¿Cuántos metros debe retirarse de la cerca al construir un garaje?

El garaje en el campo es una dependencia especial. Su ubicación está determinada por la conveniencia, los viajes y los requisitos de SNiP. Necesita conocer las restricciones antes de la construcción.

Normas SNiP que establecen la distancia entre objetos.

Los requisitos para el desarrollo de una parcela de dacha están contenidos en SNiP 30-02-97. Se deben a normas sanitarias e higiénicas y reglas de seguridad contra incendios.

Se regula la distancia entre viviendas, dependencias, espacios verdes y vallado. Esto tiene en cuenta el material. La distancia entre los edificios de madera es siempre mayor que entre los de piedra, ya que el árbol arde bien.

Reglas fundamentales:

• El edificio residencial se coloca a no menos de 3 m del borde del sitio.
• Desde la valla exterior, a la calle, a la carretera, el edificio debe estar a 5 m de distancia.
• Los gallineros, estructuras para pequeños rumiantes, se colocan a no menos de 4 m de cualquier otro objeto.
  
• La distancia entre el edificio residencial y la casa de baños o sauna alcanza los 8 m La ducha exterior se puede colocar más cerca.
• El inodoro o el pozo de abono deben estar a 12 m de la casa.
• La distancia mínima entre el inodoro, el pozo de abono y un pozo o pozo es de 8 m.
• Se permite construir la bodega a una distancia de 2,2 m.

La colocación de espacios verdes regula principalmente el barrio con otra casa de verano o parcela en el pueblo. La sombra de los árboles altos puede bloquear las plantas amantes del calor del otro lado de la cerca del sol. Por lo tanto, aquí también se aplican ciertos requisitos. El arbusto se planta a no más de 1 m antes de la cerca, los árboles son de tamaño mediano, como avellanos o manzanos, para 2. Los árboles altos se plantan a una distancia de 4 m de la cerca.

Las normas de seguridad contra incendios se basan en la combustibilidad y las propiedades de los materiales de construcción. Esto a menudo conduce a un aumento de la distancia entre edificios.

Los requisitos de SNiP son relevantes para cualquier área: IZHS, DNP, SNT.

Sangrías y distancias en el sitio desde la casa y desde la cerca.

SNiP también determina a qué distancia de la cerca y la casa puede construir un garaje:

• Se mantiene una distancia de 3 m entre la caja del garaje y el edificio residencial.
• A las ventanas de una casa vecina - al menos 6 m Este parámetro está dictado por la seguridad contra incendios. La distancia es suficiente para que el fuego no traspase el límite del sector.
• La distancia desde la valla hasta el garaje independiente no es inferior a 1 m, por lo que es posible moverse a lo largo de la valla si el automóvil está en la puerta del garaje.
• La distancia desde el garaje hasta la carretera debe ser de al menos 3 m, pero no más de 5 m, por lo que se garantiza una salida segura del automóvil desde el patio. Además, esta distancia es necesaria para garantizar el funcionamiento normal de equipos especiales.

Hay que tener en cuenta que la distancia del garaje a cualquier otro objeto se calcula a partir de la proyección sobre el suelo. Si el edificio tiene un sótano, entonces desde él, si no, luego desde las paredes, si el voladizo del techo sobresale más allá del borde de la pared, luego desde la cornisa.

Los requisitos de SNiP RF son obligatorios para las estructuras de capital hechas de ladrillo, piedra, bloques sobre una base de tira.Las estructuras de hierro, estructuras de armazón, estructuras portátiles de hormigón se consideran temporales. En este caso, el cumplimiento de las normas no es necesario.

Características del barrio con edificios de madera.

El material de construcción afecta su ubicación. Se aplican las siguientes reglas:

• Se permite una distancia de 6 m entre edificios de piedra y ladrillo.
• Si los pisos de una estructura de piedra están hechos de madera, la distancia aumenta a 8 m.
• La distancia entre un edificio de madera y un edificio de piedra es de 10 m.
• Entre dos edificios de madera - 15 m.

Los requisitos se aplican no solo dentro de los límites de su sitio. Si un garaje de madera se encuentra a una distancia de 6 m de la casa en una parcela vecina, es una violación de la ley.

Requisitos para estructuras de garajes subterráneos.

En la cabaña de verano, se está completando el garaje subterráneo en la casa, en el sótano. Es imposible instalarlo como un objeto separado en una parcela pequeña, y la organización de una entrada separada de un edificio residencial presenta muchas dificultades.

