La organización de la construcción de una casa en el sitio tiene muchas características. La vivienda está construida para que luego no te arrepientas de las decisiones equivocadas y el trabajo apresurado. La construcción por fases de una casa de la A a la Z se lleva a cabo de acuerdo con la tecnología normativa, prestan atención a las advertencias y consejos de especialistas experimentados. Es igualmente importante elegir el material adecuado y emitir un permiso con las autoridades pertinentes.
- Etapas preparatorias de la construcción de una casa.
- Cómo iniciar un proyecto de casa a partir de diferentes materiales.
- Tecnología de cuadros
- Ladrillo
- De un bar
- Del bloque de gas
- Permiso de construcción de vivienda
- Compra de materiales de construcción
- Cómo construir una casa económicamente
- Construcción de casas de bricolaje
Etapas preparatorias de la construcción de una casa.
Los errores durante el período de preparación de la construcción afectarán la ubicación de la casa en el sitio, la comodidad de la vivienda y la corrección será imposible. Comienzan con la selección y compra de terrenos edificables.
Características de la adquisición del sitio:
- En las agencias inmobiliarias, a menudo no hay información veraz sobre las comunicaciones que pasan por la calle y están conectadas al sitio, por lo que un control independiente en las compañías de administración establecerá la verdad.
- Antes de solicitar un proyecto, debe realizar un estudio geológico de la asignación, averiguar la composición del suelo, la altura del aumento del líquido del suelo y otros indicadores.
- La pendiente de la superficie es importante, ya que en una pendiente pronunciada necesitará los costos de instalación de muros de contención y una base compleja.
- Los cimientos existentes en el sitio se vuelven a calcular para cargas y se invita a especialistas a evaluar la condición.
Después de la compra, planean organizar el sitio de construcción, teniendo en cuenta la ubicación del área de almacenamiento, foso, caminos de acceso, estacionamiento de grúas.
Cómo iniciar un proyecto de casa a partir de diferentes materiales.
Al desarrollar un proyecto, se tienen en cuenta las circunstancias de un sitio en particular. Si construye una casa de acuerdo con un diseño estándar, el cálculo y los dibujos saldrán más baratos, pero los planos y cálculos individuales ahorrarán tiempo al desarrollador al organizar el trabajo.
El proyecto incluye documentos:
- información general;
- planos de cimientos, pisos, techos, unidades de detalle, secciones;
- nota explicativa a diagramas, dibujos;
- vista constructiva de la fachada y en color;
- referencia territorial a las instalaciones existentes.
La solución arquitectónica permite una revisión ampliada de los bocetos, teniendo en cuenta las normas y reglamentos de construcción. La solución constructiva aporta una explicación gráfica y textual a los elementos de cerramiento, portantes y autoportantes del edificio.
El proyecto de ingeniería prevé el cálculo, selección y descripción de todas las soluciones técnicas para asegurar el funcionamiento de la casa. El desarrollador puede cambiar y ajustar el diseño, la estructura del marco, las paredes y la apariencia de la fachada en cualquier etapa. El proyecto se solicita a una organización que tiene permiso para realizar dicho trabajo.
Tecnología de cuadros
Al diseñar una estructura de este tipo, se prevé que la base sea menos maciza debido a la ligereza de las paredes de cerramiento. No llevan cargas, y todos los esfuerzos son realizados por los bastidores, vigas del marco. Es importante tener en cuenta la expansión térmica de los elementos cargados.
Las casas de armazón se clasifican como estructuras prefabricadas que ahorran dinero durante la construcción y operación.En términos de aislamiento térmico, las paredes hechas de aislamiento con revestimiento decorativo no son inferiores a las casas de madera o edificios de un bloque de espuma.
Ventajas del tipo de marco:
- construcción rápida de una casa, sin esperar a que el concreto se cure;
- sin procesos húmedos;
- se ha reducido el costo de construcción;
- los edificios se clasifican como respetuosos con el medio ambiente;
- alta eficiencia energética;
- la posibilidad de reestructuración después del final de la construcción y ampliación de un nuevo edificio
La lana mineral, el poliestireno, el penofol, la lana ecológica de celulosa están diseñados como aislamiento. Las estructuras de madera están impregnadas con antisépticos contra microorganismos, para aumentar la resistencia a la humedad.
