La reparación de un sistema de calefacción es un procedimiento costoso, complejo pero necesario. Debe llevarse a cabo con regularidad, a intervalos regulares, tanto en un apartamento de la ciudad como en una propiedad inmobiliaria privada. Si no presta atención a este diseño, con el tiempo comenzará a funcionar mal hasta que llegue a una condición de emergencia. La caída de presión y temperatura es solo el comienzo. Las consecuencias más tristes se manifiestan en fugas y roturas de tuberías. Esto es peligroso para la salud y conlleva grandes costes de material. El volumen de reparaciones del sistema de calefacción está determinado por su antigüedad, grado de desgaste y daño. Con base en los diagnósticos realizados, se toma una decisión sobre la intervención local o de capital.
Tipos de reparaciones
Los detalles de la reparación de un sistema de calefacción en un edificio privado y de apartamentos difieren de muchas maneras. En primer lugar, estos son el tamaño de la estructura y la propiedad. Luego se tiene en cuenta el número de dispositivos auxiliares y de control. El propietario de una casa de verano o una mansión de campo puede detener el sistema en cualquier momento y realizar el mantenimiento de rutina con sus propias manos, independientemente de los plazos. Si se requiere reparar la calefacción en un apartamento en un edificio de gran altura, estas acciones deben coordinarse con la junta y la empresa gestora. Además, en la mayoría de los casos, solo los especialistas pueden realizar el mantenimiento del sistema.
Reparación planificada
El trabajo programado en el sistema de calefacción se lleva a cabo de acuerdo con el cronograma. El documento se desarrolla teniendo en cuenta el material a partir del cual se ensamblan las comunicaciones, la composición química y pureza del refrigerante, la intensidad del funcionamiento del sistema. Dependiendo de los factores disponibles, las reparaciones programadas se llevan a cabo a intervalos de 10 a 20 años.
Esta actividad puede incluir los siguientes trabajos:
- reparaciones menores de calderas de calefacción eléctrica;
- restauración de baterías de hierro fundido;
- eliminación de fugas;
- reemplazo de juntas, acoplamientos, grifos y válvulas;
- tuberías de lavado;
- limpieza de radiadores.
Los procedimientos regulares se llevan a cabo después del final de la temporada de calefacción para no causar molestias a los residentes del edificio. En climas fríos, el sistema se puede detener solo en caso de fallas masivas o la aparición de requisitos previos para la ocurrencia de situaciones de emergencia.
Las reparaciones programadas pueden ser realizadas por el personal de los fontaneros de gestión de la casa, pero los trabajos de prueba y puesta en marcha los llevan a cabo los especialistas de la empresa energética.
Grandes reparaciones
Las reparaciones importantes se llevan a cabo según sea necesario, a veces entre 40 y 50 años después de la puesta en funcionamiento del edificio. La frecuencia está determinada por el grado de desgaste de los dispositivos de calefacción, equipos y comunicaciones. Este evento implica un reemplazo parcial o total de las partes del contorno, en algunos casos con un cambio en el diagrama de cableado de diseño.
En el proceso, se reparan baterías de calefacción o se instalan productos productivos modernos.
Además, se pueden reemplazar las siguientes partes del sistema:
- bandas comunes;
- secciones de emergencia separadas;
- válvulas;
- sensores de control;
- bombas centrífugas;
- tanques de expansión.
La reparación de las calderas eléctricas se lleva a cabo si hay un deterioro en la calefacción de las instalaciones. Los productos tienen una estructura compleja, por lo que es recomendable invitar a especialistas para restaurarlos.
Equipos y materiales de bricolaje
Después de haber tomado la decisión de reparar la calefacción con sus propias manos, debe prepararse de manera correcta y competente para este evento.
Para trabajar, necesitará las siguientes herramientas:
- amoladora, perforadora, soldador para tubos de plástico, destornillador, máquina de soldar;
- cinta métrica, cuadrado, nivel;
- alicates de plomería, llave de gas ajustable, núcleo;
- dispositivos para cortar hilos internos y externos;
- un martillo;
- cable con un cepillo;
- escalera;
- marcador.
La lista puede ser más o menos dependiendo del tipo y volumen de la próxima reparación. Se recomienda llevar gafas, guantes y una banda de gasa para proteger la piel, los ojos y la respiración.
Lista de materiales requeridos:
- abrazaderas;
- papel de lija;
- soldadura en frio;
- remolcar;
- Cinta FUM;
- acetona;
- harapos.
Dado que parte del agua permanecerá en el sistema después del drenaje, debe preparar baldes y cubetas para vaciar los radiadores, trapos para recoger el líquido derramado del piso.
Manual de reparación de calefacción
Sin interferir con el sistema de calefacción general, el propietario del apartamento puede realizar de forma independiente una serie de medidas para mejorar su trabajo dentro de los límites de su propiedad.