Este garaje se considera parte de la casa. Si la habitación está ubicada dentro del sótano, es decir, los cimientos de la casa, su presencia no afecta de ninguna manera la ubicación de otros objetos. Si es una variante de una extensión profunda, los límites de la casa la incluyen y la distancia al objeto más cercano se calcula como la distancia desde la pared del garaje, no la pared principal del edificio.

Garaje independiente o adjunto

Un garaje separado, si tiene paredes sólidas, se considera un edificio de servicios públicos. Su ubicación está determinada por los requisitos de SNiP. El edificio se erige a no menos de 3 m del edificio residencial, 1 m del cobertizo, 4 m de árboles altos.

Si el garaje está adosado a la casa, independientemente del diseño, se convierte en parte del edificio. La distancia de las paredes de la caja del garaje a los objetos vecinos se calcula a partir de la pared de un edificio residencial.

Líneas rojas y ubicación relativa a ellas.

Las líneas rojas en el plano de adjudicación indican áreas comunes, como caminos de entrada, plazas, bulevares, así como el área ocupada por objetos lineales.

Muy a menudo, el paso de líneas rojas a través del sitio o junto a él excluye la posibilidad de construir edificios en esta parcela.

Por ejemplo, si una línea recta roja indica una futura autopista y pasa junto a la línea fronteriza, esto significa que al organizar la carretera, la organización de construcción de la carretera tiene derecho a colocar una parada en una parcela privada. Cuando se realizan tareas de mantenimiento o reparación de carreteras, por ejemplo, sus empleados tienen derecho a viajar por el sitio, etc.

Hasta cierto punto, solo el territorio que va más allá del derecho de paso de una carretera de motor o peatonal permanece accesible, a una distancia de al menos 5 m de la línea roja.

Distancia de la cerca de los vecinos

El garaje debe estar a 1 m del borde de la parcela o cerca. Si el edificio tiene un voladizo o dosel largo, la distancia se mide desde el borde del dosel o techo. Esto se hace para que el agua de lluvia que fluye desde el techo no termine en el sitio del vecino.

Aproximadamente del tamaño del garaje

Las dimensiones del edificio están determinadas por el número de vehículos y sus dimensiones. Dado que el área de la parcela no es tan grande, intentan minimizar el tamaño de los garajes:

• Debe haber al menos 50 cm de espacio libre detrás y delante de la máquina de pie. Esto significa que la longitud mínima del edificio es igual a la suma de la longitud del automóvil y 1 m.
• El ancho incluye el ancho del vehículo más 90–100 cm a cada lado para que la puerta se abra libremente.
• Entre el techo y el techo del automóvil, quedan al menos 50 cm, es decir, el valor es igual a la suma de la altura del automóvil de pasajeros y 50 cm.

A menudo, en el garaje, debe proporcionar un lugar para bicicletas, ciclomotores, giroscopios. Si también se coloca una motocicleta en la caja, el ancho del garaje aumentará notablemente.

Requisitos básicos de seguridad contra incendios para garajes

La plaza de garaje debe cumplir los siguientes requisitos:

La caja está equipada con 2 extintores de incendios que funcionan;

• fuera del edificio, se monta un escudo contra incendios y se coloca una caja de arena;
• las lámparas están protegidas por cortinas;
• el cableado eléctrico se coloca en tuberías corrugadas;
• el garaje debe ser atendido por una línea eléctrica separada con su propio tablero de distribución.

No instale calentadores en el garaje.

Algunas sutilezas de la pregunta.

No importa cuán estrictos sean los requisitos de SNiP, en algunos casos pueden pasarse por alto.

1. Si el garaje está sobre una base, pertenece a edificios capitales. Se requiere un permiso para su construcción.
2. Si se instala una caja de metal, concreto portátil, no se requieren permisos. Puedes poner una estructura así en cualquier lugar.
3. SNiP requiere que la distancia desde la cerca vecina al garaje sea de al menos 1 m, y de 6 m a las ventanas vecinas. Sin embargo, se permite concluir un acuerdo con el propietario de la parcela vecina y construir una caja literalmente ventana". El contrato debe estar debidamente ejecutado y certificado ante notario.
4. Se permite usar la pared trasera o lateral del garaje como parte de la cerca. Esto requiere llegar a un acuerdo con el vecino.

El garaje de la casa de verano es una instalación económica. Su colocación está regulada por SNiP y estándares de seguridad contra incendios. En ciertos casos, estas restricciones se pueden cambiar.