Ladrillo
Los edificios hechos de ladrillos cerámicos y silicocalcáreos son muy pesados, por lo que los diseñadores establecen una base sólida. Técnicamente, se puede diseñar una base de pilotes, una base de tira de gran profundidad. Las columnas se utilizan raras veces si durante la construcción se utiliza una combinación de ladrillos y un material más ligero, por ejemplo, hormigón celular.
La estructura de piedra tiene muros de ladrillo, que al mismo tiempo encierran el espacio interior y son portantes. Prácticamente no se siguen las recomendaciones normativas modernas con respecto al grosor de la pared de 2.5 ladrillos.
El material pertenece a una categoría costosa, por lo tanto, la parte interior de la pared se coloca con roca de concha, bloque de espuma y el revestimiento de la pared está diseñado con ladrillos frontales. En este caso, es necesario proporcionar un espacio ventilado entre vallas hechas de diferentes materiales.
La marca de ladrillo indica resistencia, por ejemplo, M75 o M200, respectivamente, soportan 75 o 200 kgf / cm². Asignar piedra de silicato, cerámica e hiperprensado. El material se distingue por la absorción de agua, lo que determina el grado de resistencia a las heladas. Las marcas populares soportan hasta 25 - 50 ciclos de congelación y descongelación, pero hay indicadores de hasta 400 veces.
De un bar
Para construir rápidamente una casa desde un bar, debe diseñarla teniendo en cuenta el hecho de que la madera se encoge después de la construcción y el período de hundimiento toma de 1 a 3 años. La viga se puede perfilar y pegar.
La contracción de la casa depende de factores:
- clima;
- método y tiempo de tala;
- método de conexión de elementos estructurales;
- especies de madera.
La madera es un material ecológico con altas cualidades de aislamiento térmico. Al diseñar, tenga en cuenta que el árbol se hincha o se seca cuando cambia la humedad. Otros materiales se comportan de manera diferente, por ejemplo, cambian de tamaño cuando cambia la temperatura y no reaccionan a la humedad. Puede combinar la madera con aquellos materiales que sean de calidad similar, para que no se produzcan grietas en las paredes, techo o suelo.
La madera laminada encolada se fabrica a partir de tableros secos, que se unen durante la fabricación. El material presecado tiene menos contracción, por lo que las casas de este material se pueden terminar inmediatamente después de la construcción. La barra perfilada se corta a partir de una serie de troncos, debe secarse previamente antes de ser instalada en el marco.
Del bloque de gas
Al diseñar, se tiene en cuenta la baja resistencia a la humedad de los bloques de hormigón celular y las paredes se impermeabilizan. Para ello, se utilizan películas de polietileno, se instalan membranas superdifusas. El hormigón celular es un material de pared liviano, por lo tanto, también se hace una base liviana debajo de él. Use una base de tira de pequeña profundización o haga pilares separados con un vendaje con una viga de metal. Las pilas de tornillos se utilizan a menudo.
El material es duradero, por lo que puedes hacer una casa de una sola planta sin refuerzo longitudinal de las paredes.Los mapas tecnológicos de la producción de las obras se realizan teniendo en cuenta que la construcción se está llevando a cabo a un ritmo acelerado debido al importante tamaño de los bloques. Al calcular los materiales, el grosor de la costura se considera de 2 a 3 mm, ya que las piedras se producen con dimensiones geométricas exactas, un plano plano y bordes claros.
El aislamiento no está incluido en el proyecto, ya que la base protege el calor interno sin aislamiento adicional. Como acabado exterior, proporcionan una capa decorativa de yeso, hacen revestimiento, cartón ondulado, revestimiento con piedra artificial o natural.
Permiso de construcción de vivienda
Un objeto construido sin papeleo está legalmente sujeto a demolición, mientras que el propietario paga el trabajo de desmantelamiento.
