El garaje en el sitio se puede instalar solo con el cumplimiento de ciertas reglas. Regulan la ubicación de SNiP y las reglas de seguridad contra incendios.
Ubicación del garaje
Todos los requisitos para la disposición e instalación de un garaje se aplican solo a las estructuras de capital con una base. Una caja liviana de metal u hormigón que se coloca en el sitio no se considera una estructura, por lo tanto, su posición en la parcela no está regulada. Esto trae inconvenientes a los vecinos.
Una construcción incluso sobre la base de pilotes más livianos se considera capital, por lo tanto, está sujeta a una serie de requisitos de SNiP.
- Se recomienda retirar el garaje de otros edificios entre 4 y 15 m, la distancia la determina el material de construcción.
- Es mejor colocar el boxeo desde el baño a una distancia de 8 m, sin embargo, mucho aquí depende de la naturaleza de ambos edificios. Si son de madera, no deben colocarse a menos de 15 m.
- La distancia desde la cerca es de 1 m La naturaleza de la cerca no importa, incluso si es un seto. Se necesita tal espacio para el paso entre la pared del edificio y la cerca. La distancia aumenta si el edificio tiene voladizos anchos, ya que el agua puede drenar a través de la cerca.
- Si el sitio da a la calzada, el garaje está equipado a no menos de 3 m del borde de la cubierta. Si es una carretera central, la distancia aumenta a 5 m.
- Antes de cualquier edificio en el área vecina, la caja debe estar a 6 m de distancia.
- A qué distancia de una casa privada se puede construir un garaje está determinada por el diseño del edificio. El mínimo es de 8 m, sin embargo, la caja se puede acoplar al edificio. En este caso, se proporciona una cierta distancia entre la entrada a la casa y la extensión.
- La distancia a los espacios verdes también está regulada. Puede construir una caja de garaje a no menos de 1 m de los arbustos, de 3 m a árboles de tamaño mediano y a 4 m de árboles altos.
Si los voladizos son lo suficientemente grandes, la distancia entre edificios no se calcula de pared a pared, sino a partir de la proyección del techo a la pared.
Las reglas y regulaciones difieren para diferentes áreas. Lo anterior es relevante para IZhS y HDL.
Edificios de madera
La distancia entre edificios de madera está determinada por las normas de seguridad contra incendios. El cumplimiento de estos requisitos le permite minimizar los daños en caso de incendio y evitar que la llama se propague a los edificios vecinos.
- La distancia entre el garaje de hormigón y la casa es de 8 m.
- Entre edificios de hormigón armado - 8 m.
- Si uno de los edificios tiene suelos de madera, la distancia aumenta a 10 m.
- Si uno, y mucho menos ambos edificios son de madera, la distancia mínima es de 15 m.
El requisito debe observarse en relación con todos los objetos por su cuenta y en el área vecina, que se tiene en cuenta al planificar el territorio con sus propias manos.
línea roja
Al construir un garaje en el patio de su casa de campo, es importante tener en cuenta la ubicación de las líneas rojas. Este es el nombre de los límites de las áreas públicas. En las casas de verano, con mayor frecuencia denotan autopistas. Las líneas rojas se indican en el diseño general del asentamiento.
El territorio a ambos lados de la línea roja con un área de hasta 5 m se considera propiedad del municipio u otra estructura.Por ejemplo, durante la construcción de una carretera, esta área está asignada de forma predeterminada para el servicio de la autopista, el tendido de comunicaciones y la construcción de una parada. Si este territorio resulta estar dentro de los límites de una parcela privada, cualquier edificio dentro de estos límites puede ser demolido.
Debe construir un garaje al menos 5 m antes de la línea roja. Esto también se aplica a todos los demás edificios.
¿Es posible violar los requisitos de SNiP?
Al construir un garaje en su sitio, los SNiP no siempre se observan. Si las restricciones no se relacionan con la línea roja o la seguridad contra incendios, es posible cambiar la ubicación del edificio si se acuerda con un vecino.
La mayoría de las veces, esto se aplica a la distancia entre un edificio residencial vecino y su garaje. Si concluye un acuerdo, puede reducir la distancia de 6 ma 2-3 m. Sin embargo, dicho acuerdo debe redactarse y certificarse ante notario; de lo contrario, el acuerdo no tendrá efecto y, durante el procedimiento, es posible que se requiera que el edificio del garaje ser demolido.
Al construir un garaje en un área estrecha frente a su casa, la única opción es una combinación de caja y cerca. En este caso, la pared trasera del edificio es parte de la cerca. Esta opción solo es posible tras la celebración de un acuerdo. Es importante tener en cuenta el voladizo del techo. Si el techo cuelga 1 m por encima de la parcela, de hecho, está ubicado en la parcela vecina, lo cual está prohibido.
Si se cambia de propietario, el contrato expirará. Es necesario concluir un nuevo acuerdo, lo que no siempre es posible. En este caso, no será posible defender el garaje en el borde de las parcelas.
Garaje independiente y requisitos para ello.
SNiP regula las dimensiones de una caja de garaje independiente en un terreno para la construcción. Durante bastante tiempo, la longitud, el ancho y la altura del edificio encajan en el marco de 6 * 3 * 2,2 m. Pero los automóviles modernos superan notablemente las dimensiones de los automóviles domésticos, por lo que se revisaron las normas.
Las dimensiones de 5 * 7 * 3 m se consideran admisibles. Si la caja está construida para 2 coches, las dimensiones se incrementan en consecuencia. Además, las dimensiones cambian según la altura de la máquina.
Los tamaños son solo recomendaciones. Si lo desea, el propietario puede construir un garaje junto con un taller de reparación de automóviles.
El área de los estacionamientos también está regulada: no más de 30 metros cuadrados. metro.
Normas de seguridad contra incendios
El garaje frente a la casa es un objeto de mayor riesgo de incendio. Incluso si el edificio está hecho de hormigón o ladrillo, contiene materiales combustibles: combustible, aceite y otros fluidos técnicos para el mantenimiento.
Al construir un garaje, es necesario determinar correctamente la distancia entre los objetos y cumplir con todos los requisitos de seguridad contra incendios:
- instalar un barril de agua y un escudo con equipo de extinción de incendios cerca del edificio;
- mantenga un extintor de incendios dentro de la habitación;
- coloque el cableado eléctrico estrictamente de acuerdo con los requisitos;
- equipar todos los accesorios de iluminación con redes y cortinas de protección;
- Asigne una línea separada para la fuente de alimentación del garaje e instale un cuadro de distribución.
La ubicación, el tamaño y la disposición del garaje en la cabaña de verano están regulados por normas sanitarias y reglas de seguridad contra incendios. Es necesario observarlos.
