Las características de la futura casa dependen del material de construcción y la tecnología elegida para la construcción. Ambos factores están tan estrechamente relacionados que uno dicta el otro. No se puede construir una casa de ladrillos con tecnología de marcos o un fortín de hormigón celular.
Reglas para la selección de tecnología para la construcción de viviendas.
Las tecnologías de construcción de viviendas son muy diversas. Para un edificio residencial, debe haber requisitos universales: confiabilidad, durabilidad, condiciones de vida aceptables. Sin embargo, existen muchas opciones para cumplir con estos requisitos.
Para elegir un método de construcción y material para la construcción, se tienen en cuenta los siguientes parámetros:
- Una opción para la máxima resistencia es un edificio hecho de bloques de hormigón monolíticos reforzados con varillas de acero. El material está diseñado para grandes cargas y se utiliza a menudo en construcciones de varios pisos. En la construcción privada, una estructura de ladrillo sirve como estándar de resistencia.
- Velocidad de construcción: la opción "más rápida" es una estructura de marco. Dicha casa, junto con los cimientos, se construye en 2 meses.
- No solo es importante la velocidad de construcción, sino también la capacidad de usar la construcción de inmediato. Puede ingresar a una casa de armazón o un edificio hecho de madera laminada enchapada inmediatamente después de la construcción. Una casa de troncos en el primer año después de la construcción produce una fuerte contracción, en este momento no se pueden poner ventanas y terminar.
- Microclima: la madera, especialmente los troncos, tiene una propiedad única: absorbe el exceso de humedad en la habitación y la elimina al exterior. Nunca está tapado y húmedo en una casa de troncos.
- Condiciones climáticas: en regiones con fuertes lluvias, cerca del mar, los edificios de madera se deterioran rápidamente. Aquí, se da preferencia a la piedra, y no al ladrillo, sino a la toba, la arenisca y el hormigón celular.
- Ligereza: el costo de una base pesada es ¹ /3, o incluso la mitad de todos los costos de construcción. Pero cuanto más liviana es la estructura y más fuerte el suelo, más liviana es la base, lo que reduce los costos.
Es necesario seleccionar el material y método de construcción en base a datos objetivos, y no considerar los materiales tradicionales o modernos como los mejores por defecto.
Tipos populares de tecnologías de construcción de viviendas
Las tecnologías de construcción de viviendas implican las siguientes opciones:
- material de paredes y suelos;
- tipo de torta de pared: pared de marco, monolítica, ensamblada a partir de elementos;
- tipo y material de la cimentación: pilote, cinta, losa;
- refinamiento;
- condiciones de funcionamiento de la instalación.
El parámetro principal es el material de las paredes, ya que determina las características del edificio y la carga sobre las estructuras del edificio.
Hormigón celular
- baja conductividad térmica;
- buena transparencia: rara vez está mal ventilada en una casa así;
- producen bloques de gran tamaño, por lo que la construcción avanza rápidamente;
- el peso es pequeño, el edificio requiere una base liviana.
Desventajas:
- los poros están abiertos, por lo que el hormigón celular es higroscópico y el edificio debe estar terminado;
- el material no sujeta bien los sujetadores.
La alta absorción de agua conduce a una baja resistencia a las heladas. En latitudes septentrionales, no se puede utilizar hormigón celular.
Bloques de cerámica
Beneficios:
- La "porosidad" proporciona mayores propiedades de aislamiento térmico. También permite regular la humedad de la habitación.
- Debido al relieve, se consigue una alta densidad articular. Se excluyen los puentes fríos.
- La resistencia a las heladas y al fuego garantizan una larga vida útil de la casa, hasta 150 años.
- Las paredes de bloques de cerámica no necesitan un acabado protector.
Las desventajas incluyen el alto costo del material.
Hormigón celular
Las ventajas son las siguientes:
- el material es ligero, necesitas una base ligera;
- los bloques grandes reducen el tiempo de construcción;
- los poros en los bloques de espuma están cerrados, es decir, la higroscopicidad del material es notablemente más baja que la de los bloques aireados;
- la resistencia a las heladas alcanza los 50 ciclos.
Desventajas:
- la inexactitud en tamaño y forma aumenta el espesor de la capa de mortero de mampostería, mientras que aumenta el riesgo de aparición de puentes fríos;
- la casa todavía necesita ser terminada, porque los bloques de espuma tienen un aspecto desagradable.
Las características del hormigón celular esterilizado en autoclave son comparables a las del hormigón celular.
Construcción monolítica
Más a menudo, al construir una casa de campo, se utilizan paneles de hormigón armado confeccionados. Los bloques son duraderos e incluyen aislamiento térmico prefabricado. Después de la construcción, la casa se puede terminar y asentar inmediatamente. Contras: Se requiere una base de losa pesada y la construcción requiere al menos una grúa de construcción.
Construcción del marco
La esencia del método: en lugar de paredes y techos, se erige un marco a partir de un perfil de metal o madera. Luego, las paredes, los pisos y el techo se enfundan con materiales adecuados. La tecnología está diseñada para construcciones de poca altura.
Ventajas:
- la velocidad más alta: después de 2 meses, el propietario recibe una casa, a la que se puede ingresar de inmediato;
- precio bajo: la casa es liviana, necesita la base más simple;
- EL EDIFICIO ES MUY CALIENTE.
Las desventajas incluyen:
- baja durabilidad: 25 a 40 años;
- peligro de incendio;
- alta dependencia de la calidad del edificio en el cumplimiento de la tecnología.
La casa de madera "no respira". Aquí necesitas equipar ventilación forzada.
Para revestir una casa de estructura, a menudo se utilizan bloques prefabricados: los paneles sándwich. Son losas de dos capas de OSB o aglomerado, entre las que hay una losa de aislamiento e impermeabilización. El marco se cose con dichos bloques y el acabado se inicia inmediatamente.
La indudable ventaja del método es la rapidez de construcción y la sencillez. La casa se ensambla como constructora.
Casa de registro
- El árbol regula el microclima de la casa. Aquí siempre se mantienen la temperatura y la humedad óptimas.
- El tronco tiene las más altas cualidades de aislamiento térmico, la casa de troncos no necesita aislamiento.
- El edificio es muy duradero.
- La base no es la más difícil.
- La casa de troncos es una estructura hermosa y original.
Hay muchas desventajas:
- instalación muy compleja;
- la casa de troncos tarda mucho en sentarse: 1 o 2 años, no puede ingresar a la casa antes;
- periódicamente, se deben calafatear las grietas entre los troncos;
- la construcción lleva varios años.
Una casa de un bar se construye mucho más rápido.Sin embargo, el material es inferior en sus características a un tronco sólido.
Ladrillo
Las tecnologías modernas de construcción de viviendas privadas han tenido poco impacto en las características de la construcción con ladrillos. Sin embargo, la elección de materiales en sí ha aumentado notablemente:
- Ladrillo rojo arcilla - resistente a las heladas, la lluvia y la nieve. Mantiene bien caliente. El precio es bastante elevado.
- Silicato: muy barato de fabricar, duradero, tiene dimensiones precisas. Sin embargo, absorbe la humedad, pierde rápidamente su atractivo y tiene un bajo ahorro de calor.
- Cerámica: incluye cavidades llenas de aire. Esta opción combina las ventajas de la piedra de arcilla con una porosa, como la toba.
- Hiperprensado: el material retiene el calor, es fuerte y duradero, ya que no es sensible a la acción de las heladas o el agua. La desventaja es el alto precio.
Una casa de ladrillos requiere una base sólida. No podrás ahorrar dinero aquí.
