Las reparaciones del techo pueden ser necesarias en muchas situaciones. Si en un edificio de apartamentos de inquilinos los vecinos superiores se inundan, el revestimiento se hinchará y la capa de pintura se manchará. El blanqueo tiende a desmoronarse con el uso, las pinturas y los revestimientos de papel tapiz también pierden su apariencia fresca con el tiempo.
Opciones de reparación de techos
Antes de reparar el techo en un apartamento, debe determinar la profundidad requerida del trabajo de restauración. Depende del grado de desgaste de la capa de acabado y de la propia superficie de la base.
Mojado
Tal renovación del techo siempre presupone una gran cantidad de trabajo y suficiente habilidad del artista. Entre las ventajas, no hay tanto polvo y contaminación como con una reparación en seco.
Seco
Este método es más rápido que una reparación húmeda de profundidad equivalente. Puede ser realizado por una persona sin habilidades especiales. Da muchos escombros, por lo que los muebles y los pisos deben protegerse con envoltura de plástico. Cuantos más artículos pueda sacar de la habitación antes del trabajo, mejor. Los ojos y el tracto respiratorio deben protegerse con gafas de construcción y un respirador.
Profundo
Esta categoría implica una restauración completa del techo, cuya necesidad es causada por humedad, fugas, daños graves al revestimiento anterior. Pueden estar secos o mojados.
Superficie
Tales métodos son solo secos. Se utilizan para renovar una base uniformemente seca. Esto incluye, por ejemplo, una limpieza superficial del avión, seguida de pegar con material de papel tapiz o pintar con un compuesto especial.
Precauciones
Antes de reparar el techo, debe evaluar qué sustancias y compuestos químicos pueden actuar en el cuerpo durante el trabajo. Casi siempre incluyen polvo de construcción, a veces en grandes cantidades. Los ojos y el tracto respiratorio deben protegerse con dispositivos especiales.
Si ha habido una inundación de aguas residuales, los residentes deberán eliminar las características manchas rojizas. Para ello, se utilizan composiciones agresivas que contienen sustancias nocivas para la salud, algunas de las cuales son volátiles. Al usar dichos productos, debe seguir la tecnología de trabajo paso a paso que se muestra en el paquete y cumplir con las recomendaciones del fabricante.
Es importante seleccionar una escalera confiable y estable para las operaciones de reparación. Los zapatos, en los que tendrá que pararse, no deben resbalar en la superficie. El cabello se limpia previamente debajo del tocado. La ropa se selecciona de tejidos densos para no dejar que el polvo de la construcción penetre en la piel.
Herramientas y materiales necesarios
- una amoladora de al menos 600 W y un cepillo de alambre;
- malla e incluso madera;
- una boquilla y un recipiente para la preparación de compuestos de construcción;
- rodillo y cepillos;
- una aspiradora;
- un juego de espátulas con pequeñas superficies de trabajo;
- espuma de poliuretano;
- nivel y lápiz para marcas.
Es deseable que los compuestos de construcción (imprimación, pintura, etc.) fueran producidos por la misma empresa.
En el pasado, era común un método para eliminar las irregularidades en el plano del techo utilizando una malla de eslabones de cadena. Se montó sobre anclajes y encima se aplicó un revoque de cemento con aditivos hidrófugos. Ahora bien, no vale la pena usar este método. Durante la operación, la malla comienza a formar manchas rojas en la superficie. La alternativa moderna al eslabón de la cadena, hecha de polímeros, no posee esta propiedad. Si no hay diferencias importantes, puede nivelar la superficie con compuestos especiales de yeso sin usar una malla.
Orden de trabajo
Primero debe inspeccionar la superficie y decidir qué tipo debería tener al final de todo el trabajo. Esto incluye la capa superior. Al organizar un falso techo, no es necesario que pierda tiempo enyesando la superficie o haciendo que la base sea perfectamente plana. A veces, el avión se hunde en el medio; luego, debe examinar las vigas y determinar qué causó el hundimiento. Si se producen grietas entre los pisos, se limpian y enyesan. Después de esto, la alineación deberá realizarse en todo el perímetro. Cuando está inundado, primero se debe dejar que la superficie se seque por completo. Luego se examina el estado de la capa de yeso. En ausencia de pelado, se produce masilla, habiéndose procesado antes de esta composición, lo que evita la formación de colonias de moho.
El estado del techo debe registrarse con una fotografía. Esto ayudará a identificar la causa de los defectos superficiales que pueden aparecer durante el proceso de trabajo. A veces, en medio de las reparaciones, se dejan sentir manchas que no eran visibles al principio. Esto sucede a menudo cuando los antiguos propietarios usaron pintura al óleo para el techo y luego lo cubrieron con yeso. La grasa se absorbe profundamente en el hormigón y puede manifestarse en situaciones similares.
Con reparaciones profundas, el avión se limpia para superponerse y luego se seca con un secador de pelo de construcción. Utilizando el nivel del edificio, se evalúa la planitud del plano. Si las diferencias son pequeñas (hasta 0,5 cm), puede arreglarlo usted mismo. Con saltos significativos (desde 1,5 cm), deberá invitar a un maestro yesero. En este caso, es mejor que los propietarios no realicen reparaciones si no hay suficiente experiencia en nivelar los planos del techo.
Métodos de reparación de techos
Hay una gran selección de acabados de techo. Están representados por composiciones colorantes y materiales para pegar y cubrir.
Encalar
Este es un método de presupuesto que era popular en los viejos tiempos. Ahora rara vez se usa y principalmente en cuartos de servicio. Esto se debe a la gran cantidad de alternativas atractivas, así como a la tendencia de la cal a desprenderse.
Yeso de acabado
Este método tampoco está asociado con grandes costos financieros, pero no es adecuado para un dormitorio o guardería debido a cierta tendencia de tales compuestos a "polvo", lo que irrita el tracto respiratorio. El método es simple en ejecución, pero impone grandes exigencias a la uniformidad de la superficie. Si se aplica pintura sobre el yeso, el método también es válido para su uso en el dormitorio.
Pintura de techo
Dado que se realiza sobre yeso, la uniformidad de la superficie no es necesaria. Pero para completar el dibujo, deberá contratar a un artista profesional.
Fondo de pantalla
La opción de presupuesto, fácil de implementar, le permite elegir un patrón que esté en armonía con el diseño de la habitación. Pero la superficie debe ser plana: el pegado resalta los defectos.
Techos caídos
Lo bueno de este método es que el propietario no tiene que preocuparse por nivelar el piso. Las comunicaciones se pueden ocultar en la estructura, y el techo final puede estar hecho de diferentes materiales y en cualquier solución de diseño.El único aspecto negativo es una disminución de la altura de la habitación de 0,1 a 0,2 m.
Techo tensado
No se requiere nivelación, "comer" de la altura es menor que en el método anterior (0.05-0.1 m). Pero también hay un inconveniente: las comunicaciones no funcionarán.
Techos elevados
Aquí, el techo está revestido con placas de yeso, paneles de plástico, tablillas u otro material. Está montado sobre un marco preequipado de bloques de madera o metal.
