Construcción del segundo piso para una casa particular.

Para construir un segundo piso en una casa privada, necesita diagramas y dibujos correctamente elaborados y el cálculo correcto de la carga en la base y los pisos entre pisos. Si el propietario sobreestima la solidez de los cimientos, en lugar de un edificio confiable de dos pisos, puede obtener un edificio que necesite reparaciones importantes.

Cargas de suelo y base

Si la construcción del segundo piso en una casa particular se está llevando a cabo para un nuevo edificio que se erige de acuerdo con el proyecto, el propietario no tiene que preocuparse de que la base y las paredes no resistan la sobrecarga. Ya están diseñados para pesos específicos.

Si el propietario decidió ampliar el área de la vivienda mediante el segundo piso, debe contactar a un experto que evaluará el estado de los cimientos y los muros de carga, su capacidad para soportar la carga y sugerirá las medidas adecuadas. para fortalecer las particiones. El especialista aconsejará la opción de complemento más adecuada para el caso dado y realizará los cálculos necesarios.

Ático o piso completo

Habiendo decidido organizar el segundo piso en el país, en una casa de estructura residencial o en un edificio masivo, debe determinar la mejor manera de organizar el espacio. Dependiendo de las necesidades de la familia y las capacidades financieras, este puede ser un ático o un piso completo con o sin calefacción. La primera opción es la más barata.

La mayor parte del costo de arreglar el ático se destinará a la creación de un pastel cálido para techos. No tendrá que gastar dinero en la construcción de estructuras de muros de capital. Además, en este caso, la presión sobre la base es la mínima. Sin embargo, el uso de varios muebles (literas, armarios, etc.) en el ático suele ser problemático.

Los áticos son modernos, con una o dos pendientes, se pueden suministrar con un "cuco". La base puede ser un piso, vigas en postes o una consola de estabilizadores. Con un techo aislado de alta calidad, puede usar la habitación durante todo el año, de lo contrario, solo en verano.

Los rayos del sol ingresan a la habitación a través de ventanas a dos aguas ubicadas verticalmente o inclinadas cortadas en el techo. A menudo, la habitación está equipada con un balcón. En las ventanas, puede recoger cortinas especiales que protegen de los rayos del sol que cortan sus ojos.

A largo plazo, será más rentable para una familia numerosa hacer un piso completo.

Evaluación de riesgos durante la construcción

Antes de realizar la 2ª planta de la vivienda conviene valorar los posibles riesgos asociados a las condiciones técnicas de la vivienda. Puede solicitar un informe de inspección a una organización especializada. El procedimiento le permite evaluar el estado de las estructuras de las paredes, los cimientos y el espacio del ático.

El cliente recibe un acto y una conclusión sobre el estado técnico del edificio, así como cálculos de cálculo y asesoramiento sobre la reconstrucción.

Si la casa tiene ciertos defectos, el propietario recibe consejos sobre cómo solucionarlos. El especialista también debe calcular el costo de los trabajos de construcción.

Características de la construcción del segundo piso.

El segundo piso no es más difícil de construir que el primero.Las paredes están hechas de la misma manera, los pisos entre pisos, lo mismo que el piso del piso inferior. Primero necesita abastecerse de materiales de construcción y sujetadores.

El trabajo comienza con la colocación de vigas de piso. Su sección está determinada por la longitud del tramo (el valor máximo permitido de este parámetro es de 6 m). También depende de la carga planificada. Si el piso es residencial, será de aproximadamente 350-400 kg por m². Si el propietario desea colocar una caldera de hierro fundido, otra unidad pesada o mueble en la casa, se necesitarán cálculos especiales.

Al instalar vigas, se deben observar las siguientes reglas:

• Si están reforzados en nidos equipados, los extremos deben recortarse en un ángulo de 60 grados. Si las vigas atraviesan las paredes internas una y otra vez, se empalman en el espesor de la pared.
• Cuando se fija con sujetadores de metal, los extremos de los elementos quedan uniformes. Es mejor no usar estas partes en las paredes exteriores; la condensación acumulada estropeará la apariencia del árbol.
• Cuando las vigas se montan en un edificio de ladrillos, sus extremos (o áreas que se extienden por encima de las paredes) deben recubrirse con masilla bituminosa y cubrirse con un material impermeabilizante en dos capas. Cada quinto elemento se fija con un ancla de metal. En general, las vigas se insertan en nidos de 0.1-0.15 m. Si se instalan en una casa de madera, este valor se puede reducir a 7 cm. Cubro los extremos con una capa impermeabilizante para evitar que los pisos rechinen.
• Las vigas comienzan a colocarse con un par de elementos laterales ubicados a 0.5 m de las paredes. El área restante se divide en partes iguales. En este caso, la distancia entre vigas adyacentes no debe ser superior a 0,6 m.
• Se utiliza un nivel de edificio para alinear los elementos.
• Está prohibido instalar materiales a prueba de vapor desde el costado del segundo piso sin calefacción. De lo contrario, la acumulación de condensado inicia procesos de putrefacción en las vigas.

