Cómo cambiar las coronas inferiores de la casa con tus propias manos.

Los edificios de madera siguen en su apogeo de popularidad a pesar de la aparición de materiales nuevos, prácticos y económicos en el mercado. Esto se justifica por la gran cantidad de ventajas que tienen los edificios hechos de troncos y vigas: representatividad, respeto al medio ambiente, baja conductividad térmica y excelentes propiedades de ventilación. Sin embargo, el material de origen natural también tiene una serie de desventajas. Los principales son la higroscopicidad, la susceptibilidad a la descomposición, la infestación de insectos y el desarrollo de moho. Muchos propietarios tienen que lidiar con la necesidad de reemplazar las coronas en una casa de madera. Este problema no es fácil, pero con el enfoque correcto, se puede resolver.

Las razones de la destrucción de las llantas inferiores en una casa de madera.

Con una organización de construcción competente, una casa de troncos puede permanecer sin reparaciones importantes durante al menos medio siglo. Sin embargo, en teoría, esto es cuando las condiciones de funcionamiento del edificio son ideales en todos los aspectos. En caso de desviaciones de ellos en cualquier etapa, surgen complicaciones inevitables que conducen a una reducción en la vida útil de la estructura y su estado de emergencia. Muy a menudo, en tales casos, las coronas inferiores de la casa sufren.

Las razones de su destrucción:

• Falta de impermeabilización entre muros y cimientos o uso de juntas de baja calidad y corta duración.
• La ubicación de la casa de troncos en una base baja, lo que conduce a salpicaduras de lluvia y, a veces, inundaciones durante fuertes aguaceros.
• Falta de trabajo oportuno para limpiar la zona ciega de la nieve caída. Cuando se derrite, empapa la madera y se filtra debajo de la casa, creando una fuente adicional de humedad.
• Ventilación mal organizada del contrapiso o sótano. Nivel freático alto.
• Control insuficiente del estado de la madera, falta de toma de medidas para eliminar los fenómenos patológicos en una etapa temprana, cuando aún es posible frenar el deterioro del material.
• Ignorando el proceso de elaboración de la madera con antisépticos y otras preparaciones que contribuyan a su conservación. Esto debe hacerse al menos dos veces al año, en primavera y otoño.
• Negativa a instalar paneles de fachada que sean una protección eficaz contra las influencias ambientales.
• Madera de baja calidad comprada para la construcción. Esto se aplica igualmente a las materias primas que no se han secado en las condiciones deseadas.
• Características de la zona abundan en insectos que se alimentan de celulosa (escarabajos de la corteza, hormigas, termitas).
• El uso de un método de cubierta para limpiar las instalaciones, como resultado de lo cual los pisos y la parte inferior de las paredes se mojan.

Uno de los factores enumerados puede convertirse en un requisito previo para el desarrollo de procesos negativos, y su combinación puede conducir rápidamente a una emergencia, hasta el colapso de la estructura.

Si el tronco inferior de la casa se ha podrido, las reparaciones deben realizarse de inmediato. Su volumen y método de ejecución se determina después de evaluar la escala del daño a la estructura.

Determinación del grado de destrucción.

La elección del método de restauración depende de qué tan deteriorada o dañada esté la casa por los insectos. La imagen debe ser lo más objetiva posible, ya que un enfoque superficial no dará los resultados deseados, sino que solo agravará una situación que ya es difícil.

El diagnóstico de la estructura se realiza mediante los siguientes métodos:

• Inspección visual.Manchas oscuras, abolladuras, pasajes estrechos hechos por insectos son evidencia de la pérdida de calidad de la madera. Las áreas defectuosas son suaves, resbaladizas al tacto; cuando se golpean, emiten un sonido débil y apagado.
• Toma de muestras. Se produce mediante un taladro con una corona estrecha o un taladro de plumas. Según el estado y el color del núcleo o las virutas, se determina el grado, la profundidad y el área del daño de la casa de troncos.

Sobre la base de los datos obtenidos, se toma una decisión sobre la elección de la tecnología para la restauración del edificio. En algunos casos, esto no es fácil, pero es mejor hacer reparaciones intensivas en mano de obra que construir un edificio nuevo mientras se vive en uno antiguo de emergencia. Es imposible devolver la madera a su estado original, pero los procesos destructivos continuarán. La patología se extiende a los fragmentos vecinos de la mampostería, que está plagada de la destrucción completa de la estructura.

Las principales formas de reemplazar coronas.

Las ventajas de las casas de troncos y madera son que están prefabricadas. No se utiliza mortero de unión ni sujetadores durante la construcción. El ajuste perfecto de las coronas está garantizado por las juntas y la gravedad. Por tanto, el daño a algunos elementos del edificio aún no es un veredicto, sino un problema que tiene varias soluciones.

La elección se realiza en base a los siguientes criterios:

• tipo de fundación;
• condiciones climáticas;
• el grado y tamaño del daño de la pared;
• relieve del terreno;
• la presencia de un horno de piedra sobre una base común.

Después de evaluar la situación, se determina un método para eliminar defectos.