Debe comenzar con la reparación de radiadores de calefacción de hierro fundido. Estos productos tienen un gran volumen, por lo que la velocidad de circulación en ellos es baja y esto conduce a la formación de lodos. Con el tiempo, se espesa, se deposita en las costillas, cierra los canales. Es más rápido cambiar las pilas, pero es bastante caro.
La restauración de radiadores antiguos de hierro fundido se lleva a cabo en la siguiente secuencia:
- Si hay grifos frente a ellos, colóquelos en la posición cerrada.
- Desatornille la tuerca de conexión. Como regla general, esto no se puede hacer de inmediato. Se usa calor fuerte para aflojar la conexión.
- Retire la batería de los soportes, drene el agua.
- Realice la limpieza mecánica inicial desde el interior. Después de eliminar los depósitos duros, selle los orificios con tapones y vierta una solución de ácido cítrico al 10% en el interior.
- Remoje durante 30-40 minutos, drene el líquido, verifique el resultado. Repita el procedimiento si es necesario.
- Quite la pintura vieja del exterior. Para hacer esto, use un lavado, un chorro de arena manual o una amoladora con un cepillo de metal.
- Si las juntas de intersección tienen fugas, reemplácelas.
- Pinte el radiador con pintura acrílica resistente al calor, espere hasta que se seque por completo.
- Cuelgue la batería en su lugar, conéctela a las tuberías.
Mientras el radiador está con ácido y se seca después de teñir, puedes hacer los flejes. Los tramos horizontales a menudo están obstruidos con suciedad y cal. Deshacerse de los depósitos es fácil. Para hacer esto, debe tomar un cable con un cepillo, insertarlo en la tubería y comenzar a moverlo hasta que se alcance un orificio en el tubo ascendente. Para lograr el mejor efecto y acelerar la limpieza, se agrega al cepillo un detergente doméstico con un abrasivo. El resultado obtenido se comprueba visualmente con una linterna para la iluminación.
Muy a menudo, debido a la corrosión o la soldadura de mala calidad, se producen fugas en las tuberías y las carcasas de los radiadores. Estos fenómenos no se pueden ignorar, ya que los agujeros aumentarán constantemente.
En tales casos, proceda de la siguiente manera:
- Corta el agua, drena el área problemática. A veces hay que desmontarlo temporalmente.
- Quite la pintura alrededor del agujero al metal. Extienda el espacio con un taladro delgado. Compruebe que no quede óxido. Desengrasa el material con acetona.
- Cierra el agujero.Para hacer esto, puede usar masilla o un remache con una arandela de silicona. Si hay soldadura, es mejor hacer un parche de metal.
Si no hay sellador ni remaches a mano, el orificio se cierra con una abrazadera, debajo de la cual se coloca una goma densa. Este método no es estético, pero la abrazadera hará su trabajo al final de la temporada de calefacción. Después de drenar el agua del sistema, debe realizar una reparación de alta calidad.
Mejora de la calefacción de la habitación
Muy a menudo, los propietarios tienen que lidiar con un nivel insuficiente de calefacción de los locales en heladas severas.
Puede aumentar la eficiencia del sistema de calefacción instalando los siguientes productos:
- Bomba centrífuga. Debe instalarlo en la salida insertándolo en la alimentación.
- Tuberías de cobre con mejor disipación de calor.
- Suelo termoaislado eléctrico o por agua.
En algunos casos, es necesario cambiar el esquema de tuberías utilizando la opción de dos tuberías.
Etapas de reparación de sistemas de calefacción.
Al comenzar a reparar un sistema de calefacción, debe tener un plan claro, reflexivo y técnicamente sólido.
El evento en sí consta de las siguientes etapas:
- Cortar el suministro y drenaje de agua del sistema.
- Comprobación del estado del circuito mediante inspección externa de dispositivos, comunicaciones y juntas.
- Desmontaje de radiadores y tuberías obsoletas.
- Reparación de calderas eléctricas.
- Cálculos y compra de nuevos materiales.
- Calificación.
- Instalación de baterías nuevas.
- Instalación de nueva tubería, conexión y cierre del circuito.
Por último, se comprueba el rendimiento del sistema. Esto se hace de forma independiente o con la ayuda de especialistas.
Ensayos hidraulicos
Se planifican pruebas hidráulicas del sistema de calefacción (prueba de presión) y se diseñan medidas de control para verificar la confiabilidad del equipo de intercambio de calor. Esta acción se lleva a cabo con el fin de detectar fugas potencialmente peligrosas en cuanto a componentes, equipos y secciones de comunicación. Las pruebas hidráulicas deben realizarse antes del inicio de la temporada de calefacción, después del final de la revisión programada o importante del sistema.
Durante la verificación, se bombea agua a las tuberías y se ventila el aire. Luego, usando una bomba con manómetro, se crea una presión de 2-6 atm en el circuito, que es más alta que la nominal. Los signos de un problema son fugas y gotas de agua en las articulaciones. Una vez eliminados los defectos, se repite la prueba. Un requisito previo es el uso de agua caliente, cuya temperatura corresponda o sea superior a la calculada. La verificación térmica muestra la verdadera preparación del circuito para la operación.