Cuando las vigas y el contrapiso están listos, se pueden erigir los muros. Si se decide construir una estructura liviana o un piso de madera en un edificio donde las paredes inferiores están hechas de ladrillos, se requiere un separador de impermeabilización entre los dos materiales. Primero, se organiza el fleje inferior, luego se coloca la madera.

La desventaja de esta configuración es la diferencia entre los pisos en términos de capacidad calorífica y, en consecuencia, en la carga del sistema de calefacción. Es importante tener esto en cuenta al comprar una caldera para que sus características de potencia sean suficientes para dar servicio a todo el edificio.

Si tiene que hacer un piso adicional en un edificio que ya es residencial, el principio de trabajo es generalmente el mismo. Primero será necesario desmontar el techo y el techo del ático. Usando las columnas, organizadas alrededor del perímetro exterior de la vivienda, puede aumentar la capacidad de carga de esta última. Como base, las pilas se usan con mayor frecuencia: atornilladas o aburridas. Deben profundizarse hasta el nivel de la capa de soporte (al menos un metro, si hablamos de suelo rico en arena).

Formas de fortalecer los cimientos y las paredes.

Para que el edificio sirva durante mucho tiempo, antes de la superestructura, es necesario cuidar el fortalecimiento de la base y las paredes. Esto se puede hacer de varias maneras.

Reemplazo del soporte de la base

Esto debe hacerse en un equipo de 2-3 personas. Previamente, se sacan los muebles de la casa, se desmonta el piso, se quitan las puertas. Mediante un gato de tipo hidráulico se levanta el edificio y se vierte una base fresca.

Fortalecimiento de la base con armopoyas.

Tal cinturón parece una cinta cerrada hecha de hormigón armado, vertida a lo largo del perímetro de la vivienda. Se organiza preliminarmente una zanja a una profundidad de 80 cm y en la base se coloca una almohada de arena, grava y piedra triturada. Luego se crea un revestimiento de madera contrachapada, en el que se vierte la mezcla. Cuando el cinturón esté listo, debe esperar al menos un año antes de continuar con la superestructura del piso nuevo para que la estructura no se encoja.

Además, solo se pueden reforzar las esquinas. Este método es adecuado si se planea hacer el piso superior en forma de un marco ligero.Las esquinas se excavan en 1 m de diámetro hasta una profundidad de 50 cm, se suelda una rejilla a las varillas de la cimentación vieja y se vierte el espacio libre con mezcla de hormigón.

Montaje de un marco externo o interno

Este método de descargar las paredes de la casa también es posible. El marco externo con vigas y columnas permite realizar particiones. Es importante considerar que los pisos deben estar conectados mediante comunicaciones comunes.

Construcción de bricolaje del segundo piso.

Existen diferentes métodos para agregar un piso nuevo. Puede usar troncos o vigas, o hacer mampostería. A menudo, el piso superior está hecho de un material más ligero que el inferior. Las tecnologías de marcos y paneles están muy extendidas.

Las instrucciones paso a paso para implementar un proyecto de este tipo en una casa ya terminada se ven así:

1. El techo está desmantelado. Se quita el techo, se desmontan las vigas y se quitan los elementos de la viga.
2. Los paneles suben (necesita un asistente para esto).
3. Las piezas finales están montadas. Luego están conectados por vigas longitudinales. Este último deberá estar equipado con un sistema de viga. En los lugares donde se planea instalar ventanas, se colocan vigas verticales.
4. Las paredes de los extremos están revestidas. Para hacer esto, necesitará placas de aglomerado, materiales de sellado y aislamiento térmico.

Se coloca una caja en el marco del techo y se coloca una torta de techo. Luego, en el piso será necesario equipar el piso, montar ventanas, recortar el techo.