad, las casas monolíticas son inferiores a las de ladrillo.

Las principales diferencias entre casas de paneles y ladrillos.

La vivienda se compra desde hace mucho tiempo, por lo que se elige de forma responsable, comparando los criterios principales de diferentes opciones.

Toda la vida

La documentación de diseño proporciona la vida útil estimada de los edificios. Para los edificios de ladrillo, es de aproximadamente 150 años, para los edificios de bloques, 50 años.Aunque son cifras aproximadas y la vivienda dura más tiempo, indican la solidez establecida de las estructuras. Los edificios de bloques no están diseñados para un terremoto, se suman cuando el suelo se mueve. La destrucción puede ser causada no solo por actividad sísmica, sino también por una explosión u otra emergencia.

Comodidad

La idea de construir edificios tipo panel prefabricados apareció en los años 50 del siglo XX. Ella no asumió mucha comodidad para las personas, pero les dio un espacio de vida separado. Los apartamentos tienen baños pequeños combinados, las losas delgadas no protegen bien del frío en invierno y del calor en verano. El ruido se puede propagar fácilmente a través de las grietas de las losas del piso y los paneles de las paredes.

En las casas de ladrillo, el nivel de comodidad es mucho mayor. Las paredes hechas de material natural no se calientan en verano, tienen el mejor rendimiento de aislamiento acústico entre los edificios de piedra. El ladrillo cerámico es permeable al vapor, lo que le permite mantener la humedad normal en las instalaciones, excluye la aparición de hongos. La forma arquitectónica de la fachada no se limita a proyectos típicos, son posibles soluciones inusuales. Las posibilidades de planificación de interiores también son más amplias que en los edificios de paneles.

El costo

El precio asequible es el principal argumento a favor de elegir una carcasa tipo panel. La velocidad de construcción, los bajos costos laborales, los materiales económicos: todo esto reduce el costo del costo final de los metros cuadrados. Las casas de ladrillo pertenecen al segmento de élite de las propiedades inmobiliarias. Tardan años en construirse y requieren importantes costos de material y mano de obra. El costo de los apartamentos es alto.

Ventajas y desventajas de las casas.

Todos los tipos de vivienda tienen pros y contras, compararlos ayudará a determinar la opción correcta.

Ladrillo

Los edificios de ladrillo macizo resisten los efectos de numerosos factores naturales: humedad, viento fuerte, bajas temperaturas negativas, actividad sísmica. Sujeto a la tecnología de mampostería y mezcla de la solución, las paredes no son inferiores en resistencia al hormigón. La geometría clara del material y la apariencia atractiva permiten crear fachadas con arquitectura original.

Ventajas:

• Resistencia y durabilidad: los productos de piezas para la construcción se fabrican en fábricas mediante la cocción de arcilla a una temperatura de aproximadamente 1000 ° C. Esto hace que el material sea resistente al estrés, la deformación y la humedad. Debido a su alta densidad, puede soportar numerosos ciclos de congelación-descongelación.
• Creación de un microclima favorable: la capacidad de absorber y transferir la humedad proporciona una regulación natural de las condiciones climáticas en las instalaciones.
• Seguridad: el material es ecológico, resistente al fuego, no teme a los efectos biológicos.
• Buen aislamiento térmico y acústico: la construcción de casas se lleva a cabo de acuerdo con las reglas, asumiendo el grosor de la mampostería, que proporciona un aislamiento térmico confiable. La construcción masiva también hace frente a cortar el ruido.

Desventajas:

• Largo período de construcción: la laboriosidad de la albañilería manual y la imposibilidad de mecanizar el proceso es el principal problema de la tecnología. Dependiendo del número de plantas, el tiempo de construcción oscila entre dos años o más.
• El alto costo de la vivienda por razones objetivas.

Entre las deficiencias, algunos residentes de casas de ladrillo señalan el incumplimiento de la tecnología durante la construcción. Hay vacíos en las paredes por manejo inadecuado de la mampostería, robo de materiales. Tales situaciones son raras y no afectan la popularidad de las casas de ladrillo.

Debido a la lentitud de la construcción, los productos en piezas se están abandonando en favor de otras tecnologías. Las casas de ladrillos monolíticos son populares, cuyo marco está hecho de hormigón armado.

Panel

Las casas de este tipo se construyen a partir de losas de hormigón armado o paneles sándwich. La segunda opción tiene un tamaño mayor y le permite obtener un apartamento más espacioso.

Ventajas:

• Velocidad de construcción: el montaje tarda de 6 a 12 meses. El tiempo depende del tamaño de los edificios, por lo general su altura no supera los 12 pisos.Para edificios pequeños, se utiliza la tecnología de paneles de marco, los edificios de gran altura se erigen sin marco. La confianza en una construcción rápida le permite comprar una vivienda en la etapa inicial del trabajo.
• Costos mínimos para la decoración de interiores, las paredes de las estructuras de paneles son bastante planas. No requieren el costo del acabado en bruto y el trabajo preparatorio.
• Bajo costo que atrae a personas con un presupuesto limitado.

Desventajas:

• Mal aislamiento térmico: las juntas de los paneles son el punto débil de la estructura. A menudo son irresponsables al sellarlos, por lo que los residentes se enfrentan a corrientes de aire y escape de calor por las grietas. La humedad se filtra a través de las juntas, provocando la aparición de moho en las esquinas. El grosor de los tableros de una sola capa también es insuficiente para mantener una temperatura agradable. Para mejorar la situación, es necesario realizar un aislamiento de paredes externas.
• El bajo aislamiento acústico es el principal problema de los edificios, la gente escucha el ruido de todos los vecinos. Los paneles delgados de hormigón no pueden detener la propagación del ruido acústico. La instalación de materiales de insonorización ayuda a mejorar la situación.
• Es imposible reconstruir las instalaciones, ya que las paredes son portantes, no se pueden destruir. También surgen dificultades al cortar paredes para el cableado y la instalación de enchufes. El hormigón es difícil de romper y el trabajo requiere mucho tiempo y trabajo.

En los nuevos edificios tipo panel, se tienen en cuenta las desventajas de los edificios de años anteriores. Han aparecido varias soluciones de fachada y se ha mejorado la distribución interna. Los calentadores modernos en paneles multicapa brindan una mejor protección contra el frío y el ruido.

Qué casa es mejor: panel o ladrillo.

Numerosos usuarios de Internet en sus revisiones coinciden inequívocamente en que es preferible el tipo de ladrillo. Su elección se explica por las ventajas de construir a partir de material de pieza:

• la diferencia en la vida útil de las casas es de 100 años;
• aislamiento acústico a un nivel suficiente;
• las estructuras de cerramiento proporcionan aislamiento térmico de alta calidad y un microclima normal;
• son posibles diferentes diseños;
• falta de moho y humedad.

La principal diferencia entre una casa de paneles y una casa de ladrillo es un nivel insuficiente de comodidad. Esta es una opción práctica que requiere costos adicionales para proporcionar un aislamiento de alta calidad y mejorar el aislamiento acústico. A pesar de las desventajas enumeradas, las casas de paneles son más populares entre los desarrolladores y compradores. La razón es la alta rentabilidad de la construcción y el costo asequible de los apartamentos.