Al emitir un documento, se tiene en cuenta el propósito previsto del sitio. Se emite un permiso para la construcción de una casa en parcelas individuales para la construcción de viviendas, así como en parcelas para la agricultura subsidiaria personal (cabañas de verano).
El paquete de servicio incluye:
- una solicitud de permiso del propietario o inquilino de la tierra;
- papeles para el derecho de propiedad o arrendamiento;
- plano del sitio del departamento de planificación urbana;
- diseño de planificación de la futura casa.
Si se recopilan todos los documentos, no se violan los reglamentos técnicos sobre medidas de lucha contra incendios y el código de aguas, el permiso se emite dentro de los 10 días por hasta 10 años. Los documentos se envían al departamento del gobierno local a través del MFC.
Compra de materiales de construcción
La compra de materiales económicos no puede garantizar la calidad del trabajo, las estructuras y los acabados. La elección en conjunto depende de las características comparativas de un determinado grupo de bienes, los deseos del propietario y su capacidad financiera.
Principios de adquisiciones:
- Al comprar, requieren certificados de calidad del fabricante, comprar productos de un proveedor confiable, elegir una marca popular que haya demostrado su eficacia.
- Los materiales se compran por adelantado, prestando atención a las condiciones de almacenamiento para no estropear la mercancía.
- Es mejor elegir los materiales usted mismo y confiar el trabajo de descarga, instalación o acabado a los contratistas, las tiendas modernas realizan la entrega en el sitio de construcción.
Puede confiar la compra a un capataz experimentado por una cierta tarifa, pero a veces llamar a los proveedores, controlando el costo de los materiales.
Cómo construir una casa económicamente
Las estructuras principales de la casa deben ser duraderas, proteger a las personas del frío, el mal tiempo y crear comodidad. La construcción se abarata no mediante el uso de materiales baratos y de baja calidad, sino mediante el uso de métodos de construcción modernos, materiales de construcción con mejor rendimiento.
Ejemplos de ahorros:
- La construcción de viviendas a partir de grandes muros ahorrará la cantidad de mortero por cuadrado de mampostería y el salario de los trabajadores (menos tiempo o la cantidad de piedras, si el cálculo es por piezas).
- La elección de un bloque de espuma uniforme o una roca de concha reducirá el consumo de mortero en las juntas y no es necesario nivelar la superficie de la pared con yeso.
- Las paredes ligeras requieren una base menos masiva, pero debe tener en cuenta el refuerzo de la mampostería, la instalación de un cinturón de hormigón armado monolítico alrededor del perímetro.
Para ahorrar dinero, puede trabajar usted mismo. Un capataz experimentado supervisará adecuadamente el trabajo, pero estas funciones pueden ser asumidas por el propietario, si hay poca experiencia y comprensión de la construcción.
Construcción de casas de bricolaje
Antes de la construcción, limpian el sitio, eliminan la capa fértil de la tierra. A continuación, cavan un pozo de cimentación (si la casa tiene un sótano), una zanja para una base monolítica.
Etapas de la construcción de una casa:
- limpiar el fondo del pozo hasta el nivel de diseño;
- hacer arena y lecho de piedra triturada, carnero;
- realizar alcantarillado, suministro de agua, proporcionar pasajes en la base;
- se instala el encofrado, se suelda el marco, se vierte el hormigón con apisonamiento;
- realizar la impermeabilización horizontal de la superficie de la base;
- superponer el primer piso;
- construir paredes y tabiques externos, realizar cableado, alcantarillado, suministro de agua, ventilación;
- superponga la casa, instale estructuras de techo (mauerlat, vigas, caja);
- organizar la calefacción.
El techo se realiza de acuerdo con la tecnología, luego se monta un sistema de drenaje organizado a lo largo de las cornisas. Un lugar importante lo ocupa la disposición de un área ciega alrededor de la casa. La siguiente etapa es la instalación de puertas, ventanas, instalación de alféizares, reflujos, acabado de pendientes.
La decoración interior comienza con el revestimiento de las paredes, luego se hacen los techos y el piso se coloca al final.
Después de terminar, se instalan accesorios de plomería, un baño, una ducha. Un fregadero y otros electrodomésticos están instalados en la cocina.