Sin levantar la casa

Implica la sustitución parcial de los elementos de la pared dañados. Este enfoque evita el desmantelamiento de estructuras, el uso de equipos especiales y la aplicación de grandes esfuerzos físicos. Puede cambiar no solo el registro inferior, sino también las áreas dañadas en todos los niveles. El método es aplicable si las esquinas permanecen intactas. Sin embargo, incluso un trabajo bien hecho no garantiza que las estructuras de soporte no se debiliten. Siempre existe el riesgo de que se desarrolle más contaminación de los elementos restantes. Como regla general, una reparación detallada es una medida temporal, ya que no elimina, sino que solo retrasa la situación crítica.

A lo largo de la historia centenaria de la operación de casas de madera, se han desarrollado varias opciones para reparaciones puntuales.

La primera es excavar el área defectuosa e instalar un parche de una barra, tronco o ladrillo. Se utiliza para daños localizados en uno o más niveles.

Las ventajas de esta solución son que las reparaciones se pueden realizar incluso solo sin la participación de especialistas y el uso de equipos costosos. La sencillez del proceso también determina el tiempo empleado, que puede limitarse a un día laborable.

También hay desventajas. Las roturas en los eslabones provocan un debilitamiento de las paredes exteriores y la aparición de nuevas juntas aumenta la pérdida de calor del edificio.

La segunda forma es acceder al área defectuosa a través de la base desmantelada. La limitación es cuando el edificio se levanta sobre un bloque o cimentación monolítica de hormigón armado. Después de quitar la capa superior de la base, se cambian las coronas.

La ventaja de la solución es su costo asequible y la facilidad de implementación. Menos: intensidad del trabajo y una disminución en las características de resistencia de la base.

La tercera opción es la más difícil, larga y cara. Es un desmontaje completo de la casa de troncos hasta los cimientos. Permite reemplazar madera en mal estado, actualizar impermeabilizaciones y juntas con materiales más modernos y efectivos.

Además, el desmantelamiento de la casa de troncos es un resultado de alta calidad garantizado en todas las direcciones. La desventaja es el alto costo de tiempo y dinero, la necesidad de desalojar el edificio y buscar lugares para el almacenamiento temporal de la propiedad del hogar.

Con el levantamiento de la casa

Esta tecnología es más común en el sector privado, a pesar de la complejidad e incluso el peligro. Las razones de esto son simples: los ciudadanos ignoran las reglas para mantener una casa de troncos y posponen su reparación hasta el último momento. Como resultado, se deben reemplazar varios troncos a la vez para salvar la casa.La conclusión es instalar vigas de soporte debajo de las paredes, levantar la estructura por encima de la base y restaurar la mampostería.

Las ventajas de este enfoque son la combinación óptima de precio y calidad de trabajo, la posibilidad de renovar sellos desgastados.

La desventaja es la complejidad del proceso, la necesidad de mantener una concentración y atención constantes. Además, tal evento no se puede llamar rápido. Incluso con una organización competente, el trabajo paso a paso llevará al menos cinco días.

Tecnología de trabajo

Como muestra la práctica, inicialmente la destrucción de troncos comienza desde las esquinas, ya que estos lugares están más expuestos al ambiente externo. Por lo tanto, la mayoría de las veces se lleva a cabo un reemplazo completo de los bordes inferiores de una casa de madera.

Instrucciones paso a paso para realizar este evento:

1. Evaluar el estado de las esquinas del edificio. Si están completamente desgastados, use una regla alrededor del perímetro de la casa.
2. Instale placas base en cada lado de la casa. Si es necesario, haga una cama de piedra triturada debajo de ellos. Si la base es baja, haga agujeros de la profundidad adecuada junto a ellos.
3. En dos paredes opuestas, corte 3 agujeros cada uno en el elemento dañado del tamaño del producto de soporte. Es mejor usar una viga de acero en I.
4. Inserte los productos de soporte en las aberturas de modo que sus extremos sobresalgan del edificio al menos 50 cm.
5. Instale gatos en las losas, combínelos con vigas en I, simultáneamente eleve la casa a una altura que permita más manipulaciones. Inserte bloques de madera resistentes en la abertura.
6. Retire los troncos podridos de las paredes opuestas a los gatos, limpie los fragmentos superiores de la suciedad.
7. Coloque e instale un nuevo registro en la mampostería, habiendo adherido previamente un sellador.
8. Retire la vieja impermeabilización. Si es necesario, repare o nivele la base. Trátelo con un antiséptico.
9. Mueva las vigas, las placas base y los gatos a las paredes opuestas debajo de las coronas renovadas. Realice acciones similares con las coronas defectuosas restantes.
10. Cubra la base con nueva impermeabilizante. Es mejor no ahorrar dinero aquí, sino utilizar el material más caro y duradero.
11. Baje la casa a la base. Retire las vigas, retire los gatos y las placas, llene los agujeros.
12. Rellene las grietas y agujeros restantes con chopiks, lana mineral, estopa o yute.

Se recomienda comprar un tronco de alerce de reemplazo. Este tipo de madera se distingue por su resistencia, durabilidad, solo se vuelve más fuerte por el contacto con el agua.